BERGEN Idrettsveien 8

Arealbeskrivelse
Bolig
Bruksareal
-1. underetasje: 59 kvm
1. etasje: 75 kvm
2. etasje: 71 kvm
3. etasje: 18 kvm
Primærrom
-1. underetasje: 59 kvm Entrè(2,4m²), gang(3,9m²), trappegang(3,7m²), toalett(1,6m²), bad(2,5m²), soverom(8,9m²), soverom(13,7m²), stue og kjøkken(17,8m²).
1. etasje: 75 kvm Entrè(2,5m²), gang/trapperom(10,3m²), toalett(1,5m²), stue(34m²), spisestue og kjøkken(24,6m²).
2. etasje: 70 kvm Gang/trapperom(7,5m²), mellomgang(3m²), bad(5,8m²), vaskerom(3,4m²), soverom(12,3m²), soverom(14,6m²), soverom(17,5m²)
3. etasje: 18 kvm Trappegang(2,9m²), loftstue(8,9m²), innredet rom(4,5m²).
Sekundærrom
2. etasje: 1 kvm Kott(1,2m²).



Tomt
510.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med natursteinsmur, betongheller, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet i barnevennlig og populært nabolag! Her kan du bo i rolige omgivelser med kort vei til skoler, barnehager og sentrumskjernen med alle fasiliteter det byr på. Dagligvarebutikken Bunnpris Lindvik og Bunnpris Hope ligger begge innen kort gangavstand, noe som gjør hverdagshandelen enkel. Det er også kort vei til Landåstorget, med blant annet langåpen og søndagsåpen butikk, bibliotek, blomsterbutikk og Pizzarestaurant for å nevne noe. Ved Sletten senter finnes et bredere utvalg av butikker, supermarked, legesenter og Vinmonopol. Det er flere barnehager og skoler i nærområdet: - DaVinci Montessoriskole (1-10 klasse) - Fridalen skole (1-7 klasse) - Landås skole (1-7 klasse) - NTG-U Bergen (8-10 klasse) - Gimle Oppveksttun (8-10 klasse) - NTG Brann Stadion - Langhaugen videregående skole - Kniksens Plass barnehage (0-5 år) - Vognstølen barnehage (1-5 år) - Årstad Brannstasjon barnehage (1-5 år) For den turglade er det et flust av muligheter. I området er det flotte grønt- og friluftsområder både ved Lægdene og ved Brann Stadion. Flotte turområder i Christieparken og rundt Tveitevannet. Parkene er perfekt for blant annet grilling, ballspill og avslapping på late sommerdager. Fra eiendommen er det kort vei opp til Montana hvor stiene opp til Ulrikens topp begynner. Det er også kort vei til resten av Byfjellene. For den som liker å trene innendørs er det flere treningsstudioer innen kort avstand. Her kan nevnes SATS, Nr 1 Fitness Kronstad, Scala Trening AS og Family Sports Club. Nærmeste bussholdeplass er Haukelandsveien som ligger ca. 2 minutters gange fra boligen. Herfra går linje 20 som tar deg til bl.a Damsgård, Laksevåg, Loddefjord Terminal og Storavatnet Terminal A. Det er også kun et par minutters gange til bussholdeplassen Haukeland Sør hvor det er flere linjer med hyppige avganger til bl.a Bergen sentrum, Nesttun, Åsane og Lyngbø. Nærmeste Bybanestopp er Haukeland sykehus hvor bybanen tar deg til Bergen sentrum og Oasen Senter i Fyllingsdalen. Det er kort vei til store arbeidsplasser som Haukeland Universitetssykehus, Odontologen og Haraldsplass Sykehus. Til Bergen sentrum bruker man ca. 10 minutter med bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består av tilsvarende boligbebyggelse.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som mansardkonstruksjon, taket er tekket med skiferstein. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Se eget pkt. for vinduer. - Kjøkkenet i 1.etasje ble montert i 2017. - Flislagt entré og gangen i 1.etasje i 2017, samtidig ble det lagt varmekabler. - Lagt nye gulv på soverommene i 2. etasje i 2017. - Pusset opp vaskerommet i 2017. - Pusset opp toalettrommet i 2017

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere denne unike og spektakulære villaen med en fantastisk beliggenhet på Kronstad. Dette er den perfekte beliggenheten for deg som ønsker å bo nærhet til "alt", men samtidig tilbaketrukket fra støy og trafikk. Eiendommen har gjennomgått flere store oppgraderinger i 2017 og har i dag moderne og tidsriktige overflater. Boligens utleiedel sørger for gunstige leieinntekter. Du møtes av en velstelt eiendom med en nydelig hage. Villaens særpreg og detaljer fra byggeår er godt bevart og har et originalt uttrykk. De store vindusflatene gir rikelig med lysinnslipp og nydelig utsikt til både Ulriken, Løvstakken og utover Bergensdalen. En særegen perle! Boligen strekker seg totalt over fire etasjer, der hoveddelen ligger i de tre øverste etasjene og fremstår som en flott familiebolig. I boligens underetasje ligger utleiedelen med egen inngang. Opprinnelig trapp mellom utleiedel og hoveddel er blokkert men kan åpnes opp igjen. Hoveddel: Lys og luftig entrè med lekre fliser på gulv. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. I entrèen ligger et toalettrom som inneholder vegghengt toalett og servant. Det er gulvvarme i hele entrèen og i toalettrommet. I denne etasjen de viktigste oppholdsrommene hvor familien kan samles - stue, spisestue og kjøkken. Rommet er stort og åpent med naturlig inndeling. Store vindusflater med masse lysinnslipp og nydelig utsikt er med på å underbygge den gode atmosfæren i rommet. Den åpne løsningen mellom de ulike sonene skaper en fin flyt i rommet og man legger umiddelbart merke til den gode planløsningen som gir rikelig med møbleringsmuligheter. Lekkert og moderne kjøkken levert fra kvalitetsmerket Kvik. Kjøkkenet er utført med slette hvite froner og benkeplate i kompositt med fliser på vegg over. Her er rikelig med skap - og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn, stekeovn med mikrobølgeovn, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. Vannkranen er er fra Quooker og gir enkelt kokende vann rett fra springen. Spisestuen finner sin naturlige plass mellom stue og kjøkken og har åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det rom for stort spisebord hvor det kan dekkes til både hverdag og fest! Stuen er stor og romslig med god plass til møblering av flere sittegrupper, i tillegg til sofa - og tvmøbler. Lekker peisovn kan tas i bruk for ekstra stemning. Ved små grep kan man enkelt sette opp en lettvegg mellom stue og tv-stue og etablere enda et soverom. Fra entrèen er det trapp opp til 2.etasje hvor du finner 3 store soverom, bad og vaskerom. Soverommene lar seg enkelt møblere med dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det ene soverommet har utgang til en herlig balkong på ca. 4,1 m² hvor varme sommerdager kan nytes. Alle soverommene har flott gulv fra 2017. Badet er pent helfliset og har varmekabler i gulv. Det inneholder helstøpt servant i møblement, toalett og dusjhjørne med dusjdører i klart glass. Praktisk separat vaskerom pusset opp i 2017 med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. I boligens øverste etasje ligger et loft som er innredet med 2 soverom. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger tegninger av loftet. Dermed er det uklart om dagens innredning og planløsning er byggemeldt og godkjent. En eventuell omsøking og godkjenning vil stå for kjøpers regning og risiko. Utleiedel: I boligens underetasje ligger en praktisk utleiedel som sørger for gunstige leieinntekter. Utleiedelen inneholder stue/kjøkken, bad, toalettrom og 2 soverom. Utleiedelen har åpen stue- og kjøkkenløsning. Dette gir en god luftighet og flyt i rommet. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og en luftig atmosfære. Stuen lar seg enkelt innrede med både sofagruppe, TV-møbel og spisebord. Pent bad utført med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder servant i møblement, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Hovedsoverommet er lyst og luftig med god plass til ønsket møblering - dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverom 2 er innredet som et soverom. Det gjøres oppmerksom på at godkjente bygningstegninger viser at rommet består av 2 boder og 1 vedbod. En eventuell omsøking vil stå for kjøpers regning og risiko. Eiendommen har en flott og velstelt hage opparbeidet med grønn plen, heller, terrasse og singel. Her er det god plass til møblering av flere sittegrupper, gassgrill, parasoll og solsenger. Flotte, fargerike planter gjør at hagen fremstår mer som en park. I hagen ligger en praktisk redskapsbod på ca. 7 m² som gir godt med oppbevaringsplass.

Standard
Gulv: Entré, våtrommene og toalettet har flislagte gulv, resterende rom har 1-stavs parkettgulv og gulvbelegg. Vegger: Badet i 2.etasje har fliser, badet i underetasjen har baderomsplater, resterende rom har malte flater, tapet og panel. Tak: Malte flater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet diffusjonstetting mot grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. For utbedring av dreneringen må dreneringen skiftes ut, tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si. Yttervegger: Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Trekledningen bør jevnlig kontrolleres og kledningsbord bør skiftes ved behov. Det er ikke etablert tilstrekkelig lufting bak kledningen. Manglende lufting bak kledningen vil kunne skade både kledningsbordene og bakveggen. Ved utskiftning av kledningen må det etableres tilstrekkelig lufting på baksiden. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Takkonstruksjonen vil fungere til tross for alder og konstruksjonsmåte. Ved utskiftning av taktekkingen bør selve konstruksjonen kontrolleres. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Over forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Taktekkingen må jevnlig kontrolleres. Som følge av alder på taktekkingen må det påregnes at denne må skiftes innen rimelig tid. Pipen er av eldre dato. Det bør utføres vedlikehold på pipen. Beslag nederst rundt pipen bør skiftes ut. Det er viktig at dette beslaget er montert korrekt og er i god stand for å forhindre lekkasje rundt pipen. Balkonger, verandaer og lignende: Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,82m. Dagens krav er på 1 meter. Våtrom Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Det ble observert hull/skruehull på veggflatene i 2.etasje. Det er usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på baksiden, det bør tas høyde for at membranen kan være skadet. Våtrom Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter på badet i underetasjen, badet vil fungere med dette avviket. Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning. Grunnet størrelse på flisene og antall fliser med "bom" vurderes avviket som normalt og tiltak trengs ikke iverksettes. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. WC og innvendige vann- og avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på kobberrørene. Synlige kobberrør bør jevnlig kontrolleres for sprekker/lekkasjer. På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning. Varmtvannsbereder: Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering etter gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
6996925

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning avviker fra godkjente bygningstegninger mottatt fra Bergen Kommune. Bygningstegningene viser at rom i underetasjen som i dag benyttes som soverom 2, opprinnelig er godkjent som 2 boder og 1 vedbod. En eventuell omsøking vil stå for kjøpers regning og risiko. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger tegninger av loftet. Dermed er det uklart om dagens innredning og planløsning er byggemeldt og godkjent. En eventuell omsøking og godkjenning vil stå for kjøpers regning og risiko.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 250 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 000 000,00))   267 042,- (Omkostninger totalt)   10 267 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmekabler i entré, gangen toalettrommet i 1.etasje og på badene, varmepumpe og vedovn i stuen. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
27038

Info kommunale avgifter
Inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
2120202

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
8056768

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/162/825: 16.09.1914 - Dokumentnr: 900485 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg 01.04.1936 - Dokumentnr: 2510 - Erklæring/avtale Refusjonsplikt til kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1938 - Dokumentnr: 7269 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:162 Bnr:823 02.09.1914 - Dokumentnr: 900216 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1201 Gnr:10014 Bnr:97 HOVEDBRUKET ER UTPARSELLERT 01.01.2020 - Dokumentnr: 1026466 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:162 Bnr:825

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger attest for installasjon av 2 stk wc, datert 04.11.1934. Det foreligger attest for installasjon av gassbadeovn og gassovn i kjeller, datert 05.12.1934.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst via kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: Plannavn: Bergenhus/Årstad. Haukeland Sykehus med omkringliggende gatenett. PlanID: 11930000 Dekningsgrad: 95,6% Reguleringsformål: Boliger 95,6% Kommuneplan: Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2018. PlanID: 65270000 Arealformål: Byfortettingssone 100% Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: Danmarksplass-Kronstad 100% Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: Luftkvalitet - rød sone 100% Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: Helikopterstøy - Haukeland - gul sone 21,6% Kommunedelplan(er): Plannavn: Årstad/Fana/Bergenhus. KDP Landås. PlanID: 9730000 Arealformål: Boligområder 100% og Bygn. med særskilt allmennyttig formål < 0,1 % (0,0 m²). Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom 162/1366 - Tilbygg - Garasjehus anneks til bolig - Rammetillatelse. Eiendom 162/841 - Garasjehus anneks til bolig - Igangsettingstillatelse. Andre opplysninger Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 250 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 000 000,00))   267 042,- (Omkostninger totalt)   10 267 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
267042

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.