aktiv-eiendomsmegling
Aktiv v/ Vilde Juvet Steinmoen presenterer Brekkegrendvegen 436!

Bø i telemark Brekkegrendvegen 436

Koselig fritidseiendom med fredfull beliggenhet | Parkering 20 meter fra hytta | Utebod med god plass til lagring

  • 750 000
  • BRA 45 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING750 000
  • OMKOSTNINGER34 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER784 892
  • EIENDOMSTYPEHytte
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 983
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 45 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT933 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 750 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    18 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 750 000,-))
    --------------------------------------------------------
    34 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    784 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Fritidsboligen inneholder gang, bod, toalett, stue, kjøkkenkrok og 2 soverom.

Brekkegrendvegen 436, Vestfold og telemark

  • Frititdsbolig fra 1983 i naturskjønne omgivelser. Hytta er så og si uendret siden byggeår. Dette er en koselig, eldre hytte med enkel standard. Det er ikke innlagt vann og avløp, men det er vann til uthusveggen. Det er vei frem og solcellepanel for strøm.

    Hytta har gjennomgående tregulv og panel på vegger/tak, med unntak av stue der veggene er tømret.

    Stuen har god plass til sofagruppe og spisegruppe og i det ene hjørnet er det plassert en vedovn fra 2018. Kjøkkenet er plassert på den ene langsiden, og har profilerte fronter med over- og underskap. Det er to soverom med køyesenger. Toalett er snurredo som står innerst i eget rom i gangen. I gangen er det også tilgang til bod med hyller.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.
    Forhold som har fått TG2:
    - Dører: Dører er forvitret.
    - Vinduer: Vindu er forvitret, sprekker i vinduskarmer og ramme.
    - Ildsted/pipe: prekk i fundament og pipe.
    - Innvendig gulv: Gulvet er forvitret og stedvis skjevhet ca. 2%.
    - Frittstående bod: Bod er forvitret. Stedvis skjevheter ca. 2%.
    - Yttertak: Det er bruksmerker, slitasje og det er råte og svertesopp på vindskibord.
    -Loft: Det er bruksmerker, slitasje og skjevheter i takstoler over 2%.

    Forhold som har fått TG3: Ingen.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Hytta ligger i et fredfult og koselig lite hyttefelt. Fra hytta er det i underkant av 20 minutter med bil til Bø sentrum med alle nødvendige fasiliteter. Det er også ca. 20 minutter i bil til Seljord sentrum, så her har du flere fasiliteter en kort kjøretur unna. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, samt skisenter på Lifjell.
  • Området består i all hovedsak av spredt fritidsbebyggelse.
  • Fra Bø sentrum kjører du opp Bøgata, følg denne i 13,4 km, sving deretter til høyre inn Brekkegrendvegen, følg denne i ca. 2,4 km. Ta deretter til venstre og følg veien i 1,3 km, sving deretter til venstre og følg veien i 472 meter før du er fremme ved hytta.

    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  • Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon.
  • BRA/P-ROM: 45 / 45 m2 + bod på 20 m2.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Gang, bod, stue, kjøkkenkrok og 2 soverom.
  • Kjøleskap og frittstående kokeplate medfølger.
    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Det er solcelle strøm i hytta, nye batteri.
    Vedovn i stue.
  • Tomten er en naturtomt i et fint terreng året rundt.
  • Parkering for bil er ca. 20 meter fra hytta.
  • Privat vei. Det er to vegavgifter en fra Brekke til Myklestueleva kr. 578,- og en fra Gjærstaulvegen kr. 272,5,-.
    Vintervedlikehold som brøyting og strøing har vært delt på de som bruker hytta på vinteren, ca. 20 hytter som har delt. ca. 260,- per hytte.
    Det er ikke innlagt kommunalt vann eller avløp. Vann er lagt frem til yttervegg på bod. Det er 5 hytter som deler på vann fra borrehull og utgifter knyttet til dette.
  • Formuesverdi kr 287 408 per 31.12.2020
  • Kr. 3 603,75 pr. år
    I kommunale avgifter inngår feiing og renovasjon.
  • De faste løpende kostandene er kommunale avgifter, forsikring og
  • Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen finner ikke dokumentasjon på at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Møbler kan medfølge om ønskelig.
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

    Følgende er tinglyst på eiendommen og medfølger slik som opplistet nedenfor:
    - Jordskifte, tinglyst 17.10.2011
    - Bestemmelse om veg, tinglyst 16.08.1983
    - Bestemmelse om veg, tinglyst 04.06.2012
  • LNFR-areal, spredd fritidsbebyggelse. Se vedlagt reguleringskart i prospekt.
  • Gnr. 12 Bnr. 33 i Seljord kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4 900-, oppgjørshonorar kr 3 000,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 900,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Atle Wike Mørk
    Linda Årset
Vilde Juvet Steinmoen

Megler

Vilde Juvet Steinmoen

41 18 13 31

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev