BERGEN Øvre Lønborg 46

Tomt
414.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, biloppstillingsplass, i front er det terrasse, trapp ned til terrasseplatting, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Øvre Lønborg 46 ligger flott til i Ytre Sandviken - omringet av flotte turmuligheter og friluftsområder, samt med kort avstand til en rekke servicetilbud. Boligen har en nydelig utsikt over Askøy og Byfjorden, og meget gode solforhold. Fra boligen er det snarvei gjennom skogen til Øvre Lønborg eller Nedre Lønborg busstopp. Her finner du gode bussforbindelser til Bergen sentrum og Åsane senter. Fra Helleveien kan du kjøre til både Bergen sentrum og Åsane på under 15 minutter - begge steder tilbyr et rikt servicetilbud. For hverdagshandelen kan man benytte seg av Coop Extra som ligger med kort gangavstand fra boligen. Det er flere spisesteder i nærområdet. Det kan trekkes frem Mamma Mia pizzeria i kort gangavstand fra eiendommen, med kanskje byens beste pizza? Videre i Helleveien mot NHH finner man Pizzabakeren og Sushi Room. Om sommeren kan du benytte deg av bade- og friluftsområdet, Helleneset. Dette er en svært populær badeplass med både strand og stupebrett, samt utendørs basseng som blir fylt på gode sommerdager. For de lokalkjente er det også fine rekreasjons- og bademuligheter like nedenfor blokken ved Nedre Lønborg. Ellers er det også populære badesteder i Tømmervågen og Biskopshavn. Trives du godt i naturen tilbyr nærområdet en rekke flotte turer. Man kan benytte seg av turstiene rundt Hellen festning, Nedre Lønborg, eller gå videre fra festningen og opp Øyjorden. Herfra er det en rekke turmuligheter på Sandviksfjellet med mulighet til å gå videre til flere av byfjellene. Her er det med andre ord turmuligheter i flere vanskelighetsgrader. Det er en rekke flotte treningsmuligheter i område, bl.a. NHH treningssenter m/klatrevegg, Stemmemyren idrettsanlegg og svømmehall, klatrevegg på Helleneset og ved Hellen festning

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er opppført i tre- og murkonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med stående trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet diffusjonstetting mot grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. For utbedring av dreneringen må dreneringen skiftes ut, tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si. Krypekjeller Avvik: Som følge av kjellerens oppbygning vil luftfuktigheten varier ved temperaturforandringer og endringer i utvendig klima, samt at man risikerer avdamping fra grunnen. Relativ luftfuktighet under 60 % anses å være tørt. Relativ luftfuktighet mellom 60-74 % er akseptabelt. I kjelleren vil den relative luftfuktigheten tidvis overstige 74% som indikerer at det vil være fuktighet. Slik kjelleren fremstod på befarings dagen vil ikke umiddelbare tiltak være nødvendig. Ved endring av krype kjellerens bruk må det gjennomføres tiltak for fuktsikring. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Avvik: Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Takkonstruksjonen vil fungere til tross for alder og konstruksjonsmåte. Våtrom Overflate vegger og himling Avvik: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Overflatene vil fungere slik de fremstod på befaringsdagen. Våtrom Overflate gulv Avvik: Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning. Grunnet størrelse på flisene og antall fliser med "bom" vurderes avviket som normalt og tiltak trengs ikke iverksettes. WC og innvendige vann- og avløpsrør Avvik: På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Ove Øen blikkenslager la nytt tak og renoverte pipe i 2015/2016 - Elbil-lader installert i 2022

Innhold
Areal og fordeling pr etasje: Underetasje: 37 kvm BRA / 25 kvm P-rom 1.etg: 94 kvm BRA / 94 kvm P-rom Rekkehuset går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom: Underetasje: Gang/trapperom(8,8m²), soverom(14m²). 1.etasje: Entré(4,1m²), mellomgang(3,7m²), bad(5,1m²), vaskerom(8,6m²), soverom(12,7m²), soverom(8m²), spisestue(24,1m²), stue(18,2m²), kjøkken(6,3m²). I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 11,9 kvm.

Standard
Velkommen til Øvre Lønborg 46 - en ettertraktet bolig med høy standard. Boligen er ideell for både familier og voksne, takket være sin praktiske adkomst og gjennomtenkte planløsning, som inkluderer alt på ett plan. Den innbydende og moderne boligen har blitt betydelig oppgradert både innvendig og utvendig i 2011/2012, med nye overflater, vinduer, dører, vaskerom, kjøkken, bad, yttervegger, elektrisk anlegg og ventilasjon. I tillegg ble taket byttet i 2015/2016. Fra parkeringsplassen rett utenfor døren kan du nå det flislagte inngangspartiet med behagelig gulvvarme og lyse, glatte vegger. Det finnes også en egen inngang som fører til et flott vaskerom med flislagt gulv, varmekabler og lyse vegger. Vaskerommet har god benke- og skapplass, samt tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg finner du et fordelerskap for rør-i-rør systemet, en moderne varmtvannsbereder og Flexit-system for balansert ventilasjon. Gjennom inngangspartiet kommer du inn i en romslig spisestue som enkelt kan dekke til både familier og venner. Den flotte eikeparketten på gulvet og de lyse, trivelige veggfargene skaper en behagelig atmosfære. Nyinnstallerte takvinduer gir ekstra lys og unik karakter til rommet. Spisestuen er delvis åpen mot det moderne HTH-kjøkkenet, som har elegante, hvite, glatte fronter og takhøye overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte keramiske induksjonstopper, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. I stuen kommer den panoramiske utsikten virkelig til sin rett. Her kan du nyte den vakre innseilingen til Bergen og den flotte bybelysningen på kveldstid. For kalde vinterkvelder gir en Jøtul vedovn ekstra varme og hygge. Stuen har utgang til en privat, lun terrasse på 25 kvm med rekkverk i glass. Soveromsavdelingen med tilhørende bad ligger i den andre enden av huset. Hovedsoverommet har rikelig med skapplass bak skyvedørsgarderober og en fantastisk utsikt fra sengen. Gjesterommet/barnerommet har god plass til seng og skrivepult, samt en praktisk skyvedørsgarderobe. Badet er flislagt i delikate farger og har varmekabler i gulvet. Det er utstyrt med vegghengt toalett med innebygget sisterne, dobbel servant med skuffer, speil og godt lys. Underetasjen har samme flotte eikeparkett på gulvet og lyse fargevalg som resten av huset. Gangen har gulvvarme, og det er mulighet for å ha et kontor under trappen. Soverommet i underetasjen som også har varme i gulv, er romslig og passer like godt for voksne som for barn. Fra soverommet er det utgang til en solrik terrasseplatting på nærmere 30 kvm, som er koblet sammen med hagen og trappen til terrassen i første etasje. Boligen har også en stor bod med god lagringsplass. Her kan det enkelt tilrettelegges for et ekstra bad etter behov. Kort sagt, den gjennomtenkte planløsningen kombinert med førsteklasses materialvalg og enestående beliggenhet gjør denne boligen til en sjelden mulighet. Oppgraderinger gjort i 2011/2012: - Pusset opp badet. - Nytt vaskerom. - Nytt rør-i-rørsystem. - Ny varmtvannsbereder. - Nytt balansert ventilasjonsanlegg. - Oppgradert el.anlegg. - Montert ny kjøkkeninnredning. - Skiftet vinduer og altandører. - Skiftet ytterkledning. - Rominndelingen samt skillevegger ble endret. - Innvendige vegger og himlinger ble gipset og gjort listfrie mot himling. - Støpt nye gulv med varmekabler i to av rommene i underetasjen. - Montert spotter i himlinger i gang, stue og bad. - Etterisolert yttervegger. - Automatisk ventilasjonsvifte montert i krypkjeller. Oppgraderinger gjort fra 2015: - Taktekkingen ble skiftet i 2015/2016. - I forbindelse med utskiftning av taktekkingen ble pipen oppgradert. - Ytterdøren ble skiftet i 2017. - Malt vegg og himlingsflater i 2017. - Malt utvendig i 2017. - Opparbeidet innkjørsel med ny asfalt, samtidig ble det opparbeidet biloppstillingsplass. - Montert elektrisk markise i 2019. - Montert elbil-lader i 2022. Andre opplysninger: - Sikringsskapet er montert i entré og inneholder automatsikringer. - Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for TV og internett. Dagens eier har brukt Telia.

Parkering
Parkeringsplass på egen tomt med el-bil lader ved inngangspartiet. Nåværende eier bruker også en parkeringsplass på kommunal grunn. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
1915510456

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Hvitevarer på kjøkkenet. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. På tegninger mottatt fra Bergen kommune datert 23.11.1963 fremkommer dagens soverom i kjeller som "opplagsrom", "ved-bod" og "mat-bod". Det gjøres oppmerksom på at bruksendring av rom er søknadspliktig, og det er i dette tilfelle ikke omsøkt. Boligen har andel i et realsameie (gnr. 168, bnr. 1870) med festerett på ideelle andel: 1/19. Dette er en garasjetomt som er eid av Bergen kommune. Selger opplyser at det skal betales en årlig festavgift på kr. 306,-. Festeavgiften reguleres årlig.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 224 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 990 000,00))   241 792,- (Omkostninger totalt)   9 231 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
- Varmekabler i gangen og soverom i underetasjen, entré, bad og vaskerom i 1.etasje - Vedovn - Balansert ventilasjonsanlegg.

Info strømforbruk
Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 18.101 kwh.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
17508

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1315457

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
4735644

Formuesverdi sekundær år
2021

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
For aktuell bolig vil det være strøm etter forbruk, forsikringer, TV og internett abonnement etc.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/168/1871: 23.10.1963 - Dokumentnr: 8107 - Vilkår i festekontrakt FESTEKONTRAKT PÅ ID. 1/19-DEL AV FELLESEIENDOM BNR 1870
UOPPSIGELIG
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
MED FLERE BESTEMMELSER
10.11.1983 - Dokumentnr: 29435 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om veg
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt
02.01.2018 - Dokumentnr: 280055 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1872
Opprinnelig inntatt i festekontrakt med dokumentnummer 8108, tinglyst 23.10.1963
Gjelder denne registerenheten med flere
25.02.1963 - Dokumentnr: 1549 - Opprettelse av matrikkelenheten UTSKILT FRA ØVRE LØNBORG 50X - NÅ UTPARSELLERT
01.01.2020 - Dokumentnr: 38380 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:168 Bnr:1871
23.10.1963 - Dokumentnr: 8107 - Vilkår i festekontrakt FESTEKONTRAKT PÅ ID. 1/19-DEL AV FELLESEIENDOM BNR 1870
UOPPSIGELIG
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
MED FLERE BESTEMMELSER
10.11.1983 - Dokumentnr: 29435 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om veg
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt
02.01.2018 - Dokumentnr: 280055 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1872
Opprinnelig inntatt i festekontrakt med dokumentnummer 8108, tinglyst 23.10.1963
Gjelder denne registerenheten med flere
25.02.1963 - Dokumentnr: 1549 - Opprettelse av matrikkelenheten UTSKILT FRA ØVRE LØNBORG 50X - NÅ UTPARSELLERT
01.01.2020 - Dokumentnr: 38380 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:168 Bnr:1871


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger attest for nybygg datert 03.05.1963.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til rekkehus i følge Bergen kommune. Området er avsatt til øvrig byggesone i kommuneplanen i følge Bergen kommune. Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 11010000 Plannavn: BERGENHUS. HELLEN - LØNBORG - BRUNESTYKKET Dekningsgrad: 100% Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100% Arealformål: PlanID: 65270000 Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 4260000 Plannavn: ÅSANE/BERGENHUS. GNR 216 BNR 24,EIDSVÅG, FRØVIKA (FAGERDALSBUKTA PlanID: 50790000' Plannavn: ÅSANE/BERGENHUS. GNR 216,EIDSVÅG

Adgang til utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 224 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 990 000,00))   241 792,- (Omkostninger totalt)   9 231 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
241792

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Vederlag: 1% inkl mva Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 19 900,- Oppgjørsgebyr: 6 990,- Overtagelse: 2 500,- Tilrettelegging: 14 990,- Visninger: 2 500,-