BODØ Reinslettveien 7B

Om prosjektet
Meget innbydende og innholdsrik enebolig med utleieleilighet. Gjennomgående meget god kvalitet/ standard, på innredninger og utstyr samt materialvalg. Flott beliggenhet på populære Reinsletta. Skjermet hage og utearealer. Med sin plassering, utforming og materialvalg vil boligen gi en helhetlig og attraktiv opplevelse. Rolig tilbaketrukket beliggenhet, men samtidig bare 5 minutters gange til Bodø Handelssentrum, og 10 minutters gange til Nord-Norges største kjøpesenter, City Nord. Kort avstand til barnehage, skole, ungdomsskole, idrettsanlegg, buss og tog. 5-600 meter til Bodømarka, med praktfull natur og et vell av turstier.

Priser fra og til
kr 10300000 - 10300000

Omkostninger fra og til
kr 0 - 0

Garasje/parkering
Carport med stor sportsbod. God parkering for beboere, samt gjesteparkering.

Boder
2 stk. sportsboder på hhv. 4 kvm. og 6 kvm.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Boligen planlegges ferdigstilt 6 - 8 måneder etter kontraktsinngåelse. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Tomteareal
600m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Felles innkjøring med eksisterende enebolig. Egen carport og p-plasser til hovedbolig, parkering til bi-leilighet samt egne gjesteparkeringsplasser. Skjermet hage og uterom. Eksklusivt areal omtalte bolig utgjør ca 600 kvm.

Kjøkken
Leveres fra Aubo Kjøkken. Endringer og tilpasninger er mulig. Hvitevarer av god kvalitet er inkludert. Aubo Kjøkken også i bi-leilighet, hvitevarer er tilvalg.

Bad
Baderoms-innredning fra Aubo. 60x60 fliser på vegger og gulv. Muligheter for tilvalg og tilpasninger.

Andre oppholdsrom
Listverk innvendig: Listverk leveres i hvitmalt utførelse i tråd med aktuelle valg i "standard og tilvalgskatalog". Utforinger til dører og vinduer leveres hvitmalt med kjernemateriale i heltre. Listefrie løsninger kan være mulig som tilvalg. Gulv: Det leveres 3-stavs parkett. Fliser på bad i 60x60 strl. Det leveres fliser i gang. Muligheter for tilvalg og tilpasninger. Vegger: Leveres med gipsplater. Vegger på bad leveres med 60x60 fliser. det sparkles og males, maling kan velges etter avtale. Himlinger: Det leveres gipsplater i himlinger. Disse sparkles og males hvite. Innvendige dører: Innvendige dører leveres med hvitmalt karmtre med dempelist, terskel i lakkert eik. Dørblad i formpresset lett utførelse, og dørvridere ihht. utvalg i "standard og tilvalgskatalog". Dørene leveres med utforingog listverk tilpasset døråpningen. Trapp: Trappene leveres med dimensjoner i henhold til aktuelle forskriftskrav i TEK 17. Trapp leveres fra Trapperingen. Det kan gjøres endringer fra standard-trapp. Vinduer: Vinduer leveres med karmtre og 3-lags glass beslått utvendig med aluminium, innvendig i malt utførelse. Glass, karm og tilslutning tilfredsstiller energikravet ihht. TEK 17. Balkong og terrassedører leveres i samme utførelse som vinduer forøvrig. Ytterdører: Det leveres komplette ytterdører i samsvar med tilgjengelig valg i " standard og tilvalgskatalogen". Kledning: Det leveres stående og liggende kledning. Kledning leveres ferdig grunnet. Valgmuligheter i panel. Oppvarming: Det leveres varmekabler i gang og på badene. Som det fremgår av "standard og tilvalgskatalogen" kan det leveres varmepumpeløsninger for vannbåren gulvvarme ved forespørsel. Standard utleiedel: Vegger og tak blir levert i ferdigmalte mdf-plater. Kjøkken og baderom blir levert fra Aubo. 3-stavs parkett på gulvene. Elektro: Elektrisk anlegg leveres etter NEK 400-2018 ( del -8-823 boliginstallasjoner ), og TEK 17. Entreprenør er Nor-El AS. Diverse tilvalg og tilpasninger er mulig, etter avtale. Ta kontakt for spesifikasjoner vedr. alt av utstyr og punkter.VVS: Entreprenør er Poseidon VVS AS. Ta kontakt for spesifikasjoner vedr. alt av utstyr og punkter. Ventilasjon: Balansert boligventilasjon med varmegjenvinning, leveres ihht. energikravene i TEK 17. Balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning sørger for friske hus og god luftkvalitet. I tillegg er det sansynligvis det enkelttiltaket som har størst betydning for redusert energibehov i norske boliger. Alle ventilasjonsaggregatene leveres med moderne styringssystem som gjør drift og vedlikehold enkelt. Ved utleieenhet i boligen er det inkludert separat boligventilasjon til denne enheten. Sanitær: Sanitæropplegg leveres etter gjeldende regler og forskrifter. Anlegget ligger generelt skjult, med unntak av lydvegger, brannvegger, uisolerte vegger, og på eventuell betong. Uteområdet: Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, grovplanert.

Diverse
Hovedbolig plan 1 : Carport og sportsbod, gang, entre/ hall, 2 soverom, bad, vaskerom/ teknisk rom, trappegang, Hovedbolig plan 2 : Trapperom/ hall, 2 soverom hvorav ett med walk in closet, bad, kjøkken, stue med utg. stor veranda, Bileilighet plan 1 : Vf,/ entre, bad/ vaskerom, soverom, kjøkken, stue med utg. stor terrasse, Listverk innvendig: Listverk leveres i hvitmalt utførelse i tråd med aktuelle valg i "standard og tilvalgskatalog". Utforinger til dører og vinduer leveres hvitmalt med kjernemateriale i heltre. Listefrie løsninger kan være mulig som tilvalg. Gulv: Det leveres 3-stavs parkett. Fliser på bad i 60x60 strl. Det leveres fliser i gang. Muligheter for tilvalg og tilpasninger. Vegger: Leveres med gipsplater. Vegger på bad leveres med 60x60 fliser. det sparkles og males, maling kan velges etter avtale. Himlinger: Det leveres gipsplater i himlinger. Disse sparkles og males hvite. Innvendige dører: Innvendige dører leveres med hvitmalt karmtre med dempelist, terskel i lakkert eik. Dørblad i formpresset lett utførelse, og dørvridere ihht. utvalg i "standard og tilvalgskatalog". Dørene leveres med utforingog listverk tilpasset døråpningen. Trapp: Trappene leveres med dimensjoner i henhold til aktuelle forskriftskrav i TEK 17. Trapp leveres fra Trapperingen. Det kan gjøres endringer fra standard-trapp. Vinduer: Vinduer leveres med karmtre og 3-lags glass beslått utvendig med aluminium, innvendig i malt utførelse. Glass, karm og tilslutning tilfredsstiller energikravet ihht. TEK 17. Balkong og terrassedører leveres i samme utførelse som vinduer forøvrig. Ytterdører: Det leveres komplette ytterdører i samsvar med tilgjengelig valg i " standard og tilvalgskatalogen". Kledning: Det leveres stående og liggende kledning. Kledning leveres ferdig grunnet. Valgmuligheter i panel. Oppvarming: Det leveres varmekabler i gang og på badene. Som det fremgår av "standard og tilvalgskatalogen" kan det leveres varmepumpeløsninger for vannbåren gulvvarme ved forespørsel. Standard utleiedel: Vegger og tak blir levert i ferdigmalte mdf-plater. Kjøkken og baderom blir levert fra Aubo. 3-stavs parkett på gulvene. Elektro: Elektrisk anlegg leveres etter NEK 400-2018 ( del -8-823 boliginstallasjoner ), og TEK 17. Entreprenør er Nor-El AS. Diverse tilvalg og tilpasninger er mulig, etter avtale. Ta kontakt for spesifikasjoner vedr. alt av utstyr og punkter.VVS: Entreprenør er Poseidon VVS AS. Ta kontakt for spesifikasjoner vedr. alt av utstyr og punkter. Ventilasjon: Balansert boligventilasjon med varmegjenvinning, leveres ihht. energikravene i TEK 17. Balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning sørger for friske hus og god luftkvalitet. I tillegg er det sansynligvis det enkelttiltaket som har størst betydning for redusert energibehov i norske boliger. Alle ventilasjonsaggregatene leveres med moderne styringssystem som gjør drift og vedlikehold enkelt. Ved utleieenhet i boligen er det inkludert separat boligventilasjon til denne enheten. Sanitær: Sanitæropplegg leveres etter gjeldende regler og forskrifter. Anlegget ligger generelt skjult, med unntak av lydvegger, brannvegger, uisolerte vegger, og på eventuell betong. Uteområdet: Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, grovplanert.

Fasade
Det leveres stående/ liggende kledning. Leveres ferdig grunnet. Ta kontakt for å se valgmuligheter innenfor panel.

Balkonger/terrasser/uteplasser
Store terrasser / veranda. Uteområdet: Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, grovplanert.

Trapper
Trappene leveres med dimensjoner i henhold til aktuelle forskriftskrav i TEK 17. Trapp leveres fra Trapperingen. Ta kontakt for å se standardtrapp. og for å gjøre eventuelle endringer.

Ventilasjon
Balansert boligventilasjon med varmegjenvinning, leveres i henhold til energikravene i TEK 17. Høyeffektiv varmegjenvinning sørger for friske hus oggod luftkvalitet. Alle ventilasjonsaggregatene leveres med moderne styringssystem som gjør drift og vedlikehold enkel. Utleieenheten har separat boligventilasjon til enheten.

Brannsikring
Etter forskrifter.

Dører og vinduer
Komplette ytterdører leveres i samsvar med tilgjengelig valgi "standard og tilvalgskatalogen". Innvendige dører: Innvendige dører leveres med hvitmalt karmtre med dempelist, terskel i lakkert eik. Dørblad i formpresset lett utførelse, og dørvridere ihht. utvalg i "standard og tilvalgskatalog". Dørene leveres med utforingog listverk tilpasset døråpningen. Vinduer: Vinduer leveres med karmtre og 3-lags glass beslått utvendig med aluminium, innvendig i malt utførelse. Glass, karm og tilslutning tilfredsstiller energikravet ihht. TEK 17. Balkong og terrassedører leveres i samme utførelse som vinduer forøvrig.

Overflater og kledning
Listverk innvendig: Listverk leveres i hvitmalt utførelse i tråd med aktuelle valg i "standard og tilvalgskatalog". Utforinger til dører og vinduer leveres hvitmalt med kjernemateriale i heltre. Listefrie løsninger kan være mulig som tilvalg. Gulv: Det leveres 3-stavs parkett. Fliser på bad i 60x60 strl. Det leveres fliser i gang. Muligheter for tilvalg og tilpasninger. Vegger: Leveres med gipsplater. Vegger på bad leveres med 60x60 fliser. det sparkles og males, maling kan velges etter avtale. Himlinger: Det leveres gipsplater i himlinger. Disse sparkles og males hvite.

Kabel-tv/bredbånd
Leveres klart for tilkobling.

El-anlegg
Elektro: Elektrisk anlegg leveres etter NEK 400-2018 ( del -8-823 boliginstallasjoner ), og TEK 17. Entreprenør er Nor-El AS. Diverse tilvalg og tilpasninger er mulig, etter avtale. Ta kontakt for spesifikasjoner vedr. alt av utstyr og punkter.VVS: Entreprenør er Poseidon VVS AS. Ta kontakt for spesifikasjoner vedr. alt av utstyr og punkter. Ventilasjon: Balansert boligventilasjon med varmegjenvinning, leveres ihht. energikravene i TEK 17. Balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning sørger for friske hus og god luftkvalitet. I tillegg er det sansynligvis det enkelttiltaket som har størst betydning for redusert energibehov i norske boliger. Alle ventilasjonsaggregatene leveres med moderne styringssystem som gjør drift og vedlikehold enkelt. Ved utleieenhet i boligen er det inkludert separat boligventilasjon til denne enheten.

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/31/1297: 12.07.2023 - Dokumentnr: 748872 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:31 Bnr:230
Adkomstrett til vedlikehold av bolig og drenering
18.12.1979 - Dokumentnr: 107824 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1804 Gnr:31 Bnr:230
27.04.2023 - Dokumentnr: 433685 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:1804 Gnr:31 Bnr:230
Vederlag: NOK 1 650 000
Omsetningstype: Fritt salg


Reguleringsplan og rammetillatelse
Rammetillatelse foreligger!

Lovanvendelse
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Betalingsbetingelser
Betaling av eiendommen foretas ved ferdigstillelse/ overlevering.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  50000  ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 8900 ,- oppgjørshonorar kr  5900,- og visninger kr  0,-.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  30 000 ,- for utført arbeid. Alle beløp er ekskl. mva.