BERGEN Skottegaten 2

Tomt
205.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten består hovedsakelig av eiendommens bygningsmasse.

Beliggenhet
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i ett av de mest populære områdene i Bergen sentrum. Området er attraktivt grunnet sine fine og fredelige omgivelser like utenfor bylivet og den verste trafikken, samtidig som det er kort gangavstand til absolutt alt sentrum har å by på. Her finner du alt du kan ønske deg av butikker, caféer, restauranter, kino, teater, parker og badeplasser. I Skottegaten bor du tett på det pulserende bylivet, men likevel tilbaketrukket fra den travleste sentrumskjernen. Dagligvarehandelen kan du enkelt utføre på Rema Kalmarhuset, Kiwi Nøstet eller Bunnpris Nøstet. Skulle du ha behov for et utvidet servicetilbud, ligger Torgallmenningen kun få minutter unna med et bredt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og helsetjenester. For ferske bakevarer kan du ta turen til det lokale franske bakeriet på Klosteret, mens Nordnesparken, med sine store gressletter, benker og brygge, er perfekt for en søndagstur. Her finner du også Nordnes sjøbad med oppvarmet basseng og badstue. For studenten er dette en perfekt beliggenhet med kort vei til de fleste høyskoler og universitet som Universitetet i Bergen, Handelshøyskolen BI, Høyskolen på Vestlandet og NHH. Området er svært godt egnet for den aktive, med kort vei til byfjellene og turstier for alle nivåer. Løpeglade vil sette pris på en løpetur rundt Store Lungegårdsvann, mens treningssentre som MOVA Nøstet, Tren Sammen Vektertorget og SATS Bergen er tilgjengelige innen gangavstand. Med nærhet til buss- og bybanestopp er kollektivtilbudet svært godt. Det nærmeste busstoppet, Klosteret, ligger kun tre minutter unna og betjenes av flere ruter. Bybanens endestopp ved Byparken er bare åtte minutter unna til fots, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen. Herfra går linje 1 til Flesland med stopp på bl.a Danmarksplass, Brann Stadion, Lagunen m.m. Linje 2 går også fra festplassen og har endestopp ved Oasen Storsenter i Fyllingsdalen. Her får du en unik kombinasjon av byliv og fredelige omgivelser, med alt du trenger rett utenfor døren. Velkommen til en bolig med høy livskvalitet og en fantastisk beliggenhet på Nordnes!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Høyskoler og universitet i nærheten: - Handelshøyskolen BI - Universitet i Bergen (UIB) - Norges Handelshøyskole (NHH) - Høgskulen på Vestlandet (HVL) - Høyskolen Kristiania Skoler i nærheten: - Nordnes skole (1-7 kl.) - St. Paul skole (1-10 kl.) - Christi Krybbe Skoler (1-7 kl.) - Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - Rothaugen skole (8-10 kl.) - Danielsen Intensivgymnas - Danielsen videregående skole Barnehager i nærheten: - Kalmargaten barnehage (2-5 år) - Klosteret barnehage (0-5 år) - Sammen Jekteviken barnehage (0-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Bergen kommune for nærmere informasjon.

Byggemåte
Yttervegger i betong med fasadeplater. Grunnmur i betong. Yttertak med takpanner fra byggeår. Etasjeskille i betong. Vinduer med 2- lags isolerglass i trekarmer fra byggeår. Terrassedør med lav brystning. Inngangsdør i tett utførelse med brann/ lyddemping

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: Eg har hatt vannlekkasje 1 gang i leiligheten min og måtte ta heile, og en vannlekkasje hos leiligheten over som kom ned i taket på badet. (I dusjen) har har eg sensorer som slår alarm med fukt eller vodt bak skap og oppvaskemaskin. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Under opppussingen etter vannlekasjen, bestemmte eg meg meg for nytt bad, da blei det rørlegger firma Olav mørner rerlegger og vikingBad as som gjenomførte dette. Dei fikset heile badet. Arbeid utført av: Olav mørner rørlegger 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: yes alt dette blei nytt å gjort av fagfolk 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: det var noe under vindut soverommet utefra, men det fiksa polygon 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Eg har hatt en venn av familien som kan ventilasjonen og sett på ventilasjonen for har hatt litt problemer med viften på kjøkkene og på badet. det kunne skje at når man laget mat på kjøkkene kom lukten igjennom viften ut på badet. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Fasaden blei fikset på utenfor soverommet mitt i 2020. Arbeid utført av: polygon

Innhold
Mange som skal kjøpe bolig leter ikke bare etter fire vegger, de leter etter noe med sjel og karakter - Et hjem! Hvor en kan skape minner og føler seg velkommen. Denne boligen har sjarm, et hjerte og man føler den gode og koselige atmosfæren med en gang man setter foten innenfor døren. Leiligheten vi har gleden av å presentere ligger i en rolig og fin gate like ved Nøstet, i nærheten av Nordnesparken og Nordnes Sjøbad. Her er du fredelig tilbaketrukket, men kun få minutters gange fra byens puls. Her bor du dessuten nært alt som skjer! Kort vei til en rekke kjekke kaféer, samt rikelig med kulturtilbud, kinoen, restauranter og dagligvarebutikker. Føler du for å ta en pause fra storbyens puls, kan du ta med deg en bok i områdets grøntområder. Aktiv Eiendomsmegling v/Oliver Faraji har gleden av å presentere Skottegaten 2! En herlig sentrumsleilighet med balkong, høy standard og arealeffektiv planløsning. Dette er en perfekt mulighet for deg som er student eller for deg som ønsker å bo sentralt med gangavstand til alle fasiliteter. Det første som møter deg i boligen er entré med god plass for enkel oppbevaring av yttertøy og sko i romslig skyvedørsgarderobe. Videre fra gangen ligger stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet er åpent og luftig med fin flyt mellom de ulike sonene. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og en luftig atmosfære. Rommet er malt i moderne farger som harmonerer pent med gulvet som er utført med enstavs laminat. Stuen lar seg enkelt møblere med sofa - og tvmøbler. Kjøkkenet består av en lekker og takhøy innredning i sort utførelse med slette fronter, benkeplate av laminat med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer er platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Kjøkkenet har godt med skapplass og benkeplass. Fra stuen er det utgangt til en herlig og overbygget balkong hvor varme sommerdager kan nytes. God plass til møblering av ønsket hagemøbler. En uteplass man garantert vil få mye glede av! Boligens soverom er lyst og luftig med god plass til dobbeltseng og nattbord. Soverommet er utstyrt med en stor garderobeinnredning langs den ene veggen, for oppbevaring av klær og sko. Leiligheten har et flott bad fra 2020 som er utført med lekre fliser på gulv som harmonerer pent med de mørke baderomsplatene på veggflatene. Her er det også benyttet sorte detaljer, noe som skaper et moderne uttrykk. Badet har gulvvarme og er innredet med servant i møblement, speil m/belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med dører i klart glass. For ytterligere lagringsmuligheter disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 5,7 m².

Standard
Gulv: Laminat, fliser på bad. Vegger: Malte glatte plater. Våtromsplater på bad. Tak: Malt betong og malte gipsplater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Ingen forhold er vurdert til TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer og dører: Oppsummering: Vindu på soverom er noe preget av alder/ slitasje. Dette blir malt og stellt før salg. Noe slitasje på låsemekanismen. Anbefalte tiltak: Vinduer og terrassedør er over 30 år gammel. Da er det fornuftig å sette dette på vedlikeholdsplan. Ytterdør kniper noe, men blir sannsynlig justert før salg. Kjøkken: Oppsummering av overflater og innredning: Hesteskoformet kjøkkeninnredning med spiseplass rundt kjøkkenøy. Her er mørke glatte fronter og lyse laminerte benkeplater. Av hvitevarer finner man stekeovn, induksjonstopp, ventilator, integrert oppvaskmaskin, integrert kjøl/ frys, og mikro i overskap. Noe ujevne skjøter i benkeplater. TG2 grunnet alder. Varmtvannsbereder: Oppsummering: Tg2 grunnet alder. Anbefalte tiltak: Bereder ca 30 år gammel. Det anbefales på sette denne på vedlikeholdsplan.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 100 (Omkostninger totalt) 107 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 886 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 897 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 899 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner i stue. Varmekabler med termostatstyring på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
10319

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
939699

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3758797

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
95/1000

Felleskostnader pr. mnd
2466

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: - Utvendig byggforsikring - Vaktmestertjenester - Kabel-tv og internett - Forretningsførsel

Andel fellesformue
17558

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet er velorganisert og

Forkjøpsrett
Sameiet har ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
KNIF trygghet

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan bli tilsendt ved forespørsel. 

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.12.1994 - Dokumentnr: 34136 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 95/1000

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig/forsamling, datert 08.06.1995 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann ogavløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: - BERGENHUS. BETLEHEMSKVARTALET, ST. HANSSTREDET - VESTRE MURALLMENNINGEN - SKOTTEGATEN - CLAUS FRIMANNS GATE PlanID: 8240000 Dekningsgrad: 100% Reguleringsformål (reguleringsplan på grunnen): - Boliger (100%) Reguleringsplaner under grunnen: - BERGENHUS. PARKERINGSANLEGG OG VEGTUNNEL UNDER KLOSTERET PlanID: 9910101 Dekninsgrad: < 0,1 % (0,0 m²) Reguleringsformål (reguleringsplan under grunnen): - Annet trafikkområde (< 0,1 % (0,0 m²)) Begrensninger (reguleringsplan under grunnen): - Bevaring av anlegg (< 0,1 % (0,0 m²)) Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Dekningsgrad: 100% Arealformål: - Sentrumsformål - byfortettningssone (98,8% - Grønnstruktur (1,2%) Hensynssoner i kommuneplanen: - H570_2 Trehusbebyggelse fra Nordnes til Sydnes (100,0 %) - H570_7 Historisk sentrum (100,0 %) - H730_1 Båndlagt etter lov om kulturminner (100,0 %) - H390_3 Brannsmitte (100,0 %) - H390_2 Luftkvalitet - gul sone (100,0 %) Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav (100,0%) Kommunedelplaner: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 PlanID: 71740000 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommunedelplan: - Boligområder (100%) - Fotgjengerstrøk (< 0,1 % (0,1 m²)) Kommunedelplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen: Det er 4 eldre reguleringsplaner og 1 detaljregulering i nærheten av eiendommen som har planstatus 3 - endelig vedtatt arealplan, samt 1 områderegulering med planstatus 1 - planlegging igangsatt. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Eiendom: 165/965/0/0 Kjellersmauet 18. Det er gitt igangsettingstillatelse den 07.01.2025 i byggesak vedr. bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. - Eiendom: Bergenhus gnr 165 bnr 974 Halvkannesmauet 8. Det er gitt godkjenning for riving/brenning av bygning den 17.12.2020 i byggesak vedr. tilbygg bolig m.m. - Eiendom: 165/975/0/0 Bergenhus gnr 165 bnr 975 Halvkannesmauet 10 og 10 B. Det er gitt igangsettingstillatelse den 22.04.2024 i byggesak vedr. tilbygg bolig. - Eiendom: Bergenhus gnr 165 bnr 803 Skottesalen 4. Det er gitt rammetillatelse den 01.09.2023 i byggesak vedr. fasadeendring bolig m.m. - Eiendom: 165/1065/0/0 Klostergaten 2. Det er gitt igangsettingstillatelse den 13.08.2024 i byggesak vedr. sammenslåing boenheter fra 8 til 5. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for Fjernvarmeanlegg.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 100 (Omkostninger totalt) 107 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 886 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 897 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 899 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.