BJORBEKK Adamshaven 18

Tomt
884.9m²

Beskrivelse av tomt
Fin tomt i barnevennlig nabolag sentralt på Asdal. Oppkjørsel er gruset og man har plen på sydsiden av tomten og terrasse samt balkong mot øst.

Beliggenhet
Fint og barnevennlig beliggende i blindvei med gode solforhold, i et attraktivt og barnevennlig boligfelt på Asdal. Sentralt område med kort avstand til barnehager, bussforbindelser, Nidelva, flotte turområder og lysløype. Trygg og kort vei til barne- og ungdomsskole med idrettsanlegg og svømmehall. Asdal ligger sentralt i forhold til både Arendal og Grimstad med kort vei til E-18.

Adkomst
Fra Arendal sentrum kjører man mot Rykene/Asdal. Kjør forbi den tidligere Jokerbutikken, og fortsett mot Rykene. Ta så til høyre ved skilt Adamshaven. Følg veien videre inn, og boligen ligger så på venstre side merket med til salgs plakat. Det vil bli skiltet til fellesvisning. Velkommen!

Bebyggelse
Enebolig med 2 frittliggende boder. Boligen ligger i et veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus

Byggemåte
Taket er tekket med ru betongtakstein og undertak av plater. Taktekkingen er fra byggeåret. Taket er besiktiget fra bakkenivå og fra takfot i stige, ved inngangspartiet. Takrenner og nedløp av plast. Heldekkende pipehatt og luftelyre. Stigetrinn på taket. Isolert og vindtettet bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Liggende bordkledning. Kledningen er luftet. Det er registrert musebånd ved tilfeldig valgte kontrollpunkter. Fasader er besiktiget fra bakkenivå. Det kan være usikkerhet knyttet til de mindre tilgjengelige stedene. Isolerglassvinduer i tre fra byggeåret. Vinduene er funksjonstestet på befaringen og fungerte greit. Isolert inngangsdør og terrassedører med isolerglass. Treterrasse ut fra stuen i 1 etg og veranda ut fra loftstuen. Det er malte trerekkverk og impregnerte terrassebord. Støpt platting ut fra vaskerom og liten platting/trinn ved inngangsparti. Det er elementpipe i lettklinker som er pusset og malt. Det er tilkoblet vedovn fra byggeåret i stuen. Vannledninger av plast. Rør i rørsystem med fordelerskap. Fordelerskapet har drenering til vanntett gulv med sluk. Stoppekranen er plassert på vaskerommet og fungerte ved test. Noe kobberrør i tillegg til plastrør. Inntaksrør av plast.

Innhold
1.etasje: Entré, bad, vaskerom, kjøkken, stue. Bod. Loftsetasje: Loftstue, bad, soverom, soverom 2. Kott 1, Kott 2.

Standard
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Velholdt og fin enebolig. Innbydende gang med laminat på gulv og tapet på vegger. God plass til å henge fra seg jakker og sette bort sko. Boligens første bad ligger til høyre og har belegg på gulv, dusjkabinett og hvit servant med over og underskap. Separat vaskerom med belegg på gulv og god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask. Vaskerommet har utgang til hagen. Fra gangen har man også adkomst til praktisk lagringsbod. Kjøkken har velholdt innredning fra byggeår og god plass til spisebord. Stor stue med utgang til uteplass med fint overblikk over nabolaget. Stuen er vinklet og har god plass til møblement. På byggetegninger er en del av stuen anført som soverom men brukes i dag som spisesstue. I loftsetasjen har man fin loftsstue med utgang til balkong. Boligens andre bad har belegg på gulv og badekar, hvit innredning med over og underskap også her. Loftsetasjen har 2 soverom i loftsetasjen som begge har plass til dobbeltseng. Takstmann har utarbeidet tilstandsrapport og nedefor følger bemerkninger som har fått TG2 og TG3. Nedløp og beslag,TG2 Takrenner og nedløp av plast. Heldekkende pipehatt og luftelyre. Stigetrinn på taket. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Veggkonstruksjon,TG2 Isolert og vindtettet bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Liggende bordkledning. Kledningen er luftet. Det er registrert musebånd ved tilfeldig valgte kontrollpunkter. Fasader er besiktiget fra bakkenivå. Det kan være usikkerhet knyttet til de mindre tilgjengelige stedene. Vurdering av avvik: - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Det er registrert noe råte på gavlvegg syd samt begynnende råte i endene av bordkledning på kvisten. Fasader er besiktiget fra bakkenivå. Det kan være usikkerhet knyttet til de mindre tilgjengelige stedene. Tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Dører,TG3 Isolert inngangsdør og terrassedører med isolerglass. Vurdering av avvik: - Dører har råteskader. - Det er registrert råteskader på terrassedør ut fra stuen og på vaskeromsdøren. Tiltak: Råteskadede dører må skiftes ut. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG3 Treterrasse ut fra stuen i 1 etg og veranda ut fra loftstuen. Det er malte trerekkverk og impregnerte terrassebord. Vurdering av avvik: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. - Det gjøres oppmerksomt på at det er registrert råte i bunnen av balustere/søyler til verandaen ut fra loftstuen. Tiltak: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Av sikkerhetsmessige hensyn anbefales høyere rekkverk. Utbedring av råte i søyler / skifte søyler. Andre utvendige forhold,TG2 Støpt platting ut fra vaskerom og liten platting/trinn ved inngangsparti. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er registrert setningssprekker i betongplattinger. Tiltak: Må vurderes etter egne preferanser. Forholdene vil kunne forverres dersom man ikke gjør utbedringer på grunn av frostsprengning. Innvendig Overflater,TG2 Innvendige overflater fra byggeåret og noe er modernisert i senere tid. Normal aldersslitasje på overflater. Laminaten i 1 etasje har en del gliper og ligger delvis løst. Vurdering av avvik: Det er registrert en del gliper i laminatskjøtene i 1 etasje. For øvrig normale aldersslitasjer og bruksslitasjer. Litt gliper i tapetskjøter, noe flassing av maling i vinduskarmer, etc. Tiltak: Utskiftning må påregnes for å få utbedret avviket. Må vurderes etter egne preferanser. Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I følge radonaktsomhetskartet til Norges Geologiske Undersøkelser ligger eiendommen i radonakstomhetsklasse "moderat til lav". Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted,TG2 Det er elementpipe i lettklinker som er pusset og malt. Det er tilkoblet vedovn fra byggeåret i stuen. Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Våtrom Overflater Gulv,TG2 Det er belegg på gulvet fra byggeåret. TIlnærmet flatt gulv. God oppkant mot døren som sikrer rommet ved en eventuell lekkasje. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og vinylbelegg på gulv fra byggeåret. Vurdering av avvik: - Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ventilasjon,TG2 Mekanisk avtrekk i vegg og ventil i vindu. Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Overflater Gulv,TG2 Gulv med varmekabler og våtromsbelegg fra byggeåret. Gulvet fremstår som tilnærmet flatt med oppkant mot døren. Det er registrert en liten kul på midten av gulvet som gir et lite motfall mot døren. Det må påregnes renovering i tiden som kommer inkl. varmekabler, alder tatt i betraktning. Men fungerer pr i dag med dagens bruk. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er ikke fall mot sluket. Det er slik jeg ser det støpt et flatt gulv også er det kompensert med god oppkant under døren. Det benyttes dusjkabinett. Som en helhetsvurdering gis tilstandsgrad 2. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. - Det anbefales fall mot sluk ihht dagens forskriftskrav. Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og vinylbelegg fra byggeåret. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales renovering for å sikre tett bad pga alder. Overflater vegger og himling,TG2 Det er våtromstapet på vegger og ruteplater i taket. Vurdering av avvik: - Tapetskjøter er ikke tette - Utette rørgjennomføringer og gliper i våtromstapet. Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. - Det fungerer så lenge man unngår vannsøl på overflatene. Risikabelt ved lekkasje. Anbefaler renovering. Overflater Gulv,TG2 Det er varmekabler og belegg på gulvet fra byggeåret. Det er ikke noe fall mot sluket, annet enn nedsenket sluk, med helt lokalt fall. Det er kompensert med god oppkant mot dørene. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. - Det er luftlomme i belegget ved sluket samt utette skjøter i belegget. Tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Det anbefales utbedring av belegg og fallforhold. Sluk, membran og tettesjikt,TG3 Plastsluk og vinylbelegg. Vurdering av avvik: - Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen - Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. - Det vises til gliper i belegget ved sluket som anses som utette. Tiltak: Våtrommets tettesjikt/membran står foran utbedring/utskiftning. For å oppnå tett rom må tettesjikt utbedres. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Vannledninger av plast. Rør i rørsystem med fordelerskap. Fordelerskapet har drenering til vanntett gulv med sluk. Stoppekranen er plassert på vaskerommet og fungerte ved test. Noe kobberrør i tillegg til plastrør. Inntaksrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør,TG2 Avløpsrør fra byggeåret av plast. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmesentral,TG2 Luft til luft varmepumpe fra 2011. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank,TG2 200 liters bereder fra byggeåret. Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Tomteforhold Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2 Avløpsrør av plast. Vannledning av plast (PEL). Offentlig avløp via private stikkledninger. Offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendige vann- og avløpsledninger er fra byggeåret. Utvendige vannledninger er ikke kontrollert, kun vurdert ut i fra byggeår/alder. Vurdering av avvik:- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
God biloppstillingsplass på egen tomt.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 92 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000)) 109 292 (Omkostninger totalt) 3 799 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Strøm, ved.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12590

Kommunale avgifter år
2023

Formuesverdi primær
764290

Formuesverdi sekundær
2751442

Formuesverdi sekundær år
2023

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/436/629: 24.11.1997 - Dokumentnr: 9046 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om bebyggelse kan bare overføres bebygd
16.01.2023 - Dokumentnr: 50731 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: De Presno & Partnere AS
Org.nr: 991 843 566
15.08.1997 - Dokumentnr: 6190 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:436 Bnr:619
01.01.2020 - Dokumentnr: 830603 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:436 Bnr:629


Ferdigattest/brukstillatelse
Midlertidig brukstillatelse foreligger.

Vei, vann og avløp
Privat vei, offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2019- 2029 Formål: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse Se kartutsnitt i figur 1.1 i arealplanstatus vedlagt salgsoppgaven. Reguleringsplan: Arealplanid: 1509r2b3 Plannavn: Lunderød - Sandstø II, delfelt A40-A42 Vedtatt i kraft: 17.01.1996 Formål: Boligbebyggelse Reguleringsbestemmelser; se eget vedlegg Se kartutsnitt i figur 1.2 i arealplanstatus vedlagt salgsoppgaven. Planer under arbeid: JA Merknader: Midlerdig forbud på vedtatt plan for E18 Dørdal - Grimstad, kommunedelplan - Arendal kommune Opplysningene er gitt etter de dokumenter som finnes i vårt arkiv med direkte betydning for eiendommen og gir ingen garanti med hensyn til fremtidige planer.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 92 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000)) 109 292 (Omkostninger totalt) 3 799 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
109292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.