BJØRKELANGEN Jordbærveien 8

Tomt
793.3m²

Beskrivelse av tomt
Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 2019. Støpt betong plate på mark. Opplysninger fra tidligere prospekt: Ringmur/plate på mark: Gulv er 60-150 cm kultlag, avretting med singel, Radonsperre SBS fra Isola, 10cm singel og 300 mm Isopor, armeringsnett K-131 og 10 cm påstøp. Armeringsnett under varmekabler. Støttemur med grantitt blokker eiers delvis av eier og nabo eiendom. Parkering i dobbelgarasje og på tomten.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i et attraktivt og nyere boligområde på Festningsåsen i Bjørkelangen, Aurskog-Høland kommune. Her bor du i et familievennlig område med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Bjørkelangen sentrum byr på skoler i alle trinn, flere barnehager, godt kollektivtilbud samt hyggelige butikker og servicetilbud. Fra boligen er det kort gangavstand til fine, asfalterte gang- og sykkelstier. Festningsåsen ligger rett ved marka og er et fantastisk utgangspunkt for friluftsliv året rundt. Enten du foretrekker turer til fots, på sykkel eller på ski, finner du flotte stier, variert natur og idylliske vann i nærheten. Ved den videregående skolen ligger idrettshall, friidrettsanlegg, kunstgressbane samt sandvolleyball- og tennisbane. Bjørkelangen er en koselig og levende småby i stadig utvikling. Her finner du ny barne- og ungdomsskole, helsehus og svømmehall som åpnet høsten 2018. Lokalsamfunnet har et aktivt idrettsmiljø med tilbud innen blant annet svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Kommunen har også en kulturskole med tilbud innen dans, drama, forming og musikk, samt egne øvingslokaler for band og musikere. Ved Eidsverket planlegges bygging av et større ridesenter ? en naturlig møteplass for hestefolk til både trening og konkurranser. Bjørkelangen har dessuten et populært motorsportmiljø med NMK Aurskog-Høland på Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor sentrum. I området finnes også skytterbaner, jakt- og fiskeforeninger, og når vinteren er snørik, er den lokale alpinbakken åpen. Servicetilbud Dagligvarer kan handles hos Rema 1000, Kiwi og Coop Extra, og kommunen har også sin egen ferskvarebutikk ? Aurskog Kjøtt. På Amfi Bjørkelangen Torg finner du et variert utvalg butikker og servicetilbud, og i Bliksrud Næringsområde ligger kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Bjørkelangen er et vekstområde med stadig nyetableringer av både små og store bedrifter. Kolletivtilbudet er godt, med nærmeste bussholdeplass på Søndre Eidsvei, ca. 800 meter fra boligen. Togstasjon finnes på Fetsund og på Blaker. Med bil tar det ca. 30 minutter til Fetsund, 38 minutter til Lillestrøm, 55 minutter til Oslo S, og rundt én time til Oslo lufthavn eller Charlottenberg i Sverige. Fra eiendommen er det ca. 3 km til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som stod ferdig i 2018. Kommunen tilbyr full barnehagedekning og har et godt utvalg barnehager, samt to videregående skoler.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Festningsåsen barnehage (0-5 år) - 8 min gange Kjelle gårdsbarnehage (1-5 år) - 16 min gange Burholtoppen barnehage (1-5 år) - 8 min i bil Skoler Bjørkelangen skole (1-10 kl.) - 20 min gange Bjørkelangen videregående skole (Videregående skole) - 21 min gange Kjelle videregående skole (Videregående skole) - 20 min gange Sport og trening Bjørkelunden (fotball)- 7 min gange Eidslia balløkke (ballspill) - 12 min gange MOVA Bjørkelangen Serviceveien - 5 min i bil MOVA Bjørkelangen - 6 min i bil Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Skoler Bjørkelangen skole (1-10 kl.) - 20 min gange Bjørkelangen videregående skole (Videregående skole) - 21 min gange Kjelle videregående skole (Videregående skole) - 20 min gange

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 2019 og bygget med elementer i mur- og trekonstruksjon. Fundamenteringen består av en støpt betongplate på mark, på et kultlag avrettet med singel. Konstruksjonen inkluderer en radonsperre, isopor og armeringsnett. Grunnmuren er en del av den støpte platen på mark. Dreneringen er fra byggeåret 2019. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning av typen Royalimp. Konstruksjonen er bygget opp med luftelekter, vindsperre, stendere med isolasjon, dampsperre og en innvendig utlekting. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre, med taktekking av pappshingel. Det kalde loftet har blåseisolasjon over en konstruksjon med gipsplater, fuktsperre, takstoler, vindsperre, krysslekting, taktroplater av finer og takmembran. Renner, nedløp og sålbenkbeslag er utført i galvanisert stål. Etasjeskillet mellom første og andre etasje er en trekonstruksjon bestående av bjelkelag med isolasjon, bygget opp med fuktbestandig spon, diffusjonsplast, lekter og gipsplater. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt, glatt ytterdør med glass. I tillegg er det en malt, glatt ytterdør til garasjen, en terrassedør, en balkongdør og en to-fløyet balkongdør, alle med 2-lags glass i trekarmer. Eiendommen har et overbygd inngangsparti med betonggulv tekket med fliser. Fra stuen i første etasje er det utgang til en overbygd terrasse med betonggulv, samt en større terrasse med tregulv og spilevegg. I andre etasje er det utgang fra et soverom til en overbygd balkong med tregulv, og fra stuen til en større balkong med tregulv. Eiendommen har en integrert dobbelgarasje bygget med elementer, med yttervegger i mur- og trekonstruksjoner og et pulttak i tre. Garasjen har betonggulv og en bod i bakkant. Taket over garasjen består av finerplater med fall og gummimembran. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Fall mot sluk er målt til ca 5 mm målt på ca en meter. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking Avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Ingen bemerkninger. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig - Integrert garasje - Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > 1 Etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Firmanavn: Ufaglært, tømrer i familien, 2020 Beskrivelse: Satt opp innredning på vaskerom. 4. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja 12. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Firmanavn: Faglært, 2019 Beskrivelse: Boligen ble bygget i 2019. 13. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Svar: Ja Firmanavn: Romerike Boligmiljø AS, 2025 Beskrivelse: Bod ute var det ikke satt inn lufteventiler, så det ble kondens fra ventilasjonsanlegget. 19. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Firmanavn: Knut-Olav Gaaseby, 2026 Beskrivelse: Service bestod av reparasjon av begge vifter. Det ble også gjennomført funksjonstest av ventilasjonsanlegget. Ingen feil ut over lagerbytte. 38. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja

Innhold
ENTRÉ Entréen gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk, med lyse overflater og en praktisk utforming som passer familiens hverdag. Gulvet er flislagt, og rommet inngår i boligens 1. etasje med god forbindelse videre til øvrige oppholdsrom. STUE Stuen er romslig og lys, med store vindusflater som gir godt lysinnslipp og en luftig atmosfære. Her er det peisovn og isolert stålpipe KJØKKEN Kjøkkenet har en stilren Drømmekjøkken-innredning med glatte fronter, laminert benkeplate, fliser over benk og integrerte hvitevarer som induksjonstopp, ovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er også montert vannstopper, komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut. BAD 1. ETASJE Badet nede er flislagt med elektriske varmekabler, malt tak og balansert ventilasjon. Det er innredet med servant i underskap, speil med lys, veggmontert toalett og dusjhjørne med glassdører. BAD 2. ETASJE Badet oppe er flislagt og har elektriske varmekabler i gulvet, malt tak og balansert ventilasjon. Rommet er innredet med servant i underskap, speilskap med lys, veggmontert toalett og badekar med dusj. SOVEROM Boligen har fire soverom, fordelt på begge etasjer, og rommene fremstår lyse og funksjonelle med god plass til møblering og oppbevaring. Ett av soverommene har utgang til overbygd balkong VASKEROM Vaskerom med fliser på vegger, flislagt gulv med elektriske varmekabler og malt tak. Rommet har innredning, utslagskum nedfelt i underskap, sluk og opplegg til vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte flater. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2019, plassert i bod i garasje.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Service/rep av vifter på ventilasjons aggregatet. 2025: * Utbedret kondensproblem i ventilasjonsrør i bod/teknisk rom. 2022: * Overflatebehandlet veggflater i stue og et soverom i 2 Etasje. * Terrasse bak garasje.

Parkering
Boligen har parkering i dobbelgarasje med elektriske leddporter, lys, stikkontakt og vinduer med 2-lags glass. I tillegg er det mulighet for parkering på tomten.

Radonmåling
Opplysninger fra tidligere prospekt: Ringmur/plate på mark: Gulv er 60-150 cm kultlag, avretting med singel, Radonsperre SBS fra Isola, 10cm singel og 300 mm Isopor, armeringsnett K-131 og 10 cm påstøp. Armeringsnett under varmekabler. Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 154 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 156 140 (Omkostninger totalt) 173 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 175 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 346 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 363 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 365 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har elektriske ovner, varmekabler og en lukket peisovn. Elektriske varmekabler er installert på badene og vaskerommet.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19325

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Årsprognose 2026 - Kommunale avgifter Ordinær renov.gebyr: kr 5028 Feier/tilsynsgebyr: kr 627 Abb.gebyr vann bolig: kr 1236 Abb.gebyr avløp bolig: kr 3846 Forbruksgebyr vann 71 - 150 m2: kr 3130 Forbruksgebyr avløp 71 - 150 m2: kr 5551 Skatt: kr 7732 Totalt: kr 19 420,-

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1206260

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4825040

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger). Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 02.05.2008 - Dokumentnr: 2008/355402-1/200 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om bebyggelse Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2020 - Dokumentnr: 2020/2655935-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 5 500 000 Panthaver: HØLAND OG SETSKOG SPAREBANK ORG.NR: 937 885 822

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 25.10.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Felles avkjørsel er felles for tilliggende boligeiendommer med adkomst til denne som vist på plankart. Felles veier skal opparbeides med asfalt og i henhold til kommunalteknisk norm. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Festningsåsen II (plan-ID 245). Eiendommen ligger i felt B7 som er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.. 07.05.2007

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 154 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 156 140 (Omkostninger totalt) 173 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 175 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 346 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 363 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 365 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
156140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 990 Foto fra 3 500 Garantipremie/inneståelse 8 316 Kommunale opplysninger 19 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 000 Takstmann fra 17 900 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 146 166   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.