BRATTHOLMEN Arefjordsdalen 3

Tomt
6645m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte veier, parkeringsplasser, murer, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten har en fin og sentral beliggenhet i Arefjordsdalen. Fra leiligheten er det kort avstand til flotte badeplasser ved sjøen og i Arefjordsvannet samt et variert og godt tur- og treningstilbud i Straume Idrettspark. Det er bussforbindelse til Sartor Senter og Bergen sentrum like ved. Fra leiligheten er det kort vei til Sartor senter med blant annet utvalg av klesbutikker, dagligvarebutikker som blandt annet Coop OBS og flere spisesteder. I tillegg har senteret egen kino, bingo og Vilvite Sotra.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Brattholmen skule (1-7 kl.) 1.5 km Danielsen barne- og ungdomsskule Sotra 1.6 km Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 3.4 km Sotra vidaregåande skule 3.5 km Olsvikåsen videregående skole 8.5 km Barnehager Liljevatnet barnehage (0-5 år) 1.2 km Aronien barnehage (0-5 år) 1.9 km Eventus Sartorlunden barnehage (1-5 år) 2 km

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Våtrom Overflate vegger og himling Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det ble observert hull/skruehull på veggflatene. Det er usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på baksiden, det bør det tas høyde for at membranen kan være skadet. Våtrom Overflate gulv Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Fugene er slitte, vedlikehold må påregnes. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Sluket er plassert bak forhøyet kant i dusjsonen. WC og innvendige vann- og avløpsrør Manglende merking av rør-i-rørsystemet/rørkurser i fordelerskapet. Varmtvannsbereder Det er påvist at varmtvannsberederen nærmer seg over 20 år. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2012. Selger har bodd i boligen siste 12 mnd. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Årlig Gjennom spyling av felles avløpsledninger på bygget Arbeid utført av: Niro gruppen Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Tidligere fukt skade ved terassedør Detter er fikset igjennom borettslaget/forsikring Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Vennetjeneste / fagmann Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: El kontroll utført Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Zarptec i felles garasjeanlegg. Det er byttet 4 rader med laminatgulv etter tidligere fukt ved terassedør. Det en liten nyanseforskjell på laminatgulv i stuen.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 119 kvm BRA / 119 kvm BRA-i Kjeller: 5 kvm BRA / 5 kvm BRA-e Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Gang(12,8m²), bad/vaskerom(7,4m²), soverom(7,5m²), soverom(14,4m²), soverom(11m²), stue(46m²), kjøkken(14,5m²), bod(2,8m²). I tillegg er det en ekstern bod på 5 m². Det medfølger to parkeringsplasser og en elbil-lader. Borettslaget har et felles rom som kan benyttes av beboerne kostnadsfritt.

Standard
Aktiv eiendomsmegling v/ Tommy Myrtvedt har gleden av å presentere Arefjordsdalen 3! Innvendige overflater Gulv: Gangen, kjøkkenet og badet har flislagte gulv, resterende rom har laminat og parkettgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Velkommen inn! Gang | Vi møtes av et romslig og lyst inngangsparti med flislagt gulv. Her er det rikelig med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Leiligheten har en optimal planløsning som sørger for god flyt mellom rommene. Stue og kjøkken | Vi går videre inn til en stor stue. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Pent laminatgulv og fine fargevalg gir en god romfølelse. Spotkasse i taket gir mye lys. Her er det god plass til å møbelere som man ønsker, med både sofakrok og spisestue. Kjøkkenet ble oppgradet rund 2018, og har en tidsriktig innredning med slette fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet oppvaskkum, ventilator og fliser for enkel rengjøring. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Her er det mye plass til både matlaging og oppbevaring Terrasse | Fra stuen og kjøkkenet kommer vi ut til en romslig og solrik terrasse, med god plass til å møblere med sittegruppe, spisebord og grill. En perfekt forlengelse av stuen når været tillater det! Soverom | Leiligheten har tre soverom av god størrelse. Pene fargevalg komplimenteres av det naturlige lyset. Samtlige rom er innredet med praktiske oppbevaringsløsninger. Bad | Helfliset bad av god størrelse. Badet er utstyrt med toalett, helstøpt servant, skap under servant med profilerte fronter, dusjdører i klart glass og opplegg for vaskemaskin. Garasje | Tilhørede leiligheten er det to parkeringsplasser og en elbil-lader. Her kan du gå tørrskodd til og fra bilen. Bod | For ekstra oppbevaringsplass har leiligheten en ekstern bod. Fellesrom | I 2. etasje har borettslaget et fellesrom med kjøkken, som beboerne kan benytte seg av kostnadsfritt. Andre opplysninger: - Boligen har sluk og avløpsrør i plast. - Varmtvannsberederen er plassert i boden og er av typen Høiax 200 liter fra 2005. - Sikringsskapet er montert i boden og inneholder automatsikringer. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Stuen ble oppgradert for ca. 10 år siden - Gangen ble oppgradert for ca. 8 år siden - Kjøkkenet ble oppgradert for ca. 6 år siden. Innredning fra IKEA. - Hovedsoverommet ble oppgradert for ca. 6 år siden.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia er leverandør av TV og internett. TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger to parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Zarptec elbil-lader på den ene parkeringsplassen. Strømforbruk avregnes to ganger årlig.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
- Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. - I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. - I oktober starter arbeidet med installasjon av elektrisk vannstopper i alle leilighetene. Dette vil medføre en engangskostnad på 2 500 kr per leilighet.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 78 259 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 428 259 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 429 499 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 436 699 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 439 499 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom utenom i boden (inkl. i felleskostnader), ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 15 000 kr per år.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
997071

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3788870

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2

Part.obl.nr.
988428140

Felleskostnader pr. mnd.
6235

Andel fellesgjeld
78259

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-08-30T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Det er per dags dato ikke planlagt noen økning i fellesgjelden.

Andel fellesformue
23272

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Borettslaget Arefjord Terrasse

Borettslagets org.nr
988428140

Om borettslaget
Borettslaget Arefjord Terrasse er et godt vedlikeholdt borettslag, bestående av 35 andeler, beliggende i et rolig og tilbaketrukket område med kort vei til både servicetilbud og friluftsliv.

Forkjøpsrett
Borettslaget praktiserer forkjøpsrett jf. vedtektene § 6. Denne blir kunngjort ved et oppslag i borettslagets fellesområde, og det er 5 dagers frist for å gjøre forkjøpsretten gjeldende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Se vedlagt budsjett. Det er per dags dato ikke planlagt arbeider som medføer økte kostnader. Installasjon av elektroniske vannstoppere starter i oktober og vil medføre en engangskostnad per andel på 2500kr.

Lånebetingelser fellesgjeld
Saldo pr. 31.08.24: 2 423 174 Nedbetalingsdato: 31.10.2043 Rentesats: 5,89%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skade

Polisenummer felles forsikring
SP2793547

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er lov med husdyr. Husdyr skal ikke være til uro for de andre beboerne.

Eierskiftegebyr
6375

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/41/621: 20.04.2004 - Dokumentnr: 5968 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold.
28.01.1999 - Dokumentnr: 915 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4626 Gnr:41 Bnr:2
06.10.2003 - Dokumentnr: 14536 - Målebrev 06.10.2003 - Dokumentnr: 14536 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 616365 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:41 Bnr:621


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 29.04.2003 vedrørende "Nytt bygg - boligformål - over 70 m² / Terrassehus" hos Øygarden Kommune.

Vei, vann og avløp
Offentlig til privat vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
REGULERINGSPLAN: Området er regulert til Blokkbebyggelse ifølge Øygarden kommune. KOMMUNE(DELS)PLAN: Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til Boligbebyggelse ifølge Øygarden kommune. Kommuneplan Planidentifikasjon 124620130020 Plantype Kommuneplanens arealdel Planstatus Endelig vedtatt arealplan Ikraftredelsesdato 18.06.2015 Plannavn390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) Arealformål Planidentifikasjon 124620130020 Arealbruk Boligbebyggelse Arealbrukstatus Nåværende Detaljeringssone Planidentifikasjon 124620130020 Detaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Hensynsonenavn H900_68 Reguleringsplan Planidentifikasjon 124620020001 Type juridisk linje Regulert senterlinje Planidentifikasjon 124620020001 Type juridisk linje Regulert senterlinje Planidentifikasjon 124620020001 Type juridisk linje Planlagt bebyggelse Reguleringsformål Planidentifikasjon 124620020001 Vertikalnivå På grunnen/vannoverflate Formål Blokkbebyggelse Reguleringsplan Planidentifikasjon 124620020001 Vertikalnivå På grunnen/vannoverflate Planstatus Endelig vedtatt arealplan Plannavn 73-1 UP Dalen, del (41-2) Planbestemmelse Med bestemmelser som egen tekst Ikraftredelsesdato 06.05.2002 Lovreferanse PBL 1985 eller før Eigedom utskrift Areal 6,645 m² Kommune Øygarden Gnr 41 Bnr 621 Fnr 0 Snr 0 Areal 6,645 m² Veglenke Vegtype Enkel Bilveg Veikategori Privat Veg Bygning Bygningsnummer 22582097 Bygningstype Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg Største høyde 31.96 Minste høyde 18.93 Arealressursflate Type Bebygd Treslag Ikke relevant Bonitet Ikke relevant Grunnforhold Ikke relevant

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 78 259 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 428 259 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 429 499 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 436 699 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 439 499 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag 35 000 Foto 7 000 Grunnpakke 15 000 Markedspakke 17 900 Oppgjørshonorar 6 900 Tilrettelegging 9 900