BJØRKELANGEN Liermosen 113

Tomt
1709.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er hele 1709,5 kvm og har et pent, velstelt hageareal og en stor, gruset gårdsplass med en liten garasje. Tomten er noe skrånende, men har beplantede skråninger mellom flate partier med plen. Her er det mye boltreplass for to- og firbente, gode solforhold og landlig, idyllisk utsikt. Mot hovedveien er det naturtomt, med busker, gran og flere furutrær som skjermer for innsyn.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige omgivelser, bare 3 km nord for Bjørkelangen sentrum i Aurskog-Høland kommune. Boligen har umiddelbar nærhet til fine turstier i skogsterreng, og ligger bare 100 meter fra bussholdeplass. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling, med fasiliteter for alle generasjoner. Stedet har en relativt ny barne-/ungdomsskole og helsehus. Bjørkelangen videregående skole har tilliggende idrettshall og friidrettsanlegg, samt kunstgress, sandvolleyball- og tennisbane. Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk. Det er egen øvingsboks for band og musikere. Bjørkelangen har et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor sentrum. Det er også skytterbaner i nærheten og en aktiv jakt- og fiskeforening. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. Ved den gamle herregården Eidsverket er det bygget et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Rema 1000 og Extra på Bjørkelangen. Extra holder hus inne på Amfi Bjørkelangen Torg. Kjøpesenteret har rundt 20 butikker og kafé. På vei inn til sentrum passeres Bliksrud Næringsområde, med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Fra eiendommen er det ca. 3,5 km til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole. Kommunen har god barnehagedekning og det ligger flere barnehager på Bjørkelangen. Bjørkelangen har også to videregående skoler.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Skolekrets
Bjørkelangen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området består av buss, hvor nærmeste holdeplass er Liermosen som ligger ca. 100 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 2 min til Bjørkelangen sentrum, 28 min til Fetsund, 37 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.

Byggemåte
Boligen er oppført med støpt grunnmur. Yttervegger i trebindingsverk kledd med eternittplater. Tak i sperrekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Boligen har vinduer i tre med 2-lags glass. Boligen har en solrik terrasse på ca. 22 kvm med adkomst fra stuen. Ca. 11 kvm av terrassen er en overbygd «utestue» med vinduer og takplater. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Terrasse med tilhørende tak er utført av eier.

Innhold
1. etasje 56 kvm. p-rom: Vindfang, gang, stue, kjøkken og toalettrom. 2. etasje 31 kvm. p-rom: Gang og 2 soverom. Kjeller 33 kvm. p-rom: Gang, bad og vaskerom. Sekundære rom: Romslig bod i kjeller på ca. 18 kvm, samt tilhørende mindre garasje.

Standard
Vindfang/gang Boligen har en hyggelig velkomsttram med et lite tak over ytterdøren. Inne er det vindfang med plass til skohylle og klesheng, samt en gang med garderobeskap og adkomst til toalettrom. Både vindfanget og gangen har laminatgulv og lysmalte veggflater. Stue Stuen har vinduer mot to retninger og utgang til terrassen. Rommet har laminatgulv, lysmalte vegger og en avlang form som gir plass til både sofa og spisestue. Stuen har to gode varmekilder med varmepumpe og vedfyrt ovn. Fra stuen er det adkomst til kjøkkenet via skyvedør. Kjøkken Kjøkkenet er lyst og trivelig med plass til spisebord midt i rommet. Gulvet har laminat og veggene er malt. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter og mørke laminatbenkeplater. I den ene kjøkkenbenken er det nedfelt oppvaskkum i stål med avrenningsfelt, og under benken er det plass til oppvaskmaskin. Videre har kjøkkenet kullfiltervifte over komfyrplassen og en avsatt plass til kjøleskap. Bad/wc/vaskerom Boligen har toalettrom i første etasje, samt både bad og grovvaskerom i kjelleren. Toalettrommet har belegg på gulvet, malte plater på veggene, gulvstående toalett og vegghengt servant. Badet har flislagt gulv og våtromsplater på veggene. Det er montert dusjkabinett, vegghengt servant og speil med belysning. Vaskerommet er stort og har utgangsdør på østsiden av huset. Gulv og himling er støpt og veggene har pusset mur. Det er opplegg for vaskemaskin med kran og avløpsrør over gulv til sluk. Soverom og garderobe Boligen har to romslige soverom i andre etasje, med plassbygde skap under skråtaket. Det største soverommet har malt tregulv, mens det andre har laminatgulv. I gangen i første etasje er det garderobeskap og kjelleren har lagringsplass i bod og vaskerommet. Kort fortalt - Koselig, eldre enebolig. - Stor tomt på 1,7 mål. - Fin hage og noe naturtomt. - Terrasse med overbygd del. - Stor gårdsplass. - Liten garasje. - Gode solforhold. - Gang med garderobeskap. - Stue med nyere vedovn. - Kjøkken med spiseplass. - To soverom i andre etasje. - Bad, toalettrom og vaskerom. - Toalettrom i første etasje. - Varmepumpe fra 2022. - Varmtvannsbereder fra 2022. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Våtrom > Generell > Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom >Vaskerom: Ingen fuktsikring av overflater i våtsoner på vaskerom. - Våtrom > Generell > Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad: Ved inspeksjon i sluk ser det ikke ut til å være lagt membran på gulv, dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det er påvist riss/sprekker/skader i servant. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er avvik: Eternittplater kan inneholde asbest og man må ta nødvendige forhåndsregler ved en eventuell rivning. Noen plater er skadet, dette gjelder blant annet ved oppheng for parabol. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Lite/ingen lufting på loft over midtparti, verken i gavler eller opp langs skråflater. - Utvendig > Vinduer: De eldste vinduene nærmer seg tid for utskifting. - Utvendig > Dører: Kjellerdør fremstår som slitt, og har skader etter fukt og noe utettheter mot karm, øvrige dører fungerer som tiltenkt. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. Det er avvik: Noe skjevheter og bevegelser i forbindelse med tele må påregnes. Rekkverk har noe skader etter fukt/råte samt behov for vedlikehold. Råteskader på vannbrett/vindskier på overbygget. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig > Rom Under Terreng: Noe fuktig klima i kjeller, eier benytter avfukter i kjellergang for å redusere fukt. - Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Innredning fremstår med bruksmerker og noe svelling etter vannsøl i område ved vask. - Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Eldre EL-anlegg som ser ut til å være noe oppgradert/endret. Automatsikringer eldre type samt en ny kurs til varmepumpe. - Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det mangler topplister på grunnmursplast. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Noen sprekker forekommer (vanlig på gamle grunnmurer), men det er ikke gjort observasjoner som tilsier at muren er vesentlig svekket. - Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Enkel garasje av metallplater, fundamentert direkte på terreng. Fremstår som normalt godt vedlikeholdt, noen skader i platematerialer. Liten garasje med lav takhøyde. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Kjetil Jahr, datert 29.08.2023. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg godt inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv/internett.

Parkering
På eiendommen er det oppført en liten garasje med lav takhøyde og vippeport i front. Gulvarealet er ca. 13 kvm, mens målbart areal er ca. 7 kvm. Det er ellers gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Forsikringsselskap
Eika forsikring.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,00))   71 792,- (Omkostninger totalt)   2 261 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen har luft-til-luft varmepumpe fra 2022 og en nyere vedovn i stuen. Boligens naturlige ventilasjon er kombinert med avtrekk fra bad. Kjøkkenet har kullfiltervifte. Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert i vaskekjelleren og var ny i 2022. Elanlegg er i all hovedsak av eldre årgang. Sikringsskapet har automatsikringer av eldre type, men én nyere kurs til varmepumpa.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
17086

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl: Renovasjon, vann, avløp og feiing. Kommunale avgifter vil variere.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Aurskog-Høland kommune på 2 promille for 2023.

Formuesverdi primær
790204

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3002773

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, eiendomsskatt, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3026/169/30: 29.03.1960 - Dokumentnr: 876 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. 06.06.2023 - Dokumentnr: 583102 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Advokatfirmaet Røseid, Tønsberg & Org.nr: 996 440 869 Hefter i ideell 1/2 av matrikkelenhet tilhørende: Diseth Runa Olaug 25.11.1957 - Dokumentnr: 3588 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3026 Gnr:169 Bnr:15 01.01.2020 - Dokumentnr: 1868484 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:169 Bnr:30 Heftelsene omhandler rett til Televerket til å anlegge og drifte ledninger og kabler over eiendommen, registering av grunn og urådighet for advokat.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF-område g nåværende boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,00))   71 792,- (Omkostninger totalt)   2 261 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
71792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 22.500,- og visninger kr  2.500, -per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23.071,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2.250,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  22.500,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.