BJØRKELANGEN Burholhagen 16

Tomt
919.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er 919,5 kvm og er pent opparbeidet med steinbelagt gårdsplass og en velstelt hage. Hagen har plen, prydbusker, bærbusker og diverse annen beplantning, og det er rikelig med boltreplass for både liten og stor. Det er også flere muligheter for fine uteplasser på alle sider. Fra stuen i første etasje er det utgang til en sydvendt og delvis overbygd veranda på ca. 17 kvm. Her er det utelys og stikkontakt, samt god plass til utemøbler, grill med mer. Sol- og utsiktsforhold er gode, og en stor markise skjermer fint når solen er på sitt sterkeste. I tillegg er det utgang fra et av soverommene i første etasje til en sørøstvendt veranda på ca. 8 kvm. Utenfor hobbyrommet i underetasjen er det en overbygd, hellelagt platting på ca. 16 kvm, og det er også en hellelagt uteplass i forbindelse med inngangspartiet i første etasje.

Beliggenhet
Eiendommen ligger meget fint plassert i en rolig blindvei i et familievennlig boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune, ca. 1,5 km fra handelssentrum. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling, det er blant annet bygd ny barne- og ungdomsskole og nytt helsehus. Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Ved den videregående skolen er det idrettshall og friidrettsanlegg, samt kunstgress-, sandvolleyball- og tennisbane. I 2018 ble det bygd skatepark ved skolen og en ny svømmehall med svømme- og terapibasseng. Sommerstid kan familien legge turen til badeplass ved Røytjern. Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, og det er egen øvingsboks for band og musikere. Ved den gamle herregården Eidsverket er det bygget et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor sentrum. Det er også skytterbaner i nærheten og en aktiv jakt- og fiskeforening. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Rema 1000. I tillegg har tettstedet kjøpesenteret Amfi Bjørkelangen, med rundt 20 butikker og kafé. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Det er også kort vei til Lillestrøm og Strømmen, eller til hyggelig grensehandel både i Töcksfors og Charlottenberg. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 35 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.

Adkomst
Se vedlagte kart i Finn annonsen for veibeskrivelse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som åpnet våren 2018. Ellers er det god barnehagedekning i Aurskog-Høland kommune, med både kommunale- og private barnehager. Bjørkelangen har også to videregående skoler.

Skolekrets
Bjørkelangen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området består av buss, og nærmeste holdeplass ligger ca. 350 meter fra boligen og heter "Einerhaugen".

Byggemåte
Enebolig over to plan med integrert garasje oppført i 1982. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Yttervegger i trebindingsverk, kledd med stående bordkledning. Bygningens tak er konstruert i en enkel sadelform. Det er dekket med betongtakstein, kjent for sin holdbarhet og værbestandighet. Vinduer av treverk med to og tre-lags glass. Utgang fra stue til en sydvendt veranda på omtrent 17 kvadratmeter. Verandaen er belagt med spaltegulv og har et rekkverk laget av treverk. . Verandaen er utstyrt med overbygg på ca. 7 kvadratmeter, utebelysning, stikkontakt og en markise for å gi ekstra funksjonalitet og komfort. Utgang fra soverom til en sør/østvendt veranda på omtrent 8 kvadratmeter. Verandaen er belagt med spaltegulv og har et rekkverk laget av treverk. Hellebelagt platting på ca. 16 kvadratmeter med adkomst fra hobbyrom i kjelleren. Plattingen er overbygget. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Det har vært arbeider på bad i 2018. Utført av Aarstad & Sønner. - Ettermontert stålpipe i ett av løpene for ca 20 år siden pga pipebrann. - Utført arbeider på el-anlegget av Moseby Elektriske. - Slorbak og Thoresen har utført kontroll på el-anlegg flere ganger ifbm Forsikringspremie(redusert). Siste gang i 2018.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré, gang, bad, wc-rom, vaskerom, kjøkken, spisestue, stue og 3 soverom. Underetasje: Hobbyrom, gang, soverom, innredet rom/kontor, bad, tørkerom, kjølerom og boder. Entré Boligen har inngang i begge etasjer, noe som gir flere muligheter for innredning og bruk. Hovedinngangen er i første etasje. Entreen har fliser på gulvet, malte vegger og en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. Fra entreen kommer du videre inn i en mellomgang med direkte tilgang til wc-rom og bad. Kjøkken Boligen har et stort og trivelig kjøkken med parkettgulv, lysmalte vegger og stilren, takhøy innredning. Rommet har også plass til kjøkkenbord. Innredningen har vitrineskap, lyse, profilerte fronter og en laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Over deler av benken er det vindu, noe som gir litt ekstra arbeidslys på dagtid, og det er ventilator og komfyrvakt over kokesonen. Hvitevarene er integrert og består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Det er montert waterguard. Boligen har i tillegg eget kjølerom i underetasjen, og dette ligger vegg-i-vegg med et tørkerom. Overskuddsvarmen fra kjøleaggregatet går til tørkerommet. Stue og spisestue Fra kjøkkenet er det dør ut mot en koselig spisestue, og herfra er det åpent videre ut i stuen. Rommet har parkettgulv, og i spisestuen er veggene malt i en mørk, behagelig farge. Stuen har lysmalte overflater og store vindusflater. Det er vinduer på flere sider, noe som gir et flott gjennomlys, og det er i tillegg utgang til veranda. Stuen har flere soner, og midt i rommet er det montert en stemningsfull peis med innsats. Det er også montert varmepumpe. Bad/wc/vaskerom Det er to bad i boligen, ett i hver etasje, i tillegg til både wc-rom og vaskerom i første etasje. Vaskerommet ligger innenfor kjøkkenet og har praktisk innredning med opplegg for vaskemaskin. Wc-rommet ligger i tilknytning til entreen/gangen og har servantinnredning og et gulvmontert toalett. Badet i første etasje er fra nyere tid og har fliser på gulvet, fliser på veggene, gulvvarme, downlights og praktisk innredning. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap og matchende veggskap, og over servanten er det speil med belysning. I tillegg har badet dusjkabinett og et gulvmontert toalett. Badet i underetasjen har en litt eldre stil med fliser på gulvet, våtromsbelegg på veggene og fliser i dusjsonen. Rommet har også servant, boblebadekar, avtrekksvifte og et gulvmontert toalett. Over servanten er det hylle og speilskap. Soverom og garderobe Det er fire soverom i boligen, i tillegg til et innredet rom/kontor i underetasjen. Det er gulvvarme på kontoret. Det er også et hobbyrom i boligen, og her er det montert en vedovn. Tre av soverommene ligger i første etasje og ett ligger i underetasjen. Hovedsoverommet ligger i første etasje og har teppegulv, skyvedørsgarderobe og utgang til veranda. Flere av de andre rommene har også skap, og det er ellers god plass til lagring i innvendige boder. Kort fortalt - Innholdsrik familiebolig fra 1982 - Attraktiv beliggenhet i rolig blindvei - Velholdt bolig med flere muligheter - Solrik og pent opparbeidet tomt - Trygg, fin boltreplass for de minste - Flere uteplasser rundt boligen - Integrert garasje og parkering på tomt - Boligen har inngang i begge etasjer - Entré med skyvedørsgarderobe - Pent kjøkken med nyere innredning - Spisestue og romslig stue/tv-stue - Store vinduer og utgang til veranda - Stuen har også en stemningsfull peis - Romslig hobbyrom i underetasjen - Det er montert vedovn i hobbyrommet - Boligen har også en varmepumpe - To bad, wc-rom og eget vaskerom - Fire soverom og et innredet rom/kontor - God lagringsplass i flere store boder

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Innvendig > Rom Under Terreng: En bod med utlektet vegg under bakkenivå (TG3) før høy fukt i treverk observert. Noe saltutslag på murvegg (TG2). Avleiring av salt/kalkutslag observeres stedvis på grunnmur. Forholdet behøver ikke å medføre store konsekvenser for boligen slik den brukes idag. - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv: Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er registrert fliser med dårlig vedheft mot underlaget (bom). Det er svakt motfall fra området sluk mot døråpning, ved en eventuell lekkasje vil vann renne mot døråpning og skader kan oppstå. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det ble målt ca 10 mm fall fra dusjkabinett mot dørterskel. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Det er i tillegg observert sprekk i mur. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak og taktekking. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Isolasjonsevnen i yttervegger er begrenset til standard fra byggeår (ca. 10 cm) - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er observert noe ekskrementer etter mus. Noe av isolasjonen er tråkket ned. - Utvendig > Vinduer: Vinduer er i hovedsak fra byggeår. Det er registrert skader på tetningslister og oppsprukket karmer utvendig. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverkshøyde er under 90 cm. og skal være minimum 90 cm. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Forventet levetid på tettesjikt/membran er passert med 50% eller mer. Sluk har passert mere en 50% av anbefalt brukstid. Sluk ikke tilgjengelig for inspeksjon. Tilkomst til sluket under badekar for bl.a. rengjøring og inspeksjon er utilfredsstillende. Utette gjennomføringer i vegg under servant. - Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble påvist plast i konstruksjonen. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Forventet levetid på tettesjikt/membran er passert med 50% eller mer. Sluk har passert mere en 50% av anbefalt brukstid. Rørgjennomføringer i vegger og gulv som ikke uten videre kan bekreftes å være tette og som vurderes å ha høy risiko for skader ved en eventuell lekkasje. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Forventet levetid på tettesjikt/membran er passert med 50% eller mer. Sluk har passert mere en 50% av anbefalt brukstid. Gulvbelegget er ikke låst mot sluk, kun lagt inntil. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. - Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: På bakgrunn av alder og lite informasjon, anbefales det å gjennomføre en kontroll av det elektriske anlegget. - Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, avholdt av Daniel Østbye, datert 04.07.2024. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og internett på eiendommen.

Parkering
Boligen har integrert garasje, og det er også god plass for parkering på gårdsplass foran denne.

Forsikringsselskap
Fremtind forsikring.

Polisenummer
1086342

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3990 000,-   118 890,- (Omkostninger totalt)   4 108 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Eneboligen varmes opp med elektrisitet, herunder gulvvarme, supplert med vedfyring og varmepumpe (luft-til-luft). Elanlegget har både skru- og automatsikringer, og boligen har en 200 liters varmtvannsbereder.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
20460

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig og etter forbruk. De kommunale avgiftene inkl.: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Aurskog Høland kommune. pt. 3 promille.

Formuesverdi primær
1031763

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3920700

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, tv/bredbånd, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/71/68: 24.07.1980 - Dokumentnr: 4975 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. for Tele- og elverket 11.07.1980 - Dokumentnr: 4685 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3226 Gnr:71 Bnr:43 01.01.2020 - Dokumentnr: 1633937 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:71 Bnr:68 01.01.2024 - Dokumentnr: 119926 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:71 Bnr:68 Heftelsene omhandler bestemmelser om offentlig tilknytning til vann og avløp, rett for televerket og elverket til å ha elektriske anlegg og kabler over eiendommen og registering av grunn.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig med garasje, datert 07.05.1981. Det foreligger godkjente byggetegninger hos kommunen, datert 02.07.1980.

Vei, vann og avløp
Adkomst via kommunal vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan for "Feltene L4, L5, L6 og L7 - Bjørkelangen, del av reguleringsplan for Bjørkelangen. Vedtatt 16.06.1971. Avsatt i kommunedelplanen til nåværende boligbebyggelse. Grenser inntil område avsatt til LNF.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3990 000,-   118 890,- (Omkostninger totalt)   4 108 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
118890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9.286 ,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og tinglysning av pantedokumet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.