BERGEN Strømgaten 49

Tomt
151.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er bebygget. Felles tomt. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Strømgaten 49 har en sentral beliggenhet midt i Bergen sentrum ? med nærhet til «alt» man trenger i hverdagen. Leiligheten har umiddelbar nærhet til flere butikker og kollektivtransport. Nærmeste dagligvarebutikker er Kiwi Strømgaten og Rema 1000 Nygårdsgaten. Det er også gåavstand til Bergen Storsenter dersom du har behov for ytterligere servicetilbud. Her finner du blant annet flere dagligvarer, klesbutikker, spisesteder, vinmonopol m.m. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Nygård bybanestopp med hyppige avganger til sentrum og opp mot Flesland. Det er i ca. 5 minutters gange til Bergen busstasjon med et bredt kollektivtilbud og hyppige bussavganger. Dersom du trives på treningssenteret kan du benytte Next eller Sammen som begge ligger innen kort gangavstand. Om det skulle være ønske for en spaser- eller joggetur så har du både Nygårdsparken og Store Lungegårdsvann rett i nærheten. På sommerstid kan du ta turen bort til bystranden som ligger ved Handelshøyskolen BI. Leiligheten passer utmerket for studenter da den ligger i gangavstand både BI og universitetet i Bergen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse.

Byggemåte
Vinduer: Vinduer med 2-lags glass i malte trekarmer. Dører: Glatt finert entredør. Etasjeskille: Trebjelkelag i etasjeskille. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Badet ble totalrenovert av 123Bad i 2020. Opplyst av tidligere eier. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Montering av stikk i leiligheten og montering av kjøkken med mer. Krafo Elektro og Rutledal Elektro byttet sikringsskap, skiftet spotter og la inn flere stikk. Rutledal Varmekabler og annet på bad, ny kurs kjøkken. Opplyst av tidligere eier.

Innhold
Leiligheten inneholder: Gulvareal for rommene: Stue/kjøkken 31,2 m² Bad 3,8 m² Soverom 11,9 m² Innvendige overflater: Laminat på gulver. Platet og malte vegger. Malt panel, platet og malte himlinger.

Standard
Velkommen til Strømgaten 49! Leiligheten har en sentral beliggenhet midt i Bergen sentrum ? med nærhet til «alt» man trenger i hverdagen. Leiligheten har umiddelbar nærhet til flere butikker og kollektivtransport. Her får du en lys og innbydende loftsleilighet med en praktisk og gjennomtenkt planløsning. Her kan det blant annet trekkes frem at kjøkkenet er nytt i 2025, og badet er fra 2020. Entré: Lys og funksjonell entré som gir en god velkomst til leiligheten. Herfra har du tilgang til både bad, soverom og stue/kjøkken. Det er hems over entré/gang samt over soverommet - noe som gir leiligheten god lagringsplass. Stue/kjøkken: Leiligheten har en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med et gulvareal på 31,2 m². Rommet har plass til både sofa, spisegruppe og øvrig møblement. Rommet har pene overflater som skaper en innbydende og moderne romfølelse. Kjøkken: Moderne kjøkken fra 2025. Det er innredet med glatte, malte fronter og laminert benkeplate. Videre er det utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Soverom: Lyst og innbydende soverom med et gulvareal på 11,9 m², med god plass til seng og garderobeløsning etter behov. Bad/vaskerom: Stilrent bad fra 2020. Badet har et gulvareal på 3,8 m² og er utstyrt med fliser på vegger, malt/platet himling og flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med dusjvegg, servant med møbler, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 (leiligheten har ikke fått TG3).   Forhold som har fått TG2:  Utvendig > Dører: Det er ikke branndør mot felles trapperom. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Brann- og lydklassefisert dør bør monteres. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tiltak: Det anbefales at el. anlegget kontrolleres av autorisert elektriker. Kjøkken > Loft > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke montert vannstoppventil med gulvføler i kjøkken. Tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Vannstoppventil må monteres. Krav om vannstoppventil i kjøkken kom i 2010. Vannstoppventil, eller lekkasjestopp, er også påbudt ved nybygg og oppussing der det installeres vannførende utstyr som oppvaskmaskin eller kjøleskap med vanntilkobling.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer som står på kjøkken medfølger handelen.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Informasjon fra BKK: "Rapport fra kontroll utført den 27.09.2017 I henhold til Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr, og forskrifter med hjemmel i denne lov, utøves kontroll av elektriske anlegg tilknyttet forsyningsnettet. Det ble ved vår kontroll ikke funnet feil eller mangler som krever videre oppfølging, og saken avsluttes fra vår side. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 600 (Omkostninger totalt) 119 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 409 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 412 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk gulvvarme på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11953

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
813309

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3253236

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
162/1000

Felleskostnader pr. mnd
735

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene dekker sameiets forsikring og litt vedlikehold. Dagens felleskostnad er kr. 1470 per måned, men disse reduseres fra 01.01.2026 til kr 735,-.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiet.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Megler har ikke mottatt vedtekter eller husordensregler fra styret.

Dyrehold
Dyrehold er tilltatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/1235/4: Dokumentnr: 902772 - Opprettelse av matrikkelenheten Gjelder matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1235 05.02.1996 - Dokumentnr: 3257 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 162/1000 01.01.2020 - Dokumentnr: 1340204 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:164 Bnr:1235

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for påbygg/endring boligbygg datert 22.12.1995 etter byggetillatelse gitt 09.05.1985. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det foreligger ingen tegninger eller byggesaksdokumenter i kommunens arkiver fra byggeår. Megler tar utgangspunkt i boligens faktiske bruk og tegninger knyttet til byggesøknad i 1985. Det er gjort endel ombygging. Innvendig bod er tatt i bruk som endel av oppholdsrom. Boden som er tegnet inn på soverommet er idag inkludert i soverommets areal. Det finnes ikke noen byggemelding om bruksendring for dette. Således har leiligheten idag ingen bod. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Foto fasade. - Byggeanmeldelse for innlegning av vannklosetter datert 20.02.1951 - Tegning over vannklosset, stemplet med godkjenning 23.05.1951. - Tillatelse for innlegning av vannklosetter (på vilkår) datert 23.05.1951. - Attest på installasjon av 4 stk WC datert 19.12.1951. - Tegninger takoppbygg datert 17.12.1984. - Søknad om byggetillatelse for arkoppbygg, i takflate nord og syd datert 15.02.1985. - Oversiktskart stemplet 27.02.1985. - Byggetillatelse på vilkår for 2 stk arkoppbygg datert 09.05.1985. - Situasjonsplan stemplet 28.08.1997. - Søknad om byggetillatelse for påbygg/tilbygg bolig datert 28.08.1997. - Tegninger stemplet 28.08.1997. - Vedr søknad om påbygg; etterspørsel av branndokumentasjon, datert 06.10.1997. - Skriv vedr byggemelding, stemplet 31.10.1997. - Avslag på søknad om byggetillatelse, tilbygg boligbygg datert 17.02.1998. (Omsøkte arbeid gjelder bla. påbygging av en etasje på sidefløy, oppføring tårnoppbygg, og etablering av takterrasse.) -Skriv vedr. byggesøknad; påbygg sidefløy og etablering av takterrasse, datert 03.11.1997. - Skriv fra byantikvar vedr. byggesøknad datert 20.11.1997. - Svar på avslag av byggetillatelse datert 03.04.1998. - Tegninger stemplet 03.04.1998. - Skriv vedr søknad om byggetillatelse; etterspørsel av kvittering på nabovarsel. Datert 26.05.1998. - Retur av søknad datert 16.12.1998. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra matrikkelrapport, med utgangspunkt i når bygningen ble tatt i bruk.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men er avsatt til sentrumsformål (byfortettingssone) etter kommuneplanen. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100 % - Arealet er avsatt til sentrumsformål etter kommuneplanen. Hensynssoner i kommuneplanen: Kulturmiljø: Nygårdshøyden. Dekningsgrad 100 % Kulturmiljø: Historisk sentrum. Dekningsgrad 100 % Faresone: Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad 100 %. Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad 38,5 %. Bestemmelsesområder i kommuneplanen. 5- Byggegrense, utb. volum, funksjonskrav. Dekningsgrad 100 %. Kommunedelplan: Planid: 15780000 Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM Ikrafttrådt: 10.12.2001. Dekningsgrad: 100 % - Arealet er avsatt til boligområder etter kommunedelplanen. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Hovedoppgaven i denne rulleringen av KPA er å forenkle bestemmelsene. De politiske ambisjonene er at KPA skal legge til rette for: ? flere boliger ? mer næringsutvikling ? raskere saksbehandling ? fortetting med lavere konfliktnivå Byrådet har mål om at revidert KPA: ? er aktuell og tilpasset dagens og fremtidens utfordringer ? gir et godt styringsverktøy for fremtidig by- og stedsutvikling ? svarer til forventningene om mer boligbygging, forenkling og effektivisering ? har legitimitet hos politisk ledelse, internt i Bergen kommune, eksterne aktører og overordnede myndigheter Planid: 11331000 Plannavn: BERGENHUS. NYGÅRDSHØYDEN, ENDRING TIL LEKE- OG OPPHOLDSGATER - Gjelder Fredrik Meltzers gate og Fosswinckels gate. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 164/705 Bygningsnr: 301347958 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 27.05.2024 Saksnr: 202411395 - Gjelder Allégaten 22 Eiendom: 164/1236 Bygningsnr: 1392837913-3 Endring: Påbygg Bygningstype: Store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Igangsettingstillatelse Dato: 24.02.2021 Saksnr: 201916850 - Gjelder Strømgaten 50 Eiendom: 164/692 Bygningsnr: 139279557-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammenbygde boligbygg på 2 etg. Status: Igangsettingstillatelse Dato: 18.06.2025 Saksnr: 202418321 - Gjelder Allégaten 10a. Eiendom: 164/649 Bygningsnr: 139279123-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Store sammenbygde boligbygg på 2 etg. Status: Igangsettingstillatelse Dato: 04.04.2022 Saksnr: 202204987 - Gjelder Fosswinckels gate 30. Eiendom: 164/649 Bygningsnr: 300861688 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 04.04.2022 Saksnr: 202204987 - Gjelder Fosswinckels gate 30. Eiendom: 164/692 Bygningsnr: 301479917 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 18.06.2025 Saksnr: 202418321 - Gjelder Allégaten 10a. Eiendom: 164/642 Bygningsnr: 139279042-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Rammetillatelse Dato: 23.09.2024 Saksnr: 202411454 - Gjelder Fosswinckels gate 22. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagsstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 600 (Omkostninger totalt) 119 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 409 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 412 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 18 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 5 000,-. Alle beløp er inkl. mva