aktiv-eiendomsmegling
Enebolig under oppføring i Festningslia 4A.
Enebolig under oppføring i Festningslia 4A.

BJØRKELANGEN Festningslia 4A

Meget delikat og trendy enebolig over 3 etasjer med integrert garasje med 3 meters porthøyde. Bjørkelangens beste utsikt fra balkongen! Energiattest GRØNN A!

  • kr 9 400 000 - 9 400 000
  • Priser fra og tilkr 9 400 000 - 9 400 000
  • Andel Fellesgjeld fra og tilkr 0 - 0
  • Andel Innskudd inkl. fellesgjeld fra og tilkr 9 400 000 - 9 400 000
  • Omkostninger fra og tilkr 0 - 0
  • Total inkl omkostninger fra og tilkr 9 400 000 - 9 400 000
  • Felleskostnader per måned fra tilkr 0 - 0
  • Areal primærareal - fra og til0 - 0 m²
  • Areal bruksareal - fra og til217 - 217 m²
  • Tomt406 m²
  • EierformEiet
  • MatrikkelGNR. 2 BNR. 338
  • Informasjon om meglerforetaketBankenes Boligmegler AS avdeling Bjørkelangen Bjørkeveien 18 1941 Bjørkelangen
  • OppdragsansvarligCamilla Haugerudbråten
  • Oppdragsnummer1107235004
  • Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 50 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi )   69 242,- (Omkostninger totalt)   69 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
Velkommen til Festningslia 4a!
Illustrasjonsbilde - stue Festningslia 4A

Festningslia 4A, Viken

  • Om prosjektet
    I 2022 begynte arbeidet med denne trendy eneboligen i Festningslia 4a sammen med naboeiendommen Festningslia 4 b. Det er Romerike Boligmiljø som er selger, en lokal aktør med lang fartstid i bransjen. De kan fremlegge energiattest fra NIBE som viser GRØNN A på denne boligen, noe som kan gi bedre lånevilkår i enkelte banker.

    Priser fra og til
    kr 9400000 - 9400000

    Omkostninger fra og til
    kr 0 - 0

    Fellesareal i bygg
    Det er ingen fellesarealer i bygget, heller ikke på eiendommen for øvrig . Eneboligen ligger på en eiet tomt og har egen adresse og innkjøring.

    Garasje/parkering
    Integrert garasje i underetasjen med ekstra takhøyde.

    Boder
    Det blir en bod på ca. 4,7 kvm med adkomst fra gang i underetasjen, teknisk rom/bod på ca. 4,7 kvm og en sportsbod på ca. 5,6 kvm med adkomst fra garasjen. Sistnevnte skulle gi plass for sykler, ski, utstyr og bildekk.

    Fremdriftsplan og ferdigstillelse
    Eiendommen er forventet ferdigstilt Q3 2023.    Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. Kopi av varsel om overtakelse skal selger sende megler.   Overtakelse skjer straks boligen er ferdigstilt og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.    Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.   Selger skal overlevere eiendommen i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.   Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.   Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.   Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

    Forsikringsselskap
    Eika Forsikring AS.

    Tomteareal
    406m²

    Fellesareal/utomhus/infrastruktur
    Eiet tomt på ca. 406 kvm og eiet. Utearealer grovplaneres med stedlige masser. Gårdsplass leveres med bærelag av maskinkult og topp dekke med subbus. Boligen ligger fint til i et populært område, og tomten har god utsikt og fine solforhold. Tomten kommer med grovplanerte uteområder, så her legges det til rette for fine uteområder som du kan sette ditt eget preg på.

  • Kjøkken
    Kjøkkeninnredningen leveres fra Drømmekjøkkenet eller fra en annen anerkjent leverandør. Det blir levert ettgreps armatur med avstenging for oppvaskmaskin og integrerte hvitevarer. Selve innredningen blir L-formet og får god benke- og lagringsplass.

    Bad
    Boligen får to bad og eget vaskerom. Det ene badet er i første etasje, blir på over 8 kvm og får adkomst fra soveromsgangen. Det andre badet ligger i andre etasje og får adkomst fra hovedsoverommet. Dette badet blir på over 6 kvm. Begge badene får lysegrå gulvfliser i 20 x 20 cm og hvit, bølget flis på veggen i 20 x 40 cm. Flisene kan endres som tilvalg. Det blir varme i gulvet, spotter i himlingen og mekanisk avtrekk. Badene får 90 cm innredning i hvit utførelse og det monteres ettgreps blandebatterier på alle servanter. Toalett, dusjvegger, armatur og garnityr blir montert på veggen, og det største badet får også et badekar - for litt ekstra luksus i hverdagen Vaskerom Vaskerommet er i underetasjen og blir på nesten 14 kvm. Det blir direkte adkomst fra garasjen via gang, noen som kan være spesielt kjærkomment for småbarnsfamilier og ved dyrehold. Vaskerommet får flislagt gulv med varme og veggene blir malt i ønsket farge. Rommet får utslagskum og røropplegg for vaskemaskin.

    Andre oppholdsrom
    Stue I andre etasje blir det stue i åpen løsning med kjøkkenet - et lyst og sosialt allrom på nærmere 39 kvm hvor brede vindusflater vil slippe dagslyset inn fra flere retninger og samtidig ivareta den flotte utsikten. Dessuten blir det skyvedør til terrasse hvor sol og utsikt kan nytes fullt ut. Stuen får god plass for sittegrupper, tilhørende møblement og et stort spisebord. Sistnevnte perfekt for alt fra en avslappende kaffekopp til samlende familiemåltider og koselige spillkvelder. Med kort vei fra kjøkkenet til terrassen kan alt fra frokostkaffen til større måltider enkelt medbringes ut i det fri. Stuen får laminatgulv med flytende overgang til kjøkkensonen og de slette veggene males i ønsket farge. Det blir satt inn en stilig peis fra Peisselskabet som vil sørge for både kos og varme på kjøligere dager. I tillegg følger det med 10-12 ledspotter til ønsket plassering så her kan man skape ytterligere stemning når kvelden senker seg. Stue 2 I første etasje blir det også en stue. Stuen blir på over 15,5 kvm, hvilket gir god plass for sittegruppe og tv-møblement. Dette kan gi ytterligere spillerom og privatliv for alle generasjoner. Stuen blir liggende som en hyggelig samlingsplass for tre av soverommene og får skyvedør til terrasse med gode solforhold. Har du noen ledspotter til overs fra hovedstuen kan du få disse installert her. Soverom Boligen får fire soverom, fordelt med tre i første og ett i andre etasje. Alle rommene får laminatgulv og slette vegger som males i ønsket farge. Det største av soverommene i første etasje blir på ca. 11 kvm men hovedsoverommet ligger i andre etasje og blir på over 13 kvm, får fin suiteløsning og eget bad.

    Garderobe-fasiliteter
    Garderober leveres ikke da vår erfaring tilsier at mange har gode, personlige preferanser på nettopp dette.

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Konstruksjon
    KONSTRUKSJON " Bygningen vil bli bygget i energiklasse GRØNN A " Netto etasjehøyde 240 cm " Bygningen utføres med støpt plate på mark med isolasjon etter gjeldene forskrifter. " Garasje og deler av 1etg. leveres med 35cm grunnmursystemer fra Fasec " Yttervegg leveres med Fasec veggsystemer. Fasaden blir pusset i lys farge samt elementer i tre " Innvendige vegger leveres med 73 mm eller 98 mm bindingsverk med 7 cm isolasjon. (noen vegger må påberegnes i tykkere utførelse en på tegning da det skal gå diverse føringer fra garasje til 2 etasje) " Taket isoleres med 40-45 cm mineralull. " Alle oppgitte arealer på plantegning er å betrakte som veiledende. Mindre avvik av arealet må påregnes i forbindelse med endelig utforming av fasader, bæresystem og lignende. Hvert enkelt rom kan ha arealavvik på inntil 5%, og husets totale BRA kan ha et avvik på 2% uten at dette gis grunnlag for erstatning. I leveransen følger også 4 stk. utelamper, samt downlights på badene og i hallen. I tillegg avsettes det 10-12 stk. downlights til ønsket plassering. Det blir 2 stk. opplegg for radio/tv, og det blir tilknytning til fibernett. Sikringsskap med automatsikringer plasseres i teknisk rom eller der det er hensiktsmessig.

    Ventilasjon
    Det leveres balansert ventilasjon fra NIBE.

    Brannsikring
    Det leveres seriekoblet røykvarslere og 1 brannslukningsapparat.

    Dører og vinduer
    " Vinduer leveres fra Gilje med 3-lags energiglass Sort. " Balkongdører leveres i sort farge. " Ytterdør leveres behandlet Sort.

    Overflater og kledning
    " Gulv: Laminat gulv i stue, kjøkken og soverom. Mørke fliser i gang 30 x 60 cm. Lys grå fliser 20 x 20 cm på bad (mulighet for tilvalg) " Vegger: Bad som leveres med hvit bølget flis 20 x 40 cm.(eller lignende) Alle andre rom leveres med malt gips (farge etter ønske ved bestilling før frist utgår). " Himlinger: leveres med malt gips. " Innerdører: Hvite formpressete dører med behandlet hvit karm og lister. " Listverk: Gulvlister leveres hvite glatte med synlige spikerhull. " Det leveres 3 nøkler til ytterdør.

    Garasjeport
    3 meters høyde på garasjeport.

    Kabel-tv/bredbånd
    Det vil bli levert klartgjorte rør for TV og internett for fremtidig oppkobling. Det bemerkes at tilkobling av TV/internett ikke er en del av leveransen og besørges/bekostes av kjøper. Dette bestilles direkte av leverandør VEV Romerike Bredbånd.

    El-anlegg
    " Anlegget leveres etter siste oppdaterte forskrift NEK 400. " Elektriske punkter plasseres etter egen beskrivelse. " Sikringsskap med jordfeilautomater. " Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførsel. " Plassering av skap vil bli i teknisk rom eller der det er mest hensiktsmessig. " I leveransen følger også 4 stk. utelamper, downlights på bad og hall det avsettes også 10-12 stk. downlights til ønsket plassering. " 2 stk. opplegg for radio/TV.

  • Info om eiendomsskatt
    Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. Det er fritak for eiendomsskatt det inneværende og påfølgende året etter ferdigstillesle. Eiendomsskatten vil utgjøre 2 promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

    Tilbud på lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

  • Tinglyste heftelser/rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3026/2/338: 10.04.2014 - Dokumentnr: 294933 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Gjelder også senere fradelte parseller Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2014 - Dokumentnr: 145384 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:207 01.01.2020 - Dokumentnr: 899466 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:338 11.11.2022 - Dokumentnr: 1283798 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:444 Elektronisk innsendt 10.04.2014 - Dokumentnr: 294933 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Gjelder også senere fradelte parseller Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2014 - Dokumentnr: 145384 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:207 01.01.2020 - Dokumentnr: 899466 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:338 11.11.2022 - Dokumentnr: 1283798 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:444 Elektronisk innsendt

    Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
    Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.  Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.    Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Vann, vei og avløp
    Boligene vil være tilknyttet offentlig vei og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. 

    Reguleringsplan og rammetillatelse
    Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven.   Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

    Salgsbetingelser og kjøpetilbud
    Avtale anses inngått når kjøper har levert meglerforetaket bud/skriftlig bindende bekreftelse på kjøp, og aksept er meddelt. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgaven med vedlegg og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig eller noe er uklart, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket før bindende avtale inngås. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper har blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

    Inneholder salgsoppgaven og kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.

    Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner i salgsoppgaven og på nett ikke er bindende for boligens detaljutforming slik som farger, materialer, innredninger mv. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig, dog slik at endringene ikke skal ha innvirkning på den angitte standard. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens og utomhusplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, ?møblerte? plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige boligen, og kan inneholde materiell og vise detaljer som ikke medfølger i handelen. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Videre kan illustrasjonene være en kombinasjon av 3D-illustrasjoner og fotomontasje, hvor utsikt/beliggenhet etc. ikke nødvendigvis stemmer. Det gjøres derfor oppmerksom på at bebyggelse og trær på naboeiendommer ikke nødvendigvis er korrekt illustrert.

    Dersom det er avvik mellom tegninger i salgs- og nettpresentasjon og leveransebeskrivelse og romskjema, er det leveransebeskrivelse og romskjema som gjelder og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Prosjektets standard fremkommer av leveransebeskrivelsen, dette uavhengig av ev. uttrykk i prospekt og annonsering som ?god standard? etc.

    Betalingsbetingelser
    Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

    Viktig informasjon
    Dersom oppgitt byggetid (inkludert ev. tidsforlengelse) overskrides, vil forsinkelse være å regne fra dette tidspunkt, med unntak som nevnt under.
    Selger skal overholde frister som er avtalte for overtakelse, og skal legge opp til en fremdrift som er tilpasset kjøpers forventninger. (jf. buofl. § 10).
    Selger forplikter seg til å informere om eventuelle forsinkelser som avviker fra ovennevnte tidsplan, så snart han er kjent med at det kan oppstå forsinkelser.
    Selger har rett til tilleggsfrist uten kompensasjon til kjøper etter reglene i bustadoppføringslova § 11. Forhold som gjelder her er:
    ? Dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeid som forsinker arbeidet/overtakelse.
    ? Dersom kjøper, eller noen kjøper svarer for, ikke overholder kontraktsavtale, eller at arbeidet blir forsinket pga. noe kjøperen er ansvarlig for.
    ? Dersom det oppstår forsinkelser som er utenfor selger/entreprenørs kontroll, og at det ikke var rimelig å forvente at selger/entreprenør kunne ha regnet med denne forsinkelsen på avtaletidspunktet, eller at selger/entreprenør ikke har mulighet til å unngå forsinkelsen (f.eks. force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l.).

    Overtakelsen er å regne som forsinket, dersom overtakelsen ikke kan gjennomføres til den tid kjøperen har rett til å kreve etter buofl. § 10 og § 11 som nevnt over. Det samme gjelder dersom arbeidet, eller deler av arbeidet ikke er fullført eller hjemmelsoverføring ikke skjer til den tid kjøperen har rett til å kreve.

    Dersom overtakelsen er forsinket, kan kjøperen kreve:
    1. dagmulkt
    2. heve avtalen
    3. kreve erstatning
    4. tilbakeholde deler av kjøpesum

    Vilkår for de ulike alternativene fremgår av buofl. §§ 18, 19, 20 og 22.
    Kjøper anmodes til å sette seg inn i disse bestemmelsene, og rådføre seg med megler dersom noe skulle være uklart. Kjøper oppfordres spesielt om å tilpasse dette forhold ved ev. salg av nåværende bolig, da bygningsforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.

    Hvitvaskingsloven
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Kjøpekontrakt
    Utkast til kjøpekontrakt følger som vedlegg til salgsoppgave. Etter avtaleinngåelse vil kjøper få tilsendt akseptbrev med utkast til kjøpekontrakt. Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgaven med vedlegg og eventuelle forbehold i bud og salgsbetingelser fra selger. Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg forutsettes lest og akseptert av kjøper. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart i kjøpekontrakt.


    Vedlegg til kjøpekontrakt
    Utkast kjøpekontrakt.

Dokumenter

Camilla Haugerudbråten

Megler

Camilla Haugerudbråten

93 02 28 75

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev