BERGEN Konsul Børs' gate 13 422

Tomt
2285.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet.

Beliggenhet
Konsul Børs' gate 13 har en svært ettertraktet plassering på Møhlenpris, et av Bergens mest populære og levende områder. Her bor du i en rolig gate med kort vei til både sentrumspulsen og grønne rekreasjonsområder. Området er kjent for sin sjarmerende bebyggelse, hyggelige nabolag og nærhet til vannet. Du har Nygårdsparken, Møhlenpris idrettsplass og vakre turmuligheter langs Store Lungegårdsvann og Puddefjorden kun få minutter unna. I nærområdet finner du dagligvarebutikker, kafeer, spisesteder og servicetilbud. Det er også kort vei skole med både BI og UIB like i nærheten. Med gangavstand til sentrum og gode kollektivforbindelser er det enkelt å komme seg rundt i byen. Det er kort vei til nærmeste busstopp hvor bussene har hyppige avganger mot Bergen sentrum og de andre bydelene. Nærmeste bybanestopp finner man på Florida. Kort sagt får du en kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser, midt i et område som stadig er i utvikling og som byr på alt det beste Bergen har å tilby.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Øistein Fotland: Grunn og fundamenter: Murte konstruksjoner i fasader og andre bærende konstruksjkoner. Takkonstruksjoner: Tak er nytekket. Vinduer: Vinduer er ny-montert, som et vedlikeholdsprosjekt i regi av boliglaget, som eier bygningskonstruksjonene. Etasjeskiller: Trebjelkelag etasjeskillere. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen avvik Tilstandsgrad 1: Mindre eller moderate avvik Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Avtrekksventilasjon fra bad. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventilator har kullfilter og har ikke utblåsning til friluft eller kanal. Avtrekksrør må tilkobles. Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken (12,5 m²) > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Avtrekkskanal må monteres til friluft gjennom yttervegg eller til kanal for å gi fullverdig avtrekksventilasjon. Kostnadsestimat: Under 10 000,-. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 2.etg: 66 kvm BRA-i / 88 kvm BRA Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 2.etg: Entré (5,4 m²), kjøkken (12,5 m²), stue (16,6 m²), soverom (15,8 m²), soverom (6,4 m²), bad, kott m/oppl. for vaskemaskin

Standard
Leiligheten er en tiltalende 3-roms leilighet beliggende i byggets 2. etasje i en klassisk bygård fra 1923. Boligen ble oppusset i 2025 og fremstår med moderne og tidsriktige kvaliteter. Innvendige overflater Gulv med slipte originale tregulv i tørre rom og fliser på bad. Vegger med fliser på bad og malte, glatte overflater i øvrige rom. Himlinger med malte, slette overflater i alle rom. Entré Velkommen inn i en lys og hyggelig entré med plass til garderobeløsning for yttertøy og sko. Fra gangen er det enkel adkomst til leilighetens øvrige rom. Stue Stuen er romslig og har god plass til både sofagruppe og annet ønskelig møblement. Det flotte tregulvet gir rommet et varmt preg, og vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. I stuen er det montert nytt ildsted i 2025 med ildfast plate på gulv, som bidrar til oppvarming av hele leiligheten. Kjøkken Kjøkkenet ble pusset opp i 2025 og har en moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har god skap og benkeplass for både matlaging og oppbevaring. Soverom Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er på ca. 15,8 kvm og har god plass til dobbeltseng, garderobeskap og eventuelt skrivepult. Det andre soverommet er på ca. 6,4 kvm og passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad Badet ble pusset opp i 2025 og fremstår pent og moderne. Badet har fliser på gulv og vegger, gulvvarme, dusjhjørne, servant og veggmontert toalett. Det er plastsluk med klemring og mekanisk avtrekk i himling. Bod og lagring Leiligheten har et kott med opplegg for vaskemaskin. I tillegg disponerer boligen bod på loft samt to boder i kjeller. Totalt eksternt bruksareal er ca. 22 kvm. Teknisk Leiligheten har nytt rør i rør anlegg for varmt og kaldt vann, med fordelingsskap plassert på bad. Det elektriske anlegget er nytt fra 2025, og det foreligger samsvarserklæring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Det gjøres oppmerksom på at dette ikke medfølger handelen: - Alle vegghengte speil - Alle vegghengte Montana-reoler på kjøkkenet og i stuen, hvite og grå - Vegghengt eikemøbel i entréen - Alle taklamper

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnader. Kjøper bærer selv kostnadene for eventuelle oppgraderinger av kanalpakker og linjehastighet.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 860 552 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 350 552 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører) 10 500 (Transportgebyr) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 14 650 (Omkostninger totalt) 23 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 26 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 365 202 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 374 102 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 376 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet og peisovn.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1243249

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4972997

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning. Det gjøres oppmerksom på at megler har innhentet formuesverdien ved bruk av formuesverdikalkulator. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Avvik kan forekomme.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
628

Aksjens pålydende
200

Felleskostnader pr. mnd.
7720

Andel fellesgjeld
860552

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-25T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenummer: 95217591431 Restsaldo: 797 544,20 Kapitalkostnader: 3 893,05 IN-avtale: Nei Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenummer: 95217610967 Restsaldo: 63 007,64 Kapitalkostnader: 262,38 IN-avtale: Nei Avdragsfrihet opphører i februar 2027 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling.

Andel fellesformue
36781

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Aksjeselskapet
Bergen Sporveisfunksjonærers Bygge-

Aksjeselskapets org.nr
929963768

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 95217591431 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,99% Restsaldo: 67 350 620,00 Innfrielsesdato: 01.07.2064 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 IN-avtale: Nei Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 95217610967 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,99% Restsaldo: 5 000 000,00 Innfrielsesdato: 01.07.2030 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 IN-avtale: Nei Avdragsfrihet til og med februar 2027 Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (94 000,-) Årsresultat for 2024: -13 442 805,- Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Det er etablert en låneramme på totalt 30 MNOK, hvorav det per dags dato er trukket om lag 5 MNOK. Ifølge styreleder er det foreløpig usikkert om fellesgjelden vil øke ytterligere, men styret forventer å ha bedre oversikt over dette mot sommeren. Felleskostnadene har hatt en økning i løpet av året. Styret har samtidig opplyst at kostnadsnivået vil forbli uendret ut inneværende år. Borettslaget er i gang med rørfornyingsarbeider. For leilighet nr. 13 er badet allerede fornyet, og det vurderes derfor som sannsynlig at tiltakene her vil begrense seg til fornying av stammer. Arbeidene er planlagt gjennomført rundt våren. Byggeselskapet ble i Hordaland tingretts dom av 23. desember 2022, dømt til å innløse Bergen Sporveisfunksjonærers forenings aksjer for 17 millioner kroner. Den 26. september 2023 avsa Gulating Lagmannsrett dom i ankesaken, og AS Bergen Sporveisfunksjonærers Byggeselskap ble frifunnet samtidig som Bergen Sporveisfunksjonærers Forening ble dømt til å betale saksomkostningene. Bergen Sporveisfunksjonærers Forening anket dommen, men foreningens anke ble forkastet og dommen er rettskraftig. Megler har fått bekreftet fra styret at rettsaken er ferdigbehandlet og ikke vil få noen konsekvenser for ny eier.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Polisenummer felles forsikring
66354229

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyr kan tillates dersom aksjonær/beboer har behov for dette. Det forutsettes at dette ikke er til plage eller ulempe for øvrige aksjonærer/beboere eller for boligaksjeselskapet

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/313: 25.03.1924 - Dokumentnr: 901281 - Bestemmelse om bebyggelse 04.11.1922 - Dokumentnr: 900371 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:314 UTSKILT FRA KONSUL BØRSGATE 14, SAMMENFØYD MED GNR. 164, BNR. 314 SAMT FRA SØNDRE MØHLENPRIS 9 OG ENDEL GATEGRUNN 14.12.1923 - Dokumentnr: 901307 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: DIV. GRUNNSTYKKER FRADELT DIV. EIENDOMMER I TIDSROMMET 1923 - 1924 01.01.2020 - Dokumentnr: 1362793 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:164 Bnr:313

Ferdigattest/brukstillatelse datert
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.     

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (KPA 2018), ikrafttrådt 19.06.2019, hvor hele eiendommen er avsatt til sentrumsformål i byfortettingssone BY1. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Sentrum (plan-ID 15780000), hvor formålet er boligområde. Det pågår planarbeid i nærområdet, inkludert rullering av Kommuneplanens arealdel (KPA 2027, plan-ID 71740000) og en områderegulering for Dokken Sør (plan-ID 71460000). Det er gitt rammetillatelse for ombygging på naboeiendommene gnr. 164 bnr. 298 (saksnr. 202314993) og gnr. 164 bnr. 409 (saksnr. 202313432). I henhold til kommuneplanen ligger eiendommen innenfor hensynssone for kulturmiljø (H570_2 Møhlenpris og H570_7 Historisk sentrum) og faresone for luftkvalitet (H390_1 rød sone).

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 860 552 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 350 552 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører) 10 500 (Transportgebyr) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 14 650 (Omkostninger totalt) 23 550 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 26 350 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 365 202 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 374 102 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 376 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
14650

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 37 000,- Foto: 9 000,- Markedspakke: 22 900,- Grunnpakke: 15 000,- Oppgjørshonorar: 9 000,- Tilrettelegging: 15 000,- Visninger/overtagelse: 2 500,-