1 / 29
BJØRKELANGEN Jordbærveien 3
Lys og romslig 4-roms m/veranda på ca. 13m². Flott utsikt - Carport - Varmepumpe - Oppgradert bad i 2024 - Barnevennlig
- kr 3 290 000
- BRA-i 76 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 3 290 000
- Omkostningerkr 83 600
- Totalpris inkl. omkostningerkr 3 373 600
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2009
- Soverom3
- Felleskostnaderkr 2 021
- Tomt4 332.2 m²
- Eierform tomtEiet
- 3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 96 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 386 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Jordbærveien 3!
Denne lys og romslige 4-roms leiligheten tilbyr en stor veranda på ca. 12 m² med flott utsikt - perfekt for avslapning og hygge. Boligens bad er nylig oppgradert i 2024, og har moderne løsninger som varmepumpe for komfort året rundt. Her finner du en barnevennlig beliggenhet med gode uteområder, samt egen carport. En ideell bolig for deg som ønsker både plass, komfort og nærhet til naturen.
Høydepunkter:
- 3 romslige soverom
- Smart planløsning
- Carport
- Barnevennlig område
- Veranda på ca. 13m²
- Oppgradert bad i 2024
- Nytt gulv i 2022 & 2024
- Varmepumpe fra 2024
- Peis
- Sportsbod
- Nærhet til naturen.
Velkommen til visning!
Jordbærveien 3, Akershus
- Tomt
4332.2m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med carport og grøntområder.
Beliggenhet
Jordbærveien 3 ligger i et hyggelig og barnevennlig boligområde i Bjørkelangen, Aurskog-Høland kommune. Området er kjent for sin rolige atmosfære og nærhet til både natur og byfasiliteter, noe som gjør det attraktivt for både familier og par i alle livsfaser. Leiligheten ligger rett ved marka og er et fantastisk utgangspunkt for turer. Enten du liker å ta deg frem til fots, på sykkel eller ski, har nærområdet spennende natur med kilometer lange stier og mange idylliske vann. De voksne kan legge ut på Langsjøen rundt og de yngre kan kose seg på Trollstien. Om sommeren er det stolpejakt i hele kommunen, og ellers er det turbøker man kan skrive seg inn i. Fra leiligheten er det kort vei til Røytjern badeplass og Mangenfjellets flotte turløyper. Når det er mye snø på vinterstid kjøres det opp skiløyper på nærliggende jorde. Ved den videregående skolen er det idrettshall, friidrettsanlegg og kunstgressbane. Her finner du også både sandvolleyball- og tennisbane. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling. I tillegg til ny barne- og ungdomsskole er det bygget nytt helsehus, samt ny svømmehall som åpnet høsten 2018. Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Kulturskolen har en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, samt egen øvingsboks for band og musikere. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). Det er også skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. Ved den gamle herregården Eidsverket er det bygget et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Eidsbekken kafé ligger idyllisk til på området. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Coop og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Bjørkelangen Torg et fint og variert utvalg. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Bjørkelangen er et satsningsområde og tiltrekker seg stadig nyetableringer av både store og små bedrifter. Bjørkelangen har et godt kollektivtilbud via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Søndre Eidsvei, som ligger ca. 5 min gange unna. Det er togstasjon i Fetsund og på Blaker. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 40 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige. Fra leiligheten er det kort vei til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som stod ferdig i 2018. Kommunen har et godt utvalg barnehager og god barnehagedekning, og Bjørkelangen har to videregående skoler.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp Aktiv-visningsskilt ved fellesvisninger. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen
Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert boligbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Fra leiligheten er det kort vei til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som stod ferdig i 2018. Kommunen har et godt utvalg barnehager og god barnehagedekning, og Bjørkelangen har to videregående skoler.
Skolekrets
Fra eiendommen er det ca. 3,5 km til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som åpnet våren 2018. Ellers er det god barnehagedekning i Aurskog-Høland kommune, med barnehage i umiddelbar nærhet. Bjørkelangen har også to videregående skoler.
Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området består av buss, hvor nærmeste holdeplass ligger ca. 600 m fra boligen. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 38 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.
Byggemåte
Utvendig Vinduer. TG2. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vindu på kjøkken kan ikke åpnes og flere vinduer subber mot karm. Konsekvens/tiltak: Vinduer må justeres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendig. Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kontroll av retningen i gulvet/etasjeskille. Målinger med laser er gjort på tilfeldige steder på befaringsdagen: Det er målt opp til 8 mm forskjell på 2 meter i stue. Det er målt opp til 8 mm i rommets ytterkanter. Det er målt opp til 15 mm forskjell på 2 meter i soverom(midtre). Det er målt opp til 15 mm i rommets ytterkanter. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Fra og med 1. juli 2011 er det påbudt med radonsperre i alle nye bygninger der mennesker oppholder seg. Konsekvens/tiltak Det bør gjennomføres radonmålinger. Andre innvendige forhold - 2. TG 2. Teknisk rom. Teknisk rom med betonggulv, gipsplater på vegg og himling, lys, stikkontakt, aggregat, sentralstøvsuger, varmtvannsbereder og sluk. Sluket er ikke inspisert da det ligger under varmtvannsbereder. Vurdering av avvik: Synlig fuktmerker på gulvet v/varmtvannsbereder, antatt vann fra sikkerhetsventil. Tiltak: Nærmere undersøkelser anbefales. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom. Overflater gulv. TG2. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca 20 mm målt på ca en meter. Eier har montert flis på flis i 2024. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er målt ca 20 mm fra topp slukrist til gulv ved dørterskel. Det er ikke kontrollert fall rundt sluket da det er dusjkabinett over sluket. Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad TEKNISKE INSTALLASJONER. Vannledninger. TG2. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). rørstamme i himling i teknisk rom. Stoppekran i teknisk rom. Vurdering av avvik: Eier opplyser om at ved stenging av stoppekran er det litt vannsig fra vannrør. Tiltak: Nærmere undersøkelser anbefales av en fagperson.
Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar. Ja Beskrivelse: Var svarte flekker på silikonen, men den ble fjernet da vi pusset opp badet i 2024. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Samboer er faglært tømrer, er ikke rørt noe av rørsystem eller sluk. Lagt flis på flis og byttet til dusjkabinett, baderomsinnredning og toalett. Er også byttet dør, lister og tak. Badet før vi pusset opp var opparbeidet under byggeår (2009) av utbygger. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Takstmann ga oss TG2 på stoppekran. Vi opplyste om at det er litt vannsig fra vannrør ved stenging av stoppekran Arbeid utført av Norges takst AS 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse Tidligere eier skrev i egenerklæring at første eier av leiligheten har hatt utbedring på pipa. Og at det er utført av utbygger og Icopal. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Tidligere eier har skrevet i egenerklæring at det er gjennomført utbedring på pipa. Og at dette er utført av utbygger. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Skjevhet i gulv innvendig i leilighet. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Montering av varmepumpe. Arbeid utført av: ST elektro 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Tidligere eier har utført reparasjon på ventilasjonen i 2015. Opplyste da om at det er gjort av fagpersoner, men at kvitteringen ikke ble tatt vare på. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Beising av terrassebord. Tilleggskommentar: Sommer 2025 blir det beising av fasade og maling av vinduer av fagpersoner i regi av sameiet.
Innhold
Boligen inneholder: Entré/gang med adkomst fra terrasseplatting, bod, bad/vaskerom, soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. Utvendig bod.
Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger gitt av eier: - To soverom, stue og kjøkken fikk nytt gulv, maling og lister i 2022. - Alle dører ble byttet i 2023, dør mellom gang og stue er byttet i 2025. - Gang fikk nye lister og maling i 2023. Tatt bort «vindu» og tettet igjen. - Bad fikk nye fliser, dørkarm, baderomsinnredning, dusjkabinett og do i 2024. Fikk nytt tak og listverk i 2025. Sluk har hatt påvist feil, var ikke feil, takstmann hadde ikke så mye kompetanse ift bad. - Varmepumpe ble installert i 2024 av fagpersoner. - Branntilsyn av ildsted og brannsikring i 2023. - Beiset terrassebord i 2024. - Ventilasjonsanlegg fikk nytt filter i 2024 og renset rørene.
Parkering
Det er carport og biloppstillingsplass på egen eiendom.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 96 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 386 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Varmepumpe ble installert i 2024 av fagpersoner. Leiligheten varmes opp elektrisk med panelovner og har varmekabler på badet. I stuen er det peisovn tilknyttet stålpipe. Varmtvannsbereder er plassert i teknisk rom fra 2009, størrelse 200 l. Boligen har balansert ventilasjon.
Info strømforbruk
Informasjon fra selger: Vi har ikke «spart» på strømmen, men brukt den akkurat som vi vil. I 2024 lå vi på 9925 kvh og i 2023 lå vi på 9080 kvh.
Energiklasse
B
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
19488
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi primær
818713
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
3274852
Formuesverdi sekundær år
2023
Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
760/28795
Felleskostnader pr. mnd
2021
Om sameiet
En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Styreleder: Jostein Kopperud E-post: jostkop@online.no Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.
Sameiets forsikringsselskap
Eika forsikring
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.
Eierskiftegebyr
4000 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/2/210/19: 02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
3226/2/209: 02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
3226/2/211: 02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
3226/2/213: 02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:210
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2010 - Dokumentnr: 60884 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/28795
03.02.2011 - Dokumentnr: 93536 - Resek/fjerning av seksjon Fjernet seksjon:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 953/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Fjernet seksjon:
Snr: 26
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 976/28795
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 760/25813
25.06.2024 - Dokumentnr: 1610854 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 760/21469
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Fjerning av seksjon
Endring av tilleggsdel
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Ikke relevant.
Kommentar odelsrett
Ikke relevant. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 96 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 386 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
83600
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Start reisen til ditt nye hjem
