BJØRKELANGEN Bringebærveien 15

Arealbeskrivelse
Bolig
Bruksareal
1. etasje: 76 kvm
2. etasje: 76 kvm
Primærrom
1. etasje: 72 kvm Entré/gang/trapperom, kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom.
2. etasje: 73 kvm Trapperom/gang, stue, bad/wc, 3 soverom.
Sekundærrom
1. etasje: 4 kvm Bod.
2. etasje: 3 kvm Bod.

Garasje
Bruksareal
1. etasje: 25 kvm Garasje



Tomt
537.6m²

Beskrivelse av tomt
Boligen ligger fint til på en flat tomt med gode solforhold og fint utsyn mot Bjørkelangen. På fremsiden av boligen er det støttemur av granittstein og singlet gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. På baksiden er det hage med tumleplass til to- og firbeinte. Hagen er pent beplantet med plen og prydbusker. Som avgrensing mot naboene er det rekkverk med stående spiler og vintergrønn tujahekk. På hagesiden er det også en stor markterrasse med utgang fra stuen. Terrassen har trespaltegulv, utelys og en tett levegg mot naboen. I forbindelse med terrassen er det også en lun og koselig hagestue. Hagestuen er bygget i bakkant av garasjen, med tak av frostede plater i plast og et høytsittende vindu på veggen mot naboen. De to øvrige veggene består av store glasspaneler som enkelt kan skyves til siden på varme sommerdager. Deler av terrassen er overbygget av en balkong som har utgang fra stuen i andre etasje. På balkongen er det spilerekkverk, spaltegulv i tre, utelys og et lunt overbygg. Herfra kan utsikten nytes til det fulle mot buktende åkerlandskap, grønnkledde åser og Bjørkelangen. Det er også en hyggelig velkomstterrasse i forbindelse med inngangspartiet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget populært og nyere etablert boligområde i Festningsåsen på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen har skoler i alle trinn, flere barnehager, godt kollektivtilbud og kort vei til sentrum med det meste du trenger i hverdagen. En tur til sentrum tar få minutter til fots, og enda kortere på sykkel, på fine asfalterte gang- og sykkelstier. Festningsåsen ligger rett ved marka og er et fantastisk utgangspunkt for fine turer. Enten du liker å ta deg frem til fots, på sykkel eller ski, så byr nærområdet på natur med kilometer lange stier og mange idylliske vann. Ved den videregående skolen er det idrettshall, friidrettsanlegg og kunstgressbane. Her finner du også både sandvolleyball- og tennisbane. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling. I tillegg til ny barne- og ungdomsskole, er det bygget nytt helsehus, samt ny svømmehall som åpnet høsten 2018. Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Kulturskolen har en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, samt egen «øvingsboks» for band og musikere. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum. Det er også skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. I tillegg kan Eidsverket nevnes. Her skjer det mye gjennom året med familieaktiviteter, kurs, konserter med mer. I tillegg tilbyr stedet leie av kurs- og konferanselokaler, samt selskapslokaler med overnattingsmuligheter. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Kiwi og Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Bjørkelangen Torg et fint og variert utvalg. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Bjørkelangen er et satsningsområde og tiltrekker seg stadig nyetableringer av både store og små bedrifter. Området har et godt kollektivtilbud via buss og tog, hvor nærmeste bussholdeplass er Søndre Eidsvei som ligger ca. 750 meter fra boligen. Det er togstasjon i Fetsund og på Blaker. Med bil fra området tar det ca. 35 min til Fetsund, 40 min til Lillestrøm, 60 min til Oslo S, 65 min til Oslo lufthavn og 55 min til Charlottenberg i Sverige.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det sykkelavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som stod ferdig i 2018. Kommunen har et godt utvalg barnehager og god barnehagedekning På Bjørkelangen finnes det også to videregående skoler.

Offentlig kommunikasjon
Området har et godt kollektivtilbud via buss og tog, hvor nærmeste bussholdeplass er Søndre Eidsvei som ligger ca. 750 meter fra boligen.

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Byggegrunn av sprengsteinsfylling. Takkonstruksjon/taktekking: Saltakskonstruksjon av tre med kaldloft. Yttertaket er tekket med betongtakstein. Veggkonstruksjon: Vegger har trebindingsverkskonstruksjon Vegger er utvendig kledd med liggende trebordkledning. Etasjeskiller: Etasjeskiller er konstruert med trebjelkelag.

Sammendrag selgers egenerklæring
13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Montert garasje. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bygd vedskjul.

Innhold
Bringebærveien 15 er en tidsmessig halvpart av tomannsbolig fra 2018, med innholdsrik og god planløsning over to etasjer. Tomten ligger solrikt til og byr på fin utsikt mot Bjørkelangen. Her er det en inngjerdet hage med god tumleplass, gruslagt gårdsplass og frittstående garasje fra 2019. I tillegg er det en lun hagestue og tre uteplasser som gjør det lett å følge solens gang. Inne har boligen malte vegger i tidsmessige farger, enstavs laminatgulv og balansert ventilasjon. Av oppvarming er det gulvvarme i hele første etasje, unntatt bod. På hvert plan har boligen et delikat, flislagt bad og fine stuer. Stuen i første etasje har peisovn og på badet er det vaskemaskinopplegg. Et velutstyrt kjøkken med god skapplass ligger delvis åpent mot stuen. Videre er det tre soverom, entré og to boder. Kort fortalt - Halvpart av tomannsbolig fra 2018. - Innholdsrik og god planløsning. - Malte vegger og enstavs laminat. - Parkering i frittstående garasje. - Stor markterrasse ved stuen. - Hagestue med store skyvedører. - Gode solforhold og vid utsikt. - Entré med skyvedørsgarderobe. - Stilrent og velutstyrt kjøkken. - Stor og deilig stue med peisovn. - Loftstue med utgang til balkong. - To delikate bad, ett i hver etasje. - Vaskemaskinopplegg på ett bad. - Tre soverom, to med klesskap. - Innvendig lagringsplass i to boder. - Gulvvarme i hele 1. et (ikke bod). Planløsning: 1. etasje: Entré/gang/trapperom, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og bod. 2. etasje: Trapperom/gang, bad/wc, stue, 3 soverom og bod. Entré Ved inngangspartiet er det velkomstterrasse i tre, utelys og et overbygg over en hvitmalt ytterdør med glassfelt. På innsiden er det en romslig entré med flislagt gulv og malte vegger. Det er listefritt til taket som har innfelte downlights og det er behagelig varme i gulvet. En åpen trapp svinger seg opp til andre etasje, og under trappen er det skyvedørsgarderobe. Entreen er også tilknyttet en bod og et bad kombinert som vaskerom. Kjøkken I første etasje har boligen et tidsmessig kjøkken med malte vegger, flislagt gulv med gulvvarme og downlights i himlingen. Kjøkkeninnredningen har en hendig U-form med god skap- og benkeplass. Den har høyglansfronter, laminatbenkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum og benkebelysning. Videre er det integrerte hvitevarer som induksjonstopp, mikroovn, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Over benken er det avtrekk fra ventilator og hvite fliser på veggene. Stue Kjøkkenet ligger åpent mot en stor og rektangulær stue med god plass til et langbord, i tillegg til sofagruppe med tv-løsning. Veggene er malt i en varm rustfarge og på gulvet er det enstavs laminat. I deler av himlingen er det montert lyslist. Vinduer i to himmelretninger åpner for dagslys og fin utsikt, og en balkongdør fører rett ut på en flott markterrasse. Av oppvarming har stuen gulvvarme og en peisovn med stort flammebilder. Loftstue Som et godt supplement til stuen har boligen også en hyggelig loftstue som ligger fint plassert mellom soverommene i andre etasje. Loftstuen har malte vegger, enstavs laminatgulv og flott utsikt mot Bjørkelangen via en storrutet vindu. På samme side er det også utgang til en lun, overbygget balkong. Bad/wc/vaskerom Boligen har ett bad i hver etasje. Begge badene har hvite, glansfulle veggfliser og mørke sandfargede gulvfliser over gulvarme. Av innredning har badene gulvmontert toalett, badet i første har dusjhjørne med rette, innfellbare glassdører, mens badet i andre etasje har badekar. Begge badene har en stilren baderomsinnredning. Baderomsinnredningen består av heldekkende servant på skuffeseksjon og speilskap med belysning. Badet i første etasje er i tillegg kombinert som vaskerom, med vaskeromsinnredning innerst i rommet. Innredningen består av en praktisk arbeidsbenk med nedfelt vaskekum, samt over- og underskap med grå høyglansfronter. Under benken er det opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Tilbaketrukket i andre etasje har boligen tre gode soverom. Hver av rommene har enstavs laminatgulv og malte vegger i en varmt, moderne fargevalør. Det er garderobeskap på to av soverommene og skyvedørsgarderobe i entreen. For øvrig er det lagringsmuligheter i to boder.

Standard
Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: Ingen anmerkninger. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Overflater - 2: Gulv: Laminatgulv. Vegger: Malte slette flater. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det er misfarging av laminatgulv i åpning til stue i 1. etg. Det er stedvis noe sprekker i gipsplater/hjørner. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad/wc/vaskerom: Bad/wc/vaskerom består av: Gulvmont. wc. Dusjnisje med dusjdører. Servantskap og speilskap. Benkeskap med nedfelt vaskekum av metall. Varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Lekkasjevarsler og automatisk vannstoppesystem i benkeskap. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Det er sprekk i 1 speildør på speilskap. Tiltak: Andre tiltak: Speildør bør skiftes. Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Støttemur av steinfylling i metallnett. Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverk i enkel utførelse med for store åpninger og som er for lavt iht. dagens krav. Tiltak: Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverk må utbedres i forhold til krav til høyde og åpninger. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Ingen anmerkninger. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad IU ? ikke undersøkt: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Saltakskonstruksjon av tre med kaldloft. Liten loftsluke med tett dampsperre og loftet ble dermed ikke besiktiget. Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Det bør etableres loftsluke med nedfellbar stige for enkel inspeksjon av loft. Lovlighet: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja. Montert El-bil lader - samsvarserklæring datert 23.04.2023 fra Hemnes El-installasjon AS er fremvist. Skiftet utekran - gjort i regi av utbygger på naboeiendommen og dokumentasjon er ikke fremvist. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport datert 22.09.21 av Petter Larsen. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning. Diverse: Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2001, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området.

Innbo og løsøre
For et sunt og økonomisk inneklima er det balansert ventilasjon. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. På badet i første etasje er det montert lekkasjevarsler og en 120 liters varmtvannsbereder fra 2018. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering i frittstående garasje og på romslig, singlet gårdsplass. Garasje ble oppført i 2019, og har leddport med motorisert åpner. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 750 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 118 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000)) 131 792 (Omkostninger totalt) 4 881 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Av oppvarming har boligen elektrisk gulvvarme i hele første etasje, unntatt bod, og på badet i andre etasje. I tillegg er det mulighet for vedfyring med peisovn i stuen i første etasje.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22606

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Av dette utgjør kr. 4 990 eiendomsskatten inneværende år.

Info formuesverdi
Formuesverdi primærbolig 2022: kr. 1 308 480. Formuesverdi sekundærbolig 2022: kr. 4 972 225.

Andre utgifter
Strøm, forsikring, tv/internett mm.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3026/2/361/2: 19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 Bestemmelse om vann og kloakkledning Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:361 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:361 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.2018 - Dokumentnr: 1372513 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: offentlig tilknytning. Tilknytning vann: offentlig tilknytning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: offentlig tilknytning via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 750 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 118 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000)) 131 792 (Omkostninger totalt) 4 881 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
130542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørshonorar kr 22 500,- samt visninger pr. stk. kr 2 500,- med repr. fra Aktv tilstede. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000 -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 31 700,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon, fotograf, markedsføring og sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg, samt et vederlag begrenset oppad til kr 20 000,-. Alle beløp er inkl. mva.