aktiv-eiendomsmegling
Aktiv Eiendomsmegling v/ Vilde Juvet Steinmoen presenterer Gamleveg 35A!

BØ I TELEMARK Gamleveg 35A

3-roms leilighet midt i sentrum - Veranda - Heis/parkering i kjeller - Felles hage!

  • kr 1 650 000
  • BRA 77 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 1 650 000
  • Omkostningerkr 8 932
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 2 955 328
  • EierformAndel
  • Byggeår2 016
  • Soverom2
  • ArealP-rom 74 m²
  • Andel fellesgjeldkr 1 296 396
  • Felleskostnaderkr 9 989
  • Tomt2 079 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 1 650 000 (Prisantydning) 1 296 396 (Andel av fellesgjeld)   2 946 396 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 956 228 (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Lys og luftig leilighet midt i sentrum av Bø. Leiligheten har praktisk romløsning med entrè, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, teknisk rom/bod, 2 soverom og veranda. Til leiligheten følger også en garasjeplass i parkeringskjeller og bod i kjeller. Leiligheten ligger med gangavstand til alle fasiliteter Bø har å by på! Vi ønsker velkommen til visning i Gamleveg 35A!

Gamleveg 35A, Vestfold og telemark

  • Tomt
    2079m²

    Beskrivelse av tomt
    Felles tomt. Opparbeidet med felles hage og asfalterte gangstier.

    Beliggenhet
    Leiligheten ligger i Bø sentrum og det er gangavstand til alle fasiliteter som butikker, kafè, Bø-senteret, Sønstebøtunet, turområder, idrettsanlegg. skole, barnehage og kollektivtransport.

    Adkomst
    Leiligheten ligger sentralt i Bø sentrum, du tar av i rundkjøring mot Bø Sommarland. Etter ca. 200 meter sving til venstre inn på Gamleveg. Leiligheten ligger deretter til venstre merket med "til salgs" plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

    Bebyggelse
    Området består hovedsakelig av leiligheter og annen sentrumsbebyggelse.

    Byggemåte
    Bygget er oppført med betong, stål og tre som bærende konstruksjon. Saltak dekket med papp. Vinduer med isolert glass fra byggeåret.

    Innhold
    Leiligheten ligger i første etasje og inneholder entrè/gang, bad, teknisk rom/bod, 2 soverom, stue og kjøkken med utgang til veranda. I tillegg har leiligheten en garasjeplass og en bod i kjeller

    Standard
    Lettstelt 3-roms leilighet i første etasje, det er heis i bygget slik at du kommer deg fra garasjekjeller til leiligheten uten å måtte bruke trapp. Boligen har en fin planløsning med god tilgang til alle rom. Innvendig overflater består i hovedsak av parkett på alle gulv med unntak av badet, der det er fliser. Veggene består i all hovedsak av ferdigmalte MDF-plater, med unntak av bad der det er fliser på vegg. Åpen løsning mellom stue og kjøkkenkroken, et lyst og luftig rom med utgang til veranda. Kjøkkenet er innredet med glatte profilerte fronter i fargen hvit. Benkeplate i laminat og integrerte hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet har fliser på gulv og vegger, og oppleves lyst og romslig med varmekabler. Det er vegghengt toalett og dusj på flis. Fra badet har du inngang til teknisk rom/bod. Det er totalt 2 soverom i leiligheten. Ingen avvik i tilstandsrapporten, da alt har fått TG1 av takstmann. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Med leiligheten følger en parkeringsplass i garasjekjeller. Tilkoblingsmulighet for lading av elbil.

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    1 650 000 (Prisantydning) 1 296 396 (Andel av fellesgjeld)   2 946 396 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 956 228 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Det er montert elektriske varmeovner på rom i boligen, som er drevet av strøm med termostat. Det er vannboren varme i gulvet på kjøkken, stue og gang, samt varmekabler på bad.

    Energiklasse
    D

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Formuesverdi primær
    856976

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    3085115

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Info formuesverdi
    Beregnet via skatteetaten.no

    Andre utgifter
    Strøm og innbo forsikring.

    Tilbud på finansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Andelsnummer
    1

    Part.obl.nr.
    917151482

    Felleskostnader pr. mnd.
    9989

    Andel fellesgjeld
    1296396

    Andel fellesgjeld år
    2022

    Andel fellesgjeld per dato
    2022-11-17T23:00:00Z

    Andel fellesformue
    11145

    Andel fellesformue per dato
    2022-11-17T23:00:00Z

    Kommentar kommunale avgifter
    Inngår i felleskostnaden.

    Borettslaget
    Gamleveg bø burettslag

    Borettslagets org.nr
    917151482

    Om borettslaget
    Styreleder: Odd Helge Vestgarden Adresse: GAMLEVEG 35 C Postnr/-sted: 3802 BØ I TELEMARK Telefon: Mob.: 91346830 E-post: gamleveg.bo@mittnobo.no Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

    Forkjøpsrett
    Medlemmer av borettslaget og boligbyggerlaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget.

    Styregodkjennelse
    Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 26303314104, Sparebanken Din. Annuitetslån, 12 terminer i året. Rentesats per 28.04.2022: 2,05% pa. Antall terminer til innfrielse: 411 Saldo per 28.04.2022: 14 266 307 Andel Saldo: 1 309 670 Første termin/første avdrag: 30.06.2016 (siste termin 30.06.2056) Mulighet for individuell nedbetaling av felles gjeld (IN-lån)

    Sikringsordning fellesgjeld
    Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold.

    Borettslagets forsikringsselskap
    Gjensidige Forsikring ASA

    Polisenummer felles forsikring
    88712390

    Vedtekter/husordensregler
    Utkast til budsjett og vedtekter for borettslaget følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, stiftelse av borettslaget.

    Dyrehold
    Det er ikke tillatt å holde husdyr uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

    Eierskiftegebyr
    6115

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3817/46/24: 20.04.1953 - Dokumentnr: 539 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3817 Gnr:46 Bnr:2 08.03.2000 - Dokumentnr: 611 - Målebrev 03.06.2016 - Dokumentnr: 497753 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 15/100 Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 85/100 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 223857 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0821 Gnr:46 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

    Vei, vann og avløp
    Vei, vann og avløp er kommunalt.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.

    Adgang til utleie
    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borrettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

    Legalpant
    Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    1 650 000 (Prisantydning) 1 296 396 (Andel av fellesgjeld)   2 946 396 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 956 228 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    8932

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Dødsbo
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  4900,- oppgjørshonorar kr 1500 ,- og visninger kr  1750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35 000,-. Alle beløp er inkl. mva. 

Vilde Juvet Steinmoen

Megler

Vilde Juvet Steinmoen

41 18 13 31

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev