BØRSA Kjerringdalen 50

Tomt
1427.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og frodig hage med plen og prydbusker.

Beliggenhet
Fin beliggenhet sentralt i Børsa, med gangavstand til sentrum med bl.a. barnehage, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikker og restaurant, i tillegg til rådhus og andre offentlige tjenester. Fra Børsa er det ca. 20 minutter kjøring med bil til Rosten med kjøpesenter og rikelige servicetilbud, samt ca. 30 minutter til Trondheim sentrum. Børsa ligger i takstsone Stor-Trondheim, noe som betyr bussbillett til "bytakst", og kan by på godt kollektivtilbud; bussavganger hvert kvarter i rushtiden. Kommunen kan by på et bredt aktivitetstilbud, og i Børsa finner vi bl.a. gressbane, kunstgressbane og friidrettsanlegg. Kommunen kan by på et bredt aktivitetstilbud, og i Børsa finner vi bl.a. gressbane, kunstgressbane og friidrettsanlegg. Børsa fikk høsten 2015 ny og moderne barneskole, og i tilknytning til denne åpnet også en ny idrettshall/flerbrukshall. Nye Skaun ungdomsskole med tilhørende idretts- og kulturhall ble ferdigstilt i 2019. Børsa kan også skilte med egen marina for småbåter.

Adkomst
Se kart.

Byggemåte
Se tilstandsrapport.

Innhold
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod og utvendig bod. Garasje.

Standard
Se tilstandsrapport for standardbeskrivelse: Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3 Se tilstandsrapport for nærmere opplysninger. Forhold som har fått TG2: - 3.1 Vinduer og ytterdører - 7.1.1/2/3 Bad - 8.1 Kjøkken - 10.5 Ventilasjon Forhold som har fått TG3: Ingen forhold med TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 250 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 106 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 107 490 Omkostninger totalt 122 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 357 490 Totalpris. inkl. omkostninger 4 372 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 375 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring.

Energiklasse
D

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør p.t. ca. kr 11 110,- pr. år. Skaun kommune fakturerer over fire terminer i året. Videre betales det renovasjonsavgift til ReMidt, p.t. ca. kr 4 100,- pr. år, fordelt over fire terminer. Det gjøres oppmerksom på at avgifter kan variere avhengig av bruk. Det gjøres særskilt oppmerksom på at det ikke er beregnet eiendomsskatt for eiendommen. Da skyldes at eiendommen ble fradelt i 2022 og har hatt fritak så langt. Kjøper på påregne eiendomsskatt fra 2025.

Formuesverdi primær
50000

Formuesverdi primær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5029/141/345: 06.02.1829 - Dokumentnr: 900006 - Utskifting Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.1837 - Dokumentnr: 903347 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:2 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.1849 - Dokumentnr: 900023 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:3 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1901 - Dokumentnr: 900064 - Utskifting Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1901 - Dokumentnr: 900065 - Utskifting Grensegangssak Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1904 - Dokumentnr: 900057 - Utskifting Av innmark Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1905 - Dokumentnr: 900078 - Utskifting Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1907 - Dokumentnr: 900134 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:6 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1908 - Dokumentnr: 900091 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:8 Bestemmelse om fiskerett Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1915 - Dokumentnr: 900169 - Utskifting Av setermark Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1921 - Dokumentnr: 900117 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:11 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1938 - Dokumentnr: 3608 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:21 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1946 - Dokumentnr: 2269 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1947 - Dokumentnr: 2301 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.1947 - Dokumentnr: 2806 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:25 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.1947 - Dokumentnr: 5637 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1948 - Dokumentnr: 4537 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1948 - Dokumentnr: 4538 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1950 - Dokumentnr: 128 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:29 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.1950 - Dokumentnr: 506 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1951 - Dokumentnr: 7136 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.1952 - Dokumentnr: 3083 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1952 - Dokumentnr: 3982 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.1953 - Dokumentnr: 1802 - Utskifting Grensegangssak Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1953 - Dokumentnr: 4472 - Erklæring/avtale BEST. OM GRUNN TIL VEG/ VEDLIKEHOLD Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1953 - Dokumentnr: 8068 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:29 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.1954 - Dokumentnr: 3651 - Erklæring/avtale Om å overta veggrunn mot å holde stikkrenne under vegen Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1955 - Dokumentnr: 1236 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.1956 - Dokumentnr: 91 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:41 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1958 - Dokumentnr: 6389 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:45 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.1960 - Dokumentnr: 419 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.1961 - Dokumentnr: 2668 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM FELLES VANNVERK/LEDNING Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1964 - Dokumentnr: 1510 - Erklæring/avtale BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1969 - Dokumentnr: 1154 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1970 - Dokumentnr: 4066 - Erklæring/avtale BEST. OM GRUNN TIL VEG/ VEDLIKEHOLD Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1975 - Dokumentnr: 4761 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1977 - Dokumentnr: 3000 - Erklæring/avtale BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.1978 - Dokumentnr: 3460 - Erklæring/avtale BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1978 - Dokumentnr: 6097 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1979 - Dokumentnr: 352 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:197 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1979 - Dokumentnr: 353 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:198 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1979 - Dokumentnr: 1520 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:199 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1979 - Dokumentnr: 1521 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:200 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1979 - Dokumentnr: 1523 - Erklæring/avtale BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1979 - Dokumentnr: 1524 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:198 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1979 - Dokumentnr: 6813 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1981 - Dokumentnr: 3635 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:215 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.1981 - Dokumentnr: 4460 - Erklæring/avtale BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.1981 - Dokumentnr: 4461 - Erklæring/avtale BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.1981 - Dokumentnr: 5850 - Erklæring/avtale BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1982 - Dokumentnr: 3592 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:250 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.1985 - Dokumentnr: 1292 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:226 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1985 - Dokumentnr: 3829 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:220 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1985 - Dokumentnr: 4654 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:227 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1986 - Dokumentnr: 8135 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:232 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1987 - Dokumentnr: 237 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:124 Jfr dagboknr: 5411/1986 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1988 - Dokumentnr: 7718 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1990 - Dokumentnr: 1714 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.1990 - Dokumentnr: 3466 - Erklæring/avtale REGISTRERING AV GAMMEL OFF. VEGGRUNN, BENEVNT GNR: 1776 BNR: 5 SOM GRENSER TIL D.E. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.1992 - Dokumentnr: 522 - Erklæring/avtale Skaun kommune gis rett til anlegg samt ved- likehold av avløpsledninger med nødvendige kummer på forskj. betingelser. Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1998 - Dokumentnr: 2306 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver TrønderEnergi (TE) Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.1999 - Dokumentnr: 424 - Jordskifte Sak nr. 1/1978 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1999 - Dokumentnr: 6412 - Erklæring/avtale Rettighetshaver TRØNDER ENERGI NETT AS om bygging og drift av høyspentanlegg Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.2007 - Dokumentnr: 190348 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:123 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2011 - Dokumentnr: 38272 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Skaun Kommune Org.nr: 939 865 942 Erklæring om grunnavståelse Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.2011 - Dokumentnr: 302607 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:75 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.2012 - Dokumentnr: 739184 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:173 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.2015 - Dokumentnr: 779390 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:249 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2017 - Dokumentnr: 39989 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tensio Ts AS Org.nr: 978 631 029 Bestemmelse om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av kabelanlegg og nettstasjon Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.2017 - Dokumentnr: 74633 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:332 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2017 - Dokumentnr: 1268694 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:338 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.2019 - Dokumentnr: 152871 - Jordskifte Jordskiftesak 17-132145RFA-JTRD OFSTAD NEDRE GULDHAUGEN Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.2019 - Dokumentnr: 616029 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:306 Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2020 - Dokumentnr: 3389426 - Jordskifte Sak 19-104640REN-JTRD MYRAVEGEN Overført fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2022 - Dokumentnr: 1007832 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5029 Gnr:141 Bnr:1 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest, datert 24.05.2007

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av planer m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven.   Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 250 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 106 250 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 107 490 Omkostninger totalt 122 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 125 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 357 490 Totalpris. inkl. omkostninger 4 372 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 375 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
107490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av salgssum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 13 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.