BJØRKELANGEN Staurhuslia 17

Tomt
1031m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger landlig og barnevennlig til, og den høye plasseringen på feltet sørger for langstrakt, flott utsikt og gode solforhold. Tomten på 1031 kvm er lettstelt, og ikke minst pent opparbeidet med gressplen, vintergrønt og prydbusker, samt asfaltert gårdsplass og steinbelagte områder. Mot nordvest er det en solrik hage som rammes inn med hekk, og fra hagen går det en bred tretrapp opp til en terrasseplatting i samme himmelretning. Terrasseplattingen har en kombinasjon av tredekke og flislagte overflater, og har en lun, dels overbygd sone med adkomst fra stuen og ett av soverommene. Langs huset strekker tredekket seg bort til en platting med utendørs jacuzzi og videre rundt til boligens steinbelagte inngangsparti. Fra loftstuen på hemsen over stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 5 kvm hvor utsikten virkelig kommer til sin rett.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlige boligområde, ca. 2,2 km fra Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling, det er blant annet i 2018 bygd ny barne- og ungdomsskole og nytt helsehus. Rett bak boligen er det flotte turområder med godt merkede stier i skog og mark. Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Ved den videregående skolen er det idrettshall og friidrettsanlegg, samt kunstgress-, sandvolleyball- og tennisbane. Ved barne- og ungdomsskolen er det bygget skatepark. I sentrum er det bygget ny svømmehall med svømme- og terapibasseng. Kommunen har også en levende kulturskole med en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, og det er egen øvingsboks for band og musikere. Ved Eidsverket er det bygget et større ridesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor sentrum. Det er også skytterbaner i nærheten og en aktiv jakt- og fiskeforening. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. Ved snø er det en lysløype rett på nedsiden av boligfeltet. Det er også en kort kjøretur til Mangenfjellet hvor turlaget sørger for flotte skiløyper vinterstid. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Extra og Kiwi. I tillegg har tettstedet egen ferskvarebutikk og Amfi Bjørkelangen Torg. I ytterkant av sentrum ligger Bliksrud Næringsområde med kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Det er også kort vei til Lillestrøm og Strømmen, eller til hyggelig grensehandel både i Töcksfors og Charlottenberg.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det ca. 3,4 km til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som åpnet våren 2018. Ellers er det god barnehagedekning i Aurskog-Høland kommune, med barnehage i umiddelbar nærhet. Bjørkelangen har også to videregående skoler.

Skolekrets
Bjørkelangen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området består av buss, hvor nærmeste holdeplass ligger ca. 600 m fra boligen. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 38 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.

Byggemåte
Grunnmur av elementer med støpt plate på grunn. Yttervegger av bindingsverk med liggende trekledning. Valmet takkonstruksjon med svai og luftet møneloft over sidefløyer. Taktekking av glasert takstein. Trevinduer med 3-lags isolerglass og utenpåliggende sprosser. Altan i trekonstruksjoner med tett undergulv, tilgang fra hems. Terrasseplatting av fliser og trekonstruksjoner. Utvendig trapp i trekonstruksjoner fra hage til terrasseplatting. Utendørs Jacuzzi på platting. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré, bod, wc-rom, hall m/trapp, gang, vaskerom, bad/wc, 3 soverom og stue/kjøkken. Annet: Hems med et gulvareal på ca. 22 kvm. Entré Boligen har et pent, inntrukket inngangsparti med steinbelagt adkomst, opphøyet repos og takmontert utebelysning. Via en ytterdør fra 2023 er det adkomst til en pen entré med blåmalt panel på veggene, downlights i himlingen og grå fliser på gulv med gulvvarme. Det er fin plass til knaggrekker og skohyller, og mer oppbevaringsplass finnes i en tilliggende innebod på ca. 4 kvm. Stue/hall Fra entreen er det videre adkomst til en lys og luftig stue med hvitmalt panel på veggene og grå, blanke fliser på gulv med gulvvarme. Her strømmer dagslyset inn via store, nordvestvendte sprossevinduer, og via en tofløyet terrassedør er det utgang til en lun og solrik terrasseplatting. Stuen byr på god plass til sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon, og i overgangen til kjøkkenet er det montert en rentbrennende peisovn med stort flammebilde. Kjøkken/spisestue Kjøkkenet ligger i åpen løsning med spisestuen, og sonene er avdelt med en fin barløsning i forlengelse av kjøkkenbenken. Hele rommet har lysmalt panel på veggene, og i spisestuen er det påkostet himling med mønsterlagt panel, samt ny laminat fra 2023 på gulvet. Det er god plass til spisestue og tilhørende møblement, og store sprossevinduer gir rommet rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet har et klassisk design med gode benkeflater og mye oppbevaringsplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, takhøye skap og sort benkeplate i stein med nedfelt oppvaskkum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kaffemaskin, kjøleskap, fryseskap, mikrobølgeovn, stekeovn og induksjonstopp, samt ventilator, benkestikk og god arbeidsbelysning. Hems/loftstue Fra stuen/hallen går det trapp opp til en koselig hems med en gulvflate på ca. 22 kvm. Rommet egner seg fint som loftstue, og har hvitmalt panel på veggene, lasert panel i skråhimlingen og tidsmessig laminat på gulvet. Fra hemsen er det utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 5 kvm med vidstrakt, fin utsikt. Bad/wc Boligen inneholder et bad/wc, et wc-rom og et vaskerom. Badet er av god størrelse, og innbyr til egentid og velvære med både badekar og regnfallsdusj. Rommet har hvite fliser på veggene, downlights i himlingen og grå fliser på gulv med gulvvarme, og det er god oppbevaringsplass i en klassisk, hvit baderomsinnredning. I tillegg til badekaret og dusjkabinett med regnfallsdusj er badet utstyrt med et vegghengt toalett. Wc-rom I hendig tilknytning til entreen er det et eget wc-rom med vegghengt toalett, hvite fliser på veggene og grå fliser på gulv med gulvvarme. Innredningen har hvite fronter og består av en heldekkende hjørneservant på en skapseksjon og et speilskap. Vaskerom Vegg-i-vegg med badet er det et romslig vaskerom med hvite fliser på veggene og grå fliser på gulv med gulvvarme. Av innredning er det en sort benkeplate over åpne hyller, og rommet er videre utstyrt med en utslagsvask i stål og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Det er tre gode soverom i eneboligen - alle med store sprossevinduer som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp. Soverommene er malt i duse, stilrene farger som står godt til laminatgulvene, og ett av soverommene har utgang til terrasseplattingen. Sistnevnte rom inneholder 3 frittstående garderobeskap og boligen har for øvrig oppbevaring- og lagringsplass i en innebod på ca. 4 kvm og i en utebod i garasjen. Kort fortalt - Velholdt og innbydende enebolig. - Oppført med alt på ett plan i 2013. - Høy, solrik og attraktiv beliggenhet. - Pent opparbeidet tomt på ca. 1 mål. - Lettstelte, grønne og fine utearealer. - Nordvestvendt, stor terrasseplatting. - Utendørs jacuzzi på egen platting. - Nordvestvendt balkong ved loftstue. - Pen entré med tilliggende innebod. - Elektrisk gulvvarme i hele 1. etasje. - Luftig og åpen stue med peisovn. - Kjøkken med åpen spisestueløsning. - Velutstyrt, stort og klassisk kjøkken. - Helfliset bad/wc med badekar. - Eget wc-rom og separat vaskerom. - 3 gode soverom, ett med garderobe. - Lagringsplass i inne- og utebod. - Varmtvannsbereder på ca. 200 liter. - Sikringsskap med automatsikringer.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport av Henning Fagersand, datert 30.09.2023. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 - avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Vinduer er i våtsone til badekar og dusjkabinet. Tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Vindu ved dusjkabinett er det ikke behov for utbedring så lenge det opprettholdes dusjing i kabinett. Forhold som har fått TG2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er påvist andre avvik: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er noe knirk i gulv loftetasje. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. - Innvendig > Innvendige trapper : Det er liten frihøyde i trappeløp. I topp av trapp er det noe lav høyde til skråhimling,målt ca.1,80 m. - Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrommet fungerer med dette avviket. - Våtrommet fungerer med dette avviket : Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er tilgang til sluk ved å fjerne frontdeksel på kabinettet og flytte badekar, det er vurdert at dette er begrenset men mulig tilgang for inspeksjon og rengjøring. Tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Vindu ved dusjkabinett er det ikke behov for utbedring så lenge det opprettholdes dusjing i kabinett. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Det er ikke observert stakeluke for avløprør. Iht. dagens krav skal installasjoner ha nødvendige rensepunkter for rengjøring. Tiltak: Det er opplyst av eier om at det ikke er stakeluke på avløpsanlegget. Dette bør etableres.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og internett.

Parkering
Det er parkering i en frittliggende, isolert dobbelgarasje og på en stor, asfaltert gårdsplass. Garasjen er på ca. 45 kvm og har bod og motorisert leddport. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.

Diverse
Selger av eiendommen er medeier og styremedlem i det oppdragsgivende foretaket. Eierskapet er ikke omfattet av egenhandelsforbudet i eiendomsmeglingsloven, jf. § 5-3. Ta kontakt med ansvarlig megler ved spørsmål vedrørende dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 182 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 290 000,00))   201 390,- (Omkostninger totalt)   7 491 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Eneboligen er elektrisk oppvarmet med panelovn på hems og gulvvarme i hele første etasje. Dette suppleres med vedfyring i peisovn i første etasje. Det er balansert ventilasjon, samt mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet. Sikringsskapet har automatsikringer, og boligens varmtvannsbereder rommer ca. 200 liter.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
19203

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere med forbruk.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Aurskog-Høland kommune pt. på 2 promille.

Formuesverdi primær
1353903

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5144832

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3026/2/284: 30.04.2010 - Dokumentnr: 310243 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2010 - Dokumentnr: 310243 - Erklæring/avtale Alle eiere har felles ansvar for drift og vedlikehold av felles lekeplass og annet fellesareal Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2010 - Dokumentnr: 339587 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 Overenskomst vedrørende rettighetsforhold for offentlig vann-, spillvanns-, og overvannsledninger i Festningsåsen Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2010 - Dokumentnr: 273958 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:204 01.01.2020 - Dokumentnr: 1003006 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:284 30.04.2010 - Dokumentnr: 310243 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:297 Heftelsene omhandler erklæring om felles drift og vedlikehold av vei for Gnr/bnr 2/278, 2/279 og 2/280 og felles ansvar for drift og vedlikehold av lekeplass, pliktig medlemskap i velforening. bestemmelser ofm. utbygging av feltet og reguleringsplan, rett for kommunen til å ha liggende vann- og avløpsledminger over eiendommen

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eneboligen, datert 06.06.2013. Det foreligger godkjente byggetegninger på eiendommen. Det foreligger ferdigattest for oppføring av garasje og støttemur, datert 18.01.2016.

Vei, vann og avløp
Det er kommunal adkomst til eiendommen. Boligen er tilknyttet kommunalt vann- og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan for Festningsåsen 1. Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 182 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 290 000,00))   201 390,- (Omkostninger totalt)   7 491 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
201390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  40.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 22.500,- og visninger kr 2.500,- per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 7.600,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2.000,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.