BJØRKELANGEN Bringebærveien 19

Tomt
1039m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for de to seksjonene, denne seksjonen grenser mot friområde i syd. Fra stuen er det utgang til en balkong hvor det er plass til en sittegruppe - perfekt om man vil innta sommermiddagen utendørs. Balkongen ligger fritt til, med en landlig utsikt over nærområdet. Det er også tilrettelagt for en terrasse under balkongen, med utgang fra det ene soverommet. Gårdsplassen er gruset, og for øvrig er ikke tomten opparbeidet. Her kan man skape det uterommet man selv ønsker.

Beliggenhet
Bringebærveien 19 har en attraktiv beliggenhet i Festningsåsen på Bjørkelangen. Festningsåsen består både av etablerte områder og nyere områder som er under utvikling. Boligen er bygget på en skråtomt og har flotte solforhold (spesielt på kvelden) og fin utsikt mot Bjørkelangen. Fra eiendommen er det kort vei til skogen og friarealer med blant vann, turstier og gapahuker med grillplasser. Ikke langt fra eiendommen ligger Eidslia som kan by på egen ballbinge med kunstgress og flere lekeplasser. Det er også lekeplasser i Festningsåsen. Området er rolig og familievennlig. Om vinteren (og når isen er trygg) kan man gå på skøyter på Eidsdammen og på ski i lysløype på Festningsjordet. Begge deler kun noen få minutters gange unna. I Dalhauglia finnes det en liten alpinbakke som er i drift på snørike vintere. Om sommeren er Røytjern et populært badevann. Hit kan man kjøre eller sykle hvis man har lyst. Litt lenger unna finner man Setten og Mjermen som er idylliske innsjøer hvor det også er populært å ha hytte eller campingvogn. En liten kjøretur unna finner man Mangenfjellet. Her er det et godt utviklet løypenett om vinteren med to serveringshytter og mange fine sykkelstier om sommeren. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Ekstra, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan ALTI Bjørkelangen, gågata og Blixrud Næringsormåde skilte med et godt utvalg av butikker, service- og velvære tilbud, samt spisesteder og kafé. På Bjørkelangen er kjeder som Cubus, Nille, Europris, Skeidar, Power, Plantasjen, Maxbo, Vinmonopolet, Norli med flere representert. Gjennom året arrangeres det blant annet musikkfestival, martensdager, NM i rally og Enduro, og andre opplevelser via Aurskog Høland Kulturarena, Bjørkelangen Næringsforening og andre aktører. Ca 5 minutters gange fra boligen finner du Eidsverket. Dette er en kulturperle med staselige bygninger og historisk betydning i bygda. I dag driftes det som et lite overnattingssted og med flotte selskapslokaler. I tilknytning til Eidsverket ligger Big Dream Arena som er et større hestesenter av internasjonal standard. Her ligger også restauranten Big Dream Steakhouse. Fra Bjørkelangen er det ca 35 km til Lillestrøm og ca 55 km til Oslo sentrum og Gardermoen. Til Charlottenberg i Sverige er det omtrent 45 minutters kjøring med bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligfelt i Festningsåsen på Bjørkelangen. Nærområdet består hovedsakelig av småhus- og eneboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er kort vei til skoler og til sentrum med alle typer forretninger og servicetilbud via gang- og sykkelsti. Det er gangavstand til barnehage i Festningsåsen. Bjørkelangen har skole med 10 trinn og sfo-tilbud samt 2 videregående skoler med forskjellige og mange linjevalg. 1-10 skolen stod ferdig i 2018. Det samme gjorde helsehuset og Bjørkebadet. Helsehuset inneholder bl.a. legevakt, helsestasjon, tannlege og en rekke andre tilbud under samme tak. Ved den ene videregående skolen er det et godt utbygd idrettsanlegg med blant annet fotballbane (kunstgress), friidrettsbane, sportshall, tennisbane og sandvolleyballbane. Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, og det er egen øvingsboks for band og musikere. Idrettslaget og friidrettslaget er veldrevet og tilbyr en rekke aktiviteter for alle aldre året igjennom. I tillegg har NMK Aurskog-Høland treningsbane rett utenfor Bjørkelangen hvor det tilbys flere grener av motorsport. Det er også to teaterlag og flere aktive kor i kommunen. Det er flere treningssentere sentralt på Bjørkelangen med tilbud om diverse salaktiviteter i tillegg til helsestudio. Det er tilbud om kampsport også via en selvstendig forening. På Aurskog finner du en 18-hulls golfbane (ca 10 minutters kjøring).

Skolekrets
Bjørkelangen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er offentlig kommunikasjon via buss med et godt rutetilbud til bl.a. Lillestrøm ved innkjøringen til Festningåsen. Togforbindelse fra Blaker Stasjon og Fetsund Stasjon.

Byggemåte
Boligen har grunnmur av isolerte elementer (thermomur) med støpt betong. Yttervegger u trebindingsverk kledd med liggende bordkledning. Pulttak av yre med kryploft. Taket er tekket med betongtakstein. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass produsert i 2019. Balkong i trekonstruksjon fundamentert med trestolper på punktfundamentering. Spaltegulv av tre og rekkverk i trekonstruksjon. Frittstående carport med sportsbod er fundamentert med dekke av betong og vegger i trebindingsverk. Pulttak av tre tekket med betongtakstein. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Entré, bad, stue og kjøkken. U. etasje: Trapperom, bad/vaskerom, bod og 3 soverom. Entré Fra gårdsplassen er det adkomst til boligen via et overbygd inngangsparti med en hvit ytterdør med glassfelt. Vel innenfor venter en entré som gir et godt og riktig førsteinntrykk. Den har flislagt gulv, hvitmalte vegger, samt en nisje til garderobeskap. Stue Fra entreen kommer man inn i den lyse og lette stuen, som ligger åpen løsning med kjøkkenet. Rommet er av god størrelse, med plass til både sofaløsning, godstoler og langbord. Stuen har en moderne peisovn i sort for ekstra varme og koselig knitring på kalde kvelder. Rommet har utgang til balkong, og har et fint gjennomlys fra gode vindusflater i tre himmelretninger. Gulvet er lagt med 3-stavs parkett og veggene er hvitmalte. Kjøkken Kjøkkenet har en grå kvalitetsinnredning med glatte fronter som kler resten av rommet godt. Benkeplaten er i hvitt laminat og har en nedfelt oppvaskkum i stål. Bak oppvaskkumen er det et vindu som gir god oversikt over gårdsplassen. Det er også en nedfelt induksjonstopp med ventilator, samt integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Plass for mer innredning, eller foreksempel en kjøkkenøy. Bad Boligen har et delikat og stilrent bad i hver etasje. De er begge flislagt og har gulvvarme. Badene er utstyrt med vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Badet i underetasjen er av særlig god størrelse og har i tillegg opplegg for vaskemaskin. Det er også en bred skuffeseksjon i hvitt med speilskap med integrert belysning over. Badet i første etasje har en smalere, hvit skuffeseksjon med heldekkende servant, samt et speil med integrert belysning. Soverom I boligen er det tre lyse og behagelige soverom, som alle ligger i underetasjen. Det ene har utgang til tomten. Det er plass til garderobeskap i alle soverommene. Kort fortalt: - Lys og pen halvpart tomannsbolig fra 2019 - Parkering i carport og på tomten. - Balkong som har en landlig utsikt. - Gode muligheter for flere uteplasser. - Entré med plass til garderobeskap. - Stor og luftig stue med peisovn. - Kjøkken med kvalitetsinnredning. - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - To baderom som er stilrent flislagt. - Ett bad har vaskemaskinopplegg. - Tre lyse soverom. - Godt med lagringsplass i to boder. - Et balansert ventilasjonsanlegg. - Luft til luft varmepumpe. - Gulvvarme i begge bad. - Meget fin og barnevennlig beliggenhet på Festningsåsen med kort vei til det meste!

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Dører: Entredør subber i terskel. Det mangler utvendig beslag/tetting på dørterskler terrassedører i U. etasje. Tiltak: Entredør bør justeres. Det bør monteres utvendig beslag på terrassedører i U. etasje. - Innvendig > Overflater: Det er stedvis svinnsprekker i veggplater i hjørner/overganger og over enkelte vinduer. Det er bom (hulrom) i enkelte fliser i entre. Det er sprekker i parkett i bod i 1. etasje antas etter vannsøl eller lignende. Tiltak: Det bør gjøres tiltak for å lukke avvikene. Det bør gjøres lokal utbedring av sprekker i veggplater. Fliser med bom har fare for å løsne over tid og det må da gjøres tiltak. - Våtrom > U. etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv: Det er bom (hulrom) i enkelte gulvfliser. Fliser med bom har fare for å løsne over tid og det må da gjøres tiltak. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det er ikke fremvist noe dokumentasjon på det elektriske anlegget og dette bør innhentes. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Petter Larsen, datert 16.02.2024. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner egen avtale for tv og internett på eiendommen.

Parkering
Det er parkering i en frittliggende carport, og på den store, grusede gårdsplassen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Bygget antas å være utført med forskriftsmessig radonsperre. Da boligen har ferdigattest har utbygger bekreftet at det er gjort tiltak mot radon i boligen.

Diverse
Bildene er hentet fra tilsvarende bolig i Bringebærveien 17, som er speilvendt fra den som selges. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,00))   126 640,- (Omkostninger totalt)   4 426 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp med gulvvarme i entre og begge bad, luft til luft varmepumpe og vedfyring i peisovn.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17617

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl: renovasjonsgebyr, vann avløp og feie/tilsynsgebyr.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Aurskog Høland kommune, pt. på 3 promille.

Formuesverdi primær
1097856

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4391422

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, eiendomsskatt, strømforbruk, forsikringer, tv/bredbånd m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/2/360/2: 19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 Bestemmelse om vann og kloakkledning Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2019 - Dokumentnr: 1438443 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 Heftelsene omhandler rett for kommunen til å anlegge og drifte vann og avløpsledninger over eiendommen, rett for kommunen til anleggelse av vei og tilkomst og seksjoneringsbegjæring.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for for tomannsboligen, datert 23.08.2019.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan for Festningsåsen 3. Naboeiendommen Gnr. 2 Bnr. 357 er avsatt til grøntstruktur/turområde i reguleringsplan.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,00))   126 640,- (Omkostninger totalt)   4 426 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
126640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 23.500,- og visninger kr 2.900,- per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 6.175,-. Utleggene omfatter foto og kommunale opplysninger.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.