aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Bildene er hentet fra tilsvarende leilighet i forrige byggetrinn, og er derfor av illustrativ karakter.

Børsa - Fin 2-roms under oppføring, innflyttingsklar til høsten

  • BRA 49 m²
  • 1 soverom
  • OMKOSTNINGER22 992
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 372 992
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 022
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 44 m²
  • FELLESKOST./MND1 715
  • TOMT721 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 2 350 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    2 500,- (Stiftelsesgebyr)
    10 000,- (Startkapital sameie)
    5 000,- (Startkapital velforening)
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    4 150,- (Dokumentavgift)
    --------------------------------------------------------
    22 992,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 372 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Fin 2-roms leilighet med utsikt mot fjorden. Leiligheten ferdigstilles høsten 2022, med moderne standard og god takhøyde.

Eliløkken Sjøside er et nyetablert boligområde i sjøkanten, pent opparbeidet med promenade langs sjøen og fine grøntareal. Fra Eliløkken er det en drøy kilometer til sentrum av Børsa med godt servicetilbud. Småbåthavn som nærmeste nabo.

Leiligheten inneholder:
Entré, soverom, bad, stue, kjøkken og bod.

Utvendig sportsbod.
Bildene er hentet fra tilsvarende leilighet i forrige byggetrinn, og er derfor av illustrativ karakter.
  • Entré: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

    Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

    Bod: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sluk på gulv. Sikringsskap, vvb og ventilasjonsaggregat.

    Bad: Flis på gulv og våtromsplater flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og veggmontert wc.

    Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til balkong.

    Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert fryseskap, kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.
  • Sentral beliggenhet i sjøkanten på Elistranda i Børsa. Kort vei til Børsa sentrum hvor en finner bl.a. butikker, bank, rådhus, apotek, legesenter, bensinstasjon, båtmarina, skole og barnehage.

    I nærmiljøet finnes badebukt og gode turmuligheter både langs med sjøen samt skogsstier og vei. Fredly folkehøgskole ligger kort gange unna, og tilbyr rimelig medlemskap i sitt treningsstudio.

    Fra Børsa er det ca. 20 minutter kjøring med bil til Rosten med kjøpesentra og rikelige servicetilbud, samt ca. 30 minutter til Trondheim sentrum. Orkanger med godt servicetilbud ligger bare 10 minutter unna. Børsa kan by på godt kollektivtilbud og ligger i takstsone Stor-Trondheim, noe som betyr bussbillett til "bytakst".

    Kommunen kan by på et bredt aktivitetstilbud, og i Børsa finner vi bl.a. gressbane, kunstgressbane og friidrettsanlegg. Børsa fikk høsten 2015 ny og moderne barneskole, og i tilknytning til denne åpnet også en ny idrettshall/flerbrukshall. Børsa kan også skilte med egen marina for småbåter, og denne ligger bare et liten spasertur unna.
  • Ta av E39 i Børsa, kjør gjennom sentrum og ned til FV800 (gamle E39). Sving så venstre inn på FV800 og følg veien i ca. 1 km. Ta deretter ned til høyre og hold høyre forbi "Orkla Sparebank Indoor". Eliløkken Sjøside vil da åpenbare seg, og leilighetskomplekset vil være lett synlig foran deg.
  • Leiligheten ligger i første etasje i et leilighetsbygg på tre plan oppført over støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende kledning. Taket er et pulttak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2/3-lags glass.
  • Bruksareal (BRA) 1. etasje: 49 m².
    Bruksareal (BRA) totalt: 49 m².

    Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 44 m².
    Primærareal (P-ROM) totalt: 44 m².

    Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 5 m².
    Sekundærareal (S-ROM) totalt: 5 m².

    Kommentar til areal:
    Arealet er hentet fra tegninger, og er ikke kontrollmålt av megler. Kjøper aksepterer et mindre arealavvik. Andel av fellesarealer og eventuelle bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet i BRA. Leiligheten disponerer en utvendig bod på ca. 5 m².

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entré, soverom, bad, stue, kjøkken.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Alle boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmeveksler, og i henhold til gjeldende forskriftskrav. Over komfyr leveres egen kjøkkenvifte. For noen leiligheter kan det bli levert kjøkkenvifte med kullfilter.
  • Ta kontakt med megler.
  • Felles eiendomstomt for sameiet på ca. 721 kvm, gnr. 141 bnr 341 i Skaun kommune. Tomten opparbeides i henhold til planlagt utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene mht. opparbeidelse av gangstier, lekeplass og grøntareal. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme endringer i utomhusplanen.
  • Det medfølger én utendørs parkeringsplass.
  • Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig nett via private stikkanlegg.
  • Utbygger har valgt å engasjere TOBB forvaltning AS til å forestå stiftelse, utarbeidelse av forslag til husordensregler, vedtekter, budsjett, samt forretningsførsel for sameiet. Samme selskap er også engasjert som forretningsfører til og med det første hele driftsår.

    Utkast til budsjett og vedtekter ligger vedlagt i prospektet. Budsjett og vedtekter kan endres som følge av enten utbyggers eller sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret ut fra selgers valg av organisering av parkeringsplasser og bodanlegg.
  • Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

    Boligsameiet vil bli organisert etter Eierseksjonsloven av 23.05.1997. Det vil bli utarbeidet vedtekter som regulerer forholdet sameierne i mellom.
  • Dyrehold reguleres av eierseksjonslova, og det er ikke lagt opp til noen begrensninger rundt dette i utkast til vedtekter for sameiet.
  • Formuesverdi som primærbolig kr per
    Formuesverdi som sekundærbolig kr per
  • 1 715 pr. mnd. Felleskostnader dekker bl.a. bygningsforsikring, tv/internett, velforeningskontingent, forretningsførsel/revisjon samt diverse drift/vedlikehold.


    Det gjøres oppmerksom på at budsjettet og dermed andel fellesutgifter kan både bli høyere og lavere som følge av sameiernes endring av budsjettet ved stiftelse.
  • Andel fellesgjeld kr ,- pr. .
    Andel fellesformue kr ,- pr. .
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Selger plikter å få besørge for at det utstedes ferdigattest for boligene. Det kan dog hende at kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse i påvente av ferdigattest, dersom det er hensiktsmessig av klimatiske- eller andre årsaker som godkjennes av kommunen.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Det er pr. d.d. tinglyst følgende heftelser/servitutter som kan følge eiendommen:

    1949/7083-1/66 Bestemmelse om gjerde
    Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:26
    Bestemmelse om kloakkledning
    Overført fra gnr: 141 bnr: 28
    Overført fra: 5029-141/29
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1950/128-2/66 Rettigheter iflg. skjøte
    Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:25
    Bestemmelse om kloakkledning
    Overført fra: 5029-141/29
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1950/128-3/66 Bestemmelse om veg
    Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:78
    Overført fra: 5029-141/29
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1951/5712-1/66 Bestemmelse om vannledn.
    Vegvesenets betingelser vedtatt
    Overført fra: 5029-141/29
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1953/8068-2/66 Bestemmelse om gjerde
    Overført fra gnr: 141 bnr: 34
    Overført fra: 5029-141/29
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1977/2528-1/66 Bestemmelse om veg
    Rettighetshaver: Knr: 5029 Gnr:141 Bnr:190
    Bestemmelse om vannledning
    Overført fra: 5029-141/29
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2005/5928-2/66 Best. om adkomstrett
    Rettighetshaver: Knr: 5029 Gnr:141 Bnr:190
    Overført fra: 5029-141/29
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2015/823752-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
    gjelder gjensidig rett til anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
    gjelder også for senere fradelte parseller innenfor reg.plan for Eliløkken Bruk
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 5029-141/29
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2015/823752-2/200 Best. om adkomstrett
    Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:322
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 5029-141/29
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2017/70526-1/200 Erklæring/avtale
    Rettighetshaver:TENSIO TS AS
    Org.nr: 978631029
    Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsluftledninger, kabelanlegg og nettstasjon
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 5029-141/29
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2020/2413712-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk
    Gjensidig rett
    Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2020/2413712-2/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
    Gjensidig rett
    Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2020/2413712-3/200 Bestemmelse om bebyggelse
    05.05.2020 21:00
    Gjensidig rett
    Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
    Bestemmelse om vedlikehold
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Eliløkken Sjøside, og er regulert til bolig- og blokkbebyggelse.

    Reguleringsplan m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse dokumentene.
  • Gnr. 141 Bnr. 341 Snr. 2 i Skaun kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende i følge betalingsplan. Beløpet innbetales meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven § 47 (3). Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Forventet ferdigstillelse er oktober - desember 2022.
  • Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter x % forhåndssalg. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

    Entreprenøren skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse, jf. bustadoppføringslova § 12. Dersom det er tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller tillatelse til igangsetting, er det tilstrekkelig at entreprenøren stiller garanti straks etter at forbehold har falt bort. Det samme gjelder ved forbehold med tilsvarende virkning fra forbrukerens side. Entreprenøren skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

    Garantien er pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse.

    Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for ideell andel i fellesareal, utvendige arealer, ev. parkeringskjeller, herunder ferdigstillelsen av disse.

    Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt.

    Selger vil ikke få instruksjonsrett over midlene før garanti etter bustadoppføringslova § 47 er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fastpris kr 56 250,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Øyvind Isdahl
Vegar T. Sommerschild

Megler

Vegar T. Sommerschild

47 24 79 47

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev