BERGEN Eikeveien 4

Tomt
1257m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfalt, kantstein og noen pryd busker. Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Wergeland/Minde. Her har du nærhet til de fleste fasiliteter, samt et bredt utvalg av arbeidsplasser, skoler og butikker. Ønsker du et enda større utvalg, tar bybanen deg til sentrum på cirka 12 minutter. Nærmeste bybanestopp er Wergeland, kun to minutters gange fra boligen. Bybanen har hyppige avganger og tar deg enkelt til sentrum eller sørover mot Lagunen og Flesland. Rema 1000 Wergeland ligger bare noen få minutters gange fra leiligheten. På Wergeland finner du også SATS treningssenter. I nærområdet finner du blant annet iSushi og Pizzabakeren, noe som gjør hverdagen ekstra enkel. Sletten senter ligger også i kort avstand, med et godt utvalg av servicetilbud. Det er kort avstand til Haukeland universitetssjukehus, Haraldsplass diakonale sykehus, Odontologisk institutt og Høgskulen på Vestlandet. Campus Kronstad ligger også innen gangavstand, eventuelt kun to stopp med bybanen. Her finner du blant annet treningssenteret SiB. For den aktive kan det være kjekt å vite at Rautjern og Nymark idrettsanlegg ligger innen rekkevidde. Her finnes blant annet fotballbaner. Området byr også på flotte turområder i Leaparken og rundt Storetveit og Tveitevannet. Ønsker du en lengre tur, er Ulriken et populært valg, med mulighet for videre tur over Vidden.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskille av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- murkonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater og delvis forblendet med teglstein. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget på befaringsdagen. Bygningen anses å være oppført etter datidens byggemetode og vil avvike fra dagens standard.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder kjøkken/stue, bad og sovealkove. Dette er en fin studioleilighet som er pusset opp i 2026. Av oppussing kan det nevnes nytt rør-i-rør system, nytt elektrisk anlegg, ny parkett, ny membran/fliser på bad og nytt kjøkken. I stuedelen er det plass til en liten sittegruppe med sofa og bord. Kjøkkenet er fra IKEA og har integrerte hvitevarer. Sovealkoven gir plass til seng og garderobeskap. Badet er helfliset og inneholder dusj, toalett, og servant. Varmekabler i gulv på badet. Det er fellesvaskeri i kjeller. Leiligheten disponerer en bod i byggets underetasje. Perfekt for oppbevaring. Oppgraderinger utført i 2026: -Ny membran/fliser bad (Ikke ny sluk). -Nytt rør-i-rør system -Nytt elektrisk anlegg -Ny parkett -Sparklet overflate. Helsparklet betongtak og yttervegg -Nytt kjøkken Ikea -Kullfilter ventilasjon kjøkken -Ventilasjon i vinduer ellers i leilighet

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Ingen forhold er gitt TG2 eller TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og bredbånd er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Styret opplyser at borettslaget disponerer 5 utvendige parkeringsplasser som tildeles etter ansiennitet. Alle plassen er pt. utleid. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 791 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 800 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 803 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, Mekanisk ventilasjon. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
399902

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1599608

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
22

Part.obl.nr.
990078769

Felleskostnader pr. mnd.
6930

Andel fellesgjeld
446579

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-17T23:00:00Z

Andel fellesformue
13180

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkl. i felleskostnader.

Borettslaget
Borettslaget Eikeveien 4

Borettslagets org.nr
990078769

Om borettslaget
Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Eikeveien 4.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Hentet fra resultatregnskap for 2024: Regnskapet ble oppgjort med et negativt resultat på kr. 7.285.325,- mot ett budsjettert negativt resultat på kr. 5.958.064-. Laget har pr. 31.12.2024 disponible midler på kr 210.754-. Egenkapitalen til laget er positiv med kr 5.007.692,-. Resultatet er på bakgrunn av et lån som ble tatt opp i forbindelse med rehabilitering av taket. Taket er rehabilitert for totalt kr 7,2 mill og prosjektet er lånefinansiert. Borettslaget Eikeveien 4 ble i Hordaland Tingrett den 25.04.2024 tilkjent erstatning for utbedringskostnader i forbindelse med taklekkasjen. Saken ble anket til Gulating Lagmannsrett som 20.02.2025 avla dom som forkaster anken. Erstatningsbeløpet ble brukt til å nedbetale det opprinnelige lånet. I følge styreleder er det ikke planlagt økninger i felleskostnad/fellesgjeld i nærmeste fremtid. Årlig K Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Bank: Eiendomskreditt As Lånenr.: 301346 Lånebeskrivelse: Eiendomskreditt Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,45% Rentetype: Flytende rente Andel av saldo: 446 578,74 Total saldo lån: 8 565 292,04 Innfrielsesdato: 15.09.2046 Fellesgjeld pr. 18.03.2026: 446 578,74 Total fellesgjeld for Borettslaget Eikeveien 4 pr. 18.03.2026: 8 565 292,04 Borettslaget har IN ordning - individuell innbetaling av fellesgjeld. Finansleien blir avregnet i juni og desember hvert år.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP3783394

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for naboer. Det må søkes styret om husdyr.

Eierskiftegebyr
6825

Tinglyste heftelser og rettigheter
På borettslagets grunnboksblad er det tinglyst borettslagets fellesgjeld og heftelser/rettigheter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.08.1963. Tiltaket gjelder 3-etasjers betongbygg, industri- og kontor. Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.11.97 som omhandler endring. Ominnr. hybler. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Selger har satt opp en vegg i stue for å skille stue og sovealkove. Det gjøres oppmerksom på at sovealkove ikke er godkjent som soverom.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til annet kombinert formål og parkeringplass iht. reguleringsplan på grunnen. PlanID: 60120000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 140, MFL., FANAHALLKVARTALET Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 25.01.2010 Dekningsgrad: 100,0 % Begrensninger: Bevaring av bygninger Reguleringsplan over grunnen: PlanID: 60120000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 140, MFL., FANAHALLKVARTALET Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 25.01.2010 Dekningsgrad: 35,0 % I kommuneplanen er eiendommen avsatt til et område for sentrumsformål. Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: Beskrivelse: Minde-Nymark Dekningsgrad: 99,8 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: Beskrivelse: Vei støy - gul sone Dekningsgrad: 11,4 % Planer i nærheten av eiendommen: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - ÅRSTAD. GNR 159 BNR 402 MFL., FALSENS VEI SØR; Bergen kommune har inngått utbyggingsavtale. - ÅRSTAD. GNR 13 BNR 96; Bergen kommune har inngått utbyggingsavtale. - ÅRSTAD. GNR 15 BNR 169 MFL., EIKEVEIEN; Bergen kommune har inngått utbyggingsavtale. - ÅRSTAD. GNR 13 BNR 156 MFL., WERGELAND; Bergen kommune har inngått utbyggingsavtale. - Årstad. Gnr. 13, bnr. 1132; Sykkelvei fra Hagerups vei til Mindemyren - Årstad. Gnr. 15, bnr. 163 mfl., Nyhaugen; Forslag om detaljeregulering for et område på Nyhaugen og Wergeland. Formålet med planen er å legge til rette for et urbant sentrumsområde med gode uteoppholdskvaliteter i et levende og bilfritt miljø - ÅRSTAD. GNR 15 BNR 210 MFL., DELFELTENE S8 OG S10 MINDEMYREN; Formålet med planen er å legge til rette for et urbant sentrumsområde med gode uteoppholdskvaliteter i et levende og bilfritt miljø. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Gnr/bnr 13/265 (mfl.): Igangsettingstillatelse - parkeringshus - 15/607: Rammetillatelse - parkeringskjeller - Gnr/bnr 15/211: Minde allé 20F - Bergensmeieriet, nybygg bolig - Bygg 1 Det gjøres oppmerksom på at Minde er et område i stor endring, hvor det er planlagt utvikling i årene fremover. Kjøper må forvente bygging i området på eksisterende tomter, og bygg/tomter som i dag . Det planlegges bygging av rundt 600 nye boliger, samt utvikling av blant annet kontorlokaler. Utbyggingen av Bergensmeieriet vil bli en del av det store transformasjonsprosjektet på Mindemyren, som skal utvikles til Mindebyen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at store deler av den planlagte utbyggingen ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Andre opplysinger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk gitt av statlige myndigheter og kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordende støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagsstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Konferer megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 791 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 800 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 803 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 10 000 Grunnpakke 15 000 Markedspakke 7 000 Oppgjørshonorar 7 000 Tilretteleggingsgebyr 1 000 Visninger/overtakelse per stk. 6 775 Eierskiftegebyr 2 990 Opplysninger fra forretningsfører 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Salgsgaranti. Intet salg - ingen regning - ingen bindingstid (gjelder ikke foto/tilstandsrapport/styling).