aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere en helt ny og strøken leilighet i med en attraktiv og sentral beliggenhet.

Bergen Nyhavn 6A

Ny, strøken 2-R leilighet med balkong, heis og god standard - sjøutsikt fra balkong og felles takterrasse

  • BRA 44 m²
  • 1 soverom
  • OMKOSTNINGER98 392
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 588 392
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 019
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 40 m²
  • FELLESKOST./MND1 360
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 3 490 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    86 250,- (Dokumentavgift)
    --------------------------------------------------------
    98 392,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 588 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere en helt ny og strøken leilighet i med en attraktiv og sentral beliggenhet. På Nyhavn bor man i rolige og fine omgivelser, samtidig som man er i kort avstand fra utallige butikk - og servicetilbud i Bergen sentrum.

Sameiet har et svært tiltalende og pent felles inngangsparti, og det er heisadkomst til leilighetsplan.

Alle flater er malt i behagelige delikate farger, gulvet er moderne, lys eikeparkett i hele boligen forutenom bad og entrè. Dette gir leiligheten et helhetlig og gjennomført preg. Planløsningen er smart, og leiligheten er godt utnyttet. Meget stilrent og lekkert bad og kjøkken. Leiligheten har høy kvalitet på innredning og utstyr - bør oppleves!

Leiligheten har en innbydende entré med god plass for yttertøy og sko i ønsket garderobeløsning. I entrèen ligger en praktisk og romslig bod på ca. 3,3 m² som gir gode lagringsmuligheter.

Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning. Dette gir en god luftighet og flyt i rommet. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og en luftig atmosfære i tillegg til flott utsikt. Stuen lar deg enkelt innrede med både sofagruppe, TV-møbel og spisebord.

Fra stuen er det utgang til deilig altan på ca. 7 kvm hvor sommerdagene kan nytes. Her er det god plass til møblering av sittegruppe.

Flott kjøkkeninnredning som er lys og moderne med slette hvite fronter. Her er rikelig med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer er induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).

Leilighetens soverom er lyst og luftig med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Badet er lekkert helfliset med hvite fliser på vegger og sorte fliser på gulv. Det er innredet med benkeskap med servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjdører i glass. Det er opplegg for vaskemaskin på baderommet.

Sameiet har en stor og herlig felles takterrasse hvor fantastiske sol - og utsiktsforhold kan nytes!

Leiligheten har også en ekstern bod på ca. 5,3 kvm.
Fra stuen er det utgang til en herlig altan.

Nyhavn 6A, Vestland

  • Gulv: Fliser på bad og entré. Parkett på øvrige rom.
    Vegg: Fliser på bad. Ellers malte slette flater.
    Tak: Malt betong i stue/kjøkken og soverom. Malt gipshimnling i entré og bad.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. 11 bygningsdeler er gitt TG0 og 2 bygningsdeler er gitt TG1.
  • Nyhavn 6A er attraktivt beliggende i Ytre Sandviken, like ved Gamle Bergen. Dette er et rolig og etablert område.

    Av dagligvarebutikker er de nærmeste alternativene Coop Extra Maasekjæret, Joker Nyhavn og Spar i Øyjordsveien. Joker Nyhavn er også søndagsåpen og kun 3 minutters gange unna.

    Området er svært ideelt for deg som ønsker å bo sentralt med likevel litt tilbaketrukket fra byen støy og larm.
    Bussholdeplass finner du kun noen minutters gange fra leiligheten. Her er det hyppige avganger både mot sentrum og Åsane. Det er ellers tilrettelagt med gang/sykkelsti hele veien til sentrum.

    For den aktive typen er nærheten til flott turterreng et stort pluss med å bo i Nyhavn. Du kan for eksempel rusle opp Munkebotn, eller legge turen opp majestetiske Stoltzekleiven med sine 908 trappetrinn opp mot Sandviksfjellet.

    Foretrekker du å trene innendørs er Bergen Fitnessenter i Nyhavn og Sats Sandviken gode alternativer. Videre har man Stemmemyren idrettspark hvor du kan spille fotball eller tennis med vennegjengen. En kort spasertur unna boligen ligger Just padel Sandviken hvor man kan spille padeltennis.

    I nærområdet ellers finner man Gamle Bergen med sine verneverdige og historiske hus med flotte grøntområder med benker hvor man kan sette seg ned og slappe av og nyte rolige helger og ettermiddager.
    Få minutters fra leiligheten finner man også Sandviken Sjøbad som er et populært friluftsområde med badeplass.

    Med bil kommer du deg til Bergen sentrum på ca. 5-6 minutter.

    Se gjerne vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven for ytterligere informasjon om nærområdet.
  • Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.
  • Grunnmurer av betong. Yttervegger oppført i betong- og trekonstruksjoner utvendig forblendet med tegl og mindre partier med trekledning.
    Etasjeskillere av betong. Flat takkonstruksjon antatt tekket med takbelegg.
  • Totalt bruksareal: 44 m²
    Totalt primærrom: 40 m²

    Følgende rom inngår i primærareal:
    - Entré (4,2 m²)
    - Bad (4,3 m²)
    - Stue/kjøkken (17,9 m²)
    - Soverom (10,5 m²)

    Følgende rom inngår i sekundærareal:
    - Bod (3,3 m²)

    Gitterbod på 5,3 m².
    Areal er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
    Kun integrerte hvitevarer medfølger med mindre annet er avtalt.
  • Varmekabler på bad og entré. Vannboren gulvvarme i stue/kjøkken.

    Balansert ventilasjon.
  • Tomten er pent opparbeidet med diverse beplantning og prydebusker.
  • Det medfølger ikke fast parkering. Parkering etter gjeldende bestemmelser.
  • Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst via kommunal vei over i privat vei.
  • Forretningsfører: BOB Bergen og Omegn Boligbyggerlag
    Pb. 7280 Sentrum 5020 BERGEN
    Tlf: 55 54 74 00
  • Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  • Sameiets vedtekter begrenser ikke adgangen til dyrehold. Vanlige naborettslige regler gjelder.
  • Protector Forsikring Asa
    Protector Forsikring Asa
    Polisenummer: 1893448
  • Formuesverdi som primærbolig kr 845 168 per 31.12.21 12:41
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 042 606 per 31.12.21 12:41
    Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.
  • 1 360 pr. mnd. Dekker kabel tv/internett, vedlikehold av fellesarealer, utvendig byggforsikring og div.driftskostnader.
  • Andel fellesgjeld kr ,- pr. 31.12.21.
    Andel fellesformue kr ,- pr. 31.12.21.
  • Sameiet har ingen felles lån.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 12 645 pr. år
    Inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt .
  • Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 28.965,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt på felleskostnader, kommunale avgifter og eiendomsskatt. Merk at utgifter knyttet til strøm og innboforsikring ikke er hensyntatt.
  • Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig datert 20.08.2019.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

    Heftelser
    1875/900074-1/106 Bestemmelse om veg 19.08.1875
    Bestemmelse om vannrett
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1879/900126-1/106 Skjønn 19.01.1879
    I anledning havnevesenets anlagte fortøyningsstolpe
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1903/910403-1/106 Bestemmelse om vannledn. 03.07.1903
    Rettighetshaver Jægerbakken nr. 17.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1913/902626-1/106 Bestemmelse om veg 04.03.1913
    Rettighetshaver Jægersminde nr. 14.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1915/903953-1/106 Bestemmelse om vannledn. 01.06.1915
    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
    Rettighetshaver Bergen Kommune.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1916/905993-1/106 Rettigheter iflg. skjøte 07.01.1916
    Bestemmelse om vannrett
    Bestemmelse om benyttelse av eiendommmen m.fl. best.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1916/905991-1/106 Erklæring/avtale 11.04.1916
    Forpliktende betingelser for oppføring av stenkant.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1916/905992-1/106 Erklæring/avtale 09.05.1916
    Forpliktende betingelser for oppføring av kant.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1918/905887-1/106 Erklæring/avtale 12.02.1918
    Forpliktende betingelser for oppføring av en slipp.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1931/990670-1/106 Bestemmelse om veg 17.06.1931
    Rettighetshaver Jægermyren 28.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1932/914701-1/106 Best. om adkomstrett 09.02.1932
    Rettighetshaver Breiviksveien 29.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1932/914702-1/106 Bestemmelse om kloakkledn 22.03.1932
    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
    Rettighetshaver Bergen Kommune
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1932/914703-1/106 Bestemmelse om veg 12.08.1932
    Rettighetshaver Hegrenesveien 17 A.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1933/213-1/106 Bestemmelse om veg 12.01.1933
    Rettighetshaver Hegrenesveien 8 B.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1933/901804-1/106 Erklæring/avtale 25.04.1933
    Best. om 3 kloakkummer m.v.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1933/901805-1/106 Best. om adkomstrett 19.12.1933
    Rettighetshaver Jægersminde nr. 14.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1935/901806-1/106 Bestemmelse om veg 05.07.1935
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1937/8796-1/106 Bestemmelse om veg 21.01.1937
    Rettighetshaver Hegrenesveien nr. 15 A.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1938/906294-1/106 Bestemmelse om bebyggelse 16.05.1938
    Bestemmelse om gjerde
    Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
    Best. om kai.
    Overført fra Hegrenesveien nr. 30 hvilket et grunnstykke er tillagt d.e.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1941/7005-2/106 Best. om adkomstrett 08.11.1941
    Rettighetshaver Jægersminde S. 1. rode nr. 79.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1942/2576-1/106 Bestemmelse om vannledn. 01.05.1942
    Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
    fellesledninger m.v.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1949/7608-1/106 Erklæring/avtale 02.09.1949
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hageskur
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1956/5729-1/106 Best. om adkomstrett 16.06.1956
    Rettighetshaver Hegrenesveien 2.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1958/10097-1/106 Erklæring/avtale 21.11.1958
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skur
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1962/4477-2/106 Erklæring/avtale 24.07.1962
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1970/2914-1/106 Bestemmelse om veg 23.04.1970
    Solidarisk ansvar
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1970/2914-2/106 Erklæring/avtale 23.04.1970
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerbygg
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1970/5491-1/106 Erklæring/avtale 21.08.1970
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1984/16198-1/106 Erklæring/avtale 13.06.1984
    Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerhall,
    tilhørende B. Brynjulfsen AS
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1985/37737-3/106 Best. om adkomstrett 27.11.1985
    Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
    Rettighetshaver gnr. 168 bnr. 1067 seksjon 1 t.o.m. 15.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1990/976-1/106 Erklæring/avtale 09.01.1990
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1081
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1083
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1085
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1086
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1087
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1088
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:3
    Eier av bnr 1062 gir samt. til at fellesledn. fra bnr
    1081,1083,1085,1086,1087,1088 og bnr 1089 snr1-3 knyttes til
    eksisterende spillvannsledn. som vist på kart. Bnr 1062 har
    vedl.holdsplikt på del av ledn. fra pkt. 9 til 11. A 455.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1990/28108-1/106 Erklæring/avtale 28.09.1990
    RETT FOR BERGEN KOMMUNE TIL Å HA LIGGENDE AVLØPSLEDN
    OVER D.E M.V.BEST. ANG. FRAMTIDIG TILSYN, VEDL.H. OG
    REP..M.V. A468
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1992/20986-2/106 Bestemmelse om vannledn. 22.09.1992
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1073
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:4
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:5
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:6
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:7
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1076 Snr:8
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1077
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1077 F
    Overført fra: 4601-168/2152

    Gjelder denne registerenheten med flere
    2005/22950-1/106 Bestemmelse om bebyggelse 08.07.2005
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1899
    Tillatelse til bebyggelse som delvis ligger på bnr 1062
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2011/562135-1/200 Erklæring/avtale 15.07.2011
    Rettighetshaver:BKK NETT AS
    Org.nr: 976944801
    Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg.
    Bestemmelse om bebyggelse
    Bestemmelse om adkomstrett
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2013/576682-2/200 Erklæring/avtale 09.07.2013
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1081
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1083
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1085
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1086
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1087
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1088
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1089 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1955
    Gjelder omlegging av eksisternede ledningsnett for spillvannlsedning og ny samlekum for spilvann.
    Bestemmelse om ansvar for vedlikehold.
    Kan ikke slettes uten samtykke av kommunen.
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2015/840554-1/200 Rettighet 14.09.2015
    Rettighetshaver:SAMEIET NYHAVN BÅTHAVN
    Org.nr: 915856373
    Bestemmelse om bryggeanlegg
    Bestemmelse om tilknytning til vann og elektristitet m.m.
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2015/1128750-1/200 Best. om vann/kloakkledn. 02.12.2015
    Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE
    Org.nr: 964338531
    Bestemmelse om rett til å legge og vedlikeholde VA-ledninger med tilhørende installasjoner
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2015/1128823-1/200 Erklæring/avtale 02.12.2015
    Rettighetshaver:BERGEN KOMMUNE
    Org.nr: 964338531
    Bestemmelse om tillatelse til å ha liggende ledningsanlegg med tilhørende installasjoner.
    Bestemmele om uhindret adgang til fremtidig tilsyn, vedlikehold og reparasjoner
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2020/2148905-1/200 Erklæring/avtale 25.02.2020 21:00
    Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE
    Org.nr: 964338531
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1070
    Bestemmelse om overvann- og spillsvannsledning
    Bestemmelse om solidaransvar
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2020/2459027-1/200 Bestemmelse om parkering 14.05.2020 21:00
    Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE
    Org.nr: 964338531
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2105
    Overført fra: 4601-168/2152
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Grunndata
    2020/2702787-1/200 Seksjonering 06.07.2020 21:00
    opprettet seksjoner:
    snr: 23
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 44/2766

    2022/829504-1/200 Reseksjonering 28.07.2022 21:00
    snr: 23
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 44/2766
    Endring av tegninger
    Endring av tilleggsdel
    Endring av fellesareal
    For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
  • Reguleringsplaner på grunnen:
    Plannavn: Bergenhus. Gnr 168 Bnr 2105 Mfl., Nyhavn Vest.
    PlanID: 64670000
    Reguleringsformål: bolig, kontor 92,4%, gang - sykkelveg 7,6%.

    Reguleringsplaner under grunnen:
    Plannavn: Bergenhus. Gnr 168 Bnr 2105 Mfl., Nyhavn Vest.
    PlanID: 64670000
    Reguleringsformål: Veg 7,7%, bolig, kontor < 0,1 % (0,2 m²)

    Kommuneplan:
    Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2018.
    PlanID: 65270000
    Arealformål: Byfortettingssone 100%.

    Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:
    Historisk sentrum 100,0 %
    Nyhavn-Jægermyren 0,2 %

    Kommunedelplan(er):
    Plannavn: Bergenhus. KDP Sandviken - Fjellsiden Nord.
    PlanID: 15750000
    Arealformål: Erverv 84,3%, boligområder 15,5%, Havn 0,1%, veiareal < 0,1 % (0,3 m²).

    Restriksjonsområder i kommunedelplan:
    Krav om reguleringsplan < 0,1 % (0,0 m²)

    Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
    Eiendom 168/1073 - tilbygg.

    Andre opplysninger
    Hele eller deler av eiendommen antas ag være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pag overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fag betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
    tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
  • Gnr. 168 Bnr. 2152 Snr. 23 i Bergen kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 24.625,-. Utleggene omfatter annonsering, innhenting av kommunal informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Sarah E P Mathiesen
Roger Glesnes

Megler

Roger Glesnes

91 66 15 34

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev