aktiv-eiendomsmegling
Aktiv Eiendomsmegling v/Kim-André Arnesen har gleden av å presentere Strandgaten 225.
Aktiv Eiendomsmegling v/Kim-André Arnesen har gleden av å presentere Strandgaten 225.

BERGEN Strandgaten 225

Rålekker og stor 3-roms med god takhøyde. Nyrenovert i 2018 og mye inkludert i felleskostnader. Ingen dok. avgift.

  • kr 4 190 000
  • BRA 73 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 4 190 000
  • Omkostningerkr 11 240
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 293 507
  • EierformAndel
  • Byggeår1965
  • Soverom2
  • ArealP-rom 73 m²
  • Andel fellesgjeldkr 92 267
  • Felleskostnaderkr 4 498
  • Tomt677.8 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 4 190 000 (Prisantydning) 92 267 (Andel av fellesgjeld)   4 282 267 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   11 240 (Omkostninger totalt)   4 293 507 (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Planløsning.
Aktiv Eiendomsmegling v/ Kim-André Arnesen har gleden av å presentere Strandgaten 225. Dette er en romslig og pen 3-roms leilighet med en meget sentral og urban beliggenhet på Nordnes. Rett utenfor gatedøren har du hele Bergen sentrum med det brede servicetilbudet og den rike tilgangen på en rekke service-, utelivs- og restauranttilbud. Det er også en rekke turmuligheter i umiddelbar nærhet - og gangavstand til de fleste byfjellene. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår moderne. Kort oppsummert: - Stilrent kjøkken fra 2018. - Bad ble oppusset i 2018, i regi av forrige eier. Arbeid er utført av Flesland Flis. - Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Strandgaten 225, Vestland

  • Arealbeskrivelse
    Leilighet
    Bruksareal
    2. etasje: 73 kvm Gang 7 m² Stue 37,7 m² Bad 4,4 m² Soverommene er 14,8 m² og 6,5 m²
    Primærrom
    2. etasje: 73 kvm Gang 7 m² Stue 37,7 m² Bad 4,4 m² Soverommene er 14,8 m² og 6,5 m²



    Tomt
    677.8m²

    Beskrivelse av tomt
    Tomten er for det meste bebygget.

    Beliggenhet
    Strandgaten 225 har en svært sentral beliggenhet på urbane og populære Nordnes. Rett utenfor gatedøren har du hele Bergen sentrum med det brede servicetilbudet og den rike tilgangen på en rekke service-, utelivs- og restauranttilbud. Det er også en rekke turmuligheter i umiddelbar nærhet - og gangavstand til de fleste byfjellene. Fra boligen er det kort gangavstand til Nordnesparken - et populært samlingspunkt på godværsdager. Byparken er av god størrelse og kan skilte med gode solforhold. I parken finner man også Nordnes sjøbad med oppvarmet basseng og stupebrett ut i sjøen. USF Verftet ligger i kort avstand fra leiligheten. Her kan man nyte et godt måltid på Kippers bar og kafe, se en god film på Cinemateket eller gå på en av de mange konsertene som spilles på den populære scenen på Verftet.

    Adkomst
    Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

    Bebyggelse
    Sentrumsbebyggelse.

    Byggemåte
    Vinduer: Vinduer med isolerglass i plastbelagte aluminiumskarmer. Dører: Hvit profilert B-30/35 db entredør. Glatte finerte dører Etasjeskille: Etasjeskillere i betong.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Totalrenovering. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Badet er totalrenovert i 2018.

    Innhold
    Aktiv Eiendomsmegling v/ Kim-André Arnesen har gleden av å presentere Strandgaten 225. Dette er en romslig og pen 3-roms leilighet med en meget sentral og urban beliggenhet på Nordnes. Leiligheten holder en gjennomgående god standard hvor man kan trekke frem kjøkken og bad fra 2018. Velkommen på visning! Stue / kjøkken: Leiligheten har en sosial planløsning mellom stue og kjøkkenet. Rommet er av god størrelse med et areal på 37,7 m². Her er det gode innredningsmuligheter for både sofagruppe og spisebord. Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys i rommet. Stilrent kjøkken fra 2018, innredet med glatte finerte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Av hvitevarer er det stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Kjøkkeninnredningen er romslig med god lagringsplass i skuffer og skap. Soverom: Leiligheten har to soverom på 14,8 m² og 6,5 m². Hovedsoverommet er romslig og kan innredes med dobbeltseng, garderobe og annet ønskelig soveromsmøblement. Soverom 2 egner seg godt som gjesterom, barnerom og/eller kontor. Soverommet har plass til standard soveromsinnredning. Til tross for en sentral beliggenhet, opplyser selger at det er et rolig nabolag og nesten helt stille rundt soverommene. Bad: Stilrent bad med fliser på gulv og vegger. Badet ble oppusset i 2018, i regi av forrige eier. Arbeid er utført av Flesland Flis. Det er innredet med dusjdører, servant, møbler, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med gulvvarme i bad. Bod: God lagringsplass i boder. Tilhørende leiligheten er egen bod på 3 m² i kjeller og rgen bod på loft, med 4 m² gulvareal.

    Standard
    Innvendige overflater: Laminat på gulver. Malt pusset betong, platet og malte vegger. Malt pusset betong i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Eiendommen har bare fått TG1 og TG0 i rapport utarbeidet av takstmann.

    Parkering
    Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

    Diverse
    Kulturminne: Lokalitetsnr: 89049 Art: Byanlegg Vernetype: Automatisk fredet Kategori: Arkeologisk lokalitet Matrikkelført: 12.09.2012 Oppdatert: 02.08.2023 Byggelån/driftskreditt: Laget har byggelån/driftskreditt hos Vestbo Finans AS med en ramme på kr. 300.000,- til 31.08.2022 Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende. Saker som har vært behandlet i borettslaget: - Innhenting anbud og skiftet dører begge bakgårder. - Skiftet lys i hovedinngang og sideganger. - Refinansiering av lån med ramme på 500 000 - Internkontroll av elektriske anlegg og utstyr, heis og brannsikkerhet er utført.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    4 190 000 (Prisantydning) 92 267 (Andel av fellesgjeld)   4 282 267 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   11 240 (Omkostninger totalt)   4 293 507 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Oppvarming med gulvvarme i bad og radiatorer i stue og i soverommene.

    Energiklasse
    unknown

  • Andelsnummer
    202

    Part.obl.nr.
    953008289

    Felleskostnader pr. mnd.
    4498

    Andel fellesgjeld
    92267

    Andel fellesgjeld år
    2023

    Andel fellesgjeld per dato
    2023-08-02T22:00:00Z

    Andel fellesformue
    15200

    Andel fellesformue per dato
    2022-12-30T23:00:00Z

    Borettslaget
    Strandg 225 Borettslaget

    Borettslagets org.nr
    953008289

    Forkjøpsrett
    Det foreligger intern forkjøpsrett i bygget. Det er 5 dager avklaring i etterkant av salget.

    Styregodkjennelse
    Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Lånenummer: 16365954767, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.08.2023: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 76 Saldo per 03.08.2023: 2 280 709 Andel av saldo: 92 267 Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 30.06.2042 ) Byggelån/driftskreditt: Laget har byggelån/driftskreditt hos Vestbo Finans AS med en ramme på kr. 300.000,- til 31.08.2022 Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.

    Sikringsordning fellesgjeld
    Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

    Dyrehold
    Dyrehold er tillatt, men søknad om dyrehold må gjøres til styret.

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Ferdigattest/brukstillatelse
    Det foreligger ferdigattest på 7-etasjers bolig- og forretningsbygg med 3 etasjes sidebygg i armert betong. Ferdigattesten er datert 02.06.1964. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Beskivelse om bebyggelse datert 25.08.1952, med påtegning datert 18.01.1961. - Byggeanmeldelse nybygg datert 27.01.1961. - Oversiktskart stemplet 20.02.1961. - Plantegning kjelleretasje datert 15.10.1961. - Godkjent byggeanmeldelse datert 08.11.1961. - Tegninger stemplet med godkjenning den 08.11.1961. - Anmeldelse av oljefyringsanlegg datert 05.02.1963. - Ferdigattest for installasjon av 1 stk. varmeanlegg datert 10.01.1967. - Oversiktskart datert 09.11.1989. - Søknad om byggetillatelse endring kontor/industri (ominnredning av arealer i 1 etasje i C. Sundts gate 64 og 1. etasje og underetasje i Strandgaten 225) datert 09.11.1989, samt søknad til brannvesenet. - Samtykke fra arbeidstilsynet vedr endring kontor/industri (ominnredning av arealer i 1 etasje i C. Sundts gate 64 og 1. etasje og underetasje i Strandgaten 225) datert 09.11.1989. - Uttalelse fra Bergen Brannvesen vedr endring kontor/industri (ominnredning av arealer i 1 etasje i C. Sundts gate 64 og 1. etasje og underetasje i Strandgaten 225) datert 16.11.1989. - Byggetillatelse endring - kontor/industri datert 17.11.1989. - Tegninger stemplet 10.11.1999. - Fasadetegning før og etter endring. - Basiskart datert 20.08.2007. - Rammetillatelse for fasadeendring (nye vinduer) datert 03.10.2007.

    Vei, vann og avløp
    Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Vei: Tilkomst via offentlig vei.

    Regulerings- og arealplanner
    Arealet er regulert til forretningsbygninger, lettere industri, håndverk, lager osv og industri/lager. Planid: 10090000 Plannavn: BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV NORDNESHALVØYA Ikrafttrådt: 27.11.1946 Dekningsgrad: 99,9 % - Arealet er avsatt til forretningsbygninger, lettere industri, håndverk, lager osv. etter reguleringsplanen på grunnen. Planid: 5240000 Plannavn: BERGENHUS. SLIBERGET Ikrafttrådt: 25.03.1985 Ikrafttrådt: 190001401 Dekningsgrad: < 0,1 % (677,0 m²) - Arealet er avsatt til industri/lager etter reguleringsplanen på grunnen. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til sentrumsformål. Hensynssoner i kommuneplanen: Kulturmiljø: 1944-området. Dekningsgrad 100 %. Kulturmiljø: Historisk sentrum. Dekningsgrad 100 %. Båndlegging: Båndlagt etter lov om kulturminner. Dekningsgrad 100 %. Faresone: Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad 100 %. Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad 46,8 %. Rød støy: Vei støy - rød sone. Dekningsgrad 38,5 %. Bestemmelsesområde i kommuneplanen: #4. 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav. Dekningsgrad 100 %. Kommunedelplan: Planid: 15780000 Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM Ikrafttrådt: 10.12.2001 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til annet byggeområde (99,5 %) og fotgjengerstrøk (0,5 %). Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 18740000 Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN Saksnr: 200512751 - Etat for plan og geodata har, i samarbeid med Bergen og Omland Havnevesen, utarbeidet forslag til kommunedelplan for Bergen indre havn. Planområdet omfatter de sentrale havneområdene på Dokken-Nøstet, Festningskaien, Skoltegrunnskaien og Bontelabo samt havneområder som Hegreneset, Kristiansholm, Tollbodkaien og Laksevåg fra Puddefjordsbroen til Laksevågsneset og farleden i Byfjorden. - Forslag til kommunedelplan for Bergen indre havn har tatt utgangspunkt i det som i dag er de største utfordringene for havnevirksomheten i Bergen indre havn. Disse omfatter bl.a: vekst i cruisetrafikken, Bergens rolle som intermodalt knutepunkt- med eller uten direkte jernbanetilknytning, valg av terminal konsept for godshåndteringen, havnearealer og -bygg som leies ut til virksomheter som ikke er havnerelaterte samt konsekvenser av ISPS-koden o.a. internasjonale sikkerhetskrav. I tillegg kommer miljøutfordringene som omfatter både havne virksomheten og øvrige områder og virksomheter. Planid: 11690000 Plannavn: BERGENHUS. NORDNES, REGULERINGSENDRING MELLOM NORDNESVEIEN - NORDNESBAKKEN, NORDNESGATEN OG FRITZNERSMAUET 3 - Eldre reguleringsplan rundt Nordnesveien, Nordnesbakken og Nordnesgaten. Planid: 11690100 Plannavn: BERGENHUS. GNR 165 BNR 363, NORDNESHALLEN OG BRETTERNE, VESENTLIG REGULERINGSENDRING Saksnr: 199703458 Formålet med endringsforslaget er å: * bevare eksisterende verneverdig bebyggelse * legge til rette for idrettsanlegg under terreng * legge til rette for off. friområde over idrettshall * sikre lokalgate som gatetun. Planid: 4000000 Plannavn: BERGENHUS. STRØKET NYKIRKEALLMENNINGEN - TOLLBODALLMENNINGEN Området innenfor begrensningslinjene reguleres til følgende formål slik disse er vist med fargeangivelse og skravur på kartet. 1. Byggeområder. Boliger Offentlige formål Allmennyttige formål. 2. Friområder. 3. Trafikkområder. Planid: 5140000 Plannavn: BERGENHUS. NORDNESBODER M.V. - Eldre reguleringsplan for Nordnesbodene og området rundt. Planid: 10420000 Plannavn: BERGENHUS. TOLLBODALLMENNINGEN - NØSTET, REGULERING AV TUNNEL Saksnr: 202229002 - Eldre reguleringsplan vedr. tunnel under Nordneshalvøyen. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 165/85 Bygningsnr: 139285697-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Rammetillatelse Dato: 12.07.2023 Saksnr: 202312846 - Gjelder Strandgaten 223 / C. Sundts gate 62 Eiendom. 165/363 Bygningsnr: 301175486 Bygningstype: Offentlig toalett Status: Igangsettingstillatelse Dato: 06.03.2023 Saksnr: 202224638 - Gjelder C. Sundts gate 65 Andre opplysninger Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

    Adgang til utleie
    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    4 190 000 (Prisantydning) 92 267 (Andel av fellesgjeld)   4 282 267 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   11 240 (Omkostninger totalt)   4 293 507 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    11240

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 15 900,-, grunnpakke kommunale opplysninger kr 4 900,-, salgsoppgaver kr 1 500,-, saldoforespørsel kr 1 000,-, informasjon fra Vestbo kr 3 688,- og eierskiftegebyr kr 6 215,-, tilretteleggingsgebyr kr 9 990,- oppgjørshonorar kr 5 500,- og visningspakke kr 5 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og et rimelig vederlag på kr 10 000,- for utført arbeid.  Alle beløp er inkl. mva. 

Kim-André Arnesen

Megler

Kim-André Arnesen

93 28 26 52

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev