aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere Fløygaten 8!
Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere Fløygaten 8!

BERGEN Fløygaten 8

Et nydelig Bergenshus med høytliggende plassering på en av byens beste utsiktstomter! Hybel med leieinntekter.

  • kr 9 990 000
  • BRA 121 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 9 990 000
  • Omkostningerkr 266 792
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 10 256 792
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1 898
  • Soverom2
  • ArealP-rom 116 m²
  • Tomt60 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 9 990 000 (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    249 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 990 000))

    266 792 (Omkostninger totalt)

    10 256 792 (Totalpris inkl. omkostninger)
Plantegninger.
Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Fløygaten 8! Et nydelig og sjarmerende Bergenshus med hybel og høytliggende plassering, på en av byens beste utsiktstomter. Her har du fantastiske solforhold og storslått utsikt over hele Bergen sentrum. Boligen er på 4 etasjer og har hybel med separat inngang i u.etasjen og hoveddel over 3 etasjer. Hybelen er utleid for kr. 9130 pr. mnd. Boligens opprinnelige uttrykk er godt bevart og dens særpreg og originale detaljer gir rom for fleksibilitet og personlige preg. Huset er godt tilpasset terrenget, og utsikten ivaretatt gjennom store vindusflater som også sørger for fantastiske lysforhold i hele boligen. Eiendommen har en attraktiv og etterspurt beliggenhet på Skansen hvor du bor i gangavstand til alle hverdagsfasiliteter.
Boligen opprinnelige uttrykk er godt bevart, og dens særpreg og originale detaljer gir rom for fleksibilitet og personlige preg.

Fløygaten 8, Vestland

  • Tomt
    60m²

    Beskrivelse av tomt
    Tomten er hovedsaklig bebygget.

    Beliggenhet
    Boligen har en flott beliggenhet i et av Sandvikens mest populære boligområder! Her kan du bo i rolige omgivelser med kun 10 minutters gange til sentrumskjernen og alle fasiliteter det byr på. Dagligvarebutikken Meny Støletorget ligger like nedi gaten. Her finner du også apotek, café og døgnåpen 7-Eleven. Dette gjør hverdagshandelen enkel. Kiwi Birkebeinersenteret, Coop Extra Øvregaten og Joker Sandviken er like i nærheten. Det er flere skoler og barnehager i nærheten: - Krohnengen skole (1-7 klasse) - Christi Krybbe Skoler (1-7 klasse) - Rothaugen skole (8-10 klasse) - Bergen katedralskole - Danielsen Intensivgymnas - Kidsa Ladegården Friluftsbarnehage - Sandviken barnehage (1-5 år) For studenten er det kort vei til alle studieinstitusjoner, som blant annet NHH og NLA Høgskolen, samt UiB, Handelshøyskolen BI og Høyskolen på Vestlandet. For den turglade er det et flust av muligheter like utenfor døren. Fjellveien kan by på spaser-, eller joggeturer, Stoltzekleiven på utfordring med fantastisk utsikt som belønning eller Fløibanen koselige søndagsturer. Det er flere flotte parkområder like i nærheten, som Meyermarken og Skansedammen. Parkene er et yndet område for naboer, venner og kjente å hygge seg sommer som vinter. Parkene er perfekt for blant annet grilling, ballspill og avslapping på late sommerdager, eller aking og skøyting på vinterstid. Treningssenteret Nr. 1 Fitness Sandviken og MyLife livsstilsenter ligger en liten spasertur unna.

    Adkomst
    Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

    Bebyggelse
    Området består av trehusbebyggelse.

    Byggemåte
    Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn antatt av betong. Grunnmur og fundamenter av natursteinkonstruksjoner, murt i betong. Etasjeskillere av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som valmtak av tresperrer, taket er tekket med skiferstein. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Boligen ble fornyet og modernisert i tidsperioden 1996-2001. Da ble det etterisolert, skiftet ytterkledning, skiftet vinduer(1996/97). Det ble laget ny sløys med varmekabel mot naboen. Del av bjelkelag mot sokkelleiligheten ble skiftet. Lagt varmekabler i de fleste rom i underetasjen. - Vedovnen er fra 2005. - Underetasjen ble pusset opp i 2014 med blant annet nye gulv, nytt kjøkken, nye vinduer, og pusset opp badet. - Varmepumpen ble installert i 2015. - Badet i 2.etasje ble pusset opp i 2016. - Malt utvendig i 2017. - Gulvene i stuen og kjøkkenet 1.etasje samt varmefolie ble lagt i 2018. - Kjøkkenet i 1.etasje ble montert i 2018. - Innvendig er overflate malt til ulike tidspunkt. - Innvendig er hovedenheten malt overalt forutenom loft og bad. Hovedsoverom og Tv-stue er også sparklet i 2021. - Nytt teppe i hele trappen er lagt av Teppehuset med demper under og teppe oppå, spesialtilpasset trappen i 2021. - Sorte elko pluss stikk kontakter, brytere og dimmebrytere ble montert av Rutledal Elektro i 2021. - Taktekker Frantzen skiftet knuste skiferstein på tak i 2021.

    Innhold
    P-ROM: Underetasje: Entré(1,3m²), bad/vaskerom(2,7m²), sovealkove(4,3m²), stue og kjøkken(16,8m²). 1. Etasje: Gang(7m²), trappegang(0,6m²), stue(28,8m²), kjøkken(7,3m²). 2. Etasje: Gang/trapperom(5m²), bad/vaskerom(6,2m²), soverom(8,7m²), soverom(10,2m²), garderobe(4,2m²). Loft: Gang/trapperom(2,9m²), loftsrom(5m²). S-ROM: Underetasje: Bod(3,8m²). Det er også en utvendig bod til høyre for inngangspartiet. Boden har hyllesystem og god plass til lagring av f.eks ved. Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere Fløygaten 8! Et nydelig og sjarmerende Bergenshus med hybel og høytliggende plassering på en av byens beste utsiktstomter hvor du har fantastiske solforhold og storslått utsikt over hele Bergen sentrum! Boligen opprinnelige uttrykk er godt bevart og dens særpreg og originale detaljer gir rom for fleksibilitet og personlige preg. Huset er godt tilpasset terrenget, og utsikten er ivaretatt gjennom store vindusflater som også sørger for fantastiske lysforhold i hele boligen. Eiendommen har en attraktiv og etterspurt beliggenhet på Skansen hvor du bor i gangavstand til alle hverdagsfasiliteter. Entrèen er lys og luftig med gulvvarme og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i stor skyvedørsgarderobe. Gulvet består av original Bergensstein og panelet på veggene er laget av flotte, gamle dører. Fra gangen er det trapp ned en bod hvor det er videreadkomst til hybelen. Planløsningen oppleves som åpen og luftig med store rom. I denne etasjen ligger de viktigste oppholdsrommene hvor familien kan samles - stue, spisestue og kjøkken. Rommet er stort og åpent med naturlig inndeling av de ulike sonene. Lekker enstavs parkett på gulvet og delikate fargevalg på veggflatene i samspill med orginal tømmervegg setter et moderne preg på rommet. I stuen er det plass til møblering av stuemøbler og annet ønskelig møblement. Stuen har også en kontor/lesekrok. Store vindusflater med masse lysinnslipp og nydelig utsikt er med på å underbygge den gode atmosfæren i rommet. Legg også merke til de dype vinduskarmene som enkelt lar seg dekorere med vaser og lysestaker. Mellom stue og kjøkken er det god plass til spisebordsgruppe hvor det kan dekkes til både hverdag og fest. Lekker kjøkkeninnredning fra 2018 som er lys og moderne med hvite slette fronter, overskap i grå utførelse og benkeplaten av laminat med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer er stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet har rikelig med skap - og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Fra stuen er det trapp opp til boligens 2.etasje hvor du finner 2 soverom og bad. I trappen er det en praktisk skuff, i tilegg til kott. Hovedsoverommet har god plass til møblering av dobbeltseng og nattbord. Praktisk garderobe sørger for gode oppbevaringsmuligheter. Soverom 2 benyttes i dag som tv-stue. Her er det god plass til ønsket møblering. Fantastiske utsiktsforhold fra begge soverommene! Lekkert helfliset bad med gulvvarme. Badet er innredet med helstøpt servant med skuffer under, 2 vegghengte skap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegg. Badet har en praktisk nisje hvor det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Fra gangen i 2.etasje er det trapp opp til boligens loft som er innredet med seng og nattbord. Her er det nydelig utsikt fra store takvinduer. Hybel: Boligen har en praktisk og innholdsrik hybel med separat inngang. Hybelen er utleid for kr. 9130 pr.mnd hvor leietager også betaler for strøm og varmtvann selv. Romslig entrè med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Åpen stue- og kjøkkenløsning gir en god luftighet og flyt i rommet. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og en luftig atmosfære. Stuen lar seg enkelt møblere med både spisebord, sofa - og tvmøbler. Kjøkkenet består av en moderne innredning med slette fronter i lys grå og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer er stekeovn og induksjonsplatetopp, det er også opplegg for oppvaskmaskin og plass til kjøleskap. Romslig soverom med plass til stor seng, nattbord og garderobeskap. Pent bad utført med fliser på gulv - og veggflater. Det inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, og dusjdører i klart glass. Badet har opplegg for vaskemaskin.

    Standard
    Gulv: Badene og entré i underetasjen har flislagte gulv, gangen i 1.etasje har skiferheller, resterende rom har tregulv og parkett. Vegger: Badene har fliser, resterende rom har panel, tapet, malte flater og synlig tømmer. Tak: Panel og malt platekledning. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Det ble observert sprekk/riss/avskalling av maling enkelte steder i grunnmuren, disse anses og være normale og indikerer ikke aktive setningsskader, umiddelbare tiltak vil ikke være nødvendige. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet diffusjonstetting mot grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. For utbedring av dreneringen må dreneringen skiftes ut, tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si. Yttervegger: Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Trekledningen bør jevnlig kontrolleres og kledningsbord bør skiftes ved behov. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Takkonstruksjonen vil fungere til tross for alder og konstruksjonsmåte. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Taktekkingen må jevnlig kontrolleres. Som følge av alder på taktekkingen må det påregnes at denne må skiftes innen rimelig tid. Varmtvannsbereder: Det er påvist at varmtvannsberederne er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tankene fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann. På tidspunktet varmtvannsberederen ble montert var det ikke krav om fast tilkobling.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Parkering i sone. Det er montert elbillader på husveggen.

    Forsikringsselskap
    JBF Bank og forsikring

    Polisenummer
    2195927

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Eiendommen har en hybel i u.etasjen som er utleid for kr. 9130,- pr/mnd hvor leietager betaler for strøm + varmtvann. Det er tegnet inn et værelse i hybelen der hvor det i dag er stue. Værelse er flyttet til et rom betegnet som verksted i godkjente bygningstegninger mottatt fra Bergen Kommune. Det gjøres oppmerksom på at innredet soverom på loft er betegnet som loftsrom i godkjente bygningstegninger. En eventuell omsøking vil stå for kjøpers regning og risiko.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    9 990 000 (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    249 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 990 000))

    266 792 (Omkostninger totalt)

    10 256 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Varmekabler på badene, gangen i 1.etasje og i underetasjen utenom på sovealkoven, varmefolie i stue og kjøkken i 1.etasje, vedovn og varmepumpe. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

    Energiklasse
    unknown

  • Kommunale avgifter
    18921

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

    Formuesverdi primær
    1528580

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    5502887

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Info formuesverdi
    Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

    Andre utgifter
    Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 18.921,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt på kommunale avgifter og eiendomsskatt. Merk at utgifter knyttet til strøm og innboforsikring ikke er hensyntatt.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/167/1061: 30.06.1952 - Dokumentnr: 5575 - Bestemmelse om kloakkledn Best. om fjerning av en kum
    Dokumentnr: 904623 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM
    EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930
    11.05.1897 - Dokumentnr: 900055 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
    Knr:4601 Gnr:167 Bnr:1062
    01.01.2020 - Dokumentnr: 1171100 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:167 Bnr:1061


    Vei, vann og avløp
    Offentlig vei, vann og avløp. 

    Regulerings- og arealplanner
    Kommuneplan: Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2018 PlanID: 65270000 Arealformål: Bebyggelse og anlegg Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: Wesselengen 100% Historisk sentrum 100% Bestemmelsesområder i kommuneplanen: Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100% Kommunedelplan(er): Plannavn: Bergenhus. KDP Sandviken - Fjellsiden Nord PlanID: 15750000 Arealformål: Boligomra°der 100% og Veiareal < 0,1 % (0,0 m²) Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: EIendom 167/1211 - Rammetillatelse garasjeuthus anneks til bolig. Eiendom 167/1239 - Rammetillatelse tilbygg. Eiendom 167/1239 - Bygning godkjent for riving/brenning. Eiendom 167/1747 - Bygning godkjent for riving/brenning, EIendom 167/1747 - Igangsettingstillatelse enebolig, garasjeuthus anneks til bolig.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.  I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    9 990 000 (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
    585 (Tingl.gebyr pantedokument)
    585 (Tingl.gebyr skjøte)
    249 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 990 000))

    266 792 (Omkostninger totalt)

    10 256 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    266792

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14.990,- oppgjørshonorar kr 6.900,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49900 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter markedsføring. uthenting opplysninger kommune etc. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg.  Alle beløp er inkl. mva. 

Roger Glesnes

Megler

Roger Glesnes

91 66 15 34

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev