BERGEN Kristian Bings vei 13

Tomt
790.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med trapper, murer, plen og noe beplantning.

Beliggenhet
Like bak eiendommen ligger nye Løvstien turvei som strekker seg til Fyllingsdalen og videre til Lyderhorn. Sentral beliggenhet med kort avstand til Høyskolen, Haukeland sykehus og Danmarksplass hvor man et utvalg av servicetilbuder og dagligvarebutikker. Kjøretid til Bergen sentrum er cirka 6-8 minutter. Gode bussforbindelser i alle retninger fra Danmarksplass, der man også finner bybanen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) 1.2 km Minde skole (1-7 kl.) 1.6 km Kronstad skole (1-7 kl.) 1.8 km Møllebakken skole (1-10 kl.) 1.9 km Årstad videregående skole 1.5 km St. Paul gymnas 2.7 km Barnehager Ny Krohnborg barnehage (0-5 år) 1.2 km Søre Skogvei barnehage (1-5 år) 1.3 km Espira Grønnestølen barnehage (1-5 år) 1.4 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Gulv mot grunn av betong og trekonstruksjoner. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Våtrom Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det ble observert hull/skruehull på veggflatene. Det er registrert ujevne overganger mellom veggflisene. Våtrom Overflate gulv Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter. Det ble registrert bom i enkelte fliser. Det er ufagmessig gjennomføring av rør fra servant gjennom gulv og i vegg. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Vinduer og ytterdører Det eldste vinduet bør skiftes innen kort tid grunnet alder. Balkonger, verandaer og lignende Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter. Over halve forventete levetid for tekkingen på balkongen er oppbrukt. WC og innvendige vann- og avløpsrør Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning. Varmtvannsbereder Det er påvist at varmtvannsberederen er over 30 år. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2013 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 11 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Tryg Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja During purchase the Bathroom had some moisture. Top bedroom wall had some moisture Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Only furnitures in Bathroom has been changed, didnt touch the tiles and electrical points. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse The drainage all around the building is being done by them. Arbeid utført av Øygarden Betongentreprenør AS Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Due to the old drainage on the building there was some incident of water flowing into the storage room during heavy rain. This is now fixed by laying new drains all around the building by Øygarden Betongentreprenør AS.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 31 m² BRA-i / 31 m² P-rom 2.etg: 50 m² BRA-i / 50 m² P-rom Leiligheten går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Entré(2,5m²), gang(10,1m²), bad(3,6m²), soverom(6,8m²), tv-stue/mellomgang(7,4m²). 2.etg: Gang(3,8m²), soverom(12,7m²), stue(23,6m²), kjøkken(7,2m²). I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod og 1 stk ekstern bod på ca. 2,2m².

Standard
Aktiv eiendomsmegling v/ Tommy Myrtvedt har gleden av å presentere Kristian Bings vei 13! Innvendige overflater Gulv: Entré, gangen og badet har flislagte gulv, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Velkommen inn! Første etasje: Entré og gang | Vi møtes av et romslig og lyst inngangsparti med flislagt gulv. Her er det rikelig med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue | Fra gangen kommer vi inn til en TV-stue med adkomst til soverom, felles gang og videre til felles vaskerom. Soverom | Soverommet i første etasje er i dag brukt som barnerom og kontor. Bad | Lyst og helfliset bad. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant og dusjkabinett. Toalett, servant og baderomsmøbel var nytt i 2024. Bod | Det er en ekstern bod i samme etasje og en bod på loftet for ekstra lagringsplass. Andre etasje: Stue | Vi går videre til andre etasje og en romslig stue. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Pent laminatgulv og fine fargevalg gir en god romfølelse. Her er det god plass til å møbelere som man ønsker, med både sofakrok og spisestue. Her er det også varmepumpe og peis. Balkong | Fra stuen kommer vi ut til balkongen med utsikt til Ulriken. Kjøkken | Kjøkkenet ble oppgradet i 2022, med ny innredning og hvitevarer. Tidsriktig innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet oppvaskkum, ventilator og laminatplate for enkel rengjøring. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Her er det mye plass til både matlaging og oppbevaring. Soverom | Hovedsoverommet er av god størrelse og innredet med stor garderobeløsning. Pene fargevalg komplimenteres av det naturlige lyset. Et fint sted å trekke seg tilbake etter en lang dag! Vegger og gulv ble oppgradert i 2023. Andre opplysninger: - Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast og støpejern. - Varmtvannsberederen er plassert i kjellerboden og er av typen OSO 198 liter fra 1987. - Sikringsskapet er montert i fellesgang og inneholder automat- og skrusikringer. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Montert nytt toalett, servant og baderomsmøblement i 2024. - Gipset veggflatene på kjøkkenet, montert ny innredning med integrerte hvitevarer i 2022. - Gipset veggene på soverommet i 2.etasje i 2023, samtidig ble det lagt nytt laminatgulv. - Laminatgulvene i 2.etasje ble lagt i 2023.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
- Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. - I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. - Det er planlagt en økning i felleskostnadene ila. høsten 2024. Felleskostnader vil da bli ca. 2 500 kr per mnd.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 117 164 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 867 164 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 96 670 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 97 910 Omkostninger totalt 108 310 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 110 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 965 074 Totalpris. inkl. omkostninger 3 975 474 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 978 274 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, vedovn og varmepumpe.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14104

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene og er beregnet til kr 5 100. Det er ikke merverdiavgift på eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
980423

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3921691

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
75/367

Felleskostnader pr. mnd
1700

Felleskostnader inkluderer
Husforsikring, vedlikehold og pågående arbeid med drenering. Det er planlagt en økning i felleskostnadene i løpet av høsten 2024. Månedlige felleskostnader vil da bli ca. 2 500 kr. Utgiftene ved boligsameiet som ikke er knyttet til den enkelte bruksenhet/leieobjekt fordeles mellom sameierne med 1/6 på hver bruksenhet. Se sameiets vedtekter.

Andel fellesgjeld
117164

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-16T22:00:00Z

Andel fellesformue per dato
2024-09-16T22:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Opprinnelig lån: 715 000 kr Effektiv rente p.a: 9,366% Første forfallsdato: 01.08.2024 Antall terminer: 119 Kredittyter: DNB Bank ASA Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter etter forsinkelsesrentelovens regler, likevel ikke lavere enn avtalt nominell rentesats med et tillegg på: 5 %.

Forkjøpsrett
Sameiet har ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter. Selger opplyser om at styregodkjennelsen kun er en formalitet.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler likevel kjøper, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er planlagt en økning i felleskostnadene i løpet av høsten 2024. Månedlige felleskostnader vil da bli ca. 2 500 kr.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det påligger den enkelte sameier å besørge og bekoste innvendig vedlikehold av bruksenheten.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Husdyrhold skal ikke være til sjenanse eller ulempe for andre sameiere. Dette gjelder både i eierseksjonene og fellesarealer.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/159/921/1: 23.10.1963 - Dokumentnr: 8122 - Erklæring/avtale Plikt til å installere separat hydroforanlegg for
loftsleiligheter, dersom vannverket forlanger det
Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:921
Gjelder denne registerenheten med flere
22.09.1988 - Dokumentnr: 32775 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 75/367
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 006 SEKSJONER


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende "2-etasjes bolighus i mur med beboelsee i kjeller" datert 28.02.1962 Det foreligger ferdigattest vedrørende "Steinsprang-grøft" datert 24.11.1967 Det foreligger samtykke til mindre tiltak på bebygd eiendom, vedrørende "innsetting av takvindu på fasade mot øst" datert 09.02.2010. Det foreligger ferdigattest for "bybygg" datert 04.03.2010. Det foreligger ferdigmelding vedrørende "Fasadeendring bolig" datert 09.03.2010. Det utstedes ikke formell ferdigattest jf. plan- og bygningsloven § 99.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til Ytre fortettingssone i Kommuneplanens arealdel. Reguleringsplaner på grunnen PlanID 10510000 Plantype 30 Plannavn ÅRSTAD. SØNDRE SKOGVEIEN OG BLEKENBERG Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt 05.06.1950 Dekningsgrad 100,0 % Kommuneplan PlanID 65270000 Plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt 19.06.2019 Dekningsgrad 100,0 % Arealformål i kommuneplanen PlanID 65270000 Arealstatus 2 - Framtidig Arealformål 1001 - Bebyggelse og anlegg Beskrivele Ytre fortettingssone Områdenavn Y1 Dekningsgrad 100,0 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen PlanID 65270000 Hensynssonetype KpFareSone Hensynssonenavn H310_2 Beskrivele Faresone ras Dekningsgrad 0,3 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID 8290000 Plantype 30 Plannavn ÅRSTAD. GNR 159 BNR 628, LØBERGSVEIEN 103 X Planstatus 3 Saksnr 190611328 PlanID 10590000 Plantype 30 Plannavn ÅRSTAD. LØBERGSVEIEN 103X MED TILSTØTENDE EIENDOMMER Planstatus 3 PlanID 17120000 Plantype 30 Plannavn ÅRSTAD/FYLLINGSDALEN/LAKSEVÅG. GNR 16 MFL.,TURVEI RIPLEGÅRDEN - LANGEGÅRDEN Planstatus 3 Saksnr 200212517 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom 159/924 Bygningsnr 139229592-2 Endring Ombygging Bygningstype Andre småhus m/3 boliger el fl Status Igangsettingstillatelse Dato 31.10.2023 Saksnr 202316048

Adgang til utleie
Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og disse vedtekter, har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 117 164 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 867 164 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 96 670 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 97 910 Omkostninger totalt 108 310 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 110 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 965 074 Totalpris. inkl. omkostninger 3 975 474 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 978 274 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
97910

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 39 900,- Foto: 7 000,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 17 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilrettelegging: 14 900,-