BERGEN Ytre Markeveien 20

Tomt
62.6m²

Beskrivelse av tomt
Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen.

Beliggenhet
Velkommen til Ytre Markeveien 20. Boligen har en fantastisk plassering på idylliske Nordnes. Ytre Markeveien er en sjarmerende og historisk gate med en særegen atmosfære, og regnes som et av byens mest attraktive boområder. Her bor du rolig og tilbaketrukket, men samtidig bare et steinkast fra Bergen sentrum. Det er kun få minutters gange til Fisketorget, Bryggen og alt det pulserende bylivet har å by på. Beliggenheten vil uten tvil tilfredsstille de fleste ønsker og behov, og stemningen i området må oppleves. Nærområdet byr på et rikt og trivelig byliv, med et bredt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og kulturtilbud. USF Verftet, Bergens største konsertarena og kulturhus, ligger i nabolaget. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Strandgaten og Coop Extra Gågaten kun et par minutters gange unna. Til sentrumskjernen og Torgallmenningen er det kort vei, og turen går gjennom trange smau, brosteinsbelagte gater og vakker eldre bebyggelse. Her får man en liten smak av Bergens boligkultur på veien. Barnefamilier vil sette pris på gangavstand til både skoler og barnehager, mens studenter har kort vei til alle byens studiesteder. Universitetet i Bergen, Juridisk fakultet og BI Bergen ligger alle innen gangavstand, mens Høyskolen på Vestlandet nås enkelt med Bybanen. Det er også hyppige bussavganger fra sentrum til Norges Handelshøyskole. For den aktive finnes flere ulike treningssentre i umiddelbar nærhet, blant annent Mova, Next og EVO. Foretrekker du frisk luft, ligger Fjellveien, Fløyen og flere av de populære byfjellene kun en liten oppvarmingstur unna. Her finner du flotte turmuligheter, variert terreng og nydelige naturopplevelser midt i byen. I tillegg byr området på flere grønne lunger og parker, som gir et deilig pusterom i hverdagen. Nordnesparken er perfekt for en kveldstur eller en hyggelig grillkveld på varme sommerdager, og for deg som liker å bade, er Nordnes sjøbad kun en kort spasertur unna. Her får du virkelig både i pose og sekk. Dette er den perfekte boligen for deg som ønsker å bo skjermet fra støy og trafikk, men samtidig ha alt Bergen har å tilby rett utenfor døren.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Grunnmur av gråsteinsmur på antatt fast grunn. Yttervegger: Yttervegger er oppført som trekonstruksjon, kledd med liggende trekledning. Takrenner og nedløp i plast. Takkonstruksjoner: Saltak av sperrekonstruksjon, undertak av sutaksbord, tekket med takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i fabrikk malte trekarmer. 3. stk vinduer med enkelt glass av eldre dato. Etasjeskiller: Etasjeskille i trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen avvik Tilstandsgrad 1: Mindre eller moderate avvik Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Radonsikring: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen. Yttervegger - fasader: Yttervegger er oppført i trekonstruksjon, vegger antates å være bygget med uisolert plank. Tilbygg fra 2000 antaes å være oppført i isolert bindingsverk. Langvegger er ikke undersøkt grunnet dårlig adkomst / plass. Vedlikehold av av denne veggen vil også være vanskelig. Kledning fremstår som solid og i god stand der det er tilkomst til kontroll. Det anbefales å gå over og etablere musesperre der dette mangler. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er oppført med taksperrer av tømmer, med undertak av sutaksbord. Det er tydelige ujevnheter i tekking utvendig - normalt med tanke på alder. Det observeres områder med fukt merker i sutak. Utbedring må påberegnes. Taktekking og beslag: Ukjent alder på taktekking, antaes å være fra 80 tallet. Utskiftning av takstein og undertak må påberegnes grunnet alder. Takrenner og nedløp: Det gjøres oppmerksom på at det ikke regnet på befaringsdagen, slik at eventuelle svekkelser på rennerskjøter og rundt nedløpskum ikke var mulig å avdekke. Takrenner og nedløp har passert normalt forventet levetid. Trapp: Det bemerkes at rekkverkhøyde og lysåpninger på trappen ikke oppfyller dagens krav. Manglende håndløper på vegg. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 48 kvm BRA-i 2.etg: 33 kvm BRA-i Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Entre/trapp, stue/kjøkken, bad, vaskerom. 2.etg: Trapp/gang, 3 soverom.

Standard
Innvendige overflater Gulv: Fliser i entre, på bad og vaskerom. Tregulv i resten av boligen. Vegg/himling: Fliser på vegger, trepanel på vegger og himling på bad, trepanel på vegger og himling på vaskerom. Slette malte overflater på øvrige vegger, takplater i øvrige himlinger. Entré: Velkommen inn i dette klassiske Bergenshuset. Entréen er fliselagt og har god plass til oppheng av yttertøy samt avsetting av sko. Stue og Spisestue: Lys og innbydende stue med en behagelig atmosfære og gode møbleringsmuligheter. Stuen har rikelig med plass til både sofa og flere sittegrupper, noe som gir fleksibilitet til å skape soner for både avslapning og sosialt samvær. Dette er et rom som innbyr til hyggelige stunder med familie og venner. I tilknytning til stuen ligger spisestuen, som byr på en flott, plassbygd benk med både sitteplasser og praktisk oppbevaring. Her er det rikelig med plass til spisebord ? et hyggelig og innbydende rom for gode måltider og sosiale sammenkomster. Kjøkken: HTH kjøkken innredning med slette fronter, benkeplate i heltre. Kjøkkenet har stilrene fliser på veggen mellom benkeplate og overskap, som gir et moderne og lettstelt uttrykk. Her finner du integrerte hvitevarer, inkludert ventilator og oppvaskmaskin, som gjør matlagingen enkel og praktisk. Et trivelig kjøkken som innbyr til både hverdagsmat og hyggelige måltider sammen med familie og venner. Bad og vaskerom: Helfliset bad renovert i 2023 av fagfolk, med badekar, vegghengt toalett og vegghengt servant. Varmekabler i gulvet gir god komfort. Like ved badet ligger vaskerommet, som også ble renovert i 2023 av fagfolk. Rommet har gode oppbevaringsmuligheter og opplegg for vaskemaskin (kran og avløp). Det er flis på gulv med sokkelflis, samt trepanel på vegger og himling. Varmekabler i gulvet. Andre etasje: Soverom: Tre lyse og luftige soverom med rikelig naturlig lysinnslipp. Rommene har gode møbleringsmuligheter og kan enkelt tilpasses ulike behov, enten som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Tekniske installasjoner: - Det er etablert mekanisk avtrekk via fukt og bevegelsessensor. - Det er etablert tilluft via luftespalte mellom dørblad og dørterskel. - Vaskerommet er renovert i 2023. - Badet er renovert i 2023

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. For ordens skyld informeres det om at velavgiften er frivillig. Det arrangeres dugnader og sosiale treff i gaten et par ganger i året.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 152 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 153 640 (Omkostninger totalt) 170 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 173 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 243 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 260 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 263 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk via panelovner, varmekabler på bad og vaskerom.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17854

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. Det presiseres at kommunale avgifter og eiendomsskatt gjelder for 2025. Endringer eller økninger kan forekomme i 2026.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene og utgjør kr. 8 403,-. Det presiseres at kommunale avgifter og eiendomsskatt gjelder for 2025. Endringer eller økninger kan forekomme i 2026.

Formuesverdi primær
1475312

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5901247

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2024. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
200

Velforening
Ytre Markeveigrendens vel

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/165/334: Dokumentnr: 903175 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM
EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930
01.01.2020 - Dokumentnr: 1372812 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:165 Bnr:334


Ferdigattest/brukstillatelse
Intet fra byggeår. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen fra byggeår, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger ferdigattest for "Ny bakbygning". Attesten er utstedt av Bergen kommune og antatt datert rundt 1977.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: offentlig vannverk Tilknytning avløp: offentlig kloakk. Eiendommen er medansvarlig sammen med Klosterhaugen 11 for utvendig ettersyn og vedlikehold av private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger med tilhørende nærservice Følger reguleringsplan BERGENHUS. STRØKET HOLBERGSALLMENNINGEN - NYKIRKEALLMENNINGEN, YTRE MARKEVEIGRENDEN (plan-ID 4060000). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til boliger med tilhørende nærservice.. 06.05.1976 Følger Kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttredelse 19.06.2019. Hele eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål i Byfortettingssone med områdenavn BY1. I nærheten av eiendommen pågår det planarbeid for 'Kommuneplanens arealdel KPA 2027' (plan-ID 71740000), som er i oppstartsfasen, og 'BERGENHUS. GNR 165 BNR 637, STRANGEHAGEN BOLIGER' (plan-ID 70430000), som er på planforslagsstadiet. Det er registrert flere godkjente byggetiltak i nærheten av eiendommen, som gjelder ombygging, tilbygg, påbygg og underbygg på naboeiendommer. Dette vil ikke direkte berøre Ytre Markeveien 16. Eiendommen ligger innenfor hensynssonene H570_2 (Trehusbebyggelse fra Nordnes til Sydnes), H570_7 (Historisk sentrum), H730_1 (Båndlagt etter lov om kulturminner), H390_3 (Brannsmitte) og H390_2 (Luftkvalitet - gul sone) i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 152 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 153 640 (Omkostninger totalt) 170 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 173 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 243 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 260 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 263 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
153640

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 1,3% inkl. mva. Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Visninger/overtagelse per stykk: 3 490,-