BERGEN Fredlundveien - Garasjeanlegg

Arealbeskrivelse

Bruksareal BRA-I
1. etasje: 78 kvm
1. etasje: 32 kvm
1. etasje: 16 kvm
1. etasje: 16 kvm



Tomt
254.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 456 m². Gårdsnr 18, Bruksnr 311: 254 kvm. Gårdsnr 18, Bruksnr 314: 164,4 kvm. Gårdsnr 18, Bruksnr 316: 19,1 kvm. Gårdsnr 18, Bruksnr 317: 19,0 kvm.

Beliggenhet
Fredlund er et område på Fjøsanger, på Løvstakksiden av Bergensdalen, sør i Årstad bydel, Bergen. Området ligger på oppsiden av Fjøsangerveien, på strekket mellom Minde allè og Kristianborgvannet. Området har sitt navn fra et 1800-talls landsted, og er i hovedsak et boligområde. Fjøsanger er hovedinnfartsåren fra Bergen sør. Fra området er veien kort opp til Løvstakken (477 m.o.h.). Løvstakken skiller Bergensdalen fra Fyllingsdalen, og er et populært turområde. På Fjøsanger har det vært gårdsdrift siden folkevandringstiden (år 400-600). I middelalderen tilhørte gården Apostelkirken i Bergen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av leiligheter, tomannsboliger og småhus.

Innhold
Nå har du endelig muligheten til å sikre deg fire enkle garasjer og en stor garasje/lager med en sentral beliggenhet på Minde. Hovedgarasjen er oppført i 2010 og holder en god standard med med strøm og automatisk leddport. God plass til flere biler og litt til. Enkel dør inn fra Sørsiden. Anlegget er i dag innredet med hyller til lagring. De enkle garasjene ligger på rekke og rad vest for den store. God plass til bil og lagring. Utenfor garasjene er det en romslig asfaltert med plass til flere biler.

Parkering
Rikelig med biloppstillingsplasser på egen tomt.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 95 100 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 845 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
unknown

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Eiendommen har bruksrett for to boenheter til den private veien over eiendommen. Alle brukere/eiere av veien forplikter seg samtidig til solidarisk drift og vedlikehold av veien. Eiendommen har rett til å legge/ha liggende spillvann/vannledning/el-kabel over eiendopm på gnr. 18 og bnr. 279, sa,t rett til fremtidig vedlikehold av disse/denne. Eiendommen forplikter seg samtidig til solidarisk drift og vedlikehold av VA-anlegget/el-kabel. Eieren av gnr. 18, bnr. 279 har veirett over gnr. 18, bnr. 279 frem til offentlig vei. --- Heftelser i eiendomsrett: 1986/32505-3/106 07.10.1986 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Forbud mot visse virksomheter. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerde 2020/2436522-1/200 08.05.2020 16:09 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 8 000 000 Panthaver: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 Panthaver: SR BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE ELEKTRONISK INNSENDT 2021/690658-1/200 09.06.2021 14:20 ** MASSETRANSPORT FRA: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 TIL: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 18.11.2024 11:27 ? Sist oppdatert 18.11.2024 10:50 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 1 av 2 TIL: SR BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 ELEKTRONISK INNSENDT 2020/3501524-1/200 17.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER RETTIGHETSHAVER: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 314 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2020/3501524-2/200 17.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING RETTIGHETSHAVER: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 314 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2020/3501524-3/200 17.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER RETTIGHETSHAVER: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 314 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GRUNNDATA 1986/12462-1/106 18.04.1986 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 279 1987/18603-1/106 11.06.1987 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 315 1987/18604-1/106 11.06.1987 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 316 1987/18605-1/106 11.06.1987 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 317 1987/21757-1/106 03.07.1987 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 314 2020/1141692-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1201 GNR: 18 BNR: 311 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 1986/32505-2/106 07.10.1986 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 279 Heftelser i eiendomsrett: 1996/9230-2/106 09.04.1996 BESTEMMELSE OM VEG Med flere bestemmelser 2020/2436522-1/200 08.05.2020 16:09 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 8 000 000 Panthaver: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 Panthaver: SR BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE ELEKTRONISK INNSENDT 2021/690658-1/200 09.06.2021 14:20 ** MASSETRANSPORT FRA: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 TIL: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 TIL: SR BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 18.06.2025 13:43 ? Sist oppdatert 18.06.2025 13:42 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 1 av 3 ELEKTRONISK INNSENDT 2020/3328032-2/200 13.11.2020 21:00 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER Bestemmelse om solidaransvar 2020/3328032-4/200 13.11.2020 21:00 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING Bestemmelse om solidaransvar 2020/3328032-6/200 13.11.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER Bestemmelse om solidaransvar 2020/3328100-2/200 13.11.2020 21:00 BESTEMMELSE OM VEG Bestemmelse om solidaransvar 2020/3501524-4/200 17.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER Bestemmelse om solidaransvar 2020/3501524-5/200 17.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING Bestemmelse om solidaransvar 2020/3501524-6/200 17.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER Bestemmelse om solidaransvar GRUNNDATA 1987/21757-1/106 03.07.1987 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 311 2020/1152262-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1201 GNR: 18 BNR: 314 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2020/3328032-3/200 13.11.2020 21:00 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING Rettighet hefter i: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 279 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2020/3328100-1/200 13.11.2020 21:00 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 279 2020/3501524-2/200 17.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING Rettighet hefter i: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 311 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2020/3328032-1/200 13.11.2020 21:00 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER Rettighet hefter i: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 279 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2020/3328032-5/200 13.11.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER Gårdsnummer 18, Bruksnummer 314 i 4601 BERGEN kommune Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 18.06.2025 13:43 ? Sist oppdatert 18.06.2025 13:42 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 2 av 3 Rettighet hefter i: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 279 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2020/3501524-1/200 17.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER Rettighet hefter i: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 311 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 2020/3501524-3/200 17.12.2020 21:00 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER Rettighet hefter i: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 311 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Heftelser i eiendomsrett: 2020/2436522-1/200 08.05.2020 16:09 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 8 000 000 Panthaver: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 Panthaver: SR BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE ELEKTRONISK INNSENDT 2021/690658-1/200 09.06.2021 14:20 ** MASSETRANSPORT FRA: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 TIL: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 TIL: SR BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 ELEKTRONISK INNSENDT Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 18.06.2025 13:43 ? Sist oppdatert 18.06.2025 13:41 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 1 av 2 GRUNNDATA 1987/18604-1/106 11.06.1987 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 311 2020/257196-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1201 GNR: 18 BNR: 316 Heftelser i eiendomsrett: 2020/2436522-1/200 08.05.2020 16:09 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 8 000 000 Panthaver: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 Panthaver: SR BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE ELEKTRONISK INNSENDT 2021/690658-1/200 09.06.2021 14:20 ** MASSETRANSPORT FRA: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 TIL: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 TIL: SR BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 ELEKTRONISK INNSENDT Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 18.06.2025 13:42 ? Sist oppdatert 18.06.2025 13:41 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 1 av 2 GRUNNDATA 1987/18605-1/106 11.06.1987 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 4601 GNR: 18 BNR: 311 2020/1402673-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1201 GNR: 18 BNR: 317

Vei, vann og avløp
Privat til offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til eksisterende brakkebebyggelse, murbygg i inntil 3 etasjer med innredet loftsetasje og vei. Reguleringsplaner på grunnen: PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad 30640000 ÅRSTAD. GNR 18 BNR 97, MINDE - Endelig vedtatt arealplan 06.05.1953 202412318 100,0 %. Det pågår planarbeid med opprettelse av ny kommunedelplan for kommunen med planid: 71740000. Eiendommen er i henhold til kommuneplanens arealdel avsatt til byfortettingssone. Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 60,2 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 30010000 30 ÅRSTAD/FANA. MINDEREGULERINGEN 4: Eldre reguleringsplan - opphevet. 4420000 30 ÅRSTAD. GNR 18 BNR 1, 97, 104, 211 OG 214, GRØNNESTØLEN 3: Eldre reguleringsplan, endelig vedtatt arealplan for Grønnestølen. Regulert tomt for transformator. 30640100 30 ÅRSTAD. GNR 18 BNR 200, GRØNNESTØLEN, BARNEHAGE 3 200510391: Eldre reguleringsplan, endelig vedtatt arealplan. Regulert til barnehage, grøntareal og infrastruktur. 65720000 35 ÅRSTAD. GNR 18 BNR 97 MFL., MINDE SKOLE 2 202220500: Planforslag, detaljregulering Minde skole.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 95 100 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 845 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 2 080 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) (260,- pr stk) 8 stk.   Totalt kr: 113 780   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.