BLEIKVASSLIA Stubbliveien 76

Tomt
990.9m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Røssvassbukt hyttefelt i Stubbliveien (nordlige delen av Røssvatnet). Ca. 35 kilometer fra sentrum av Korgen

Adkomst
Eiendommen har veirett. Det er ikke etablert adkomstvei ned til boligen. I dag benyttes naboeiendommen som adkomstvei

Bebyggelse
Frittstående fritidsbolig oppført over ett plan med hems fra 2003. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av spredt hyttebebyggelsesamt enkelte gårdsbruk

Byggemåte
Byggeår: 2003 Fritidsboligen ble godkjent 02.10.2003, igangsatt 09.10.2003 og registrert tatt i bruk 30.11.2010. (Kilde: Eiendomsverdi AS). Tilbygg / modernisering: Tilbygg Hytten er tilbygget med en bod med utvendig adkomst i 2007 Standard: Hytten holder normal standard alder tatt i betraktning. Vedlikehold: Hytten fremstår som normalt vedlikeholdt. Enkelte oppgraderinger må dog påregnes iht. normal elde og slitasje. UTVENDIG Taktekking: Taket er tekket med pappshingel fra byggeår. Pappshingel fra 2007 over bod med utvendig adkomst. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av metall. Pipen er tekket med heldekkende beslag. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre, som basert på tykkelsen er isolert med ca. 10 cm isolasjon. Yttervegger er utvendig tekket med stående villmarkspanel. Takkonstruksjon/Loft: Saltak takkonstruksjon av tre med ark mot nord Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 2003. Dører: Hovedetasje: Inngangsdør: Malt isolert dør av tre med 2-lags isolerglassfelt fra 2003 Balkongdør: Malt isolert balkongdør av tre med 2-lags isolerglassfelt fra 2003. Balkongdør bad: Malt isolert balkongdør av tre med 2-lags isolerglassfelt fra 2003. Boddør: Malt isolert dør av tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på ca. 44 m2 med malt stående rekkverk på deler av terrassen. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Utvendige trapper: Provisorisk 5-trinns tretrapp. INNVENDIG Overflater: Gulv er tekket med belegg og korkvinyl. Vegger er tekket med malt villmarkspanel, malt panel og umalt panel. Himlinger er tekket med malt panel og umalt panel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulv av trebjelkelag med stubbloft. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra gulv i 1. etasje og over tak. Pipeløpet har ett fastmontert ildsted, lukket vedovn i stuen. Innvendige dører: Malte speildører VÅTROM ETASJE > BAD Generell: Våtrommet er fra byggeår. Takstmannen har ikke blitt fremlagt dokumentasjon på utførelsen. Innhent dokumentasjon om mulig. Overflater vegger og himling: Vegger er tekket med malt panel. Himlingen er tekket med panel. Overflater Gulv: Gulv er tekket med vinylbelegg. Gulvet har stedvis motfall mot sluk. Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk med synlig vinylbelegg som membran. Sanitærutstyr og innredning: Servant med ett-greps blandebatteri. Gulvmontert forbrenningstoalett (Cinderella) Ventilasjon: Baderommet har ingen ventilering. KJØKKEN ETASJE > STUE/KJØKKEN Overflater og innredning: Laminerte skrog med profilerte fronter. Laminerte benkeplater. Oppvaskkum av stål med ett-greps blandebatteri Avtrekk: Mekanisk avtrekk over komfyren. Avtrekket blir ledet ut via yttervegg. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger: Vannrør av plast. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduer og ventiler i yttervegg. Det bemerkes at ventilasjon på våtrom og kjøkken blir tilstandsvurdert i eget punkt under kjøkken/våtrom. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av merket Tesy på 50 liter og 1500 watt, plassert på badet. Andre installasjoner: Power craft garden vannpumpe på 800 watt, vannpumpen har en kapasitet på 3200 l/timen. Elektrisk anlegg: El-skap fra byggeår plassert i entréen. Automatsikringer og måler: 56 amp hovedsikring. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Svar: Nei. 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? Svar: Det elektriske anlegget er fra byggeår. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Svar: Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? I såfall etterspør samsvarserklæring. Svar: Det foreligger ikke samsvarserklæring. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Svar: Anlegget har ikke vært kontrollert av DLE. Da anlegget ikke har vært kontrollert, anbefales det en kontroll av el-installasjon. Branntekniske forhold Boligen er tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. TOMTEFORHOLD Byggegrunn: Hytten er oppført på løsmasser. Grunnmur og fundamenter. Hytten var opprinnelig oppført på kreosot stolper, da disse har begynt å flytte på seg har nåværende eier byttet ut stolpene med støpte pilarer. Det ble ved befaring registrert noe skjevheter i bjelker under hytten. Terrengforhold: Eiendommen ligger i terrassert/skrånende terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannledning av plast med varmekabel fra 2021. Avløpsledning av plast fra ca. 2003.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Har vært skjevhet i gulv som førte til en liten sprekk i brannmur til ovn. Dette er utbedret. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Byttet verandadekke, støpning og justering av pilarer. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Utbygg tilknyttet fritidsboligen ca. 2007. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. Bruksendring er godkjent hos Hemnes kommune. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Vært skade på veranda etter snøtyngde, men dette er utbedret. Nytt verandadekke og pilarer. Tilleggskommentar fra selger: Anbefaler å isolere under hytten for å forhindre tele.

Innhold
Entrè, 2 soverom, stue/kjøkken, bad og 2 hemsrom. Bod med utvendig adkomst

Standard
Med nydelig utsikt over Røssvassbukta ligger denne flotte hytta. Her kan du nyte hyttelivet og finne roen. Dersom du er glad i å tilbringe tid i naturen vil du også ha et perfekt utgangpunkt for et utall friluftsaktiviteter rett utenfor hyttedøra. Med bil bruker du ca. 35 minutter fra Korgen til hyttedøra. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått tilstandsgrad (TG) 2 og 3. OPPSUMMERING AV AVVIK MED TILSTANDSGRAD (TG) IU, 2 og 3 FORHOLD SOM HAR FÅTT TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på 10mm innenfor en lengde på 2 meter ble målt i stuen. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El-skap fra byggeår plassert i entréen. Automatsikringer og måler. 56 amp hovedsikring. FORHOLD SOM HAR FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Denne typen taktekke har en forventet levetid på ca. 25-30 år. Halvparten av forventet levetid er trolig oppbrukt. Taktekkingen har noe mose. Kostnadsestimat : Under 10 000 Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Kostnadsestimat : Under 10 000 Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. Bordkledningen har stedvis noe malingsavflassing. Kostnadsestimat : Under 10 000 Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er avvik: Det har tidligere blitt observert spor etter mus i hytta. Usikkerhet hvilke eventuelle skader disse kan ha gjort i yttervegger og andre lukkede konstruksjoner. Fra selgers egenerklæring: Har vært mus gjennom kjøkkenventilator. Men ingen andre steder inne i hytten. Satt inn netting i ventil for hindre fremtidig mus-inntrenging. Har vært mus i uthus, men ikke de siste årene. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Kostnadsestimat : Under 10 000 Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken: Det er avvik: Lys fungerer ikke, rist mangler. Kostnadsestimat : Under 10 000 Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Kostnadsestimat : Under 10 000 Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er avvik: Nåværende eier opplyser om at det ikke er isolert under hytten. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er avvik: Det bemerkes at det ikke er søkt om utslippstillatelse i forbindelse med avløp. Kostnadsestimat : Under 10 000 FORHOLD SOM HAR FÅTT TG IU - FORHOLD SOM IKKE ER UNDERSØKT: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad : Hulltaking er ikke foretatt da våtsone grenser mot kjøkkeninnredningen. FORHOLD SOM HAR FÅTT TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke montert rekkverk. Det har tidligere vært en skade på terrassen på grunn av snøtyngde, dette er utbedret i form av nytt terrassedekke og pilarer. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Utvendig > Utvendige trapper: Det er avvik: Det er montert en provisorisk trapp ved inngangspartiet. Trapp ved inngangsdør til badet mangler. Kostnadsestimat : Under 10 000 Våtrom > Ventilasjon > Bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har ingen ventilasjon Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 For mer utdypende informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3 og forslag/anbefalinger til tiltak for utbedring, se vedlagte tilstandsrapport.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
19720315

Diverse
LOVLIGHET Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente tegninger som i all hovedsak stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke tegninger etter utbyggingen av boden i 2007. Eier opplyser at utbyggingen er søkt kommunen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
57 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000))

74 542 (Omkostninger totalt)

2 374 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Fritidsboligen varmes opp med vedfyring og elektrisitet.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
706

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 706,- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi sekundær
124560

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Renovasjon: kr. 915 pr. år

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1832/156/20: 05.04.2023 - Dokumentnr: 359992 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Måehvie Eiendomsmegling AS
Org.nr: 924 825 782
Elektronisk innsendt
20.11.2003 - Dokumentnr: 5804 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1832 Gnr:156 Bnr:5
26.01.2004 - Dokumentnr: 372 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:1832 Gnr:156 Bnr:5
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om naustplass


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen og det foreligger ikke ferdigattest i deres arkiver.

Vei, vann og avløp
AVLØP: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett Eiendommen har ikke septiktank Det er ikke etablert utslipp. VEI: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei PÅLEGG: Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Regulerings- og arealplanner
Dato 13.06.2006 LNF-3 - Spredt fritidsbebyggelse Område SF23 - Sundsåsmoen Området er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan for "Detaljregulering for Røssvassbukt", plan-ID 2011002.Ikrafttredelse 21.06.2011 Kommuneplanens arealdel (KPA) for Hemnes. Ikrafttredelse 13.06.2006. Undertegnede takstmann er ikke kjent med planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om dette hvis kjente nåværende eller fremtidige planforslag kan berøre eiendommen i en eller annen form.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.  I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
57 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000))

74 542 (Omkostninger totalt)

2 374 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
74542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 6 500-, oppgjørshonorar kr 4250,-. Visninger ut over oppsatt visning: Kr. 1000,- pr. visning. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler ikke krav på å få dekket vederlag for utført arbeid. Alle beløp er inkl. mva.