BRA
660m²
BTA
660m²
Beliggenhet
Eiendommen ligger strategisk plassert nord i Bjørkelangen sentrum i Aurskog-Høland kommune, tilknyttet Bjørkelangen Næringspark. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling, og beliggenheten er perfekt for små- og mellomstore bedrifter.
Det er meget gode transportforhold på egen eiendom, med gode parkeringsmulighter for både ansatte og besøkende. Det er gode veier mot Lillestrøm, Oslo og Gardermoen, og ikke minst mot Riksgrensen til Sverige.
Industrifeltet Bliksrud ligger på Bjørkelangen, som er kommunesenteret i Aurskog-Høland kommune i Akershus fylke.
Fakta om kommunen :
Innbyggertall: Ca 18 000 pr 2023
Areal: 967 kvadratkilometer
Geografisk beliggenhet: Øst i Akershus fylke med grense mot EU -landet Sverige og ca 60 km til Oslo sentrum, og ca 60 km til Gardermoen.
Kommunesenter: Bjørkelangen
Andre tettsteder: Aurskog, Løken, Hemnes, Fosser, Momoen, Lierfoss og Setskog.
Nabokommuner: Kommunen grenser til Nes i nord, Eidskog og Sverige i øst, Marker og Indre Østfold i sør, samt Lillestrøm i vest.
Kommunikasjoner: Timesavganger på rute 881 mellom Bjørkelangen og Lillestrøm (Oslo). Rute 883 betjener Hemnes-Løken-Lillestrøm.
Veier: Fv 170 forbinder nordre del av kommunen med Fetsund og Lillestrøm, Fv 171 går via Sørum kommune til E6, Fv 115 går mellom Bjørkelangen og Askim (E18), Fv 169 går mellom Løken og Fetsund, Fv21 går gjennom kommunen i øst langs svenskegrensen.
Det satses stort på å utvikle og ta vare på næringslivet som finnes i kommunen. Kommunen har egen næringskonsulent som følger opp eksisterende bedrifter og gir stimulering til ny etablering.
I de senere årene har det blitt bygget ny skole på Bjørkelangen, nytt helsehus for hele befolkningen og ny svømmehall ( Bjørkebadet). Aurskog Høland Kommune er en kommune som har fokus på utvikling og det er dem stolte av.
Kommunen har gode oppvekstvilkår for barn og unge. Idrettsmiljøet er godt og det finnes mange frivillige organisasjoner. De store skogs- og naturområdene med tilhørende sjøer og vassdrag gir muligheter for et rikt friluftsliv.
Kommunen kan tilby:
Meget konkurransedyktige priser
Lojal og stabil arbeidskraft
Nærhet til sentrale strøk
Kommunen har godt etablerte produskjonsselskaper, slik som Renor (avfallshåndtering) Aksell (grafisk trykkeri), Stenquist (emballasje), PetPac (mineralvann), Foodman (produksjon og pakking av næringsmidler) og Cipax (rotasjonsstøping).
Eiendommen ligger i tilknytning til Bjørkelangen Næringspark med kjeder som blant annet Power, Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris.
Adkomst
Se kartskisse.
Bebyggelse
Eiendommen ligger i et området med ulike næringsvirksomheter. Dog er det ikke lange veien til boligbebyggelse og sentrum for øvrig med forretninger og servicetilbud.
Innhold
Ledige lokaler
1.etg: Entre, 11 kontorer, toalettrom, HC-toalettrom, lagerrom, møterom/kjøkken, minikjøkken, teknisk rom, trapperom
2.etg: 11 kontorer, 2 møterom, kjøkken, lager, toalett/bad, toalettrom, trapperom
Kjeller: Laggerrom.
Standard
Lokalene holder en normal, god standard hvor det har vært løpende vedlikehold.
Det er for det meste lysmalte vegger og belegg på gulvene, dog har enkelte rom fliser eller teppe.
Badet i 2.etg har fliser på gulv og vegger med ubehandlet panel i taket, og ellers med frittstående toalett, servant- og speilskap og dusjgarnityr på vegg med dusjforhengt og sluk i gulvet.
Kjøkkenet i 2.etg har innredningen med speilfronter og benkeplate av laminat med enkel oppvaskkum. Det er montert plate over kokesonen er det installert en ventilator. Kjøkkenet har avsatt plass til komfyr og kjøleskap, og det er opplegg for vaskemaskin. I tillegge r det to ulike kjøkken i 1.etg; et minikjøkken og et kjøkken på møterom.
Eier har investerte i større, nyere ventilasjonsanlegg. I 1.etg er det teknisk rom med tomt dataskap.
Eeindommens potensiale
Skulle din bedrift ikke ha behov for så stor plass er eier fleksibel med tanke på oppdeling, tilpasning og evt leie ut kontorplasser, evt etablere forretning i 1.etg. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Tekniske installasjoner
Innlagt fiber.
Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.
Beskrivelse av tomt
Tomten er asfaltert og det er godt med plass for parkering til både ansatte og besøkende.
