BJØRKELANGEN Åskammen 13

Tomt
591.9m²

Beskrivelse av tomt
Eneboligen har en pen, velstelt og godt opparbeidet tomt på nesten 592 kvm med lettstelt hage og steinlagt gårdsplass. Hagen har plen og ligger godt skjermet med hekker. Fra stuen i første etasje er det utgang til en romslig terrasse som strekker seg langs to sider av boligen. Terrassen har spaltegulv, trerekkvek, levegg i ene enden og enkel adkomst til gårdsplassen. Utenfor loftstuen er det etablert en liten balkong i trekonstruksjon med herlig, vidstrakt utsikt.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Enebolig er bygget 2001 og bygget etter forskrift fra 1997. Bygget er oppført i bindingsverk i tre på støpt dekke. Utvendig stående trekledning. Saltak/skråtak form med takopplett tekket med betongtakstein. Taktekkingen er av betongtakstein. Nedløp og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Malt fasader 2022. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre med opplett. Su-plater i undertak med dobbel lekting. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Malte terrassedører i tre med 2-lags isolasjonsglass byggeår. Bygningen har malt hovedytterdør. Det er etablert luftebalkong utgang fra loftstue. Balkong er av typen utkraget med trekonstruksjon. Etablert papp tekking på balkong. Terrasse i 1 etasje etablert på bjelkelag og trespaltegulv. Etablert punktfundament av betong. Etablert screens på soverom. Etasjeskiller er av betongdekke i 1 etasje. Trebjelke i 2 etasje. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 02.09.2024 og rapportdato 11.09.2024, utarbeidet av takstingeniør Øyvind Nåmo Rønning for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring er uten bemerkninger.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom og bod. 2. etasje: Stue, 3 soverom og bad. Entré Eneboligens pene inngangsparti har hvit inngangsdør med både vindu og belysning på hver side. Entreen er romslig og er et hyggelig rom å komme hjem til med lysmalt veggpanel og lettstelt gulv med fliser. Yttertøyet kan ryddes unna i et garderobeskap. Fra entreen er det adkomst til trappen som gir adkomst til etasjen over. Kjøkken Kjøkkenet ligger i eget rom med plass til spisebord under vinduet og innredning i en klassisk stil som kler boligen godt. Innredningen har hvite profilerte fronter, vitrineskap, åpne hyller og laminatbenkeplater med ny oppvaskkum av kompositt. Kjøkkenet har ellers nisje for komfyr, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator med luftutkast og god plass til et side-by-side kjøleskap. Stue Stuen i første etasje er boligens hjerte, et meget koselig rom med laminatgulv og veggpanel malt i en rolig, harmonisk fargetone. Vindusflater på tre sider av rommet sikrer rikelig med naturlig lys og doble terrassedører gir utgang til den flotte terrassen. Med både varmepumpe og peisovn er stuen også et lunt rom, uansett årstid. Peisovnen ble for øvrig montert i 2022. Loftstue I andre etasje har boligen en liten, men særdeles hyggelig loftstue med laminatgulv, mørk farge på vegger og hvitt listverk som gir en fin kontrast. Vindu på endeveggen sørger for at rommet får dagslys og det er utgang til balkongen med herlig, vidstrakt utsikt over Bjørkelangen og skogkledde åser. Bad/wc Eneboligen har fine bad i begge etasjer og et eget vaskerom innenfor kjøkkenet. Badet i første etasje har flislagte overflater, downlights, gulvvarme og mekanisk avtrekk. Den trefargede innredningen er av nyere dato og gir et flott inntrykk med to gode skuffer, heldekkende servant og stort speilskap. Videre har badet både toalett, badekar og dusj. Bad/wc 2 Badet i andre etasje har mørke gulvfliser, lyse veggfliser, gulvvarme og mekanisk avtrekk. Innredningen er romslig og byr på rikelig med oppbevaringsplass i skuffer, skap og åpne hyller. Det er også mørke benkeplate med toppmontert skålservant og speil på hele veggen over servanten. Badet har ellers et toalett og et dusjhjørne med skyvedører. Vaskerom Innenfor kjøkkenet ligger et praktisk vaskerom med flislagt gulv, dus farge på vegger, mekanisk avtrekk og egen utgang. Under en hvit arbeidsbenk er det opplegg for vaskemaskin. Rommet har også plass til tørketrommel. For øvrig er det skyllekum i stål, tørkeanordning, god oppbevaringsplass i skap og i hjørnet av rommet er boligens varmtvannsbereder montert. Soverom og garderobe Eneboligen er godt tilrettelagt for en familie med fire gode soverom. De tre soverommene i andre etasje ligger med adkomst fra loftstuen og det store hovedsoverommet har en skyvedørsgarderobe langs den ene kortveggen. Soverommet i første etasje har hvitt garderobeskap og god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Det er etablert screens på soveromsvindu. Kort fortalt - Innholdsrik familiebolig - Meget høy «trivelig-faktor» - Barnevennlig, nært marka - Parkering i dobbelgarasje - Garasjen har innredet loft - Lettstelt hage med plen - Romslig terrasse ved stue - Balkong har vidstrakt utsikt - Entré med garderobeskap - Plass til spisebord i kjøkken - Fin stue med varmepumpe - Peisovn ble montert i 2022 - Loftstue gir ekstra fleksibilitet - Bad med dusj på begge plan - Bad i første har badekar - Vaskerom innenfor kjøkken - Boligen har fire soverom - Lagringsplass i bod i første - Etablert screens på soverom - Fasader ble nymalt 2022

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Dører ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Innvendig > Overflater ? Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noe slitasje av overflater på laminat ble observert. Noe bomlyd under fliser i entre. Innvendig > Radon ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Innvendige dører ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Deler av gulv er i vater, kun fall lokalt i dusjsonen. Det er tett mellom gulvfliser og dusjvegg, slik at lekkasjevann for hele gulvet ikke kan komme til sluk. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling ? Det er påvist andre avvik: Det er hull i yttervegg for vannrør inne i dusjsonen under badekar. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er midlertidig forseglet over hull i vegg under badekar. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv ? Det er påvist skader på innredning. Noe skade på laminatbenk over vaskemaskin. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning ? Det er påvist skader på innredning. Noe skade på laminatbenk over vaskemaskin. Tekniske installasjoner > Vannledninger ? Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank ut fra kravet til dagens NS 3600 og derav gjeldende forskrift fra 2017. Tomteforhold > Terrengforhold ? Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det kan forekomme at vann ikke renner tilfredsstillende bort fra boligen ved flate tomter. Et fall på minimum 1:15 i en bredde av minst en meter rundt huset anbefales. Det vil si at terrenget skal ligge minst 7 cm lavere én meter ut fra huset enn inne ved grunnmuren.   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Nedløp og beslag ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler snøfangere på deler av tak. Synlig hull i ett nedløp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering i en frittstående dobbelgarasje og på en steinlagt gårdsplass. Garasjen har støpt dekke og stor leddport i aluminium med elektrisk portåpner. Loftsetasjen er godkjent som lagringsplass, men er blitt innredet som stue med malt veggpanel. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Njf

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radon er ikke undersøkt eller dokumentert etter teknisk forskrift for denne typen bygg. Informasjon om radon kan fås ved å gå inn på geo.kart i området. http://geo.ngu.no/kart/radon. Området anses som moderat/lav.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 600 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 115 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 116 240 Omkostninger totalt 131 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 716 240 Totalpris. inkl. omkostninger 4 731 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 734 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eneboligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler på begge bad og luft-til-luft varmepumpe montert i stuen. Varmepumpen fikk service i 2022. Samme år ble det montert peisovn i stuen. Ventilasjonen er naturlig, supplert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer. Varmtvannsbereder er på ca. 200 liter.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
19010

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1032938

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3925164

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/2/145: 27.07.2000 - Dokumentnr: 6263 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver: Kommunen, tele- og el.verket 27.08.2024 - Dokumentnr: 1861514 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Elektronisk innsendt 27.07.2000 - Dokumentnr: 6262 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:127 01.01.2020 - Dokumentnr: 904192 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:145 01.01.2024 - Dokumentnr: 83876 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:145

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest for for enebolig foreligger, datert 26.09.2001, med merknader: innredning av loftsetasje er iflg. ansvarlig søker ikke en del av kontrakten på prosjektet. Ute skal utføres av tiltakshaver på senere tidspunkt. Finplanering av tomt utføres av tiltakshaver når årstidene så tillater.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 600 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 115 000 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 116 240 Omkostninger totalt 131 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 716 240 Totalpris. inkl. omkostninger 4 731 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 734 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr  0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10 500,-. Utleggene omfatter pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.