BLAKER Rennespillet 19

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
Kjeller: 54 kvm Trapperom , Stue , Hobbyrom, Teknisk rom
1. etasje: 60 kvm Hall m/trapp , Kjøkken , Soverom , Vaskerom og Toalettrom
2. etasje: 46 kvm Trapperom , 3 Soverom og Bad
Primærrom
Kjeller: 49 kvm Trapperom , Stue , Hobbyrom,
1. etasje: 60 kvm Hall m/trapp , Kjøkken , Soverom , Vaskerom og Toalettrom
2. etasje: 46 kvm Trapperom , 3 Soverom og Bad
Sekundærrom
Kjeller: 5 kvm Teknisk rom



Tomt
905.7m²

Beskrivelse av tomt
Boligen ligger i en blindvei og har en pen, solfylt tomt på 906 kvm. Tomten er opparbeidet med en romslig hage, terrasse og veranda, samt steinlagt gårdsplass med garasje. Hagen har plass til trampoline og annen moro, og i skråningen mot veien er det beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på Hellne i Lillestrøm kommune, ca. 5 km fra Blaker og 8 km fra Aursmoen. Lillestrøm er Norges niende største kommune og besto tidligere av Sørum, Fet og Skedsmo. I Blaker finner du Blaker Skanse som er kultursentrum i området. Her arrangeres det mange aktiviteter i løpet av året, som bl.a. markeder, konserter, forestillinger og 17. mai feiring. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er også fine rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet, med mulighet for jakt og fiske. Fjuktjern er et yndet turmål både sommer og vinter. Det er gang- og sykkelvei til Motangen, der det arrangeres både enkeltkonserter og festival. På andre siden av veien ligger Bruvollen Landbane - et vakkert friluftsområde hvor Blaker Travselskap, Blaker Idrettslag og Bruvollen Samfunnshus har base. Blaker har skytterlag, samt et idrettslag med aktivitetstilbud innen blant annet ski, fotball, friidrett og allidrett. Det er i tillegg kort vei til treningssenter, svømmehall og tennisanlegg. Det er en kort kjøretur til Kuskerudnebben i Sørumsand, som er et utendørs badeanlegg som holder åpent hele sommeren. Bingsfossen ligger på andre siden av Glomma, og byr på fine sandstrender og svaberg. Nedenfor Bingsfossen er det gode fiskemuligheter. Rånåsfoss Familiebad anbefales også et besøk. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, som også er søndagsåpen. Fokus butikksenter på Sørumsand har et variert utvalg med bl.a. vinmonopol, apotek og frisør. Bjørkelangen, Lillestrøm by, Strømmen og Oslo ligger også godt innen rekkevidde. Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Hellne som ligger ca. 360 meter fra boligen. Med bil fra Hellene tar det ca. 5 min til Blaker, 9 min til Sørumsand, 9 min til Aursmoen, 25 min til Lillestrøm, 35 min til Oslo lufthavn og 40 min til Oslo S. Både Blaker og Sørumsand har togstasjon. Fra eiendommen er det gangavstand til Fjuk oppvekstsenter som innehar både barnehage og barneskoletrinn. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Bingsfoss ungdomsskole. Nærmeste videregående er Sørumsand videregående skole. Kommunen har ellers et godt utvalg av videregående skoler og barnehager.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Konstruksjon: Boligen er bygget 2008 og bygget etter forskrift fra 1997. Taktekkingen er av betongtakstein. Nedløp og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Konstruksjonen er kontrollert innvendig, da det ikke er etablert takluke til kryploft. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre med isolasjonsglass. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt og kodelås. Etablert veranda utgang fra 1 etasje ved inngangparti. Trekonstruksjon etablert på søyler, bjelker og trespaltegulv. Etablert terrasseplatting utgang fra stue i underetasjen. Trepatting mot grunnforhold og levegger. Etablert tretrapp ved inngangsparti. Etablert stedvis screenduk. Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 2008. Synlig utvendig grunnmursplast. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Støpt dekke mot grunnforhold. Skrående tomt. Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL). For fullstendig og utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport datert 20.03.2023 av Øyvind Nåmo Rønning. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning, samt eventuelt å gjøre egne undersøkelser før eventuell budgivning. Nedenfor følger et utdrag av tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: Utvendig > Utvendige trapper Etablert tretrapp ved inngangsparti. Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Etablert veranda utgang fra 1 etasje ved inngangparti. Trekonstruksjon etablert på søyler, bjelker og trespaltegulv. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Etablert terrasseplatting utgang fra stue i underetasjen. Trepatting mot grunnforhold og levegger. Vurdering av avvik: Synlig skjevhet i levegg. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: Noe knirk på innredet rom i 1 etasje. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Boligen ligger ikke område med påvist radon. Innvendig > Innvendige trapper Boligen har malt tretrapp. Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Overflater Innvendig er det gulv av parkett, teppe, tregulv og laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Nyere laminat i 1 etasje. Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noe slitasje av parkett er synlig. Tiltak: Det er ikke behov for utbedring, da parketten har tiltenkt funksjon. Tekniske installasjoner > Varmesentral Boligen blir oppvarmet med varmekabler, panelovner, vedovn og varmepumpe typen luft til luft. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Mer enn halvparten brukstid på varmepumpe. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er satt opp vegg i stue i 1 etasje og etablert soverom. Etablert eget teknisk rom og hobbyrom/soverom.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, Garasje byggesett, dugnad.

Innhold
1. etasje: Entré, dagligstue, kjøkken, wc-rom, vaskerom og soverom. Loftsetasje: Trappegang/forstue, stue, bad/wc og 3 soverom. Underetasje: Tv-stue, soverom og teknisk rom.

Standard
Entré Boligen har trapp opp fra gårdsplassen til et overbygd inngangsparti med belysning. Ytterdøren er hvit, har glassfelt og kodelås, og inn i boligen ønskes du velkommen til en entré som gir et godt førsteinntrykk. Entreen har nyere enstavs laminatgulv, lyse panelplater på veggene og himling med downlights. Det er plass til garderobeskap og skohylle. Fra entreen er det dør inn til vaskerom og toalettrom, samt trapp til loftsetasjen og underetasjen. I trappeløpet er det en varmepumpe som sørger for jevn temperatur gjennom hele året. Kjøkken/dagligstue Boligen har et stort og velutstyrt kjøkken med åpen løsning mot dagligstuen. Den åpne romløsningen skaper et sosialt allrom for matlaging, måltider og hyggelige samtaler. Rommet har enstavs laminatgulv og gråmalte panelplater på veggene. Flere vinduer fyller rommet med naturlig lys og byr på langstrakt, nydelig utsikt. I kjøkkensonen er det downlights i himlingen. Kjøkkenet har takhøy Norema-innredning i eik montert langs tre vegger i hesteskoform. Innredningen har rammefronter, vinhylle og mørke laminatbenkeplater med nedfelt oppvaskkum. På vegg mellom benk og overskap er det mosaikkfliser, og det er montert belysning under overskapene. I himlingen er det downlights. Videre har innredningen ventilator over komfyrplassen, opplegg for oppvaskmaskin og nisje for kjøleskap. Stue i underetasjen Boligen har en todelt stue i underetasjen med pent tregulv. Trappen fra entreen fører inn i den ene stuen, en forstue med peisovn og dør ut til terrassen. Her passer det godt å ha avslapningssone med godstoler. Pipen er kledd i naturfarget fasadestein og skaper et stilig element i rommet. Fra forstuen er det åpning på hver side av peisovnen til den største stuen. Stuen har plass til sofamøblement, tv-løsning og annet møblement, og er et ypperlig rom for filmkvelder. Veggene er lysmalte. Loftstue Loftsetasjen har en koselig stue med store vinduer som byr på den nydelige utsikten. Stuen har parkettgulv, panelplater på veggene malt i en delikat beigefarge og plass til forskjellig møblement. Bad/wc/vaskerom Boligen har bad i loftsetasjen, toalettrom og vaskerom i første etasje. Badet er romslig og har et stort hjørnebadekar som gir ekstra luksus i hverdagen. Rommet er også utstyrt med dusjkabinett, vegghengt toalett og hvit innredning med god oppbevaringsplass. Innredningen har skap, skuffer og heldekkende servant, og over er det speil med belysning og skap på hver side. Gulv og vegger er flislagte, og det er varme i gulvet, samt downlights i himling. Badet har avtrekksvifte og et vindu som gir gode luftemuligheter. Toalettrom Toalettrommet har flislagt gulv og panelplater på veggene malt i forskjellige farger. Toalettet er gulvmontert og servanten vegghengt. Det er speilskap over servanten og vegghylle over toalettet. Vaskerom Vaskerommet er utstyrt med vegghengt utslagsvask, hylle og opplegg for vaskemaskin. Det er også plass til annen innredning. Gulvet har grå fliser og varme, og veggene lysmalte panelplater. Vaskerommet har avtrekksvifte. Soverom og garderobe Boligen har fem gode soverom, hvor tre ligger i loftsetasjen sammen med badet. Alle soverommene har ulik utførelse og soverommet i første etasje skiller seg ut med sin gode størrelse, store vinduer og dør ut til verandaen. Rommet har også downlights. Det siste soverommet ligger i underetasjen. Uteområde Terrassen vender mot vest og er på ca. 30 kvm. Den har dekke av terrassebord, og rekkverket er malt i samme farge som boligen. På hver side er det forhøyede levegger som skjermer godt. På andre siden av huset, mot øst, er det en veranda på ca. 10 kvm. Her er alt lagt til rette for utvendig hygge, og med slike fasiliteter blir det god plass for sittegrupper, grill og middagsgjester. Her kan man enkelt flytte seg etter solen eller finne en sval plass i skyggen. Det er screenduk på de store vinduene med unntak av det i underetasjen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Boligen har plass til biler på gårdsplassen og i en dobbelgarasje på ca. 46 kvm med loft. Øvrig parkering er etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
4959199

Diverse
Varmtvann er fra en 200 liters bereder. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert på teknisk rom. Boligen har balansert ventilasjon med avtrekk fra bad, vaskerom og kjøkken. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 124 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000)) 141 792 (Omkostninger totalt) 5 131 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner, varmepumpe, og gulvvarme på bad og vaskerom. I tv-stuen er det peisovn.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter
11434

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter mat/restavfall 140 liter, feie-/ tilsynsgebyr, vann og avløp. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1458874

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5543721

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Opplysninger om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet strøm, forsikringer, eiendomsskatt m.m

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3030/311/46: 04.05.2006 - Dokumentnr: 218946 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3030 Gnr:311 Bnr:34
01.01.2020 - Dokumentnr: 924656 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:111 Bnr:46


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vann og offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 124 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000)) 141 792 (Omkostninger totalt) 5 131 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
141792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er fastpris kr 42.500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 21.500,- .  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  8.585,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, foto og panterett med urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for arbeid utført med kr 2.500,- pr time, oppad til kr 20.000,-.  Alle beløp er inkl. mva.