1 / 46
BJØRKELANGEN Bringebærveien 28
Flott halvpart av tomannsbolig fra 2018 med ny kledning. Takterrasse, panoramautsikt og høy standard. Familievennlig.
- kr 5 290 000
- BRA-i 145 m²
- 4 soverom
- Prisantydningkr 5 290 000
- Omkostningerkr 133 600
- Totalpris inkl. omkostningerkr 5 423 600
- ObjektstypeTomannsbolig
- EierformSelveier
- Byggeår2018
- Soverom4
- Tomt898 m²
- Eierform tomtEiet
- 5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 149 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 439 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 442 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Bringebærveien 28, en stilren og innbydende halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig. Planløsningen går over tre etasjer, og boligen holder en høy standard fra 2018, med enkelte oppgraderinger i år. Her bor man trygt og rolig, med naturen som lokker lite utenfor døren. Etter turen nytes livet utendørs på en stor takterrasse med slående panoramautsikt over nærområdet. Boligen har garasje med bod, og i 2025 er en singlet gårdsplass etablert.
Med to bad og hele fire soverom egner boligen seg godt for familier. Stuen er nydelig med peisovn og store vinduer, mens et stort kjøkken har egen spiseplass, mye oppbevaring og alle hvitevarer integrert. Begge badene er delikat innredet med fliser, dusjhjørne og gulvvarme, og ved det ene badet har boligen et vaskerom for enklere hverdager.
Bringebærveien 28, Akershus
- Tomt
898m²
Beskrivelse av tomt
Beliggenheten er ideell for familier, i trygge og rolige omgivelser med gå- og sykkelavstand til sentrum. Like utenfor døren byr nærområdet på flotte turmuligheter i skog og mark. Eiendommen ligger høyt til i skrånende terreng, der uteområdet nylig er opparbeidet med gressplen rundt huset og en singlet gårdsplass på inngangssiden. Kledningen er skiftet i 2025, og boligen har fått nytt inngangsparti med overbygg. Med adkomst fra gangen i andre etasje har boligen en flott takterrasse med nydelig panoramautsikt. Utestikk og subtil belysning er montert, og terrassen har glassflater på deler av rekkverket og et samlet areal på ca. 43 kvm. Terrassen er inndelt i ulike soner, hvor man enkelt flytter seg etter solen gjennom dagen. Her nytes både stille stunder og lange, sosiale kvelder i godt lag.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært og nyere etablert boligområde i Festningsåsen på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen har skoler i alle trinn, flere barnehager, godt kollektivtilbud og kort vei til sentrum med det meste du trenger i hverdagen. En tur til sentrum tar få minutter til fots, og enda kortere på sykkel, på fine asfalterte gang- og sykkelstier. Festningsåsen ligger rett ved marka og er et fantastisk utgangspunkt for fine turer. Enten du liker å ta deg frem til fots, på sykkel eller ski, så byr nærområdet på natur med kilometer lange stier og mange idylliske vann. Ved den videregående skolen er det idrettshall, friidrettsanlegg og kunstgressbane. Her finner du også både sandvolleyball- og tennisbane. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling. I tillegg til nyere barne- og ungdomsskole, er det bygget nytt helsehus, samt ny svømmehall som åpnet høsten 2018. Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Kulturskolen har en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, samt egen «øvingsboks» for band og musikere. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). Det er også skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. I tillegg kan Eidsverket nevnes. Her skjer det mye gjennom året med familieaktiviteter, kurs, konserter med mer. I tillegg tilbyr stedet leie av kurs- og konferanselokaler, samt selskapslokaler med overnattingsmuligheter. Eidsbekken kafé ligger idyllisk til på området. Ved Eidsverket skal det bygges et større ridesenter ? en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Coop Extra og Kiwi. I tillegg har tettstedet flere cafeer og kjøpesentrene Alti Bjørkelangen. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Maxbo og Europris. Det er også kort vei til Lillestrøm og Strømmen, eller til hyggelig grensehandel både i Töcksfors og Charlottenberg. Området har et godt kollektivtilbud via buss og tog, hvor nærmeste bussholdeplass er Søndre Eidsvei som ligger ca. 800 km unna. Det er togstasjon i Fetsund og på Blaker. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 35 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige. Fra eiendommen ca. 2 km til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som stod ferdig i 2018. Kommunen har et godt utvalg barnehager og god barnehagedekning. På Bjørkelangen finnes det også to videregående skoler.
Adkomst
Eiendommen Bringebærveien 28 ligger i Festningsåsen på Bjørkelangen, i Aurskog-Høland kommune. Boligen er plassert i en rolig blindvei med barnevennlig beliggenhet, og det er gå- og sykkelavstand til sentrum. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leiligheter, villa og småhusbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Barnehage: - Festningsåsen barnehage (0-5 år) 10 min gange fra bolig. - Kjelle gårdsbarnehage (1-5år) 3 min med bil fra bolig. - Burholtoppen barnehage (1-5 år) 7 min med bil fra bolig. Skoler: - Bjørnelangen skole (1-10 kl.) 5 min med bil fra bolig. - Kjelle videregående skole 3 min med bil fra bolig. - Bjørnelangen videregående skole 4 min med bil fra bolig.
Byggemåte
Bygningen er en tomannsbolig oppført i 2018 med mur/ytong som byggemateriale. Den har et flatt tak tekket med papp, og utvendige fasader er kledd med trekledning. Grunnmuren består av ytong lettbetong med støpt dekke mot grunnforhold. Dreneringen ble etablert i 2017, og bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker/siporex. Tomten er skrånende, og utvendige avløpsrør er av plast fra 2017, med offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er også av plast (PEL) fra 2017, med offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Taktekkingen er av papp, og taket er besiktiget fra taknivå. Nedløp og beslag er av metall. Veggene har murkonstruksjon med stående bordkledning. Taket er med lettbetongelement, typen kompakttak. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og malt hovedytterdør med glassfelt. Det er også malt terrassedører i tre med 3-lags isolasjonsglass. En takterrasse er etablert med utgang fra 2. etasje. Etasjeskillere er av betongdekke. Det er etablert en malt tretrapp med belegg i trinn. Arbeider utført i 2025 inkluderer ny utvendig trekledning, nytt inngangsparti, og oppgradering av uteområdet med plen og gruslagt gårdsplass. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Taktekkingen er av papp. Taket er besiktiget fra taknivå. Vurdering av avvik: ? Det er registrert vannansamlinger på taktekkingen Utvendig > Veggkonstruksjon Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: ? Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Taket er med lettbetongelement, typen kompakttak. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Svakhet i enden av takelementer som ikke er beslått/tekket med beslag. Disse er nå malt med noe fuktbeskyttende produkt som må jevnlig vedlikeholdes. Utvendig > Dører Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt. Vurdering av avvik: ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Noe skade på innvendig dørkarm og noe slitasje av utvendig maling på dør. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom unde balkonger Etablert takterrasse utgang fra 2 etasje. Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Rekkeverk er en blanding mellom faste vegger og glass. Høyden er under 1 m på glassdel. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av betongdekke. Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Rom Under Terreng Punktet må sees i sammenheng med ?Drenering? Underetasje. Gulvet har laminat. Veggene har pusset betong/mur og plater. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner av pusset malt siporex/ytong. Vurdering av avvik: ? Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er synlig fukt på yttervegger inne i garasjebod. Innvendig > Innvendige trapper Boligen har malt tretrapp med belegg i trinn. Vurdering av avvik: ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng ?Rom under terreng? Dreneringen er fra 2017. Vurdering av avvik: ? Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist noe fukt i innvendig bod i garasjen på ytterhjørne. Det må graves opp og nærmere undersøkelser må utføres for å finne avviket og årsaken til fukt i boden. Det er satt inn styrt mekanisk vifte for å bedre på høy fuktighet i boden Tomteforhold > Terrengforhold Skrående tomt. Vurdering av avvik: ? Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det kan forekomme at vann ikke renner tilfredsstillende bort fra boligen på oversiden av bygget. Et fall på minimum 1:15 i en bredde av minst en meter rundt huset anbefales. Det vil si at terrenget skal ligge minst 7 cm lavere én meter ut fra huset enn inne ved grunnmuren. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 22 mm fra underkant dørterskel. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med heldekkende servant, speilskap med belysning, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne med herdet glass. Vurdering av avvik: ? Det er påvist skader på innredning. Lite hakk i servant. Våtrom > U.Etasje > Vaskerom/teknisk rom > Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 26 mm fra underkant dørterskel. Vurdering av avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Noe bomlyd rundt fliser ved slukrist. Ingen forhold ved eiendommen har fått TG3. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtrom > U.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner er av mur. Våtrom > U.Etasje > Vaskerom/teknisk rom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar: Boligen er overtatt av selskapet grunnet feil og mangler som nå er rettet opp og alt av dokumentasjon på dette foreligger. Eier har ikke bodd i eiendommen og har ingen kjennskap utover at mangler som var kjente er utbedret.
Innhold
1. Etasje: BRA-i 70 kvm: Kjøkken, stue, soverom og bad 2. Etasje: BRA-i 32 kvm: Trapperom og 2 soverom TBA 43 kvm: Terasse og balkongareal U.Etasje: BRA-i 43 kvm: Hall m/trapp, soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og bod BRA-e 27 kvm: Garasje og bod i garasje Kort fortalt - Attraktiv halvpart over tre etasjer. - Tomannsboligen oppført i 2018. - Rolig område, tett på vakker natur. - Integrert garasje m/bod i bakkant. - Singlet gårdsplass etablert i år. - Kledning og inngangsparti fra i år. - Flott takterrasse på ca. 43 kvm. - Praktfull utsikt over nærområdet. - Utstrakt bruk av downlights. - Hall med vinyklikkgulv fra 2025. - Flott kjøkken med stor spiseplass. - Strai-innredning med mye plass. - Alle hvitevarene er integrerte. - Lekker stue med store vinduer. - Peisovn for ekstra hygge i stuen. - To flislagte bad med varmekabler. - Dusjhjørne og vegghengt toalett. - Et vaskerom ved et av badene. - Fire soverom gir god fleksibilitet. - Ekstra lagringsplass i bod inne.
Standard
Hall Velkommen inn i et lyst og svært trivelig familiehjem med høy funksjonalitet. Inngangspartiet er fra 2025, med levegg, overbygd glassdør og plass til et koselig kafésett. Vel inne gir hallen et godt førsteinntrykk, med downlights og hvitmalte veggflater. I 2025 er det lagt et nytt vinyklikkgulv med støydempende underlag, og samtidig fikk trappene nytt belegg i alle trinn. Om ønskelig er det plass til skap eller andre garderobeløsninger, og tilliggende hallen har boligen en hendig bod for oppbevaring av yttertøy og diverse utstyr. Stue Stuen er åpen og innbydende, der store vinduer til gulvet sørger for flotte lys- og utsiktsforhold. Dagslyset suppleres ypperlig av downlights, og stuen innbyr til hygge fra tidlig morgen til sent på kveld. Man finner enkelt roen og varmen foran en peisovn, og et lyst 1-stavs laminatgulv kombineres med lysegrå vegger for et delikat uttrykk. Kjøkken Kjøkkenet ligger innenfor stuen, og det er god kontakt mellom sonene. Samme type overflater gir en flytende overgang, og her kan venner og familie samles for hyggelige måltider rundt et langbord. Store vinduer bidrar med mye naturlig lys til matlagingen, og kjøkkenet har direkte utgang til hagen på baksiden av huset. Selve kjøkkenet er oppført langs to vegger, bestående av et benkeskap med store skuffer og en rekke med praktiske høyskap. Innredningen er levert av Strai, med hvite, glatte fronter og stor oppvaskkum nedfelt i en lysegrå benkeplate av laminat. For et luftigere uttrykk er overskap droppet til fordel for åpne flater, men det er likevel rikelig med oppbevaringsplass på kjøkkenet. Alle hvitevarene er integrerte; induksjonstopp, oppvaskmaskin, stekeovn i høyskap og en kombinert kjøl/frys. Over kokesonen har kjøkkenet en sort ventilator, og downlights i taket tilfører ekstra lys til arbeidsflatene. Bad/wc/vaskerom Boligen har to delikate bad, plassert ved stuen i første etasje og med tilliggende vaskerom i underetasjen. Badene er innredet med store vegg- og gulvfliser i hvitt og lysegrått. Downlights og varmekabler er installert, og begge badene har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare vegger i herdet glass. Den øvrige innredningen består av en heldekkende servant med mørke skuffer og et stort speilskap med integrert belysning. Vaskerommet har downlights, opplegg for vaskemaskin og varme lagt under samme type gulvfliser som badene. Soverom og garderobe Boligen har til sammen fire stilfulle soverom, fordelt med ett i første etasje, ett i underetasjen og to sammen i andre etasje. Tak og vegger er malt i samme farge, noe som bidrar til en lun atmosfære og et stilrent uttrykk. Hele fire soverom betyr mange valgmuligheter for familien, og ved behov kan rommene benyttes som kontor, walk-in closet eller ekstra stue. Hovedsoverommet oppe er meget romslig, og innredes enkelt med dobbeltseng og garderobeskap. Ekstra lagringsplass finnes i garasjen og i en bod ved hallen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2025: ? Nytt inngangsparti ? Lagt belegg i trapper ? Ny vinylklikk med støydempende underlag i gang ? Alt av elektrisk er gått over og oppgradert ? Røranlegg er kontrollert og oppgradert ? Oppgradert overflater inne i garasjene samt port
Parkering
Det er parkering i en integrert garasje med bod i bakkant og et samlet areal på ca. 27 kvm. Både porten og overflatene i garasjen er oppgradert i 2025. Foran garasjen har boligen en singlet gårdsplass for ytterligere parkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger via ferdigattest.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 149 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 439 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 442 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Oppvarmingen er elektrisk, med gulvvarme på badene og vaskerommet. For vedfyring er det en peisovn i stuen, og boligen har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmtvannstanken rommer ca. 300 liter og er plassert på vaskerommet. Her er det også montert et sikringsskap med automatsikringer. Røranlegget er kontrollert og oppgradert i 2025, og det samme gjelder el-anlegget i boligen. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og vannstoppsystem.
Energiklasse
B
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
20168.5
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Ordinær renov.gebyr: kr 5028,75
Feier/tilsynsgebyr: kr 586,00
Abb.gebyr vann bolig: kr 1337,50
Abb.gebyr avløp bolig: kr 4023,75
Forbruksgebyr vann 71 - 150 m2: kr 3385,00
Forbruksgebyr avløp 71 - 150 m2: kr 5807,50
Totalt: kr 20168,50
Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
1250513
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
5002052
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra skatteetatens boligverdikalkulator på nett.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/2/384/2: 19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune
Org.nr: 948 164 256
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:384
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.2016 - Dokumentnr: 150504 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune
Org.nr: 948 164 256
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:384
Gjelder denne registerenheten med flere
23.06.2022 - Dokumentnr: 683480 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Jespersen Mads
Fnr: 090472 29984
Elektronisk innsendt
16.11.2018 - Dokumentnr: 1560482 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg "vertikaldelt tomannsbolig" på Bringebærveien 26 og 28, 1940 Bjørkelangen, datert 17.09.2018. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg "vertikaldelt tomannsbolig" på Bringebærveien 26 og 28, 1940 Bjørkelangen, datert 20.08.2018. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett med private stikkledninger ut til kommunens nett. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig / frittliggende småhusbebyggelse. Festningsåsen 3, Arealplan-ID: 22120120005. 14.05.2012 Frisikt
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 149 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 439 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 442 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
133600
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500,- oppgjørshonorar kr 7 000,- og visninger kr 3 000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23 545,-. Utleggene omfatter pantedokument med urådighet, fotograg og tilstandsrapport fra takstmann. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Start reisen til ditt nye hjem
