aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Wergelandsåsen 2i - presentert av Børge Systad i Aktiv Laguneparken

Rålekker 3-roms leilighet over 2 plan - god standard - fast parkeringsplass - nær bybane og butikk

  • 5 190 000
  • BRA 92 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING5 190 000
  • OMKOSTNINGER141 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER5 331 892
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 989
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 92 m²
  • FELLESKOST./MND2 405
  • TOMT1 880 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 5 190 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    129 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 190 000,-))
    --------------------------------------------------------
    141 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    5 331 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Leiligheten går over to plan og inneholder følgende:

2. etasje: Gang (10m²), bad (5,6m²), vaskerom (3,4m²), hovedsoverom (9,2m²), soverom (6m²), stue og kjøkken (36m²).
Det er i fra stuen utgang til sørvendt terrasse på 10,1m².

Hems med målbart areal på 18,3m².

Tilhørende bod i kjeller på 5,2m².

Fast biloppstillingsplass på sameiets fellestomt.
Meget lekkert kjøkken med gode arbeidsflater og svært mye skuffeplass

Wergelandsåsen 2 i, Vestland

  • Leiligheten holder god standard på innredning/overflater og har nylig (2020/2021) vært gjenstand for vesentlig oppussing. Spennende planløsning over to plan med åpen løsning opp til hems/loft med mange bruksmuligheter.

    Alle veggflater ble helsparklet/malt og himlinger malt (forutenom badet), samt at det ble lagt nytt 1-stavs laminatgulv i alle oppholdsrom i 2021.

    Meget delikat kjøkken fra 2021 der alle hvitevarer er integrert. Her er god arbeidsflate med stor benkeplass, samt mye skap- og skuffeplass. Moderne og flott fargevalg på kjøkkeninnredning.

    Badet er helfliset og inneholder baderomsinnredning, wc og dusjkabinett. Badet er originalt, men alt fungerer som det skal. Praktisk med dør fra både gang og hovedsoverom. Leiligheten har eget vaskerom.

    Oppsummering av forhold som har fått TG2 og TG 3 av takstmann:

    1.1 Våtrom
    TG 3. 1.1.1 Overflate vegger og himling.
    Merknad/vurdering av avvik:
    Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse
    må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om.
    Det ble observert en del hull/skruehull på veggflatene på badet, skruehullene skyldes endring av innredning. Det er
    usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på baksiden. Det bør tas høyde for at membranen kan være skadet.
    Det settes i hovedsak tilstandsgrad 3 på bakgrunn av alder på badet, samt for skruehullene.
    Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.-
    TG 3. 1.1.2 Overflate gulv.
    Merknad/vurdering av avvik:
    Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse
    må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om.
    Stedvis er det motfall mot sluket på badet.
    Det settes i hovedsak tilstandsgrad 3 på bakgrunn av alder på badet, samt for motfall på gulvet.
    Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000,-.
    TG 3. 1.1.3 Membran, tettesjiktet og sluk.
    Merknad/vurdering av avvik:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få
    tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som
    følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøre.
    Det settes i hovedsak tilstandsgrad 3 på bakgrunn av alder på gulvbelegget på vaskerommet (gulvbelegget vil fungere
    som tettesjikt/membran) samt for alder på sluk. Det er antatt at gulvbelegget og sluket stammer fra byggeår.
    Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000,-.
    6. VVS
    TG 2. 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør.
    Merknad/vurdering av avvik:
    Både vannforsyningsrør og sluk er av eldre dato. Synlige kobberrør bør jevnlig kontrolleres for sprekker/lekkasjer. Mer
    enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og
    rengjøres.
    TG 2 6.2 Varmtvannsbereder.
    Merknad/vurdering av avvik:
    Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag,
    men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
  • Leiligheten ligger fint til i Wergelandsåsen med kort vei til de fleste hverdagsbehov. Den aktuelle leiligheten har god intern beliggenhet i sameiet. Her bor man rolig og usjenert, men likevel sentralt.

    Her er kort gangavstand til bybanestoppene på både Wergeland og ved Sletten senter. Bybanen tar deg enkelt til sentrum eller sørover mot Lagunen og Flesland.

    Den daglige handelen kan utføres på Rema 1000 Wergeland (søndagsåpen), Bunnpris Sletten eller Meny Sletten. Sletten senter har også et utvalg butikker med bl. a. Vinmonopol, apotek, sportsbutikk, fargehandel m.m.

    Nærområdet byr også på flere restauranter som Stefano, Isushi, Nawabs m.m. Sats Wergeland ligger i få minutters gangavstand. Barneskole og barnehager finner man også i nærområdet.

    Idyllisk tur- og rekreasjonsområde rundt Tveitevannet. Beliggenheten er også et godt utgangspunkt for brattere turer til Landåsfjellet, Ulriken og Løvstakken.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leilighetskompleks.
  • Se vedlagte kart. Adkomst med bil via Wergelandsalléen. Wergelandsalléen er enveiskjørt mellom Fageråsveien og Wergelandsåsen.
    Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  • Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget. Se vedlagte Eierskifterapport av takstmann Mats Hansen for ytterligere beskrivelse.
  • 2. et: 74 Bra
    Hems: 18 Bra

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Alle rom inngår i primærareal, men en del av arealet på hems er ikke målbart.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Følgende skal ikke medfølge handelen:
    - Vegglampe i stue
    - Taklampe i stue
    - Vegghylle kjøkken

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Varmekabler på badet og panelovner. Rentbrennende vedovn i stuen, ny i 2020.
  • Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, parkeringsplasser og noe beplantning.
  • Fast oppstillingsplass på sameiets fellestomt. Styreleder opplyser at plassene ikke er tinglyst på hver leilighet og at det har vært noe bytting etter behov, størrelse på bil etc.
  • Vei: Offentlig vei til eiendommen.
    Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.
    Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
  • Intern forretningsførsel.
  • Leiligheten er tilknyttet Sameiet Wergelandsåsen 2 A-N.

    Styreleder opplyser at det ikke er planlagt økning i felleskostnader i 2022.

    Planlagte prosjekt for sommer/høst 2022:
    - Legging av ny asfalt på bakside av bygg e-n
    - Vedlikehold av vegg mot Storetveitvegen, vasking og maling.

    Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

    Det er ikke TV-anlegg til bygningene i sameiet, men lagt frem fiber til begge hus. Den aktuelle leiligheten fikk installert fiber fra Telenor i 2020.
  • Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  • Det er tillatt med dyrehold så lenge en følger ordensreglene til sameiet.
  • Tryg
    Polisenummer: 6712752
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 027 367 per
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 698 520 per
  • 2 405 pr. mnd. Inkluderer felles bygningsforsikring, felles strøm, vaktmester, utvendig vedlikehold og avsetting av midler til større vedlikeholdskostnader
  • Sameiet og seksjonen har ingen fellesgjeld.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 13 650 pr. år
    De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
  • Felleskostnader, kommunale avgifter, innboforsikring, strøm m.m.
  • Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig, datert 20.06.1989.
    Dokumentet kan tilsendes etter forespørsel til megler.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    Det er legalpant for kommunale avgifter.

    1972/6631-1/106 Erklæring/avtale, 23.08.1972
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:13 Bnr:868
    ang. spillvannsavløp.overført fra bnr 383
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1996/22183-1/106 Bestemmelse om kloakkledn, 21.08.1996
    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
    Med flere bestemmelser
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1988/39033-2/106 Seksjonering
    09.11.1988, Opprettet seksjoner:
    Snr: 8. Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 115/1370
    EIENDOMMEN ER OPPDELT I 014 SEKSJONER
  • Eiendommen ligger i et område regulert til bebyggelse ihht. reguleringsplan på grunnen.
    PlanID: 30010000
    Plannavn: ÅRSTAD/FANA. MINDEREGULERINGEN
    Ikrafttrådt: 13.02.1920
    Dekningsgrad: 99,7 %

    PlanID: 6500000
    Plannavn: ÅRSTAD. STORETVEITVEGEN (E 68), STREKNINGEN HAGERUPS VEI -GAMLE BYGRENSEN
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttrådt: 29.09.1986
    Dekningsgrad: 0,3 %
    Reguleringsformål: Uten bestemmelser

    Reguleringsplaner under arbeid:
    PlanID: 65150000
    Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 1132, SYKKELVEI FRA HAGERUPS VEI TIL MINDEMYREN
    Dekningsgrad: 11,7 %

    Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen:
    PlanID: 65270000
    Beskrivelse: Wergelandsåsen-Storetveitåsen
    Dekningsgrad: 1,4 %

    Hensynssoner Faresone i kommuneplanen:
    PlanID: 65270000
    Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone
    Dekningsgrad: 100,0 %

    Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
    PlanID: 65270000
    Beskrivelse: Vei støy - gul sone
    Dekningsgrad: 51,0 %

    Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen:
    PlanID: 65270000
    Beskrivelse: Vei støy - Rød sone
    Dekningsgrad: 24,5 %

    Planer i nærheten av eiendommen:
    PlanID: 70230000
    Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 69 MFL., WERGELANDSBAKKEN
    Status: Planlegging igangsatt

    PlanID: 65230000
    Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 81 MFL., NYHAUGVEIEN
    Status: Planforslag

    PlanID: 63360000
    Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 234 MFL., WERGELANDSALLÉEN
    Status: Endelig vedtatt arealplan

    PlanID: 63100000
    Plannavn: FANA/ÅRSTAD. GNR 13 BNR 355, 1132, STORETVEITVEGEN, SYKKELANLEGG
    Status: Planforslag

    PlanID: 30730000
    Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13, STORETVEIT, ENDRING AV HAGERUPS VEI
    Status: Endelig vedtatt arealplan

    PlanID: 3120100
    Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 22, 829 OG 279, STORETVEIT
    Status: Endelig vedtatt arealplan

    PlanID: 3120000
    Plannavn: ÅRSTAD. GNR 13 BNR 22-829, STORETVEIT
    Status: Endelig vedtatt arealplan

    Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
    Eiendom: 13/155
    Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
    Status: Igangsettingstillatelse
    Dato: 02.08.2021

    Eiendom: 13/297
    Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
    Status: Bygning godkjent for riving/brenning
    Dato: 29.06.2021

    Eiendom: 13/297
    Bygningstype: Rekkehus
    Status: Rammetillatelse
    Dato: 29.06.2021

    Eiendom: 13/297
    Bygningstype: Tomannsbolig, vertikaldelt
    Status: Rammetillatelse
    Dato: 29.06.2021

    Eiendom: 13/989
    Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil
    Tilbygg: Igangsettingstillatelse
    Status: Igangsettingstillatelse
    Dato: 10.06.2022

    Andre opplysninger
    Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens
    bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

    Konferer megler.
  • Gnr. 13 Bnr. 383 Snr. 8 i Bergen kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man kan gå ut ifra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, markedsføringspakke kr 14 990,-, oppgjørshonorar kr 4 375,- og visninger kr 2 900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 19 590,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Anna Guro Røksund
Børge Systad

Megler

Børge Systad

90 67 60 77

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev