BERGEN Nattlandsrinden 158

Tomt
186.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med terrasse ved inngangspartiet, på fremsiden er det terrasse, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert og meget populært område på Nattland. Her har boligen helt klart en av de beste tomtene med tanke på både, utsikt og sol. Området er stille og tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til fasiliteter. Det er flere barnehager i nærområdet, samt barneskole, idrettsanlegg, dagligvarebutikker og mange fine turmuligheter. Det er gangavstand til busstopp med hyppige avganger. Det er også kort vei til store arbeidsplasser på Haukeland sykehus og Haralds plass. Landåstorget, Sletten senter og Nesttun senter med sine butikk- og servicetilbud er heller ikke langt unna. Om du ønsker ende flere muligheter er Bergen sentrum, og Lagunen Storsenter, innen rekkevidde på ca. 10 minutter med bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og småhus.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Taktekkingen ble skiftet i 2015. - Takvinduene er fra 2015. - Glassrekkverk på terrassen ble montert i 2016. - Nye himlinger i 1. og 2.etasje fra 2016. - Spotter fra 2016. - Skiftet glassrute på ett vindu i 2.etasje i 2023. - Utvendig er det skiftet listverk rundt enkelte av vinduene i 2023. - Nytt rør-i-rør system til badet i underetasjen og kjøkkenet i 2023. - Pusset opp badet i underetasjen, med ny membran og overflater samt innredning i 2023. - Pusset opp badet i 1.etasje med flis på flis og ny innredning i 2023 - Montert nye termostater til varmekabler i 2023. - Montert fast tilkobling til varmtvannsberederen i 2023. - Montert elbil-lader (Zaptec Pro) på en av garasjeplassene.

Innhold
Areal: BRA: 154 m² P- rom: 149 m² Underetasje: Gang/trapperom(9,9m²), bad(6m²), vaskerom(6,1m²), soverom(12,2m²), soverom(13m²), omkledningsrom(5,2m²). 1. Etasje: Gang(7,3m²), bad(3,2m²), stue(31,8m²), kjøkken(12,5m²). 2. Etasje: Trapperom(3,9m²), soverom(5,6m²), soverom(5,7m²), stue(20,6m²). S-rom: 5 m² Underetasje: Bod (4,5m²). Kanskje skal din boligdrøm gå i oppfyllelse akkurat her! Mange drømmer om å bo i rolige og barnevennlige omgivelser, med kort vei til skole og dagligvarebutikker. Boligen må ha den riktige atmosfæren, størrelsen skal være god og planløsningen perfekt. Kanskje nettopp her er den muligheten? Aktiv Eiendomsmegling v/Stian Jakobsen har gleden av å presentere Nattlandsrinden 158! Boligen er moderne med gjennomgående god standard på innredning og utstyr. Praktisk planløsning med luftige rom med store vindusflater mot den nydelige utsikten. Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Nattland med kort vei til alle hverdagsfasiliteter. Du møtes av en velstelt eiendom med et stort og innbydende inngangsparti. Luftige rom og meget praktisk planløsning. Storslått utsikt og gode solforhold. Bilen parkeres tørt og trygt på èn av de to faste plassen i garasjeanlegget. Bodplassen i garasjen er stor nok til en liten bil og gir muligheter for 3 parkeringsplasser. 1.Etasje: På innsiden møtes du av en luftig og romslig entré med adkomst til et bad, og de viktigste oppholdsrommene hvor familien kan samles - stue, spisestue og kjøkken. Rommet er stort og åpent med naturlig inndeling. Om ønskelig kan kjøkken stenges av med innfelt skyvedør. Store vindusflater med masse lysinnslipp og nydelig utsikt er med på å underbygge den gode atmosfæren i rommet. Kjøkkeninnredningen har moderne overflater med slette fronter i hvit utførelse og laminat benkeplate med nedfelt vask og fliser på vegg over. Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer; induksjon platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryser. På kjøkken er det plass til en liten spisegruppe. Spisestuen finner sin naturlige plass mellom stue og kjøkken. Her er det rom for stort spisebord hvor det kan dekkes til hverdag og fest. Lekker peisovn kan tas i bruk for ekstra stemning. Fra spisestuen er det storslått utsikt gjennom store vindusflater. I stuen er det god plass til innredning med sofagruppe og TV-møbel. Fantastisk atmosfære. Fra stuen er det utgang til en herlig altan på ca. 18,6 m². Her kan fantastiske sol - og utsiktsforhold nytes! Altanen har plass til møblering av flere sittegrupper, solsenger, parasoll og gassgrill. Boligen har to meget lekre baderom som begge er oppusset i 2023. Det er valgt moderne fargetoner på fliser og innredning. Badet i denne etasjen inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjdører i klart glass. Loft: Fra stuen er det trapp opp til boligens 2.etasje. I denne etasjen finner man en loftstue, 2 romslige soverom og kneloft. Begge soverommene har plass til ønsket innredning - stor seng, nattbord og garderobeskap. Lofsttuen er romslig og har store vindusflater som sørger for gode lysforhold. Her er plass til sofagruppe og bord. Kneloftet gir gode lagringsmuligheter. Underetasje: Fra stuen i 1.etasje er det trapp ned til boligens underetasje som er innholdsrik med 2 soverom, bad, vaskerom og bod. I denne etasjen ligger boligens hovedsoverom som er lyst og luftig med plass til dobbeltseng og nattbord. Dette soveromme ligger tilknyttet walk-in-closet som er innredet med praktisk garderobeinnredning for klær og sko. Herfra er det videreadkomst til et stort bad som er utført med fliser på gulv - og veggflater og innredet med toalett, dobbel helstøpt servant, skap under servant med slette fronter og badekar. Badet har også adkomst fra gang i u.etasjen. Fra hovedsoverommet er det også utgang til en herlig overbygget terrasse hvor det er videre adkomst til eiendommens hage. Soverom 2 i denne etasjen har plass til stor seng, nattbord og garderobeskap. Badet i denne etasjen inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjdør i klart glass. Vaskerommet er utført med gulvbelegg og inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og har plass til tørketrommel. Like ved vaskerommet ligger en innvendig bod på ca. 4,5 m². Eiendommen har flotte utearealer både på forsiden og på baksiden av boligen. På baksiden ved inngangspartiet er det en terrasse på ca. 28,1 m². Her er også en utvendig isolert bod på ca. 5 m² med flislagt gulv og varmekabler. På forsiden av boligen er det en grønn og flat gressplen som er perfekt for lek - og ballspill. Her er det også en terrasse på ca. 16,1 m² som er overbygget. For ytterligere lagringsmuligheter disponerer boligen en garasjeplass på ca.10,9 m² som er omgjort til bod.

Standard
Gulv: Entré og badene har flislagte gulv, vaskerommet har gulvbelegg, boden har teppe, resterende rom har parkett og laminatgulv. Vegger: Badene har fliser, resterende rom har malte flater og malt strie. Tak: Malte flater og tak-ess plater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Det ble observert sprekk/riss/avskalling av maling enkelte steder i grunnmuren, disse anses og være normale og indikerer ikke aktive setningsskader, umiddelbare tiltak vil ikke være nødvendige. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet diffusjonstetting mot grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. For utbedring av dreneringen må dreneringen skiftes ut, tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si. Yttervegger: Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Trekledningen bør jevnlig kontrolleres og kledningsbord bør skiftes ved behov. Vinduer og ytterdører: Som følge av alder på de eldste vinduene og altandører bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på de eldste vinduene og altandører vil restlevetid være vanskelig og anslå. Vinduer bør skiftes ved behov. Utvendig ble det observert en del slitasje på belistning og karmer. Vedlikehold må påregnes. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. Bad 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. WC og innvendige vann- og avløpsrør: Både vannforsyningsrør(kobber) og sluk er av eldre dato. Synlige kobberrør bør jevnlig kontrolleres for sprekker/lekkasjer. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. Forhold som har fått TG3: Våtrom Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Boligen disponerer to faste garasjeplasser nede i garasjen. Det er også en stor parkeringsplass oppå garasjetak for beboere/gjester (ikke fast plass).

Forsikringsselskap
Gjensidige

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres oppmerksom på at takstmann har kommentert følgende i sin rapport: Soverommene i 2.etasje oppfyller ikke kravet til størrelse etter eldre forskrifter. Dugnad: For tiden kr. 2000 pr. år. Beløp bestemmes hvert år av årsmøtet. Ved deltakelse på den årlige dugnaden trekkes det kr. 1000 fra på kontingenten. Garasjeplasser: Der betales det 1500,- pr. plass i årlig kontigent. Garasjeanlegget ble i 2021/2022 utbedret for ca. 2 200 000,-. Hvor det ble lagt ny membran og asfalt m.m. Velforening har ca. 320 000,- i oppsparte midler pr. 01.01.2023. Forsikring av felles tomt: Gjensidige. Polisenr: 91270911 og 91239996. Forsikringen gjelder kun felles tomt og dekkes av garasjeavgiften kontingenten. Boligen vil ikke bli ytterligere utvasket til overtagelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 173 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 950 000,00))   190 792,- (Omkostninger totalt)   7 140 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler på våtrommene, gangen og to soverom i underetasjen, varmekabler i entré, vedovn i stuen, varmepumpe. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
19839

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1382252

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
4976106

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger: Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/10/635: 22.09.1992 - Dokumentnr: 21034 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. iflg. skjøte
15.04.1992 - Dokumentnr: 9177 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:10 Bnr:435
Areal ca 170 m2.
01.01.2020 - Dokumentnr: 1463791 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:10 Bnr:635
20.10.2022 - Dokumentnr: 1186897 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:10 Bnr:705
22.09.1992 - Dokumentnr: 21034 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. iflg. skjøte
15.04.1992 - Dokumentnr: 9177 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:10 Bnr:435
Areal ca 170 m2.
01.01.2020 - Dokumentnr: 1463791 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:10 Bnr:635
20.10.2022 - Dokumentnr: 1186897 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:10 Bnr:705


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.10.1992. Videre foreligger det stemplede tegninger for innredning av loftsetasje datert 02.11.1993. Det finnes ikke ferdigattest for innredning av loft.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst via kommunal vei over i privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: Plannavn: Årstad. Gnr 7 Bnr 1, Sandal/Sædal/Nattland, Nattlandsfjellet Øst, Planområde 12, Delfelt 9.3, Plan for utbygging. PlanID: 7025100 Reguleringsformål: Boliger 94% og Felles avkjørsel 6,0%. Plannavn: Årstad/Fana. Sandal/Sædal/Nattland, Nattlandsfjellet Øst, Friluftsområde. PlanID: 9850000 Reguleringsformål: Friluftsområde < 0,1 % (0,0 m²) Kommuneplan: Plannavn: kommuneplanens Arealdel 2018. PlanID: 65270000 Arealformål: Bebyggelse og anlegg 100%. Kommunedelplan(er): Plannavn: Årstad/Fana/Bergenhus. KDP Landås. PlanID: 9730000 Arealformål: Boligområder 100% Restriksjonsområder i kommunedelplan: Område unntatt fra rettsvirkning 100% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom 10/646 - Tilbygg rekkehus. Utsnitt av reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 173 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 950 000,00))   190 792,- (Omkostninger totalt)   7 140 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
190792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, oppgjørshonorar kr 6 500,- og visninger kr 2 900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 22 985,-. Utleggene omfatter annonsering, innhenting av kommunal informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.