aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Aktiv Eiendom har gleden av å presentere Skjønhaugveien 13.
Aktiv Eiendom har gleden av å presentere Skjønhaugveien 13.

BJØRKELANGEN Skjønhaugveien 13

Ønske om et lettstelt hus med alt på en flate? Her er det! Bygget 2018 - 4 soverom - eget vaskerom - carport. Velkommen!

  • kr 4 390 000
  • BRA-i 106 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 4 390 000
  • Omkostningerkr 128 890
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 518 890
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår2018
  • Soverom4
  • Tomt620.5 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 4 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 109 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 390 000,00))   128 890,- (Omkostninger totalt)   4 518 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  
Plantegning.
Skjønhaugveien 13 er en pen og praktisk enebolig med alt på en flate. Boligen holder en god standard fra 2018, med parkett og luftbåren gulvvarme. Her bor man i et rolig og barnevennlig område, med kort og trygg vei til barnehage og skoler for alle trinn. Huset har en flott beliggenhet ved jordekanten, med fri og fin utsikt over landlig idyll. Gode solforhold nytes til fulle på en romslig markterrasse med pergola, og bilen parkeres i en carport med sportsbod. Stuen er åpen og innbydende med peisovn, varmepumpe og store vinduer i tre retninger, mens kjøkkenet har god skapplass og integrerte hvitevarer. Videre er det et helfliset bad med dusjhjørne, et praktisk gjestetoalett, et eget vaskerom og en stor bod for lagring. Med hele fire soverom er det god plass til familier med flere barn.
Området er rolig og barnevennlig, med kort vei til barnehage og skoler for alle trinn.

Skjønhaugveien 13, Akershus

  • Tomt
    620.5m²

    Beskrivelse av tomt
    Omgivelsene er stille og rolige, med kort vei til flotte turmuligheter i skog og mark. Eneboligen har en flott beliggenhet ved jordekanten, på en solfylt og pent opparbeidet tomt med gressplen, hekk, diverse beplantning og støttemur av granittstein. Hagen byr på godt med boltreplass, og her er det rom for en rekke aktiviteter året rundt. Foran huset og carporten finner man en singlet gårdsplass med mulighet for parkering. Fra stuen er det utgang til en romslig markterrasse med fri og nydelig utsikt over landlig idyll. På terrassen er det belysning, utestikk og en fin pergola med uttrekkbare skjermvegger. Uteplassen innredes enkelt i ulike soner, og innbyr til både stille stunder og lange, sosiale kvelder i godt lag. Det er gode solforhold på eiendommen, så her nytes virkelig varme dager til fulle. Iht. opplysninger mottatt fra kommunen ligger tomta innenfor henssynssone for flom i kommuneplanen.

    Beliggenhet
    Eiendommen ligger i et barnevennlig boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. Ved den videregående skolen er det idrettshall, friidrettsanlegg og kunstgressbane. Her finner du også både sandvolleyball- og tennisbane. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling. Blant annet er det bygd ny barne- og ungdomsskole. Det er også bygd nytt helsehus, og en ny svømmehall. Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, samt egen "øvingsboks" for band og musikere. Kulturskolen vil få flotte lokaler og tilgang til kultursal i den nye skolen. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). Det er også skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra, Kiwi eller Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har senteret Alti Bjørkelangen et fint og variert utvalg - med blant annet frisør, cafe, vinmonopol, apotek og dyreforretning. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Bjørkelangen er et satsningsområde og tiltrekker seg stadig nyetableringer av både store og små bedrifter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Bjørkelangen stasjon som ligger ca. 500 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 35 min til Lillestrøm, 50 min til Oslo S, 50 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.

    Adkomst
    Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

    Bebyggelse
    Området består hovedsakelig av leiligheter, villaer og småhusbebyggelse.

    Barnehage/skole/fritid
    Fra eiendommen er det kort vei til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole. Ellers er det full barnehagedekning i Aurskog-Høland kommune, samt to videregående skoler. Begge videregående skoler ligger på Bjørkelangen.

    Offentlig kommunikasjon
    Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Bjørkelangen vgs.

    Byggemåte
    Grunn og fundamenter: Det er ukjent byggegrunn. Grunnmur av isolerte elementer som er støpt med betong. Takkonstruksjon/taktekking: Saltakskonstruksjon av tre med kaldloft/kryploft. Undertak av asfaltbelagte trefiberplater. Taktekkingen er av betongtakstein. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har dels stående og dels liggende trebordkledning. Etasjeskiller: Gulvkonstruksjon er av betongdekke.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Avkastvifte er byttet i henhold til reklamasjonssak 22.12.22. Arbeid utført av Aarseth Boligventilasjon. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja.

    Innhold
    Skjønhaugveien 13 er en pen og praktisk enebolig med alt på en flate. Boligen holder en god standard fra 2018, med parkett og luftbåren gulvvarme. Her bor man i et rolig og barnevennlig område, med kort og trygg vei til barnehage og skoler for alle trinn. Huset har en flott beliggenhet ved jordekanten, med fri og fin utsikt over landlig idyll. Gode solforhold nytes til fulle på en romslig markterrasse med pergola, og bilen parkeres i en carport med sportsbod. Stuen er åpen og innbydende med peisovn, varmepumpe og store vinduer i tre retninger, mens kjøkkenet har god skapplass og integrerte hvitevarer. Videre er det et helfliset bad med dusjhjørne, et praktisk gjestetoalett, et eget vaskerom og en stor bod for lagring. Med hele fire soverom er det god plass til familier med flere barn. Kort fortalt - Smakfull enebolig over ett plan. - Parkering i og utenfor en carport. - Rolig og barnevennlig beliggenhet. - Romslig markterrasse med pergola. - Fri og landlig utsikt på terrassen. - Gode solforhold på eiendommen. - Hagen har godt med boltreplass. - Luftbåren gulvvarme i boligen. - Det er downlights i flere rom. - Funksjonelt kjøkken i tidløst design. - Godt med skap- og skuffeplass. - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet. - Innbydende stue med flere soner. - Både peisovn og varmepumpe. - Store vinduer i tre himmelretninger. - Stilrent bad med vegghengt toalett. - Gjestetoalettet og eget vaskerom. - Hele fire pene soverom, to med skap. - Loft, sportsbod og stor bod inne. Planløsning 1. etasje: Entré, wc, gang, vaskerom, stue/kjøkken, 4 soverom og bod/teknisk rom. Annet: Sportsbod på ca. 5 kvm i bakkant av carporten og kaldloft som har adkomst via en takluke med nedfellbar stige i det tekniske rommet. Entré Inngangspartiet er utstyrt med belysning og ringeklokke, og vel inne ønskes man velkommen av en innbydende entré med grå gulvfliser og hvitmalte panelplater på veggene. Entreen har gulvvarme og downlights i himlingen. Om ønskelig er det plass til skap eller andre garderobeløsninger, og tilliggende entreen finner man et praktisk gjestetoalett. Stue Stuen og kjøkkenet utgjør et åpent og romslig allrom for hele familien, med flotte lys- og utsiktsforhold via store vinduer i tre himmelretninger. Her kan man sette seg godt til rette i sofakroken og skue utover de landlige omgivelsene. Dagslyset suppleres ypperlig av downlights i deler av himlingen, og en glassdør fører ut til den solrike terrassen i hagen. Stuen har en lun atmosfære med både gulvvarme, peisovn og nyere varmepumpe. På gulvet er det lagt parkett, mens veggene er kledd med panelplater malt i en mørk og trendy jordtone. Rommet er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spiseplass ved kjøkkeninnredningen. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Kjøkken Kjøkkenet er tidløst og delikat, oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt. Innredningen har hvite, glatte fronter og mørk benkeplate av laminat med oppvaskkum i kompositt. For et luftigere uttrykk er overskap droppet til fordel for åpne flater på den ene veggen, men det er likevel godt med skap- og skuffeplass på kjøkkenet. Over den andre benken har kjøkkenet grå, flismønstrede plater, og over kokesonen er det installert en ventilator med avtrekk. Downlights i deler av himlingen tilfører ekstra lys til arbeidsflatene. Hvitevarene er integrert i innredningen, bestående av induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Bad/wc/vaskerom Planløsningen byr på et bad, et ekstra wc-rom og et eget vaskerom for enklere hverdager. Badet er stilrent med mørke gulvfliser og hvite veggfliser for en fin kontrast. Det er downlights og gulvvarme, og badet har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare dører. Den øvrige innredningen består av dobbel servant med hvite skuffer og to tilhørende speil med belysning. Wc-rommet har hvite veggfliser og sorte gulvfliser med varme. I rommet er det vegghengt toalett og søyleservant med speil. Vaskerommet er innredet med fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Boligen har fire pene soverom med parkett og gulvvarme. Hele fire soverom gir mange valgmuligheter til familien, og ved behov kan et av rommene benyttes som kontor, walk-in closet eller en ekstra stue. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng, og i rommet står det en skyvedørsgarderobe med hvite fronter. Veggene er malt i en mørk og moderne jordfarge, noe som bidrar til en lun og avslappende atmosfære. Et av de øvrige soverommene er innredet med et hvitt garderobeskap, og ekstra lagringsplass finnes på loftet, i en stor bod kombinert med teknisk rom og i en sportsbod i bakkant av carporten.

    Standard
    Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad IU ? ikke undersøkt: Lovlighet - bolig: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nyere håndverkstjenester: Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja. Kommentar: Installert luft-til-luft varmepumpe i 2022 av ST Elektro AS iht. eier. Lovlighet - carport: Iht. tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport datert 21.02.24 av Petter Larsen. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning. Diverse: Iht. svar fra el-verket er dette et nyere hus som foreløpig ikke har vært pålagt tilsyn - følgelig foreligger heller ingen pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området.

    Innbo og løsøre
    Det er et balansert ventilasjonsanlegg, og en ca. 200 liters bereder er plassert på vaskerommet. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer, og på kjøkkenet er det installert komfyrvakt og lekkasjevarsler med automatisk vannstoppsystem. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    TV/Internett/bredbånd
    Innlagt fiber fra Vev Romerike.

    Parkering
    Det er parkering i en carport på ca. 15 kvm, med støpt dekke og hendig sportsbod i bakkant. I tillegg er det mulighet for parkering på en singlet gårdsplass foran huset og carporten. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    4 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 109 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 390 000,00))   128 890,- (Omkostninger totalt)   4 518 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    Eneboligen oppvarmes med luftbåren gulvvarme fordelt på tre soner i huset, supplert av en peisovn og en varmepumpe fra 2022 i stuen. Varmeelement og vifte til gulvvarmen er plassert i gulvet i entreen.

    Energiklasse
    B

  • Kommunale avgifter
    21854

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    Av dette utgjorde kr 4 236 eiendomsskatten i 2023.

    Info formuesverdi
    Opplysninger hentet fra skatteetatens boligkalkulator: Formuesverdi primærbolig 2022: kr. 1 097 293. Formuesverdi sekundærbolig 2022: kr. 4 389 171.

    Andre utgifter
    Strøm, forsikring, tv/internett, mm.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/73/456: 16.09.2020 - Dokumentnr: 3029295 - Bestemmelse om veg Gjelder gjensidig bruksrett til veg Naboeiendommene med gnr 73 bnr 454 og 455 har veirett over gnr 73 bnr 456 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2018 - Dokumentnr: 1032949 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3226 Gnr:73 Bnr:213 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 318140 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:73 Bnr:456 01.01.2024 - Dokumentnr: 123286 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:73 Bnr:456

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 30.10.2018.

    Vei, vann og avløp
    Adkomstvei: Det antas å være offentlig tilknytning/kommunal vei. Tilknytning vann: Offentlig tilknytning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Offentlig tilknytning via private stikkledninger.

    Regulerings- og arealplanner
    Uregulert. Tomta er avsatt til boligformål i kommuneplanen.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    4 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 109 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 390 000,00))   128 890,- (Omkostninger totalt)   4 518 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    128890

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørshonorar kr 23 500,- samt visninger pr. stk. kr 3 000,- med repr. fra Aktiv tilstede. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 37 300,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon, fotograf, markedsføring, sikringsobligasjon mm. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg, samt et vederlag stort kr 20 000,-. Alle beløp er inkl. mva. 

Camilla Haugerudbråten

Megler

Camilla Haugerudbråten

93 02 28 75

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev