aktiv-eiendomsmegling
AKTIV Laguneparken v/ Fredrik Tøsdal har gleden av å presentere Nyhavn 6A!

Moderne og flott 2-roms toppleilighet fra 2019 | Altan | Felles takterrasse | Heis i bygget

  • 3 850 000
  • BRA 46 m²
  • 1 soverom
  • PRISANTYDNING3 850 000
  • OMKOSTNINGER108 512
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 964 249.22
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 019
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 43 m²
  • ANDEL FELLESGJELD5 737.22
  • FELLESKOST./MND1 399
  • TOMT1 649 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 3 850 000,- (Prisantydning)
    5 737,22 (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    3 855 737,22 (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    96 370,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 855 737,22,-))
    --------------------------------------------------------
    108 512,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 964 249,22 (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
AKTIV Laguneparken v/ Fredrik Tøsdal har gleden av å presentere Nyhavn 6 A - En lekker toppleilighet fra 2019 med moderne og gode kvaliteter.

Bygget har også en felles takterrasse som kan benyttes av beboerne. Her kan man nyte den flotte utsikten over sjø og fjell.

Leiligheten ligger i byggets 4.etasje og inneholder følgende rom: Stue med kjøkkendel, bad, soverom, entré og bod.
For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten en bod på ca. 5 m² i byggets 2.etasje.

I entreen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra entreen er det inngang til en innvendig bod som er benyttet som walk-in-closet. Her er det god lagringsplass.

Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir maksimal utnyttelse av arealet. I stuen er det god plass til å innrede med en hyggelig sittegruppe. Det er også plass til en liten spisegruppe. Fra stue er det utgang til en herlig altan på ca. 11 m².

Kjøkkenet har innredning med slette fronter, heltre benkeplate, induksjonsplatetopp, innebygd stekeovn, integrert oppvaskmaskin og kombiskap.

Soverommet gir god plass til innredning av dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode.

Badet er helfliset og inneholder dusjhjørne med foldevegger, veggehengt toalett og helstøpt servant. Her er det også baderomsmøblementer med slette fronter, speil og lys over servant, samt opplegg til vaskemaskin. Varme i gulv.

Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!
Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir maksimal utnyttelse av arealet

Nyhavn 6A, Vestland

  • Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.
    Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.

    Kjøkken > Overflater og innredning > Stue med kjøkkendel: Noe fuktmerker på benkeplater rundt vask. Merke etter glass.
    Tiltak: Tørke, pusset og behandle benkeplater.

    Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Sikringsskap i garderobe. Automatsikringer med jordfeilbyter og overspenningsvern.
    10 kurser:
    1 X 25 amp.
    9 X 15 amp.
    Tilstandsgrad satt pga feil i kursbeskrivelsen.
    Utbygger opplyser: Hvis det er riktig at en kurs er merket som 16A, men er 15A, så retter vi denne kursoversikten.
  • Her har man en fantastisk beliggenhet i sjøkanten. Nyhavn er et at de områdene i Bergen hvor utbyggingen langs sjøsiden har vært størst de senere år. Nyhavn ligger i behagelig avstand fra sentrum og med nærhet til byfjell og NHH. Her ligger alt til rette for en bekymringsløs hverdag med ny bebyggelse og flotte fellesarealer. Nabolaget passer for alle aldersgrupper og livsfaser. Enten det er studenter, par med eller uten barn, etableringsklare eller godt voksne vil nærområdet møte de aller fleste behov. Dagligvarebutikk, treningssenter, skoler og barnehager ligger i kort avstand fra leiligheten. Når det også er kort vei til sentrumskjerne, jobb eller studiested har du frihet til å legge opp dagen slik du ønsker.

    Nærmiljøet har et unikt fritidstilbud. Stemmemyren idrettsanlegg, Just Padel Sandviken, NR1 Fitness og Lehmkuhlhallen klatre- og treningssenter ligger i kort avstand fra leiligheten. Er du mer glad i natur og fjell er turområder som Sandviksfjellet, Stoltzekleiven og Fløyen aktuelle.
  • Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.
  • Fra sentrum; kjør mot Åsane og ta av ned mot Nyhavn ved Sandviken Sykehus. Fortsett forbi gamle Bergen helt til bunn av bakken, der man svinger av til venstre ut mot sjøen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling under felles visning.
  • Bygget er fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser.
    Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskille av betong.
    Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betongkonstruksjoner, fasadene er kledd med kledningsbord og byggestein.
    Flat tak-konstruksjon av betong, utvendig tekket med takbelegg, yttertaket er ikke besiktiget på befaringsdagen.
    Leilighetens vinduer består av 3-lags pressglass i trekarmer fra byggeår. Utvendig inndekket med aluminium.
    Malt ytterdør til leiligheten. Ei30/db40 dør.
    Altandør av tre med 3-lags glassfelt fra stue til altan. Utvendig inndekket med aluminium.
  • Boligen går over 1 plan og har følgende areal:
    P-rom: 43 m²
    BRA: 46 m²

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Stue med kjøkkendel, bad, soverom, entré

    Følgende rom inngår i sekundærareal: Bod.

    Leiligheten disponerer en bod på ca. 5 m² i 2. etasje.

    Megler har ikke kontrollmålt boligen.

    Arealer er beregnet av takstmann Kjell Erik Bjorheim.

    (Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling).
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Elektrisk oppvarming.
  • Fellestomt er opparbeidet med plen, bed og busker. Lekeplass på fellesarealer. Asfaltert gang- og kjørearealer.
  • Parkering i offentlig gate etter områdets bestemmelser.
  • Vei: Privat vei til eiendommen.
    Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.
    Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
  • Forretningsfører: BOB Eiendomsforvaltning
  • Sameiet består av 45 boligseksjoner, 1 seksjon for garasjeanlegg med seksjoneringsformål næring. Totalt 46 seksjoner.

    Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Overdragelser og utleie skal meddeles styret skriftlig fra overdrageren så snart overdragelse har funnet sted.
  • Dyrehold fremkommer ikke særskilt i sameiets vedtekter. Ta kontakt med styreleder for informasjon.
  • Protector Forsikring Asa
    Polisenummer: 1893448
  • Formuesverdi som primærbolig kr 871 791 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 138 448 per 31.12.20
  • 1 399 pr. mnd. Kabel-TV/Internett, felles bygningsforsikring, vedlikehold, driftskostnader
  • Andel fellesgjeld kr 5 737,22,- pr. 31.12.21.
    Andel fellesformue kr 9 277,50,- pr. 31.12.21.
  • Sameiet har ingen fellesgjeld.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 12 203 pr. år
    De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
  • Strøm, felleskostnader, kommunale avgifter, innboforsikring m.m.
  • Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 20.08.2019.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
    Overdragelser og utleie skal meddeles styret skriftlig fra overdrageren så snart overdragelse har funnet sted.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    Det er legalpant for kommunale avgifter.

    1875/900074-1/106 Bestemmelse om veg, 19.08.1875
    Bestemmelse om vannrett
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1879/900126-1/106 Skjønn, 19.01.1879
    I anledning havnevesenets anlagte fortøyningsstolpe
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1903/910403-1/106 Bestemmelse om vannledn., 03.07.1903
    Rettighetshaver Jægerbakken nr. 17.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1913/902626-1/106 Bestemmelse om veg, 04.03.1913
    Rettighetshaver Jægersminde nr. 14.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1915/903953-1/106 Bestemmelse om vannledn., 01.06.1915
    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
    Rettighetshaver Bergen Kommune.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1916/905993-1/106 Rettigheter iflg. skjøte, 07.01.1916
    Bestemmelse om vannrett
    Bestemmelse om benyttelse av eiendommen m.fl. best.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1916/905991-1/106 Erklæring/avtale, 11.04.1916
    Forpliktende betingelser for oppføring av stenkant.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1916/905992-1/106 Erklæring/avtale, 09.05.1916
    Forpliktende betingelser for oppføring av kant.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1918/905887-1/106 Erklæring/avtale, 12.02.1918
    Forpliktende betingelser for oppføring av en slipp.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1931/990670-1/106 Bestemmelse om veg, 17.06.1931
    Rettighetshaver Jægermyren 28.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1932/914701-1/106 Best. om adkomstrett, 09.02.1932
    Rettighetshaver Breiviksveien 29.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1932/914702-1/106 Bestemmelse om kloakkledn, 22.03.1932
    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
    Rettighetshaver Bergen Kommune
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1932/914703-1/106 Bestemmelse om veg, 12.08.1932
    Rettighetshaver Hegrenesveien 17 A.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1933/213-1/106 Bestemmelse om veg, 12.01.1933
    Rettighetshaver Hegrenesveien 8 B.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1933/901804-1/106 Erklæring/avtale, 25.04.1933
    Best. om 3 kloakkummer m.v.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1933/901805-1/106 Best. om adkomstrett, 19.12.1933
    Rettighetshaver Jægersminde nr. 14
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1935/901806-1/106 Bestemmelse om veg, 05.07.1935
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1937/8796-1/106 Bestemmelse om veg, 21.01.1937
    Rettighetshaver Hegrenesveien nr. 15 A.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1938/906294-1/106 Bestemmelse om bebyggelse, 16.05.1938
    Bestemmelse om gjerde
    Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
    Best. om kai.
    Overført fra Hegrenesveien nr. 30 hvilket et grunnstykke er tillagt d.e.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1941/7005-2/106 Best. om adkomstrett, 08.11.1941
    Rettighetshaver Jægersminde S. 1. rode nr. 79.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1942/2576-1/106 Bestemmelse om vannledn., 01.05.1942
    Solidarisk ansvar for reparasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1949/7608-1/106 Erklæring/avtale, 02.09.1949
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hageskur
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1956/5729-1/106 Best. om adkomstrett, 16.06.1956
    Rettighetshaver Hegrenesveien 2.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1958/10097-1/106 Erklæring/avtale, 21.11.1958
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skur
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1962/4477-2/106 Erklæring/avtale, 24.07.1962
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1970/2914-1/106 Bestemmelse om veg, 23.04.1970
    Solidarisk ansvar
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1970/2914-2/106 Erklæring/avtale, 23.04.1970
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerbygg
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1970/5491-1/106 Erklæring/avtale, 21.08.1970
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1984/16198-1/106 Erklæring/avtale, 13.06.1984
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerhall, tilhørende B. Brynjulfsen AS
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1985/37737-3/106 Best. om adkomstrett, 27.11.1985
    Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
    Rettighetshaver gnr. 168 bnr. 1067 seksjon 1 t.o.m. 15.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1990/976-1/106 Erklæring/avtale, 09.01.1990
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1081
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1083
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1085
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1086
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1087
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1088
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:3
    Eier av bnr 1062 gir samt. til at fellesledn. fra bnr
    1081,1083,1085,1086,1087,1088 og bnr 1089 snr1-3 knyttes til eksisterende spillvannsledn. som vist på kart. Bnr 1062 har vedl.holdsplikt på del av ledn. fra pkt. 9 til 11. A 455.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1990/28108-1/106 Erklæring/avtale, 28.09.1990
    RETT FOR BERGEN KOMMUNE TIL Å HA LIGGENDE AVLØPSLEDN OVER D.E M.V.BEST. ANG. FRAMTIDIG TILSYN, VEDL.H. OG REP..M.V. A468
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1992/20986-2/106 Bestemmelse om vannledn., 22.09.1992
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1073
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:4
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:5
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:6
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:7
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:8
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1077
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1077 F
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2005/22950-1/106 Bestemmelse om bebyggelse, 08.07.2005
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1899
    Tillatelse til bebyggelse som delvis ligger på bnr 1062
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2011/562135-1/200 Erklæring/avtale, 15.07.2011
    Rettighetshaver: BKK NETT AS
    Org.nr: 976944801
    Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg.
    Bestemmelse om bebyggelse
    Bestemmelse om adkomstrett
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2013/576682-2/200 Erklæring/avtale, 09.07.2013
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1081
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1083
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1085
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1086
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1087
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1088
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1955
    Gjelder omlegging av eksisterende ledningsnett for spillvannlsedning og ny samlekum for spillvann.
    Bestemmelse om ansvar for vedlikehold.
    Kan ikke slettes uten samtykke av kommunen.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2015/840554-1/200 Rettighet, 14.09.2015
    Rettighetshaver: SAMEIET NYHAVN BÅTHAVN
    Org.nr: 915856373
    Bestemmelse om bryggeanlegg
    Bestemmelse om tilknytning til vann og elektrisitet m.m.
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2015/1128750-1/200 Best. om vann/kloakkledn., 02.12.2015
    Rettighetshaver: BERGEN KOMMUNE
    Org.nr: 964338531
    Bestemmelse om rett til å legge og vedlikeholde VA-ledninger med tilhørende installasjoner
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2015/1128823-1/200 Erklæring/avtale, 02.12.2015
    Rettighetshaver: BERGEN KOMMUNE
    Org.nr: 964338531
    Bestemmelse om tillatelse til å ha liggende ledningsanlegg med tilhørende installasjoner.
    Bestemmelse om uhindret adgang til fremtidig tilsyn, vedlikehold og reparasjoner
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2020/2148905-1/200 Erklæring/avtale, 25.02.2020 21:00
    Kan ikke slettes uten samtykke fra: BERGEN KOMMUNE
    Org.nr: 964338531
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1070

    Bestemmelse om overvann- og spillvannlsedning
    Bestemmelse om solidaransvar
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2020/2459027-1/200 Bestemmelse om parkering, 14.05.2020 21:00
    Kan ikke slettes uten samtykke fra: BERGEN KOMMUNE
    Org.nr: 964338531
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2105
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål ihht. reguleringsplan på grunnen.
    PlanID: 64670000
    Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 2105 MFL., NYHAVN VEST
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttrådt: 19.05.2016
    Dekningsgrad: 100,0 %
    Reguleringsformål: Boliger, kontor, gang- sykkelvei.

    Reguleringsplaner under grunnen:
    PlanID: 64670000
    Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 2105 MFL., NYHAVN VEST
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttrådt: 19.05.2016
    Dekningsgrad: 7,7 %
    Reguleringsformål: Veg, bolig, kontor

    Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:
    PlanID: 65270000
    Beskrivelse: Historisk sentrum
    Dekningsgrad: 100,0 %
    PlanID: 65270000
    Beskrivelse: Nyhavn-Jægermyren
    Dekningsgrad: 0,2 %

    Restriksjonsområder i kommunedelplan:
    PlanID: 15750000
    Restriksjonstype: Krav om reguleringsplan
    Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

    Planer i nærheten av eiendommen:

    Det er planlagt å bygge 23 leiligheter i Nyhavn 4. Støy fra byggeperiode må påregnes. Konferer megler.

    PlanID: 70640000
    Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1091 MFL., HEGRENESET
    Status: Planlegging igangsatt
    Intensjonen med planarbeidet er å transformere eksisterende nærings- og industriområde til boligområde med noe næring. Planen skal sikre offentlig tilgang til sjøområdene og areal til gode, offentlige uteoppholdsareal og møteplasser. Gjenbruk av eksisterende bygg for å ivareta kulturminneinteressene i området står sentralt. Planen skal også fremme grønn mobilitet.

    PlanID: 70480000
    Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1067 MFL., NYHAVN, VEI
    Status: Uten bestemmelser

    PlanID: 18740000
    Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttredelsesdato: 14.05.2012

    PlanID: 18200003
    Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 2075 MFL., NYHAVNSVEIEN
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttredelsesdato: 22.12.2020
    Hensikten med reguleringsendring er å legge til rette for publikumsbygg for Bymuseet og legge til rette for et felles parkeringsanlegg for nærmiljøet. I tillegg legger endringen opp til mindre justeringer i arealformål knyttet til trafikksituasjon og koblingsgangveg mot Nyhavn.

    PlanID: 18200001
    Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1063 MFL., NYHAVN
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttredelsesdato: 07.06.2012

    PlanID: 18200000
    Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1063 MFL., SANDVIKEN, NYHAVNSBUKTEN
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttredelsesdato: 21.05.2007

    Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
    Eiendom: 168/1073
    Bygningsnr: 9421181-1
    Endring: Tilbygg
    Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.
    Status: Rammetillatelse
    Dato: 09.06.2020

    Andre opplysninger
    Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
    tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

    Konferer megler.
  • Gnr. 168 Bnr. 2152 Snr. 44 i Bergen kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt vederlag kr 49 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, markedsføringspakke kr 14 990,-, oppgjørshonorar kr 4 375,- og visninger kr 2 900,-.
    Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 18 449,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Jenny Aase Bjørsvik
    Kristian Filip Aarli
Fredrik Tøsdal

Megler

Fredrik Tøsdal

93 02 14 97

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev