BJØRKELANGEN Taietveien 14 B

Tomt
1315.6m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt tomteareal er felles eiet tomt for hele sameiet med totalt 3 seksjoner. Tomten er til felles benyttelse for seksjonseierne. Det er ikke oppmålt eller tinglyst tomteareal pr. seksjon. Rekkehuset ligger i et trivelig sameie. Tomten er felleseid og solrik med gruslagte areal i forkant av boligen og en lettstelt hage i bakkant. Det er et overbygd adkomstrepos ved inngangen og en terrasse utenfor stuen. Sistnevnte er på 39 kvm og har rikelig med plass til møblering. Terrassen har ellers spaltegulv av tre, levegg mot nabo og direkte adkomst til hagen. Hagen har plen og hekk. I senere tid er det også oppført en hagebod med lagringsplass på 5,5 kvm.

Beliggenhet
Rekkehuset ligger i ytterkant av byggefeltet Burhol Søndre på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune, i et veletablert boligstrøk med eneboliger og annen småhus bebyggelse. Bjørkelangen er ofte kalt hovedstaden i Indre Akershus, og er det knutepunktet i Aurskog-Høland kommune som i henhold til regionplanen for Oslo og Akershus skal ha den største utviklingen i kommunen. Stedet har utviklet seg til kommunesenter med de fleste fylkes- og kommunale tjenester, inklusive 2 videregående skoler. Bjørkelangen har ca. 90 forretninger innen forskjellige bransjer. Det er også kort vei til marka med tur og rekreasjonsmuligheter, med flere aktive turforeninger i området. Barnehager, skoler, nyere og stor svømmehall, nyere helsesenter og sportshall i nærmiljøet. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres via Coop Extra Bjørkelangen, Kiwi eller Rema 1000 Bjørkelangen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Alti Bjørkelangen og Bjørkelangen Næringspark et stor og variert tilbud av forretninger og servicetilbud.

Barnehage/skole/fritid
Boligen sokner til nye Bjørkelangen Skole (1-10 klasse) som ligger ca. 2 km fra boligen. Bygget inneholder i tillegg til skole bla. flerbrukshall og kultursal. Det finnes flere barnehager i nærområdet. Den nærmeste heter Burholtoppen barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er Bjørkelangen Videregående Skole. Fra eiendommen er det ca 10 minutters gange til bussholdeplassen. Med bil tar det ca. 40 min til Lillestrøm, 57 min til Oslo lufthavn Gardermoen og ca. 56 min til Oslo S. Det er togforbindelse fra Blaker, Fetsund og Lillestrøm.

Byggemåte
Saltakskonstruksjon av tre. Undertak av treplater med luftespalter konstruert med asfaltplater. Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har liggende trebordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Entredør i hvitmalt formpresset med glassfelt. Terrassedør i hvitmalt trekonstruksjon med glassfelt med 2-lags glassfelt. Inngangsparti i trekonstruksjon på mark. Spaltegulv av tre. Del av inngangsparti er takoverbygd. Terrasse i trekonstruksjon på mark/punktfundamentering. Spaltegulv av tre og levegg i trekonstruksjon på 1 side. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 17.09.2024 og avholdt av Petter Larsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, ny pipehatt. Utført av Aurskog Blikkenslager. Tilleggskommentar: Satt inn ildsted/ovn i stue 2020 Gjort av fagperson/firma.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré/gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue og bod. Entré Rekkehuset har et flott inngangsparti med overbygd adkomstrepos, utebelysning og hvit inngangsdør med glassfelt. Entreen gir et fint førsteinntrykk av boligen med veggpanel, fliser på gulvet, behagelig gulvvarme, samt plass til garderobemøblement og oppbevaringsløsninger. Entreen ligger åpen mot stuen og er derfor holdt i samme rolige fargepalett. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, men i egen sone med god skap- og benkeplass i takhøy innredning. Innredningen er i en klassisk stil som kler boligen godt med kremfargede, profilerte fronter, mørk laminatbenkeplate og nedfelt skylle- og oppvaskkum av metall. Platetopp og stekeovn er integrert i innredningen. I tillegg er det nisje for kjøleskap, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator med avtrekk over kokesonen. Stue Stuen er et meget trivelig rom med utgang til terrassen og vinduer langs hele langveggen for behagelige lysforhold. Rommet har fått dus farge på veggpanelet, den ene veggen har en mørk kontrastfarge som gir rommet en fin dybde og downlights i himlingen setter stemningen på kveldstid. I tillegg er det montert både peisovn og luft-til-luft varmepumpe. Bad Badet er stilrent med sorte gulvfliser, hvite veggfliser, gulvvarme og mekanisk avtrekk. Den hvite innredningen byr på godt med oppbevaringsplass bak profilerte skapfronter og er for øvrig utstyrt med heldekkende servant og stort speil med belysning i overkant. Videre har badet toalett, et dusjhjørne med buede, innfellbare fronter og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Rekkehuset har to gode soverom med adkomst fra gangen. Soverommene gir et pent inntrykk med malt veggpanel i duse farger, gode vinduer og tilhørende hvite garderobeskap med glatte fronter. Boligen har også ekstra lagringsplass i en innvendig bod. Det er i senere tid blitt oppført en praktisk hagebod på 5,5 kvm for ekstra lagringsmuligheter. Kort fortalt - Lettstelt rekkehus fra 2008 - Planløsning over en flate - Gangavstand til sentrum - Nært barnehage og marka - Parkering på gårdsplass - Hage med plen og utebod - Solrik terrasse på 39 kvm - Fliser og gulvvarme i entré - Kjøkken er i åpen løsning - Klassisk takhøy innredning - Romslig stue med peisovn - Luft-til-luft varmepumpe - Flislagt bad har dusjhjørne - Opplegg for vaskemaskin - To gode soverom med skap - Lagring er i bod og utebod

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft  Saltakskonstruksjon av tre. Undertak av treplater med luftespalter konstruert med asfaltplater. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er enkelte løse asfaltplater i taket. Det mangler vindsperre på gavlvegger. Utvendig > Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass prod. 2008. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag på vannbrett. Utvendig > Dører Entredør i hvitmalt formpresset med glassfelt. Terrassedør i hvitmalt trekonstruksjon med glassfelt med 2-lags glassfelt. Dørene er fra byggeåret. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler utvendig terskelbeslag på begge dørene. Innvendig > Overflater Gulv: Fliser, laminat og parkett. Vegger: Panelplater og fliser. Himling: Himlingsplater. Vurdering av avvik: Det er avvik: Laminatgulv har stedvis svelleskader i skjøter. Parkettgulv har misfargede skjøter og slitasje. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Innvendige dører 3-speils formpressede hvite dører. Vurdering av avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er skade på dørblad på dører til baderom og bod. Det er svelleskade i bunn av dørblad på dør til baderom. Våtrom > 1. etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv Gulv: Fliser. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Deler av gulvet er flatt og deler av gulvet har fall til sluk. Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. Deler av gulvet er flatt og ved lekkasje fra installasjoner som vaskemaskin og servant er det fare for at dette lekkasjevannet vil renne mot dør og ut av rommet. Det er ingen kjent oppkant på membranen ved eller under dørterskel. Det er slitasje/sprekker i silikonfuger stedvis. Det er sprekk i 1 gulvflis. Våtrom > 1. etasje > Bad/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og det antas å være smøremembran, fra byggeåret. (Ukjent utførelse - ikke fremlagt dokumentasjon). Det er synlig smøremembran i sluket. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkkeninnredning består av: Benkeskap og overskap med folierte skrog og 1-speils fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum av metall. Ventilator med avtrekk. Integrert induksjonstopp og stekeovn. Kjøleskap og oppvaskmaskin. Innredningen er fra byggeåret. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er stedvis noe slitasjemerker på fronter og på innredningen. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Innvendige avløpsrør antas av plast. Fra byggeåret. Vurdering av avvik: Det er avvik: Luftingen av avløpsanlegget er avsluttet på loftet med durgoventil. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, har produksjonsår 2005 og er plassert i bod som har sluk i gulv. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Iht. dagens forskrift skal varmtvannstank direktekobles (ikke med stikkontakt). Forhold som har fått TG3: Utvendig > Nedløp og beslag. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Fra byggeåret. Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det er påvist andre avvik: Det mangler snøfangere på hele taket. Iht. byggeårets krav skal det være snøfangere over inngangspartiet og kostnadsestimat er vurdert i forhold til montering av snøfangere over inngangssiden. Det er glipe mellom takstein og beslag/pipehatt til ventilasjon på taket. Lovlighet Rekkehus Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Kommentar fra megler: Terrassene er ikke med på tegningene.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd.

Parkering
Det er parkering på gårdsplassen foran boligen.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Følgende er hentet fra mottatt matrikkelrapport fra kommunen: Opplysninger om forurenset grunn er hentet fra registeret "Grunnforurensning hos Miljødirektoratet". På https://grunnforurensning.miljodirektoratet.no finnes mer detaljerte opplysninger om de registrerte forurensningene. På denne eiendommen er det forurenset grunn eller mistanke om forurenset grunn og det er forbudt å foreta seg noe som kan medføre fare for forurensning, jf. forurensningsloven § 7. Bygge- og gravearbeider på den delen av eiendommen hvor det er forurenset grunn, kan ikke finne sted uten at reglene i forurensningsforskriften kapittel 2 er fulgt. Ved planlagt bygge- og gravearbeid er normalt kommunen myndighet etter forurensningsforskriften kapittel 2. Ved opprydningsarbeider er Miljødirektoratet eller Fylkesmannen myndighet, og behandler saken direkte etter forurensningsloven § 7 og § 11. Lokalitetsnr: 17879. Lokalitetsnavn: Burhol - nedlagt skytebane. Påvirkningsgrad: Mistanke om påvirkning. Myndighet: Fylkesmann. Følgende opplysninger er mottatt fra Nedre Romerike Brann- og Redningsvesen: Siste feiing og tilsyn uten avvik 28.05.2024. Det er ikke betalt for feie/tilsynsgebyr i oppgitte kommunale avgifter. Ny eier må forvente at kommunen kommer til å fakturere for dette. Følgende opplysninger er mottatt fra el-verket: Det foreligger ingen påbud om utbedring i forbindelse med det elektriske anlegget på Taietveien 14B.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 71 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 72 490 Omkostninger totalt 82 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 490 Totalpris. inkl. omkostninger 2 932 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 935 690 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Rekkehuset er elektrisk oppvarmet med luft-til-luft varmepumpe i stue, samt gulvvarme i entré og baderom. I stuen er det i tillegg montert peisovn. Ventilasjonen er naturlig, supplert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i bod som har sluk i gulvet.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
19010

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Ordinært renovasjonsgebyr, abonnementsgebyr vann og avløp, forbruksgebyr vann og avløp.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Aurskog Høland kommune, pt. på 3 promille.

Formuesverdi primær
647002

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2458607

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Rekkehuset er en del av et sameie, men det er ingen felles økonomi eller drift.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.08.2008 - Dokumentnr: 673263 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 3. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Grunn. Sameiebrøk: 1/3.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg 3-mannsbolig datert 02.09.2008. Det foreligger byggetegning for rekkehuset/3-mannsboligen, datert 20.10.2007.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunal vei samt tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligformål. Kommuneplanen for Aurskog Høland kommune ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-og-planer/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/ Kommunedelplanen for Bjørkelangen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-og-planer/planer/kommunale-planer/kommunedelplaner/

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Rekkehuset er en del av et sameie (tre enheter), men det foreligger ingen vedtekter eller husordensregler. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 71 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 72 490 Omkostninger totalt 82 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 490 Totalpris. inkl. omkostninger 2 932 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 935 690 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørsgebyr kr 23.500,- og visninger kr 3.000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 8.800,-. Utleggene omfatter sikringsobligasjon, kommunale opplysninger og foto. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  20.000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.