aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Oppheimjordet 20C!

Bø i telemark Oppheimjordet 20C

Nyere og meget pen leilighet i 2. etasje med flott utsikt - Carport medfølger

  • 2 990 000
  • BRA 86 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING2 990 000
  • OMKOSTNINGER86 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 076 892
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 018
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 75 m²
  • FELLESKOST./MND500
  • TOMT6 693 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 2 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    86 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 076 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Leiligheten inneholder entré, gang, baderom, teknisk rom/vaskerom, stue med utgang til terrasse, kjøkken og 3 soverom hvorav ett er innredet som garderobe.

I tillegg følger det med carport med sportsbod med medfølger el-bil lader.

Oppheimjordet 20C, Vestfold og telemark

  • Moderne og innbydende leilighet med flott utsikt til Lifjell og over Bø sentrum. Leiligheten er fra 2018 og holder en gjennomgående god og moderne standard. Det er parkett på alle rom med unntak av på bad, teknisk rom/vaskerom og entré som har fliser. Veggene er holdt i lyse og moderne farger. Leiligheten er utstyrt med et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

    Inngangen til leiligheten er via trappeadkomst til altan. Leilighetens inngangsparti er flislagt med gulvvarme, her er det montert en garderobeløsning til yttertøy o.l.

    Det er åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet. Herfra er det utgang til en delvis overbygde terrasse med flott utsikt. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys, i tillegg til at utsikten legges merke til allerede fra entréen. Det er montert medfølgende innvendig, tilpasset solskjerming på enkelte stuevinduer og på soverom.

    Kjøkkenet er oppgradert fra den opprinnelige standarden, og er utstyrt med kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer; herunder dampovn, kombinert stekeovn/mikrobølgeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Kjøkkenventilator over induksjonstoppen sirkulerer via ventilasjonsanlegget. Det er montert fuktvarsler med vannstopp. Belysning mellom over- og underskap med naturstein på veggen.

    Flott, flislagt baderom med varmekabler. Badet inneholder et nytt vegghengt toalett, dusjsone med dusjdører, baderomsinnredning med servant. Vaskemaskin og 200 l varmtvannsbereder er plassert i teknisk rom/vaskerom. Teknisk rom/vaskerom er også flislagt. Hyllene medfølger. Vaskemaskinen medfølger ikke.

    Leiligheten har tre gode soverom hvorav ett er innredet som garderobe med medfølgende garderobeinnredning.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2
    - Utvendige trapper - Det mangler håndløper i trappeløpet. Det er opplyst om at byggherren planlegger å utbedre dette.

    Det er ikke registrert forhold som har fått TG 3.
  • Leiligheten ligger i attraktive Breisås med utsikt til Lifjell og sentrum. Det er gangavstand til sentrum der du finner de fleste fasiliteter som dagligvare, butikker, Bø senteret, Sønstebøtunet, kafeer, spisesteder og kulturanlegget Gullbring.

    Det er kort vei til både skole, barnehage og Universitetet. Det er også kort vei til turterreng.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  • Se kart.
    Leiligheten er merket med salgsplakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  • Se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven for teknisk beskrivelse av eiendommen.
  • 2. etg.: BRA 86 kvm / P-ROM: 75 kvm

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entré, gang, 3 soverom, baderom, vaskerom/teknisk rom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Oppvarmingen er basert på elektrisitet. Det er varmekabler i alle rom unntatt bod. Det tilhører egen pipe til leiligheten, men ildsted er ikke montert.
  • Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og plen. Tomten fremstår lettstelt og ivaretatt.
  • Parkeringsplass i medfølgende carport samt én plass foran leiligheten.
  • Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
  • Forretningsfører: BØ ØKONOMI OG REGNSKAP AS
  • Eierseksjonen hører til Oppheimjordet boligsameiet. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  • Dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse eller ulempe for andre beboere.
  • Fremtind
    Polisenummer: 19819249
  • Formuesverdi som primærbolig kr 417 000 per 01.01.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 390 000 per 01.01.20
  • 500 pr. mnd. Felleskostnader inkluderer brøyting, strøing, soping, felles bygningsforsikring, strøm i fellesområder, plenklipping.
  • Andel fellesgjeld kr 0,-.
    Andel fellesformue kr 0,-
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Ca. Kr. 19 390 pr. år
    De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
  • Kommunale avgifter og eiendomsskatt, fellesutgifter, strøm og innboforsikring.
  • Det foreligger ferdigattest.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

    Det er legalpant for kommunale avgifter.

    Følgende tinglyste erklæring og seksjonering medfølger slik som oppført:
    - Erklæring/avtale tinglyst 02.03.2017. Rettighetshaver: MIDT-TELEMARK KOMMUNE -Rett til vedlikehold og tilsyn av grøft.
    - Seksjonering tinglyst 13.06.2018
  • Kommuneplan:
    - Kommuneplanens arealdel 2021-2033
    - Ikrafttredelse 21.06.2021
    - Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende
    Omradenavn _
    Delareal 6 694 m
    BestemmelseOmradenavn #1
    KPBestemmelseHjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

    Reguleringsplan:
    - Reguleringsplan for Oppheim
    - Ikrafttredelse 05.03.2007
    - Formål: Boliger
  • Gnr. 51 Bnr. 475 Snr. 7 i Midt-Telemark kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Leiligheten er energimerket. Energimerkingen kan fremlegges etter forespørsel.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4900,-, markedsføringspakke kr 9900,-, visninger kr 1750,-, oppgjørshonorar kr 1500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på dekning av vederlag for utført arbeid med kr 1750,- pr time begrenset oppad til kr 15 000,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Martin Kaalstad
    Rebecca Jane Stirzaker
Birthe Hedvall

Megler

Birthe Hedvall

97 55 49 05

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev