aktiv-eiendomsmegling
Aktiv v/ Vilde Juvet Steinmoen har gleden av å presentere Årmotåsen 42!

Bø i telemark Årmotåsen 42

Hytte med solrik beliggenhet i Årmotdalen | Bilvei helt frem | 3 soverom | Badstue

  • 1 300 000
  • BRA 73 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING1 300 000
  • OMKOSTNINGER48 642
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 348 642
  • EIENDOMSTYPEHytte
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 990
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 72 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT991 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGF
  • 1 300 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    32 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 300 000,-))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    48 642,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 348 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Hytta inneholder følgende: Gang, bad, badstue, stue/kjøkken, bod, toalettrom og 3 soverom. Bod med inngang fra utsiden.
Frittstående bod ved parkering med to rom.

Årmotåsen 42, Vestfold og telemark

  • Hytta er oppført i 1990 med frittstående utebod fra 2018. Hytta ligger med solrik beliggenhet i et etablert hyttefelt i Årmotdalen. Her får du fine naturopplevelser sommer som vinter. Hytta har god plass til familien og flott uteplass.

    BAD
    Badet er fra 2011. Vegger og gulv har fliser. Det er dusj og vask på badet med inngang til badstue. Toalett er snurredo som er plassert i et eget rom i hytta.

    STUE/KJØKKEN
    Koselig stue med god plass til både spisestue og sofagruppe. Det er delvis åpent til kjøkkenet, som er i hjørnet. Kjøkkene med noen oppgraderinger i nyere tid. Kjøkkenfronter i furu og mørk grønn beis. Utslagsbenk er nedfelt vask. Komfyr med platetopp og kjøleskap/fryser. I stuen er det montert en vedovn, som gir godt med varme på kalde vintere.

    SOVEROM
    Tre soverom i hytta, med plass til 6 stk. to av soverommene er innredet med køyeseng og et med dobbeltseng. Hovedsoverommet har også garderobe.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.

    Forhold som har fått TG2:
    - Våtrom bad: Ikke tilstrekkelig fall til sluk, ikke membran, fult utslag på fuktmåler.
    - Gulv: Svikt i grunnfundament skaper nedsukk i hytta og glipper i takdragere.
    - Terrasse: Skjevhet på ca. 1% og rekkverk er for lavt/skjevt.
    - Rør: Uisolerte rør under hytta fryser ved grader under 0.
    - Tak innvendig: Vært vannlekkasje i taket, eier sier dette er utbedret.
    - Badstue: Det er målt fukt ved gulvlist ved vegg og ved overgang vegg/tak.
    - Yttervegg: Stedvis opptrukket/tørr råte, stedvis malingsflass og på sør/øst hjørnet er det mye fuktighet og jordslag fra bakken.

    Forhold som har fått TG3:
    - Brann: Vindu i soverommene er ikke godkjent som rømningsvei.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Rolig og solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Årmotdalen, ca. 13 km til Bø der du finner alle fasiliteter. Det er også en liten kjøretur til Gavlesjåområde. Lifjell er med sine fine turområder og skiløyper populært året rundt!
  • Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse.
  • Det er ca. 13 km fra Bø. Kjør fra Bø fordi Sommarland retning Notodden. Ta av til venstre etter Telemarkshallen mot Årmodalen. Etter 8 km kommer du til en bro, der tar du av til venstre. Må betale i bommen. Følg deretter veien i ca. 5 km. Avkjøring til høyre, deretter finner du hytta 100 meter opp bakken.
  • For opplysninger om byggemåte, se vedlagt tilstandsrapport.
  • P-rom/ Bra: 72/73 kvm.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Gang, bad, badstue, stue/kjøkken, 3 soverom, toalett og boder.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Stor peisovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming via varmeovner.
    Badstue har vedfyrt varmeovn.
    Komfyr er elektrisk.
  • Tomten er naturtomt med gruset biloppstillingsplass. Solrik og med usjenert beliggenhet.
  • Rett utenfor inngangspartiet er det oppstilling for bil. Det er også 400volt på inntaktskabel så muligheter for lader til elbil.
  • Veien er privat. Avgift til Årmotdalen veilag. 2500 x 2 i året. Dette er inklusiv brøyting.

    Vann og avløp er privat i området. Vannet kommer fra borre hull i området. Borrehullet er privat og på eiendommen.
    Gråvannsrør ut av eiendommen er et 32 mm pp rør (uisolert), privat gråvannsanlegg tank som står på eiendommen.
  • Formuesverdi kr 260 798 per 31.12.2020.
  • Kr. 5 018,50 pr. år
    I kommunale avgifter inngår eiendomsskatt, feiing og renovasjon.
  • Kommunale avgifter, forsikring og strøm.
  • Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge dokumenter fra kommunen.
    Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele fritidsboligen kan leis ut til fritidsformål.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Hytta selges møblert.
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Midt-Telemark kommune 2021-2033 med
    ikrafttredelse 21.06.2021 plan id: 202001.
    Her er eiendommen regulert til fritidsbebyggelse.
    Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. Plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.
  • Gnr. 17 Bnr. 37 i Midt-Telemark kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsirking Pluss og Boligkjøperforsirking fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsirking er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsirking Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsirking + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4900 -, oppgjørshonorar kr 3000,- og visninger kr 1750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 900,-.
    Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Marilou Santibanez Berger
    Terje Berger
Vilde Juvet Steinmoen

Megler

Vilde Juvet Steinmoen

41 18 13 31

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev