BERGEN Ole Vigs gate 4

Tomt
182m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet. Tomten er for det meste bebygget, foruten felles bakgård på betongplatting med bla. sittegrupper, levegger, bed og blomsterkasser.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Møhlenpris, en del av sentrumskjernen som har gjennomgått betydelig revitalisering de siste årene. Her er det verdt å nevne bystranden like bortenfor BI. Gateløpene omkranses av historierike murgårder, og flere gateløp er omgjort til koselige gatetun med bord, benker og diverse installasjoner for utelek. Nærområdet har også dagligvarebutikker, koselige kaféer og et av bykjernens beste rekreasjonsområder - Nygårdsparken. Det tar knappe 10 minutter å gå til sentrumskjernen hvor du har hele byen for dine føtter med alt man kan tenke seg av servicetilbud. Det er også kun få minutters gange til bybanen, UiB, HiB, Juridisk Fakultet og ikke minst BI. Her er også søndagsåpen nærbutikk like i nærheten. For de aktive og turinteresserte er det gangavstand til både Fløien og Løvstakken hvor det er mange varierte løyper

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Patrick Bang: Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur i betong med sparestein. Yttervegger: Yttervegger over grunnmur av dobbelmurt tegl med luftesjikt. Pusset og malt overflate. Innvendig påforet platekledning. Fasaden ble vedlikeholdt i 2012. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon med tresperrer. Taktekking med sutak, feder/lekter og rød betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør i plast. Taktekking fra 2009. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra 2009. Etasjeskiller: Etasjeskillere av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Spor etter stripet borebille (mit). Vedvarende angrep over tid vil kunne svekke treverkets bæreevne. Etter all sannsynlighet skyldes dette fukt i konstruksjonen fra før taket ble skiftet. Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Det ble registrert malingsavskallinger/saltutslag på kjellervegg, som er et symtom på fuktvandring. Saltutslag dannes når fuktighet kommer igjennom mur og krystalliseres på innsiden av kjellermurveggen. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Det ble registrert større skjevheter i etasjeskiller, som kan ha sammenheng med eventuelle skjevheter i fundament. Merk at det normalt sett forekommer skjevheter i eldre bygninger. Det må foretas målinger over tid for å kunne si noe om pågående problemer. Dette er undersøkelser som går ut over omfanget i en vanlig tilstandsrapport etter ny forskrift. Våtrom > 3. etasje > Bad (6,5 m²) > Overflater vegger og himling Avvik: Hull etter tidligere innfesting av dusjdører i dusjsone. Våtrom > 3. etasje > Bad (6,5 m²) > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Eldre membraner svekkes naturlig over tid, noe som kan medføre redusert tettefunksjon og øke risikoen for utettheter og fuktskader på sikt. Våtrom > 3. etasje > Bad (6,5 m²) > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det vegghengte toalettet har en innebygd sisterne uten drensåpning eller spalte nederst. Dette betyr at hvis det oppstår lekkasje inne i sisternen, kan vann samle seg bak veggen og føre til skjulte skader som ikke oppdages umiddelbart. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 3.etg: 80 kvm BRA-i Loft.etg: 50 kvm BRA-i Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 3.etg: Soverom 1 (5,7 m²), entré / gang (10,0m²), kjøkken (7,5 m²), bad (6,5 m²), soverom 2 (13,0 m²), spisestue (16,0m²), stue (16,0 m²) Loft.etg: Uinnredet loftsrom (ca. 50 m²) I tillegg medfølger én ekstern bod på ca. 10 kvm.

Standard
Overflater: Gulv: Tre-stavs parkett i stue, spisestue, kjøkken, gang og soverom. Keramiske fliser på bad. Vegger: Malte, slette flater i alle oppholdsrom. Fliser på bad. Malte himlinger i hele leiligheten. Leiligheten er en 3-roms selveierleilighet beliggende i byggets 3. etasje, og består av entré/gang, to soverom, stue, spisestue, kjøkken og bad. I tillegg disponerer leiligheten et uinnredet loftsrom på ca. 50 m² samt en ekstern bod på ca. 10 m² i kjeller. Boligen holder en gjennomgående normal og pen standard, med flere oppgraderinger utført i senere år. Leiligheten har god takhøyde på ca. 2,67 meter i stue og spisestue, noe som bidrar til en luftig og romslig romfølelse. Stue og spisestue er romslige og lyse, med gode møbleringsmuligheter for både sitte- og spisegruppe. I spisestuen er det vedovn som gir lun og behagelig varme på kjølige dager. Store vindusflater sørger for godt naturlig lysinnslipp. Kjøkkenet er innredet med kjøkkeninnredning fra IKEA med glatte fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og ventilator. Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har god størrelse og kan enkelt innredes med dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet er helfliset og inneholder vegghengt toalett, baderomsinnredning med servant, dusj med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Det er elektriske varmekabler i gulvet og mekanisk avtrekk. Entré/gang fremstår romslig og har god plass til yttertøy og sko. For ytterligere lagringsplass disponerer leiligheten både ekstern bod i kjeller samt et uinnredet loftsrom med et stort potensial. Tekniske installasjoner: - Vannforsyningsrør av plast/rør-i-rør. - Avløpsrør av plast. - Varmtvannsbereder på 198 liter. - Sikringsskap med automatsikringer. - Porttelefon med monitor.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for tv og internett.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) * Det foreligger rammetillatelse på vilkår datert 28.05.2025. Det er gitt rammetillatelse på følgende vilkår: Det er gitt rammetillatelse for bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel (ca. 48,8 kvm BRA). Loftet knyttes sammen med underliggende etasje via intern trapp, med mindre endring i fellestrapp. Det er godkjent fasadeendringer med nye og omplasserte takvinduer. Mot gate (sørvest) er antall takvinduer redusert til fire. Rømningstigen flyttes og skal ha samme farge som bygget. Tillatelsen er gyldig i 3 år fra vedtaksdato, og det må søkes om igangsettingstillatelse innen fristen. Rammetillatelsen ligger ved salgsoppgaven. Er tiltaket ikke satt i gang senest innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det må søkes om igangsettingstillatelse i god tid slik at tiltaket kan være vesentlig igangsatt innen fristen på 3 år. Konferer megler.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 176 100 (Omkostninger totalt) 188 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 190 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 7 166 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 178 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 180 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i spisestue. El. varmekabler på bad. Elektrisk oppvarming forøvrig.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19940

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Det presiseres at kommunale avgifter og eiendomsskatt gjelder for 2025. Endringer eller økninger kan forekomme i 2026.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene og utgjør kr. 6 574,-. Det presiseres at kommunale avgifter og eiendomsskatt gjelder for 2025. Endringer eller økninger kan forekomme i 2026.

Formuesverdi primær
1251759

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5007035

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2024. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
11/32

Felleskostnader pr. mnd
2000

Felleskostnader inkluderer
Strøm i fellesarealer, felles byggforsikring og sparing.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. I følge styret er det ingen planer om å øke felleskostnadene. Sameiet har intern regnskapsføring.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/429/3: 22.04.1930 - Dokumentnr: 904766 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:429
Gjelder denne registerenheten med flere
15.03.2012 - Dokumentnr: 216132 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 11/32
01.01.2020 - Dokumentnr: 159986 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:164 Bnr:429 Snr:3


Ferdigattest/brukstillatelse
Ingen ferdigattest/brukstillatelse fra byggeår. Det foreligger tegninger fra 1929. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Avvik fra opprinnelige byggetegninger: Det gjøres oppmerksom på at deler av gangen på de opprinnelige byggetegningene inngår i det som i dag er bad. Dersom man ønsker å tilbakeføre planløsning til original løsning, må kjøper selv stå for arbeid, ansvar og kostnader knyttet til dette. Det foreligger ferdigattest datert 13.09.12 for fasadeendring blokk/bygård/terrassehus. Det foreligger ferdigattest datert 05.02.1954 vedrørende benyttelse av lagerrom i kjeller til lager for malervarer.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst fra offentlig gate via fortau.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig 20,9%. Eiendommen følger delvis reguleringsplan BERGENHUS. VESTRE INNFARTSÅRE, MØHLENPRISKRYSSET (plan-ID 7490004), som regulerer en del av eiendommen til bolig, mens den omsøkte delen er uregulert.. 18.06.2002 Følger Kommuneplanens arealdel (KPA2018), vedtatt 19.06.2019, hvor eiendommen er avsatt til Sentrumsformål ? Byfortettingssone BY1. Eiendommen er også omfattet av kommunedelplan for BERGENHUS, KDP SENTRUM, hvor den er vist som Boligområde. Eiendommen ligger innenfor hensynssonene Bestemmelsesområde 4, H570_2 Møhlenpris, H570_7 Historisk sentrum, H390_1 Luftkvalitet - rød sone, H410_1 Konsesjonsområde fjernvarme, og H220_3 Vei støy ? gul sone. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Konferer megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 174 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 176 100 (Omkostninger totalt) 188 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 190 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 7 166 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 178 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 180 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
176100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 30 000,- Tilrettelegging: 20 000,- Visninger & overtagelse: 2 500,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,-