aktiv-eiendomsmegling
Aktiv v/ Vilde Juvet Steinmoen har gleden av å presentere Lifjellvegen 377F!

Bø i telemark Lifjellvegen 377F

4-roms leilighet på Lifjell Sol - Flott utsikt - 16 kvm veranda - Turområder i nærheten!

  • 1 875 000
  • BRA 79 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING1 875 000
  • OMKOSTNINGER63 012
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 938 012
  • EIENDOMSTYPEFritidseiendom
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 007
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 74 m²
  • FELLESKOST./MND11 055
  • TOMT19 928 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • ENERGIMERKINGD
  • 1 875 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    46 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 875 000,-))
    --------------------------------------------------------
    63 012,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 938 012,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Leiligheten innholder gang, stue, kjøkken, bad, bod og 3 soverom. Med leiligheten følger det også en bod i felles kjeller.

Lifjellvegen 377F, Vestfold og telemark

  • Fritidsleilighet på Lifjell med stor veranda i 1. etasje. Fremstår lys og fin med 3 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til ca. 16 kvm veranda. Kjøkken er fra byggeår, med integrerte hvitevarer og godt med skaplass. Bad som er oppgradert i nyere tid med baderomsinnredning, dusjkabinett, vegghengt toalett og badekar. I tillegg til bod i leiligheten, er det en bod tilhørende hver leilighet i kjeller.

    Leiligheten er godt utnyttet arealmessig, og god plass til å ta med deg venner og familie på fjellet!

    Det er felles badstue med dusj og toalett i underetasjen, som alle i sameie kan benytte seg av.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3.
    Forhold som har fått TG2: Veranda: Rekkverk er for lavt etter gjeldende krav.
    Forhold som har fått TG3: Ingen bemerkninger.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Leiligheten ligger i Lifjell Sol, med panoramautsikt over Bø og Sauherad. Det er kun en liten kjøretur på ca. 10 minutter før du befinner deg i Bø sentrum. Sentrum har de fleste fasiliteter du måtte trenge som daglivare, butikker, kafè, Bø-senteret, Sønstebøtunet, turområder, idrettsanlegg, skole, barnehage og kollektivtransport.

    Lifjell har helt unike turmuligheter året rundt, så her finner du aktiviteter året rundt!
  • Området består av både spredt bolig- og fritidsbebyggelse.
  • Fra Bø sentrum kjører man i retning Bø Sommarland og Folkestad. Etter ca. 5 km tar man av til venstre og følger så skilting mot Lifjell. Kjør til Lifjell Sol, gamle Lifjell Hotell.

    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger
  • Bygget er oppført i tradsjonelt bindingverk med stående kledning. Isolerglass og tak tekket med betongstein. Terrasse er laget med impregnerte materialer.
  • BRA/P-ROM: 79/74 m2.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Det er montert elektriske varmeovner på rom i boligen. Det er varmekabler med lokal termostatregulering på bad og i gangen.
  • Tomten er opparbeidet med felles asfaltert parkeringsplass, grøntområder og bålplass.
  • Hver leilighet har i følge sameiets vedtekter 1,5 parkeringsplass.
  • Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
  • Forretningsfører: Midt-telemark regnskap AS
  • Navn på sameiet: Lifjell Sol Sameie. Sameiets org.nr.: 992 033 665

    Eierseksjonen hører til sameie. Vi oppfordrer til å sette seg inn i vedtekter og eventuelle husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Dyrehold er i alminnelighet tilatt så lenge det ikke er til plage for andre beboere.
  • Ly Forsikring
    Polisenummer: 140115/10
  • Formuesverdi kr 579 784 per 31.12.2020
  • 11 055 pr. kvartal. Dekker husforsikring, altibox og vedlikehold utvendig bygg og vei. Felleskostnadene øker for 3 og 4 kvartal 2022 ( 11 055,-) Fra 2023 blir fellesutgiftene 8 843,- per kvartal.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 13 726,25 pr. år
    I kommunale avgifter inngår eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp.
  • De fast løpende kostnadene er fellesutgifter, kommunale avgifter, strøm og innbo forsikring.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 13.02.2014.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut til fritidsformål.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Senger følger med salget.
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Det er legalpant for kommunale avgifter.

    Følgende avtaler er tinglyst på eiendommen og vil ikke bli slettet:
    - Utskifting datert 22.02.54
    - Utskiftning datert 06.01.55
    - Erklæring om vannledning datert 02.07.69
    - Erklæring om kloakkledning datert 31.07.69
    - Bestemmelse om vannrett datert 01.10.70
    - Erklæring om trafostasjon datert 01.04.81
    - Bestemmelse om veg, datert 11.07.06
    - Seksjonering datert 08.12.06
  • Reguleringsplan for Lifjell Hotell vedtatt 17.01.2006. Området er regulert til fritidsformål.
  • Gnr. 18 Bnr. 17 Snr. 4 i Midt-Telemark kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4 900-, oppgjørshonorar kr 3 000,- og visninger kr 1 750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 900,-.
    Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Arne Ripegutu
    Ruth Oddny Ripegutu
Vilde Juvet Steinmoen

Megler

Vilde Juvet Steinmoen

41 18 13 31

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev