BERGEN Nye Sandviksveien 56

Tomt
293m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget.

Beliggenhet
Velkommen til vakre Sandviken, et sted de aller fleste bergensere har et forhold til. Med sin beliggenhet ved foten av byfjellenes eldorado av tur- og friluftsmuligheter og kun en kort spasertur unna sentrum er dette et svært attraktivt område. Sandviken har en helt egen atmosfære. De mange små gatene og smauene, brosteinsbelagte gatetun og de karakteristiske små, hvite bergenshusene, tett i tett. Unge som gamle nyter sommeren på Meyermarken, akkompagnert av taktfast tromming av buekorpsene, i tide og utide. Man forstår godt at mange, både bergensere og de som kommer utenbys fra, vil bo her. I Sandviken har du alt - både det du trenger i hverdagen og det du vil ha i helgen. Det er kun få minutter å gå til Meny og Kiwi og søndagsåpen Bunnpris ligger ikke mye lengre unna. Fra Sandviken er rusleturen til og fra sentrum en reise i tid og historie, ikke er den lang heller. Om du rusler i behagelig tempo, eller du småtripper litt for å rekke jobb, åtte til ti minutter, og du står på Fisketorget. Det tar naturligvis enda kortere tid med sykkel. Og skulle du ønske å hvile bena, går det busser nær sagt hele døgnet. Bussforbindelsene til både sentrum og nordover er hyppige og det er holdeplass like i nærheten. Å ha buss så nære er kjempepraktisk i forhold til tilknytning til for eksempel NHH og andre studiesteder. Sandviken har en umiddelbar nærhet til flotte turområder som Fløyfjellet, Stoltzen, Munkebotn og videre over Rundemanen og Vidden. Slike naturopplevelser like ved sentrum er en utrolig opplevelse. Det er også kort vei ned til sjøen og flotte badeplasser. Et yndet samlingspunkt på varme sommerdager! Lysløypene på Fløifjellet er både preparert og godt besøkt når snøforholdene tillater det. Fjellveien har vært åsted for mang en forelskelse, og flere vil det garantert bli. Hverdagene er det som kjent mange av, men de trenger jo ikke være grå av den grunn. Nærområdet byr på et rikt utvalg kaféer, kaffebarer og småbutikker. Det er også flere treningssentere innen kort gangavstand dersom du foretrekker det. Sentrum, med sitt vell av kulturtilbud er alltid lett tilgjengelig. Om du ikke skulle orke å gå opp Fløysvingene skal ikke en tur med Fløibanen undervurderes, spesielt etter oppgraderingen av restaurantene og utsiktsplassen på toppen. Om du tar banen tur-retur eller bare opp eller ned, utsikten er verdt prisen. I Sandviken har du alt - både det du trenger i hverdagen og det du vil ha i helgen. Dagligvarebutikk et par minutter fra døren, verdens flotteste turterreng som nærmeste nabo, kort vei til sentrum og de beste forutsetninger for et godt liv. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/bygårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Byggegrunn: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/kult. Drenering: Tilbakefylt med antatt drenerende masser til grunnmur. Grunnmur: Grunnmur i betong/sparestein. Yttervegger: Yttervegger over grunnmur av hulmur med pusset og malt overflate. Innvendig påforet platekledning. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Dører: Ytterdør med huntonitt dørblad og 2-lags cotswold glass. Tak: Valmet takkonstruksjon med tresperrer. Taktekking: Utvendig taktekking med betongtakstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke oppgitt kunnskap om noen avvik ved eiendommen i egenerklæringen.

Innhold
Leiligheten inneholder: Entré, Stue/Kjøkken, Bad, Soverom 1, Soverom 2

Standard
I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bang Takst AS. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler. Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme. Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring. ROMBESKRIVELSE Entré (2,8 kvm) Fliser på gulv, malte strie på vegger og malte plater i himling. Stue (23,8 kvm) Parkett på gulv, malte strie på vegger og malte plater i himling. Bad (5,5 kvm) Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte plater i himling. Inneholder: Baderomsmøbel med heldekkende servant, speilskap m/belysning, vegghengt toalett og dusj med rette glassvegger. Opplegg for oppvaskmaskin og tørketrommel. Plastsluk. Avtrekksventil på vegg. Kjøkken (8,5 kvm) Parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling. Kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med avrenningsbrett. Fliser og belysning over benkeplate. Hvitevarer: Integrert komfyr (IKEA), induksjonstopp (IKEA) og oppvaskmaskin (IKEA). Frittstående kjøle/fryseskap (Bosch). Ventilator integrert i overskap (Flexit). Varmtvannsbereder og brannslange plassert i benkeskap. Soverom 1 (6,1 kvm) Parkett på gulv, malte strie på vegger og malte plater i himling. Soverom 2 (10,4 kvm) Parkett på gulv, malte strie på vegger og malte plater i himling. Åpent garderobeskap. Tilstandsrapporten viser følgende avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Vinduer: TG2 i hovedsak gitt på bakgrunn av alder pga. eldre vinduer med redusert forventet levetid. Vinduer er ved stikkprøver trege å åpne og lukke. Utvendig - Dører: TG2 pga slitasje på dørblad. Innvendig - Overflater: Stedvis bom (hulrom) i gulvflis i entré. TG2 Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. TG2 Innvendig - Dører: Dør til soverom 2 tar i karm. TG2 Våtrom - Overflater gulv bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Stedvis begrenset fall og noe motfall utenfor dusjsone. TG2 Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG2 Våtrom - Sanitærutstyr og innredning bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Ukjent løsning vedr. evt. membran i innebygget sisterne. TG2 Vårtom - Ventilasjon bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG2 Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er irr på rør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. TG2 Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Dårlig tilkomst til bereder. Manglende avrenningsmuligheter eller andre kompenserende løsninger fra varmtvannstank. TG2 Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg: ELEKTRISK ANLEGG El. anlegg av ukjent alder. Sikringsskap er plassert i entré. Automatsikringer (jordfeilautomater). Tomteforhold - Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. TG2 Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Mindre sprekker/avskalling på murer. TG2

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten ble gjennomgående pusset opp innvendig i 2007

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har en gunstig fellesavtale om TV og Fibernett til kr 449,- pr mnd.

Parkering
Borettslaget har 2 parkeringsplasser som tildeles etter behov, uten betaling.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning) 232 133 (Andel av fellesgjeld)   3 332 133 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   3 341 965 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i stue, kjøkken og på bad

Info strømforbruk
Nåværende eier har brukt 7.035 kWh de siste 12 mnd.

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
923076

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3323074

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Antatt løpende kostnader for leiligheten per måned: Fellesutgifter: 4.235,- TV/Internett: 449,- Kommunale avgifter: Inkludert i felleskostnader Strøm: Etter forbruk, se selgers forbruk siste 12 mnd. Forsikring: Kun innbo. Forsikringen for leiligheten er inkludert i felleskostnader.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
1

Part.obl.nr.
997749278

Felleskostnader pr. mnd.
4235

Andel fellesgjeld
232133

Andel fellesgjeld per dato
2023-05-07T22:00:00Z

Andel fellesformue
23639

Andel fellesformue per dato
2023-05-07T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Borettslaget Nye Sandviksvei 56

Borettslagets org.nr
997749278

Om borettslaget
Veldrevet borettslag med solid økonomi.

Forkjøpsrett
Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Handelsbanken Lånenr.: 95217522057 Lånebeskrivelse: Handelsbanken, flytende rente. Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,50% Andel av saldo 232 133,31 Innfrielsesdato: 30.12.2041 Fellesgjeld pr. 08.05.2023: 232 133,31 Total fellesgjeld for Borettslaget Nye Sandviksvei 56 pr. 08.05.2023: 2 200 588,00

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0003231547

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Krever samtykke fra styret

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/167/558: 06.07.1928 - Dokumentnr: 901634 - Erklæring/avtale Best. om felles passasje
18.08.1956 - Dokumentnr: 7287 - Erklæring/avtale Plikt til å fjerne et tørkestativ
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
19.09.1966 - Dokumentnr: 6339 - Bestemmelse om gjerde Felles gårdsplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
06.05.1997 - Dokumentnr: 12726 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:560 Snr:13
Med flere bestemmelser
16.03.1928 - Dokumentnr: 900116 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:167 Bnr:559
01.01.2020 - Dokumentnr: 910280 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:167 Bnr:558


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattester datert 23.04.1923, 27.05.1944 og 28.03.2012

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område som er regulert til sentrumsformål og byfortetningssone. Eiendommen er regulert til boligformål. Ta kontakt med megler for fullstendig planinformasjon.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Det er tillatt å leie ut del av boligen dersom eier også har boligen som primærbolig.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning) 232 133 (Andel av fellesgjeld)   3 332 133 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   3 341 965 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.