BERGEN Fabrikkgaten 7D

Tomt
2327.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen.

Beliggenhet
Boligen har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Kronstad, med kort gangavstand til bybanestoppene på Kronstad. Fra boligen er det kort gange til både linje 1 og 2. Derfra er det hyppige avganger mellom Bergen sentrum og Flesland, samt Fyllingsdalen og Bergen sentrum, via Haukeland Sjukehus. I nærområdet er det flere butikker og kafeer: - Søndagsåpen Bunnpris - Rema 1000 Minde - Kiwi Kronstad X - Godt Brød Kronstad X Leiligheten ligger helt ypperlig til for studenter. Innenfor kort radius finner du alle de store studieinstitusjonene. Her kan man enkelt komme seg til HVL, Høyskolen Kristiania, Handelshøyskolen BI, universitetet i Bergen m.m. Fra leiligheten er det ca. 10 minutter til Bergen sentrum med bybanen. Her er det et rikt utvalg med butikker, spisesteder og et bredt kulturtilbud. Når Bergensværet viser seg fra sin beste side, er det mange fine park- og rekreasjonsområder å nyte solen fra. Her kan Solheimsvatnet & Nygårdsparken trekkes frem, Solheimsviken med brygge, samt uteserveringen på Bryggen. Nærområdet byr også på et eldorado for den turglade, med de syv fjell som omkranser byen, hvor du kan nyte en fortjent matbit på toppen av både Fløyen og Ulriken. Om du ønsker å ta treningsøkten innendørs, har blant annet Sammen og MOVA like i nærheten. Dette er den perfekte leilighet for deg som ønsker å bo tilbaketrukket, men samtidig sentralt med alle byens fasiliteter like utenfor dørstokken!

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i tre, betong og stålkonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med stående trekledning, fasadeplater og teglsteinsforblending. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: - Våtrom Overflate vegger og himling Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja. Det har vært lekkasje i ytterveggene på den andre siden av bygget. Dette har blitt reklamert, og utbygger har byttet isolasjon og veggene er tørket. Siden er det satt på nye gipsplater og nye stofix-plater. I tillegg er det byttet beslag rundt vinduer og dører på fasaden på samme side, for å unngå lekkasje i fremtiden. Alt har vært gjort av fagfolk. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. Det planlegges bygging av nye boliger, Solheimsvatnet Pluss, like ved Solheimsvatnet. Dette skal ligge på andre siden av Bybanens linje 2, og er ikke i umiddelbar nærhet til leiligheten.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 2.etg: 61 kvm BRA-i / 58 kvm P-rom Leiligheten går over et plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 2.etg: Gang(7,6m²), bad/vaskerom(5,8m²), soverom(12m²), soverom(7,5m²), stue og kjøkken(23,9m²), bod(2,8m²). I tillegg medfølger én ekstern bod på ca. 5 kvm.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Badet har fliser, resterende rom har parkettgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Entré: Velkommen inn! Vi møtes av en lys og innbydende entre. Her får vi et umiddelbart inntrykk av boligens moderne standard. Den innvendige boden ved inngangspartiet, som måler 2,8 kvm, har plass til garderobeskap, skohylle eller knagger for oppheng av yttertøy. For ytterligere oppbevaring, disponerer leiligheten én ekstern sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm. Stue og kjøkken: Vi beveger oss videre til boligens samlingspunkt, nemlig stuen og kjøkkenet. Her møtes vi av store vindusflater som sørger for rikelig naturlig lysinnslipp. Rommet er målt til 23,9 kvm, noe som gir rikelig plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 2,9 kvm, med plass til en sittegruppe og en flott utsikt mot Ulriken. I tillegg har leiligheten en privat parsell på den felles takterrassen, som byr på svært gode solforhold og en fantastisk utsikt. Kjøkkenet fra HTH har slette fronter og en laminat benkeplate. Over benkeplaten er det malte flater. Det er en stål oppvaskkum og ventilator. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, inkludert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Det er god skap- og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Soverom: Leiligheten byr på to romslige soverom, begge med god plass til en garderobeløsning og dobbeltseng. Bygningen er grundig isolert både for lyd og varme, slik at du kan være sikker på en god natts søvn. Bad: Badet er helfliset med hvite fliser på veggene og mørke fliser på gulvet. Det er utstyrt med varmekabler for en behagelig temperatur og har downlights i taket for godt lys. Innredningen består av et vegghengt toalett, en helstøpt servant med skuffer under og slette fronter, samt dusjdører i klart glass. Det er også opplegg for vaskemaskin. Tekniske opplysninger: - Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder automatsikringer. - Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  String hyller og Flowerpot lampene medfølger ikke handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett er inkludert i felleskostnadene. Fra 01.06.2025 avslutter sameiet den nåværende avtalen med Telenor. Dette innebærer at seksjonseierne mister TV-avtalen, men til gjengjeld har sameiet inngått en bedre internettavtale med OBOS. Som følge av dette vil felleskostnadene reduseres med 358 kr per måned.

Parkering
Mulighet for å kjøpe fast garasjeplass i bygget. Konferer megler. Ellers gjelder gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 144 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 147 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 434 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 437 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og på badet og balansert ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15319

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene og utgjør kr.5 627,-.

Formuesverdi primær
1040902

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4163607

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
63/5095

Felleskostnader pr. mnd
2885

Felleskostnader inkluderer
Dekker tv/bredbånd, utvendig byggforsikring, strøm og vedlikehold fellesarealer, og div.driftskostnader. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS. Fra 01.06.2025 avslutter sameiet den nåværende avtalen med Telenor. Dette innebærer at seksjonseierne mister TV-avtalen, men til gjengjeld har sameiet inngått en bedre internettavtale med OBOS. Som følge av dette vil felleskostnadene reduseres med 358 kr per måned.

Andel fellesformue
24263

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/159/86/34: 13.05.1927 - Dokumentnr: 901676 - Erklæring/avtale Refusjonsplikt til kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:86
Gjelder denne registerenheten med flere
09.12.1927 - Dokumentnr: 901677 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:85
Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:86
Gjelder denne registerenheten med flere
08.04.1932 - Dokumentnr: 990717 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:86
Gjelder denne registerenheten med flere
02.08.1940 - Dokumentnr: 3536 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Fabrikgt. 9
Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:86
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.1946 - Dokumentnr: 1612 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:86
Gjelder denne registerenheten med flere
19.03.2025 - Dokumentnr: 312879 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Bergen Vest AS
Org.nr: 930 567 795
Elektronisk innsendt
07.01.2021 - Dokumentnr: 21194 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 34
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 63/5095


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig datert 25.05.2021.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann- og avløpsledninger. Eiendommen har tilkomst via fylkesveg, kommunal vei og privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, gårdsplass, bolig, forretning og kontor. Eiendommen ligger i Byfortettingssone. For eiendommen gjelder følgende planer: KOMMUNEPLAN: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. PlanID: 65270000, dekningsgrad 100 %. REGULERINGSPLAN PÅ GRUNN: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 86 OG 87, FABRIKKGATEN 7A OG 7B PlanID: 60050000, dekningsgrad 94,5 %. ÅRSTAD. DEL AV GNR 159, 15 OG 17 MFL., MINDEMYREN PlanID: 61140000, dekningsgrad 5,5 %. REGULERINGSPLANER OVER GRUNNEN: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 86 OG 87, FABRIKKGATEN 7A OG 7B PlanID: 6005000, dekningsgrad: 1,8 % REGULERINGSPLANER UNDER GRUNNEN: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 86 OG 87, FABRIKKGATEN 7A OG 7B PlanID: 60050000, dekningsgrad: 97,5 %, reguleringsformål - parkering Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: Faresone i kommuneplanen. H390_1 - Luftkvalitet - rød sone. Dekningsgrad 100,0 % Gul støy sone i kommuneplanen. H220_3 - Vei støy. Dekningsgrad 14,2 % Rød støy sone i kommuneplanen. H210_3 Vei støy. Dekningsgrad 2,8 % Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 159/12/ (mfl.) Saksnr: 200016728 Eiendom: 159/94 Saksnr: 244 Eiendom: 159/110 Saksnr: 202416643 Eiendom: 159/24 Saksnr: 202316803 Det foreligger mindre planer og godkjente tiltak i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense. Kronstad er fortsatt under utvikling og det er planlagt nybygg i nærområdet. Konferer megler for mer informasjon. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 144 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 147 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 434 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 437 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
133600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 40 000,- Grunnpakke: 14 000,- Oppgjørshonorar: 7 000,- Tilretteleggingsgebyr: 17 000,- Visninger/overtagelse per stk: 2 000,-