BJØRKELANGEN Bakkesvingen 6

Tomt
800m²

Beskrivelse av tomt
Beliggenheten er ideell for familier, i trygge og rolige omgivelser med fritidsaktiviteter og flotte turmuligheter like utenfor døren. Tomannsboligen ligger i en privat stikkvei, der en felles innkjøring og gårdsplass har singel på dekket. Hver halvdel disponerer en egen parsell, og det er plass til flere biler på inngangssiden. Parsellen er pent opparbeidet med flat plen, blomsterkasse, port ut til gårdsplassen og en støttemur med hvitmalt gjerde øverst. Stuen har utgang til en flott markterrasse, med blomsterkasser i front og et samlet areal på ca. 54 kvm. Belysning og utestikk er montert, og terrassen har markise, et lite overbygg og en trevegg mot støttemuren. Mot naboen er det en levegg som fortsetter opp til 2. etasje. Størrelsen gir ulike soner, og terrassen innbyr til både stille stunder og store, sosiale sammenkomster. På motsatt side har boligen en trivelig adkomstterrasse på ca. 8 kvm. En blomsterkasse er plassert på den ene enden, og på den andre har terrassen en sportsbod for praktisk lagring utendørs. Begge terrassene ble etablert i tidsrommet 2019 til 2025, og samtidig ble støttemuren mot naboen forblendet med trekledning for et helhetlig uttrykk. Siden uteplassene ligger på hver sin side kan man enkelt følge etter solen gjennom dagen. Sommerdagene nytes også på en balkong utenfor hovedsoverommet. Balkongen måler ca. 4 kvm, og har et lite overbygg.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyere og attraktivt boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen er et hyggelig kommunesentrum, og ligger i gang-/sykkelavstand fra eiendommen. Fra eiendommen er det gangavstand til skoler på alle trinn. Bjørkelangen skole med kultursal sto ferdig til nyåret 2018, og er et miljøvennlig og moderne bygg. Våren 2018 sto også et nytt helsehus ferdig i sentrum. Her finner du legevakt, helsestasjon, tannlege og en rekke andre tilbud under samme tak. Ved rådhuset er det bygget ny svømmehall, som sto ferdig høsten 2018. Bjørkelangen sportshall ligger like ved Bjørkelangen videregående skole. Idrettstilbudet i området er variert og godt med satsning innen håndball, fotball, innebandy, billiard, allidrett, ski, sykkel og svømming. Fra sentrum er det kort avstand til marka og flotte turområder. Ca. 2 km utenfor sentrum finner du Røytjern med badestrand, badebrygge og fiskebrygge. I tillegg byr Mangenskogen på flotte innsjøer og idylliske friluftsområder. På snørike vintere kan Dalhauglia friste med en liten alpinbakke. Det finnes også skiløper og lysløyper i nærområdet. Bjørkelangen har tennisanlegg, bueskytterlag, flere skytebaner, samt jakt- og fiskeforeninger. I tillegg har kommunen et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). For golfentusiaster er det kort vei til Aurskog Golfpark ved Finstad Gård. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Coop Extra og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan Amfi Bjørkelangen Torg og gågata skilte med over 50 butikker, samt spisesteder og kafé. Lillestrøm og Strømmen ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. En times bilkjøring tar deg til hyggelig grensehandel i Charlottenberg eller Töcksfors.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av boligbebyggelse og et offentlig bygg.

Barnehage/skole/fritid
Festningsåsen barnehagen ligger i kort kjøreavstand fra boligen. Burholtoppen barnehagen ligger i samme område som boligen. Det er gang- og sykkelavstand til Bjørkelangen Skole (1-10 med sfo-tilbud). Bjørkelangen Videregående Skole ligger rett ved boligen, og Kjelle Videregående skole ligger i gang- og sykkelavstand.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Rådhuset som ligger ca. 800 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 35 min til Lillestrøm, 50 min til Oslo S, 55 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.

Byggemåte
Iflg. tilstandsrapport datert 12.09.25 foretatt av Henning Fagersand: Bygningen har grunnmurselementer med støpt plate på mark. Yttervegger i trekonstruksjon med liggende luftet trekledning. Etasjeskille av trebjelkelag og det er støpt plate på grunn. Helvalmet takkonstruksjon med møneloft (loft over etasje). Taktekking av ru betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål e.l. Takstige og feieplattform til pipe med helbeslag. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Ytterdør med elektronisk dørlås og 2-lags isolerglass til entré. Terrassedører av tre med 3-lags isolerglass til balkong og platting. Se forøvrig tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i denne samt selgers egenerklæring før visning og gjør oppmerksom på anmerkninger fra takstmann med tilstandsgrad 2 (TG2). I tilstandsrapporten er følgende bemerket med tilstandsgrad 2: Følgende punkter har tilstandsgrad 2 iht. tilstandsrapporten: (Avvik som kan kreve tiltak) - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Terrasseplatting med trevegg mot forstøtningsvegg og blomsterkasser i trekonstruksjoner på mark. Manuell markise. Balkong med tilgang fra soverom 2.etasje. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk på balkong har høyde på 0,90 m, som er lavere enn dagens krav på 1 m. Følgende punkter har tilstandsgrad 2 iht. tilstandsrapporten: (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Helvalmet takkonstruksjon med møneloft (loft over etasje). Det er observert lufting i takutstikk. Det er ikke tilgang til møneloft. Vurdering utfra utvendige observasjoner, alder og eventuelt dokumentasjon. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er ikke tilgang til møneloft eller fremvist dokumentasjon av konstruksjonen, loftet er ikke inspisert. Det bemerkes at det ikke er spesifikt krav om luke til loftsrom, men en anbefaling.

Sammendrag selgers egenerklæring
11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Lys ute på blomster kassen og mur mot nabo.

Innhold
Velkommen til Bakkesvingen 6, en lys, pent holdt og svært funksjonell halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig over to plan. Oppført i 2019 holder boligen en moderne standard. Beliggenheten er sentral, men likevel tilbaketrukket, med nærhet til skoler, butikker, idrettsanlegg og helårs turområder. Boligen har et gjennomført uteareal, med fin adkomstterrasse, inngjerdet hage og stor markterrasse i forlengelse av stuen. Stuen er åpen og luftig med peisovn og store vinduer, der et velutstyrt kjøkken har flott barløsning, mye oppbevaring og alle hvitevarer integrert. Det er to flislagte bad i hver sin etasje, utstyrt med gulvvarme og regnfallsdusj. Nede har boligen gjestetoalett, og med fire soverom samlet i 2. etasje er det god plass til familier med flere barn. Bilen parkeres ved inngangen. Kort fortalt - Attraktiv halvpart over to plan. - Tomannsboligen er vertikaldelt. - Parkering på singlet gårdsplass. - Hageparsell med flat gressplen. - Støttemur m/tilhørende gjerde. - Flott markterrasse på 54 kvm. - Adkomstterrasse på motsatt side. - Balkong ved hovedsoverommet. - Entreen utstyrt med gulvvarme. - Åpen, sosial stue-/kjøkkenløsning. - Stort kjøkken med flott barløsning. - Godt med skap- og benkeplass. - Alle hvitevarene er integrerte. - Luftig stue med store vinduer. - Peisovn og gulvvarme i stuen. - Gang med plass til tv-krok oppe. - To flislagte bad/wc i hver sin etasje. - Regnfallsdusj og varmekabler. - Opplegg for vaskemaskin nede. - Fire soverom samlet i 2. etasje. - Garderobeplassen godt ivaretatt. - Kott, sportsbod og to boder inne. Planløsning 1. etasje: Entré, bod, kott, wc, bad/vaskerom og stue/kjøkken. 2. etasje: Gang m/tv-krok, bad, bod og 4 soverom. Annet: Møneloft og utvendig sportsbod på ca. 5 kvm.

Standard
Entré Velkommen inn i et innholdsrikt familiehjem med høy funksjonalitet. Inngangen er overbygd, utstyrt med belysning, vannkran og elektronisk dørlås. Entreen gir et godt førsteinntrykk, med varmekabler, praktisk gjestetoalett og store, lysegrå fliser på gulvet. Yttertøyet ryddes enkelt bort i en stor og plassbygd skyvedørsgarderobe med dels speilfronter. Tilknyttet entreen finner man både et kott og en bod i bruk som kontor. Boden kan bli et fint garderoberom for praktisk oppbevaring. Entreen bader i lys fra et stort vindu, og trappen ender i en lys og romslig gang med plass til tv-krok. Stue Sammen med kjøkkenet utgjør stuen et åpent, luftig og innbydende allrom for hele familien. Rommet får mye lys fra to sider, og store vindusflater inkluderer en glassdør til den flotte markterrassen på baksiden. Om sommeren er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. Stuegulvet har laminat, og hvite panelplater på veggene gir et godt utgangspunkt for innredningen. Rommet er naturlig inndelt i ulike soner, og det passer utmerket å innrede med langbord nærmest kjøkkenet. Med både peisovn og gulvvarme får man det lunt og godt i stuen. Ildstedet er plassert slik at stemningen nytes fra både spiseplassen og sofakroken. Hvit rund lampe over stuebord medfølger ikke. Kjøkken Kjøkkenet er stilrent, tidløst og meget praktisk, der en funksjonell L-form med god skapplass suppleres av en stor barløsning med pop-up stikk. Mellom 2019 og 2025 ble innredningen utvidet, og det ble montert mørke plater over benken. Barløsningen er et flott samlingspunkt mot stuen, perfekt for måltider, gode samtaler og lekeselesning mens middagen tilberedes. Innredningen er ellers takhøy, med hvite, profilerte fronter, vitrineskap og oppvaskkum nedfelt i en laminert benkeplate. Belysning er etablert over benken, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator og en komfyrvakt. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og en kombinert kjøl/frys. Ovnene er praktisk plassert i et høyskap. Bad/wc/vaskerom Planløsningen er praktisk, med bad i begge etasjer og et ekstra wc-rom på hovedplanet. Beige veggfliser og store, grå gulvfliser gir et delikat uttrykk, og begge badene har toalett, varmekabler og et nedsenket dusjhjørne. Dusjsonen er utstyrt med regnfallsdusj og innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin er etablert nede, og den øvrige innredningen består av heldekkende servant med hvite skuffer og et speil med belysning. Oppe er det dobbel servant med hvite skuffer, plassert under et stort speil med tilhørende lys og hylle. Utenom toalettet har wc-rommet laminatgulv, hvitt servantskap og speil med belysning. Soverom og garderobe Fire soverom ligger sammen i 2. etasje, meget praktisk hvis man har små barn. Hele fire soverom betyr mange valgmuligheter, og ved behov kan rommene benyttes som kontor, walk-in closet eller ekstra stue. Hovedsoverommet er romslig, med god plass til dobbeltseng og diverse møblement. Det er egen balkong for hygge utendørs, og rommet har mye oppbevaring i en stor skyvedørsgarderobe med hvite fronter. På et av de øvrige soverommene står det et hvitt skap, og entreen er innredet med en stor garderobe. Godt med ekstra lagringsplass finnes i et kott nede, i en bod oppe, i en bod tilknyttet entreen og i en sportsbod ved inngangen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering på en singlet gårdsplass foran inngangen.

Forsikringsselskap
Frende forsikring.

Polisenummer
7227105

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Varmtvannstanken rommer ca. 300 liter og er plassert på badet oppe. Sikringsskapet har automatsikringer og er montert i entreen. Kjøkkenet er utstyrt med lekkasjestopper og ny komfyrvakt. Interessenter gjøres oppmerksom på at elbillader og stuelampe over stuebord ikke medfølger salget. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 600 (Omkostninger totalt) 139 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 142 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 029 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 032 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner, supplert av gulvvarme i stuen, i entreen og på begge badene. For vedfyring er det en peisovn i stuen, og boligen har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21150

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Det tas forbehold om endringer av kommunale avgifter.

Info om eiendomsskatt
Det tas forbehold om endring av eiendomsskatt for 2025.

Formuesverdi primær
1380818

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5523273

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Opplysninger iflg. Skatteetaten sin boligkalkulator.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Kostnad for brøyting/strøing av privat vei vil variere ut i fra behov.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/75/488/1: 10.02.1973 - Dokumentnr: 856 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og drift av skiløype/skianlegg RETTIGHETSHAVER Bjørkelangen Sportsforening Overført fra: Knr:3226 Gnr:75 Bnr:488 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1994 - Dokumentnr: 1307 - Jordskifte (m-gnr.75/170). Overført fra: Knr:3226 Gnr:75 Bnr:488 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.2001 - Dokumentnr: 8498 - Jordskifte Grensegangssak (ark.75/26) Overført fra: Knr:3226 Gnr:75 Bnr:488 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.2019 - Dokumentnr: 506196 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.06.2019.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplanen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-og-planer/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/ Kommunedelplanen for Bjørkelangen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-og-planer/planer/kommunale-planer/kommunedelplaner/

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 600 (Omkostninger totalt) 139 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 142 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 029 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 032 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.