aktiv-eiendomsmegling
Solgt

Sandviken - Attraktivt beliggende eierleilighet med 3 soverom og balkong.

  • BRA 74 m²
  • 3 soverom
  • OMKOSTNINGER115 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 305 892
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 918
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 74 m²
  • FELLESKOST./MND3 219
  • TOMT237 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 4 190 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    103 750,- (Dokumentavgift)
    --------------------------------------------------------
    115 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 305 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Aktiv Eiendomsmegling v/ Stian Bussesund har gleden av å presentere Kirkegaten 26!

Alle flater er malt i behagelige delikate farger, gulvet består av eikeparkett i nesten hele boligen. Dette gir leiligheten et helhetlig og gjennomført preg. Planløsningen er smart, og leiligheten er godt utnyttet. Stort bad og pent kjøkken.

Entrèen er lys og trivelig med god plass til å sette fra seg sko og henge yttertøy i ønsket garderobeløsning.

Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning. Dette gir en god luftighet og flyt i rommet. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og en luftig atmosfære i tillegg til flott utsikt.

Stuen lar seg enkelt innrede med både sofagruppe, TV-møbel og spisebord.
Det er satt opp en lettvegg i stuen som gjør at leiligheten har 3 soverom - denne kan fjernes for å få en større stue.

Flott takhøy kjøkkeninnredning som er lys og moderne med slette hvite fronter. Her er rikelig med skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer er keramisk topp, stekeovn og oppvaskmaskin. Med den åpne kjøkkenløsningen kan kokken enkelt holde samtalen med gjestene.

Leilighetens tre soverom er alle av god størrelse med plass til ønsket innredning - seng, nattbord. 2 av soverommene er utstyrt med garderobeskap. Fra det ene soverommet er det utgang til en herlig altan på ca. 4 kvm hvor det er plass til møblering av en liten sittegruppe.

Baderommet er helfliset med hvite fliser på veggflater og gulv. Det er innredet med servant med skuffer og skap under, vegghengt skap, toalett og dusjkabinett. Det er gulvvarme på badet.

For ytterligere lagringsplass medfølger det en ekstern bod i kjeller på ca. 4,6 kvm.

Sameiet har felles vaskerom med plass til egen vaskemaskin.
Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning.

Kirkegaten 26, Vestland

  • Gulv: Gulvbelegg på soverom 1, ellers eikeparkett.
    Vegger: Malte flater, malt strie, malt huntonitt.
    Himling: Panel, malte flater, himlingsplater.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.

    Forhold som har fått TG2:
    Utvendig > Vinduer: Hakk på utvendig glass, soverom 3. TG i hht alder.
    Tiltak: Jevnlig vedlikehold.

    Innvendig > Overflater: Alminnelig slitasje. Skade i parkett forran kjøleskap.
    Tiltak: Noe modernisering må påregnes.

    Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående
    tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

    Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
    Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

    Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe.
    Tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg.

    Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
    Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

    Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. 2019: Avdekket mugg på yttervegg under vinduer i karnapp. Skyldtes kondens grunnet høy luftfuktighet, lav innetemperatur og dårlig ventilasjon ved møbel plassert tett inntil vegg av leietaker. Utbedret med vasking og bruk av luftavfukter. Har ikke vært et problem etter at møbel ble flyttet ut fra vegg.
    Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Ventilasjonsløsningen må utbedres.

    Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Felles sikringsskap i felles trapperom. Automatsikringer. Aut måler.

    Forhold som har fått TG3:
    Våtrom > Generell > Bad/wc: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ikke fall til sluk. Sprekk og bom i flere fliser.
    Manglende ventilering og tilluft. Eldre, påforet sluk.
    Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. MRK: Badet er i daglig bruk og fungerer greit med dagens løsning: Dusjkabinett. Tilstandsgrad 3 er gitt i hht Norsk Standard NS 3600:2018, basert på alder: Byggeforskrifter fra før 1997.
  • Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et populært boligområde i Sandviken. Bygget er plassert på et hjørne ved en blindvei, dermed er det minimalt med biltrafikk rett utenfor hoveddøren.

    Kort vei til Støletorget med Meny (dagligvare), apotek, døgnåpen 7-eleven og kafe/ pub, samt søndagsåpen dagligvare butikk like ved.

    For studenter er utdanningsinstitusjoner som UIB, BI, NLA, HIB og NHH i gang- eller sykkelavstand fra leiligheten. Med kollektivtransport er man raskt og enkelt på plass i bykjernen hvor man har UiB og BI, eller nordover og NHH.

    For den spreke og aktive er det kort vei til gode og varierte turmuligheter i Fjellveien, Stoltzekleiven, Fløyen og Byfjellene. Få minutter unna har man treningssentre som SATS ved Sandviken Brygge, eller Nr1 Fitness i Birkebeinergården.

    På dager hvor det frister med bytur for å kunne nyte hva byen har å tilby så er det ca. 20 min gange inn til sentrum, hvor man finner alt av kulturtilbud, shopping, uteliv, restauranter, arbeidsplasser.

    Hvis man ønsker å bo sentralt, men samtidig litt utenfor sentrumsskjernen og kort vei til de fleste fasiliteter - da er dette noe for deg.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leilighets-/gårdsbebyggelse.
  • Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.
  • Grunnmur:
    Fundamentert på antatt faste masser. Videre grunnforhold er ikke kjent.
    Grunnmur/fundamenter av naturstein/betongkonstruksjoner. Noe saltutslag mm i kjeller.
    Generelt: I bygninger av denne alder må det påregnes
    fare for fuktvandring i mur/gulv pga at det ikke
    var vanlig byggeskikk i aktuell tidsperiode å
    sikre mur/såle på samme metode som dagens
    skikk, samt drenering har generelt sett
    begrenset levetid fra byggedato på mellom 20
    til 60 år avhengig av grunnforhold.

    Veggkonstruksjon:
    Bygningen er oppført hulmur, utvendig pusset
    og malt. Innvendig påforet antatt murpanel og
    platet.

    Takkonstruksjon: Vedtatt og planlagt
    omspikring av taket i 2032. Felles
    finansieringsplan lagt inn i felleskostnader.
    Sperrekonstruksjon, sutak, tekket med skifer.
    Loft er ikke besiktiget.
    Renner og nedløp i plast.
    Snøfangere.

    Vinduer:
    Vinduer med 2 lags isolerglass i tre karmer.

    Ytterdører:
    Malt brannklassifisert entredør. (B30)
    Altandør med 2 lags energiglass i fabrikkmalt
    trekarm.
  • 1.etg: P-rom 74 m² / BRA 74 m²
    Totalt: P-rom 74 m²/ BRA 74 m²

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Gang (6,9 m²) (Inklusiv skap), bad/wc (4,7 m²), soverom 1 (12,1 m²), soverom 2 (12,6 m²), soverom 3 (16,9 m²), stue/kjøkken: 17,2 m².


    Kjellerbod på ca 4,6 m².
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
    Kun integrerte hvitevarer medfølger med mindre annet er avtalt.
  • Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.
  • Tomten består eiendommens bygningsmasse og felles bagård med grøntarealer.
  • Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Ta kontakt med bymiljøetaten for mer informasjon.
  • Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private
    ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

    Eiendommen har tilkomst via kommunal vei.
  • Forretningsfører: Martin Oliver Brækhus
    Intern forretningsførsel.
  • Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Gjensidige
    Gjensidige
    Polisenummer: 5631395
  • Formuesverdi som primærbolig kr 947 632 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 411 473 per 31.12.20
    Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.
  • 3 219 pr. mnd. Inkluderer utvendig byggforsikring, strøm fellesarealer, drift, utstyr og vedlikehold fellesarealer.
  • Andel fellesgjeld kr ,- pr. 01.01.22.
    Andel fellesformue kr 7 375,51,- pr. 01.01.22.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 12 607 pr. år
  • Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 51.235,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt på felleskostnader, komunale avgifter og eiendomsskatt. Merk at utgifter knyttet til strøm og innboforsikring ikke er hensyntatt.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 10.09-1935.
    Det foreligger videre ferdigattest for for oppføring av 3 balkonger og 3 balkongdører, datert 22.10-2021.
    Det foreligger ferdigattest for balkong tilhørende denne seksjonen datert 25.07.2022.
  • Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
    Det er pr 1. jan 2022 avsatt kr.71.734,- som ikke er med i felles formue, til bestemte vedlikeholdsformål frem i tid; rehabilitering av pipene sommeren 2023 og omspikring av skifertak i 2032. Disse midlene er bundet til seksjonene etter seksjonens brøk og følger seksjonen ved salg. Avsetningene til disse formålene er inkorporert i fellesutgiftene
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    Grunndata
    2020/218472-1/200 Omnummerering ved kommuneendring 01.01.2020 00:00

    1983/14511-2/106 Seksjonering 13.06.1983
    opprettet seksjoner:
    snr: 2
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 160/1000
    EIENDOMMEN ER OPPDELT I 006 SEKSJONER

    For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten
  • Reguleringsplaner under arbeid
    Planid: 65810000
    Plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 2, SANDBROGATEN-EIDSVÅGTUNNELEN
    Dekningsgrad: 100%

    Kommuneplan
    Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
    Planid: 65270000
    Dekningsgrad: 100%

    Arealformål i kommuneplanen
    Formål: Sentrumsformål - byforteningssone
    Dekningsgrad: 100%

    Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
    Beskrivelse: Sandviken øvre - 100%
    Beskrivelse: Historisk sentrum - 100%

    Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
    Beskrivelse: Vei støy - gul sone
    Dekningsgrad: 21,5%

    Bestemmelsesområder i kommuneplanen
    Bestemmelseshjemmel: byggegrense, utb.volum, funksjonskrav
    Dekningsgrad: 100%

    Kommunedelplan(er)
    Plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD
    Planid: 15750000
    Dekningsgrad: 100%

    Arealformål i kommunedelplan
    Arealformål: Boligområder - 99,5%
    Arealformål: Veiareal - 0,5%

    Planer i nærheten av eiendommen
    Plannavn: BERGENHUS. GNR 168, OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR KRISTIANHOLM, SANDVIKSTORGET OG ROSEGRENDEN
    Planid: 61690000

    Andre opplysninger
    Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk,
    motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens
    bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen
    av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
    tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
  • Gnr. 168 Bnr. 498 Snr. 2 i Bergen kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14.990-, oppgjørshonorar kr 4.375 ,- og visninger kr 2000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49.900 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 22.850,-. Utleggene omfatter annonsepakke, pantedokument og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket . Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Helene S Barkovitch

Megler

Stian Bussesund

97 02 12 77

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev