BJØRKELANGEN Nesleveien 4

Arealbeskrivelse
Garasje
Sekundærrom
1. etasje: 47 kvm

Bolig med integrert garasje
Bruksareal
1. etasje: 157 kvm
Primærrom
1. etasje: 132 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 15 kvm



Tomt
1070.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er på 1070,8 kvm og er meget pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og nydelig hage. Hagen har en lettstelt plen der nåværende eier har satt opp robotgressklipper, og både hekk og gjerde rammer tomten inn på en fin måte. Her er det rikelig med boltreplass for de minste, og solen kan også nytes på en stor terrasse. Terrassen går langs tre siden av boligen, noe som gir flere muligheter til å nyte solen i løpet av dagen. Det er satt opp levegg som skjermer fint i den ene enden, og husveggen (entreen) og garasjen gir en ekstra lun uteplass i den andre enden. Mellom terrassen og garasjen er det en steinbelagt sti som tar deg fra inngangspartiet til hageområdet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært, nyetablert og meget familievennlig boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Med kort vei til barnehage, skoler og bussholdeplass, samt en liten sykkeltur til sentrum og idrettsanlegg appelleres det til en bred kjøpergruppe, enten man er førstegangskjøpere, en aktiv barnefamilie eller tilhører den eldre garden. Eiendommen ligger rett ved gang- og sykkelvei. Festningsåsen barnehage ligger i nabolaget, det er lekeplass på fellesområde og balløkke "rett utenfor døren". Det er ca. 10 min sykkeltur til barne- og ungdomsskolen, videregående skole og idrettsanlegg. Både barne- og ungdomsskole og helsehus er akkurat bygget nytt. Det er ca.10 min gange til bussholdeplass og ca. 2,5 km inn til sentrum med butikker. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling, og har blant annet en aktiv sportsforening som tilbyr svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Ved den videregående skolen er det idrettshall og friidrettsanlegg, samt kunstgress-, sandvolleyball- og tennisbane. I 2018 ble det bygd skatepark ved skolen, og en ny svømmehall med svømme- og terapibasseng. Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, og det er egen øvingsboks for band og musikere. Ved den gamle herregården Eidsverket er det bygd et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk hvor det vil være trening og konkurranser. Bjørkelangen har dessuten et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor sentrum. Det er skytterbaner i nærheten og en aktiv jakt- og fiskeforening. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Coop Extra og Kiwi. I tillegg har tettstedet kjøpesenteret Amfi Bjørkelangen. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Det er også kort vei til Lillestrøm og Strømmen, eller til hyggelig grensehandel både i Töcksfors og Charlottenberg. Kollektivtilbudet i området består av buss, hvor nærmeste holdeplass er Søndre Eidsvei som ligger ca. 10 min gange fra boligen. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 38 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige. Fra eiendommen er det ca. 3 km til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som åpnet våren 2018. Ellers er det god barnehagedekning i Aurskog-Høland kommune, med både kommunale- og private barnehager. Bjørkelangen har også to videregående skoler.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre med kaltloft. Undertak av rupanel/bord. Loft isolert med blåst mineralull, ca. 35-40cm. Synlige luftespalter ved takfot og ventiler i gavler. Kaltloft besiktiget fra loftsluke. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Sort stål takrenner og nedløp. Snøfangere på tak der det er naturlig og ferdes. Stigetrinn og plattform til feier. Helbeslått pipe. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, antatt isolert etter gjeldene krav ved oppføring. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Entredør med sporfrest utside, slett innside og glassfelt. Sidefelter/vinduer på hver side av entredør. Dobbel terrassedør med lav brystning og glass. Dører fra byggeår. Terrasseplatting lagt direkte på drenerende masser, (antatt stein-fylling) Bjelkelag og spaltegulv i impregnerte materialer. Noe synlige/merkbare skjevheter i konstruksjon. Følgende punkter er bemerket med tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Konstruksjonene har skjevheter. Noe skjevheter i konstruksjon. Antatt grunnet setninger i grunn. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Det bør påregnes oppretting av terrasseplattinger. Innvendig > Overflater gang/teknisk rom Det er avvik: Skade, knekt av liten bit av flis ved sluk. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Rommet fungerer med dette avviket. Ved eventuell andre krav til standard bør det påregnes skifte av flis. Innvendig > Radon Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Konsekvens/tiltak ? Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Noe svelleskader i nedre kant av smartpanel under utslagsvasken. MDF smartplater er ikke velegnet for bruk i våtrom. Det må utvises forsiktighet ved vannsøl på plater. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. Det bør foretas utbedring/overflatebehandling av vegg. Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er avvik i fallforhold til sluk iht. krav ved bygging. Det er mindre enn 25mm fall til sluk og det er ikke oppbrett/membran mot terskel. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet fungerer med dette avviket. Det må dog utvises forsiktighet ved vannsøl nærmest dør. Våtrom > Overflater Gulv > Bad Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er avvik i fallforhold til sluk iht. krav ved bygging. Det er mindre enn 25mm fall på gulv og det er ikke oppbrett/membran mot terskel. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet fungerer med dette avviket. Dusjkabinett i rommet må opprettholdes med hensyn til for lite fall på gulv. Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke montert komfyrvakt på kjøkken. Konsekvens/tiltak ? Komfyrvakt må monteres iht. krav ved oppføring av boligen. Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke lekkasjesikring/spalte for synliggjøring av lekkasje fra innbygget toalett, eller dokumentasjon på evt. annen løsning rundt innbygget del av toalett. Konsekvens/tiltak ? Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser rundt innbygget del av toalett. Evt. fremskaffe dokumentasjon på løsning. Det anbefales montering av vannstoppsystem ved innbygget del av toalett. Følgende punkter er bemerket med tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Begrenset lufting i nedre kant av kledning. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak. Dette var en vanlig brukt løsning med nesten tett spalte i nedre kant av kledning. Det er ikke behov for tiltak. Tekniske installasjoner > Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak ? Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 15.08.2023 av takstingeniør Kåre Anders Fossum Orderud for teknisk beskrivelse av eiendommen. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Ny garasje satt opp av Igland Arbeid utført av Igland garasjen

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Entré, wc-rom, bad, bod, vaskerom, 3 soverom og stue/kjøkken.

Standard
Kort fortalt - Moderne og velholdt bolig fra 2011. - Trivelig nabolag på Festningsåsen. - Rolig, familievennlig beliggenhet. - Ca. 2 km til Bjørkelangen sentrum. - Bjørkelangen har skoler i alle trinn. - Nydelig hage og gode solforhold. - Parkering i to garasjer og på tomten. - Ytterdør med kodelås, romslig entré. - Stue og kjøkken i åpen løsning. - Nydelig rom med mye gjennomlys. - Stuen har en stemningsfull peisovn. - Kjøkkenet har stilren innredning. - Flere av hvitevarene er nylig skiftet. - Boligen har bad, wc-rom og vaskerom. - Badet har ny innredning fra 2018. - Tre soverom, ett med garderobeskap. - Innvendig bod/teknisk rom/sluse. - Balansert ventilasjon, varmegjenvinning. Entré Boligen har et trivelig, steinbelagt inngangsparti, og ytterdøren har kodelås. Innenfor er det en romslig entré med mørke fliser på gulvet, lysmalt panel på veggene og god plass til hylleløsninger, skap og/eller lignende. Det er varme i gulvet og downlights i taket, og entreen har også direkte tilgang til wc-rom. Stue Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, og rommet har laminatgulv, lysmalte panelvegger og store vindusflater. Det er vinduer på to sider, noe som gir et flott gjennomlys, og det er i tillegg utgang til uteplass. I stuedelen er det montert en stemningsfull peisovn, og rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har stilren innredning med god skap- og benkeplass. Innredningen har lyse, profilerte fronter og en mørk benkeplate med hvit, nedfelt oppvaskkum. Det er montert fliser på veggen mellom benk og overskap, og det er lys under overskapene. Over kokesonen er det ventilator. Hvitevarene består av integrert stekeovn, platetopp og mikrobølgeovn som er skiftet i nyere tid, samt oppvaskmaskin og integrert kjøle/fryseskap. Bad/wc/vaskerom Eneboligen har bad, wc-rom og eget vaskerom. Vaskerommet har fliser på gulvet, malte MDF-plater, gulvvarme, sluk, arbeidsbenk, skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Wc-rommet ligger i tilknytning til entreen, noe som er ekstra praktisk for småbarnsfamilier, og har fliser på gulvet, malte plater på veggene, servantinnredning og et veggmontert toalett. Badet er stort og pent med grå fliser på gulvet, lyse fliser på veggene, gulvvarme, downlights, dusjkabinett og et deilig badekar. Rommet har også veggmontert toalett. Innredningen er nyere og består av en heldekkende dobbelservant med underskuffer, og det er også matchende veggskap/skuffer (alt fra 2018). Over servanten ble det montert speilskap samme år. Soverom og garderobe De tre soverommene ligger praktisk plassert i egen ende av boligen. Rommene har laminatgulv, malte panelvegger og god plass for seng, skap og/eller lignende. Hovedsoverommet har skap, og boligen har ellers god plass for lagring i bod og i garasjer.

Innbo og løsøre
Ting som i utgangspunktet ikke medfølger: - Reol i garasje medfølger ikke. - Robotklipper type Husquarna medfølger ikke. - Sonos forsterker til høyttalere medfølger ikke. - Garderobeskap på soverommene medfølger ikke. - Ekstra kjøleskap medfølger ikke. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Boligen har integrert enkelgarasje med adkomst direkte inn via teknisk rom. I tillegg er det oppført en frittliggende dobbelgarasje på eiendommen, og det er også plass til flere biler på den asfalterte gårdsplassen. I garasje er det lagt til rette for eventuell montering av lader for elbil.

Forsikringsselskap
Jernbanen

Radonmåling
Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000,00))   154 542,- (Omkostninger totalt)   5 654 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet, herunder gulvvarme, supplert med vedfyring. I tillegg er det montert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Elanlegget har selvfølgelig automatsikringer, og boligen har en 200 liters varmtvannsbereder plassert i teknisk rom.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
19875

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3026/2/246: 02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.2008 - Dokumentnr: 211325 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3026 Gnr:2 Bnr:183
01.01.2020 - Dokumentnr: 1322487 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:246
02.05.2008 - Dokumentnr: 355402 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.2008 - Dokumentnr: 211325 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3026 Gnr:2 Bnr:183
01.01.2020 - Dokumentnr: 1322487 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:246


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest for nybygg enebolig foreligger og er datert 04.07.2012.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 500 000,00))   154 542,- (Omkostninger totalt)   5 654 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
154542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.