aktiv-eiendomsmegling
Enebolig på hyggelig tomt i populært boligområde senralt på Bjorbekk

"Nygård" - Bjorbekk - Modernisert enebolig med sentralt beliggenhet - Solrikt i populært boligområde

  • 2 990 000
  • BRA 127 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING2 990 000
  • OMKOSTNINGER90 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 080 892
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 900
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 126 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT700 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 2 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    90 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 080 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
1. etasje: Vindfang/hall, vaskerom, bad/wc, gang, romslig kjøkken, stue / spisestue med utgang.
Loftsetasje: Loftstue, 3 soverom, wc-rom.
Kjeller med 3 kjellerrom.
Stue

Arnt B. Andersens vei 15, Agder

  • Innholdsrik familiebolig i populært boligområde sentralt og solrikt på Bjorbekk. Boligen har normalt god standard og det er gjennomført endel oppgraderinger senere år.

    Hovedetasjen har en åpen, lys og praktisk planløsning med vindfang og entrè med gang, bad/wc og tilliggende vaskerom. Videre har etasjen et romslig kjøkken med dels åpen løsning mot en gjennomgående stue i front med direkte utgang til hagen. Det er fliser i vindfang, belegg på bad og vaskerom forøvrig laminatgulv. Vegger og tak har malt panel, dels med downlights i tak i stuen.

    Kjøkkenet har innredning i beiset utførelse med medfølgende hvitevarer (komfyr, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap).

    Loftsetasjen har en romslig lofstue, 3 soverom og toalettrom. Det er laminat på gulv, malt panel på vegger og i tak.

    Overflater er i all hovedsak nyere og boligen fremstår som lys og trivelig.

    Det er innlagt fiber i boligen.
    El-tavle med automatsikringer.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.
    Forhold som har fått TG2:
    - Terrenget er flatt rundt boligen, det må etableres fall ut i fra mur.
    - Ingen fuktsikring på murens tilbakefylte sider så drenering må utbedres for å oppnå tørr kjeller (grovkjeller).
    - Vinduer i kjeller og ytterdør side vest 1. etasje trenger utbedringer.
    - Takdimensjoner er mindre enn dagens krav. Gamle spor av husbukk og borebiller, ingen luftespalte i skråtak.
    - Fukt målt i gulv og bunn av yttervegger (rom under terreng). Ingen tilgang til kryprom side vest.
    - Bad har flatt gulv (manglende fall).
    - Belegg er mangelfullt tettet ved toalett.
    - Manglende ventilering av vaskerom, el-vifte må monteres.
    - Manglende utlufting av toalettrom på loft.
    - Etasjeskiller i begge etasjer har høydeavvik / skjevheter utover normal standard og krav. Takhøyden er under dagens krav. Gamle spor av borebiller i bjelkelag 1. etg.
    - Manglende håndløpere i trapp mellom 1. og 2. etasje.
    - Pipe må sjekkes nærmere grunnet alder.
    - Mangelfull utflufting av øverloft.
    - Manglende ventilasjon av oppholdsrom.
    Forhold som har fått TG3: Ingen.
  • Eiendommen har en sentral beliggenhet i veletablert boligområde på Bjorbekk med kort vei til bydelssenter med butikk, apotek, bakeri, frisør og legekontor. Her er også enkel kommunikasjon til Arendal med bussforbindelse, nærme E-18 og det er kort vei til skole og oppvekstsenter med idrettsanlegg på Lunderød m.m.

    "Bausplass" ligger like ved det nyere boligområde på Nidelvåsen og det er kort vei til Nidelva med badeplasser og båthavn samt et vidstrakt tur- og løypenett i Åsbieskogen.

    Eiendommen ligger sydøstvendt på en flat tomt med sol fra morgen til kveld.
  • Frittliggende enebolig.
  • Fra Arendal sentrum retning vestover mot Hisøy til Strømbrua. Deretter tar du til høyre (Rykeneveien) mot Asdal / Bjorbekk. Like før Eplehagen barnehage og før Kiwi, tar du inn til høyre (Bausplassveien). Hold venstre og fortsett Bausplassveien og hold venstre til Arnt B. Andersens vei og ta høyre. Følg veien ca. 50 m og eiendommen ligger inn på høyre hånd.
  • Frittliggende enebolig over halvannen etasje med kjeller under deler av boligen. Boligen har ukjent byggeår men antatt byggeår er mellom 1860 og 1880 basert på historiske data. Det er gjennomført betydelige oppgraderinger senere år.

    Oppført på grunnmur av gråstein og betong med yttervegger i isolert bindingsverk med stående kledning. Vinduer med isolerglass, mange av dem av nyere dato. Tak av typen saltak, tekket med betongtakstein. Følgende arbeider er utført senere år:
    - Nyere kledning ( det meste i 2018).
    - Nyere taktekking (2009).
    - Delvis etterisolert i vegger og etterisolert på loft.
    - Alle vinduer i loftsetasjen og vinduer i stuen er byttet i 2018.
    - Nye avløpsrør.
    - Nyere el-tavle og delvis elektrisk opplegg.

    Se tilstandsrapport ved Erik Sørensen / Pro Verk AS datert 30.05.2022 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.
  • 1.et: P-rom: 79 m2 / 1 m2.
    2.et: P-rom: 47 m2.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    1.et: Vindfang, vaskerom, bad, gang, kjøkken, stue. 2. et: Stue, wc, 3 soverom.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Pipeløp i stuen med mulighet for montering av ildsted. Gulvvarme i stue og kjøkken. Forøvrig elektrisk oppvarming.
  • Tomten består av gårdstun og er flat og fin rundt bebyggelsen, hovedsakelig opparbeidet med eldre plenareal, naturtomt og terrasse ved inngangsparti.

    Tomten vil bli fradelt i forbindelse med salget. Oppgitt tomteareal er omtrentelig angitt og med forbehold om arealavvik. Tomteareal er basert på vedlagte kartskisse som angir nye grenser, vedlagt salgsoppgaven.
  • Biloppstillingsplasser og mulighet for oppføring av garasje på egen grunn.
  • Offentlig tilknyttet. Privat stikkvei til eiendommen. Det vil bli tinglyst vegrett over tilliggende bruksnummer (utviklingstomten) på anvist plass.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 519 024 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 868 487 per 31.12.20
  • Kr. 13 816 pr. år
    Inkl. eiendomsskatt kr. 2.255,-
  • Strøm.
    Kommunale avgifter og eiendomsskatt.
    Forsikringspremie.
  • Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.
    Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon om ev. konsekvenser av dette.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Følgende bestemmelser er tinglyst i eiendommen og vil bestå etter salget:

    03.05.1866 900110 BESTEMMELSE OM VEG
    Bestemmelse om båt/bryggeplass
    Med flere bestemmelser

    22.10.1866 900111 BESTEMMELSE OM VEG
    Bestemmelse om båt/bryggeplass
    Rettighetshaver Fossum Jernverk.
    Med flere bestemmelser

    04.09.1871 900102 BESTEMMELSE OM VEG
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 54 / /
    Med flere bestemmelser

    06.02.1872 908675 UTSKIFTING

    13.05.1872 908676 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver Ole Jensen og hustru Berthe M. Kristensen
    Bestemmelse om veg

    07.11.1874 900161 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 76 / /

    04.11.1880 900161 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Bestemmelse om veg

    06.09.1884 990072 BESTEMMELSE OM VEG
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 59 / /

    08.11.1887 900116 UTSKIFTING

    30.09.1891 900152 ERKLÆRING/AVTALE
    Delingsforretning.

    27.04.1905 900276 ERKLÆRING/AVTALE
    Ekspropriasjon vedr. elektrisk kraftledning.

    27.10.1906 903842 ERKLÆRING/AVTALE
    Ang. grunnavståelse til veianlegg Vrengen - Strømmen.

    05.03.1926 900252 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
    Rettighetshaver Aust-Agder Kraftverk.

    28.07.1945 548 ERKLÆRING/AVTALE
    Vedr. privat avkjørsel fra fylkesveg nr. 385.

    11.02.1949 207 BESTEMMELSE OM VEG
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 161 / /
    Bestemmelse om vannrett

    18.01.1951 64
    BESTEMMELSE OM VEG
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 178 / /
    Bestemmelse om vannrett

    05.03.1952 517
    BESTEMMELSE OM VEG
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 187 / /
    Bestemmelse om båt/bryggeplass

    22.09.1952 2359
    BESTEMMELSE OM VEG
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 42 / 129 /
    Bestemmelse om båt/bryggeplass
    Bestemmelse om vannrett

    08.09.1953 2295
    ERKLÆRING/AVTALE
    Rettighetshaver: Televerket
    Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

    22.11.1954 3295
    BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 217 / /

    02.08.1955 2048
    BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 42 / 68 /
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 639 / /

    24.05.1956 1079
    BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 235 / /

    30.09.1958 2268
    SKJØNN
    ekspropriasjonsoverskjønn vedr Aust-Agder Kraftverk
    GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

    04.09.1959 2400
    SKJØNN
    GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

    09.02.1962 415
    ERKLÆRING/AVTALE
    Grensegangsforretning.
    GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

    07.07.1971 3928
    SKJØNN
    Ekspropriasjonsoverskjønn sak 43/1970 B
    GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

    03.10.1974 7366
    BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 405 / /

    08.08.1975 5591
    BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 441 / /

    02.06.1978 4236
    BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 65 / /

    20.01.1982 380
    BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 262 / /

    26.10.1982 7972
    ERKLÆRING/AVTALE
    Grensefastsettelse

    06.08.1984 6896
    BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 36 / /
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 76 / /
    Bestemmelse om veg

    01.11.2002 9280
    BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 303 / /

    01.11.2002 9280
    BEST. OM ADKOMSTRETT
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 303 / /

    18.08.2004 7039
    BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 282 / /
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 429 / /

    06.06.2006 264151
    BESTEMMELSE OM BÅTPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 505 / /

    12.10.2006 487715
    ERKLÆRING/AVTALE
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 65 / /
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 76 / /
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 105 / /
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 643 / /
    Bruksrett til badebrygge.
    Rettet etter tgl. § 18, 10.01.2012 CR
    Med flere bestemmelser

    03.07.2007 535901
    BESTEMMELSE OM BÅTPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 542 / /

    03.07.2007 535901
    BEST. OM ADKOMSTRETT
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 542 / /

    23.05.2008 414837
    ELEKTRISKE KRAFTLINJER
    Rettighetshaver: AGDER ENERGI NETT AS
    ORG.NR: 982974011
    Bestemmelse om adkomstrett
    Bestemmelse om bebyggelse
    Med flere bestemmelser

    18.02.2009 118593
    BESTEMMELSE OM BRYGGEPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 688 / /

    24.09.2009 710386
    ELEKTRISKE KRAFTLINJER
    Rettighetshaver: AGDER ENERGI NETT AS
    ORG.NR: 982974011
    Med flere bestemmelser
    Bestemmelse om ryddebelte

    30.10.2009 823258
    ELEKTRISKE KRAFTLINJER
    Rettighetshaver: AGDER ENERGI NETT AS
    ORG.NR: 982974011
    Bestemmelse om bebyggelse
    Med flere bestemmelser
    Bestemmelse om ryddebelte

    09.03.2010 177551
    BESTEMMELSE OM BÅTPLASS
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 182 / /
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 726 / /
    Med flere bestemmelser

    11.07.2011 544500
    BESTEMMELSE OM PARKERING
    Rettighetshaver: 0906 / 436 / 492 / /

    01.09.2011 695162
    ELEKTRISKE KRAFTLINJER
    Rettighetshaver: AGDER ENERGI NETT AS
    ORG.NR: 982974011
    Bestemmelse om adkomstrett
    Bestemmelse om bebyggelse
    Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
    Med flere bestemmelser

    01.09.2011 695162
    ELEKTRISKE KRAFTLINJER
    Rettighetshaver: AGDER ENERGI NETT AS
    ORG.NR: 982974011
    Bestemmelse om adkomstrett
    Bestemmelse om bebyggelse
    Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

    Kjøper bes sette seg nøye inn i eiendommens servitutter. Kontakt megler for kopi av disse.
  • Regulert boligområde. Plan for Nidelvåsen del II vedtatt i kraft 28.02.2008. Formål: Boligbebyggelse. Gnr. 436, Bnr. 42 (som denne eiendommen før fradelingen er en del av) er regulert til 2 - 4 boliger, inkl. eksisterende bygningsmasse. Tomten vil bli solgt separat til utviklingsformål og det må påregnes ny bebyggelse på nabotomten (i bakkant av denne eiendom). Hensynssone bebyggelsesplan i.h.t. gjeldende kommuneplan.

    Eiendommen er registrert i SEFRAK (nasjonalt bygningsvernregister) og kan være bevaringsverdig. Sefrak registeret er et landsomfattende bygningsvernregister over eldre bygninger. Registreringen fungerer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninger.
  • Gnr. 436 Bnr. 846 i Arendal kommune. Eiendommen er pr. d.d. ikke endelig fradelt.
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Ledig for overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Ånund Vhile
Leif Christian Garcia de Presno

Megler

Leif Christian Garcia de Presno

47 20 12 74

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev