BERGEN Strandgaten 203

Tomt
1670.3m²

Beskrivelse av tomt
Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og svært ettertraktet beliggenhet på idylliske Nordnes ? et av Bergens mest sjarmerende og karakteristiske boområder. Her bor du omgitt av brosteinsbelagte smau, historiske trehus og en helt spesiell atmosfære, samtidig som byens pulserende sentrum bare ligger en kort spasertur unna. Nordnes byr på et rikt og variert nærmiljø med hyggelige kaféer, spennende restauranter, nisjebutikker og kulturopplevelser. Like i nærheten finner du gågaten med gode shoppingmuligheter, og på Torgallmenningen ligger kjøpesentrene Galleriet, Xhibition og Kløverhuset. Her har du alt av dagligvare, spesialbutikker og servicetilbud lett tilgjengelig ? med Kiwi rett rundt hjørnet og Rema 1000 bare noen minutter unna. For rekreasjon og sosiale aktiviteter er Nordnesparken, Nordnes sjøbad og kulturhuset USF Verftet like i nærheten. Nyt en avslappende dag i parken, en frisk dukkert i sjøen, eller opplev konserter, kunst og god mat på Verftet ? et av byens mest levende kulturarenaer. Området passer også perfekt for den aktive. Treningssentre som Nr1 Fitness Xpress og MOVA Strandgaten ligger kun en kort spasertur unna, og med byfjellene Fløien og Fjellveien innen rekkevidde, er det enkelt å kombinere byliv med fantastiske naturopplevelser og utsikt over Bergen. Nordnes er et ideelt sted for studenter, med gangavstand til Universitetet i Bergen, Det juridiske fakultet og BI. Høgskulen på Vestlandet er kun noen få bybanestopp unna, og det er gode bussforbindelser til Norges Handelshøyskole. I tillegg finnes det barnehager og skoler i nærheten, noe som gjør området attraktivt også for barnefamilier. Kollektivtransporten er lett tilgjengelig med busslinje 11 like ved, og kort vei til både Bystasjonen, Festplassen og Bybanen. Dette gir enkel forbindelse til resten av byen, inkludert Bergen lufthavn. Nordnes kombinerer det beste fra to verdener ? det urbane og det naturnære. Her får du muligheten til å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket og fredelig, i et nabolag fylt med karakter, historie og sjel. En plass du raskt vil føle deg hjemme i.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Høyskoler og universitet i nærheten: - Handelshøyskolen BI - Universitet i Bergen (UIB) - Norges Handelshøyskole (NHH) - Høgskulen på Vestlandet (HVL) - Høyskolen Kristiania Skoler i nærheten: - Nordnes skole (1-7 kl.) - Christi Krybbe Skoler (1-7kl.) - St- Paul skole (1-10 kl.) - Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - Rothaugen skole (8-10 kl.) - Danielsen Intensivgymnas Barnehager i nærheten: - Nykirken barnehage (0-5 år) - Nordnes Oppveksttun (0-5 år) - Haugeveien barnehage (0-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Bergen kommune for nærmere informasjon.

Byggemåte
- Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. - Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- teglsteinkonstruksjon. Utvendig er flatene dels pusset og malt, samt dels bekledd med fasadeplater. - Takkonstruksjon: Bygningen har dels flatt tak som er tekket med sanarfil eller tilsvarende, samt valmtak av sperr bekledd med teglpanner, taket er ikke besiktiget på befaringsdagen. - Etasjeskillere: Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 15.04.2025 av Mats Hansen for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei

Innhold
Leiligheten går over ett plan i byggets 4. etasje, og inneholder: Entré(3m²), bad(2m²), sovealkove(2,9m²), stue og kjøkken(14,4m²). Leiligheten disponerer også en bod i etasjen under på 1,4 m².

Standard
Oppgraderinger: - Skiftet termostat på badet i 2025. - Montert nye dusjdører i 2025. - Malt himlinger utenom på badet i 2025. - Malt veggflater i 2025. - Malt gulvflater i 2025. Innvendige overflater: - Gulv: Laminat og fliser - Vegger: Malte flater og fliser - Himlinger: Malte flater Tekniske installasjoner: - Sikringsskap med automatsikringer - Sluk og avløpsrør av plast - Vannforsyningsrør av kobber Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Våtrom: Overflate vegger og himling Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Det er registrert riss/sprekker i enkelte av veggfugene, vedlikehold må utføres. - Våtrom: Overflate gulv Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt. Det ble registrert bom i enkelte fliser. - Våtrom: Membran, tettesjikt og sluk Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. - Vinduer og ytterdører Som følge av alder på vinduene må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. - WC og innvenndige vann- og avløpsrør Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages.   Ingen forhold har fått TG3. For øvrig beskrivelse av standard, se vedlagt tilstandsrapport og bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnadene. Sameiet har fellles avtale med Telenor.

Parkering
Den aktuelle leiligheten har ikke parkeringsplass, det henvises derfor til gjeldende parkeringsbestemmelser for området. For beboere i sone 1: bil nummer 1 koster kr. 582,- pr. måned, bil nummer 2 koster kr. 873,- pr. måned. For firmabil koster det kr. 1 590,- pr. måned.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 74 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 564 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 567 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med: - Radiator - Varmekabler på badet

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
5999

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
588782

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2355129

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
24/8336

Felleskostnader pr. mnd
1627

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: - Sameieavgift - A-konto varme og felles strøm - TV og internett - Vedlikehold - Revisjon/forsikring/kontigens o.l. - Forretningsførsel - Lønn og honorarkostnader Felleskostnadene økte med 10% den 01.01.2025, grunnet generell prisstigning og økte kostnader med fasadearbeider.

Andel fellesformue
138

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Strandgaten 199 / 203 består både av 10 næringseiendom, 40 garasjeseksjoner og eierseksjoner - tilsammen 178 seksjoner. Bygget har tidligere vært et hotell som ble seksjonert til leiligheter i 1998. Sameiet har dørtelefon, heis egen vaktmester. Gang og trappevask utøres av ekstern firma. Det er fellesvaskeri i inngangsetasjen, kort kjøpes hos vaktmester. samt felles sykkelparkering i underetasjen. Rehablitering: 2014/2016 har det vært gjennomgang på heiser, vedlikehold av fellesareal.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men skal godkjennes av styret.

Eierskiftegebyr
4928

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/165/74/30: 25.01.1952 - Dokumentnr: 752 - Bestemmelse om bebyggelse kom
Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
09.07.1955 - Dokumentnr: 5449 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
fellesledninger m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
28.09.1955 - Dokumentnr: 7390 - Bestemmelse om kloakkledn Plikt til å fjerne en kum
Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
10.02.1959 - Dokumentnr: 10380 - Bestemmelse om bebyggelse Riktig tinglysingsdato er 10.12.1959
Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.1961 - Dokumentnr: 9916 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
fellesledninger m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
26.09.1962 - Dokumentnr: 7017 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
fellesledninger m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.1974 - Dokumentnr: 18310 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. utstillings
og salgslokaler for biler.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:74
Gjelder denne registerenheten med flere
03.11.1998 - Dokumentnr: 28362 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 30
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 24/8336
12.07.2004 - Dokumentnr: 23704 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 30
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 24/8307


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for sammenføying av bruksenheter bolig, datert 16.06.2005 Det foreligger ferdigattest for bruksendring hotel til bolig, datert 03.03.1998 Det foreligger ferdigattest for endring boligbygg, datert 14.01.1988 Det foreligger ferdigattest for 1 stk. varmeanlegg, datert 15.12.1966 Det foreligger ferdigattest for forretnings- og boligbygg på 10 og 9 etasjer samt et 4 etasjes mellombygg, dessuten 1 personheis, varmeanlegg felles med C. Sundtsgate 52, vaske og tørkerom på loft, tilfluktsrom samt garasjer i kjeller, datert 10.05.1966 Megler har innhentet godkjente bygningstegninger fra kommunen. Det er avvik mellom de godkjente tegningene og dagens løsning. Slik vi ser det er badet flyttet til entré fra der kjøkkenet er i dag. Kjøkken er i de godkjente tegninene der sovealkoven er i dag. De godkjente tegningene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er også flyttet og fjernet vegger ifbm. dette. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har vannmåler. Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan 10090000, kommuneplan 65270000 og kommunedelplan 15780000. Arealformål på eiendommen i kommuneplanen og kommunedelplanen: - Sentrumsformål - byfortettningssone (100%) - Annet byggeområde (99,7%) - Fotgjengerstrøk (0,3%) Andre opplysninger: Det foreligger nabovarsel vedr. søknad om oppføring av nye balkonger på adresse Nykirkeallmenningen 23. Eiendommen er berørtav Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Her blir det opplyst om hensynssoner, planer i nærheten av eiendommen, godkjente tiltak i nærheten av eiendommen m.m.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 74 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 564 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 567 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 0,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 11 545,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet og oppflyysninger fra forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket utlegg og markedspakke. Alle beløp er inkl. mva.