BRATTHOLMEN Bjørkelundvegen 17

Tomt
1259.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med biloppstillingsplasser, terrasser, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Brattholmen med nydelige utsiktsforhold. Det er få minutters kjøring til Straume hvor du finner Sartor Storsenter med et bredt utvalg av service- og butikkfasiliteter, i tilegg til kino, gokartbane og bowling. Det er ca. 20 minutters kjøring til Bergen sentrum. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker Kaien Brattholmen som ligger ca. 10 minutters gange fra boligen. Meget barnevennlig område; Nærmeste barnehage, Eventus Sartorlunden barnehage ligger kun en kort kjøretur unna boligen. Populære brattholmen skule ligger også innen kort gangavstand på ca. 8 minutter. Gode bussforbindelser fra stoppet Snekkevik Kryss hvor linhe 442 tar deg til bl.a Danielsen Skole, Brattholmen Skole og Straume Terminal hvor du finner busser med hyppige avganger til Bergen Sentrum, Kokstad, Sandsli, Flesland og Ågotnes. Kort vei til flotte turmuligheter, badeplasser og Straume Idrettspark.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som valmtakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Uthuset/boden er oppført med ytterveggkonstruksjoner av trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjonen er utført som pulttakskonstruksjon av tresperrer. Carporten er oppført i trekonstruksjoner med terrasse over. Carporten har et areal på 29,4m². Opplysninger fra hjemmelshaver: - Opparbeidet uteområdet med blant annet terrasser, plen, bed, beplantning, noe asfaltering og kantstein. Opparbeidet i perioden 2015 - 2023. - Malt ytterkledningen i 2017. - Mur satt opp av Eis AS i 2017 - Uthuset ble oppført i 2021. - Varmepumpen ble installert i 2022.

Innhold
1. Etasje hoveddel: Gang(19,9m²), bad/vaskerom(6,1m²), soverom(11m²), soverom(12,7m²). 1. Etasje leilighet: Gang(8,4m²), bad/vaskerom(4,7m²), soverom(6,3m²), soverom(8,3m²), stue og kjøkken(24,7m²). 2. Etasje: Gang(8,6m²), bad(7,8m²), soverom(14,1m²), kontor(4,8m²), stue(25,6m²), spisestue og kjøkken (44,7m²). Kanskje skal din boligdrøm gå i oppfyllelse akkurat her! Mange drømmer om å bo i en moderne bolig med utleeiedel, i barnevennlige omgivelser, med kort vei til skole og dagligvarebutikker. Boligen må ha den riktige atmosfæren, størrelsen skal være god og planløsningen perfekt. Kanskje nettopp her er den muligheten? Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere Bjørkelundvegen 17! Boligen er moderne med gjennomgående høy standard på innredning og utstyr. Praktisk planløsning med luftige rom med store vindusflater mot den nydelige utsikten. Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til alle hverdagsfasiliteter. Du møtes av en velstelt eiendom med arkitektonisk fremtoning. Luftige rom og meget praktisk planløsning. Storslått utsikt og gode solforhold. På tunet er det parkeringsplass for flere biler, i tillegg til parkering i carport. Inngangspartiet er overbygget og har et innbydende preg. På innsiden møtes du av en luftig og romslig entré med adkomst til to soverom, bad, og utleiedel. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Begge soverommene er lyse og lufige med god plass til ønsket møblering - stor seng, nattbord og garderobeskap. Badet er utført med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder badekar, vegghengt toalett, helstøpt servant, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Fra entrèn er det trapp opp til 2.etasje hvor du finner de viktigste oppholdsrommene hvor familien kan samles - stue, spisestue og kjøkken. Rommet er stort og åpent med naturlig inndeling. Store vindusflater med masse lysinnslipp og nydelig utsikt er med på å underbygge den gode atmosfæren i rommet. Kjøkkeninnredningen har moderne overflater med slette fronter mørk utførelse og laminat benkeplate med nedfelt vask. Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer; integrert induksjonsplatetopp, integrert stekeovn, integrert mikrobølgeovn, integrert kjøleskap, integrert fryseskap, integrert oppvaskmaskin. Praktisk kjøkkenøy sørger for ekstra skapplass i tillegg til sitteplasser. Spisestuen finner sin naturlige plass mellom stue og kjøkken. Her er det rom for stort spisebord hvor det kan dekkes til hverdag og fest. Lekker peisovn kan tas i bruk for ekstra stemning. I stuen er det god plass til innredning med sofagruppe og TV-møbel. Fantastisk atmosfære. Fra stuen er det praktisk utgang til en herlig terrasse på ca. 65 m² hvor fantastiske sol - og utsiktsforhold kan nytes! Her er det god plass til møblering av flere sittegrupper, solsenger, parasoll og gassgrill. Hovedsoverommet som er stort og romslig med god plass til dobbeltseng, nattbord og annet ønskelig møblement. Fra dette soverommet er det utgang til terrassen. I denne etasjen ligger et praktisk kontor med plass til ønsket innredning. Badet er lekkert helfliset og har varmekabler i gulv. Det er innredet med vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjvegg i klart glass. Utleiedel: Romslig entrè med plass til oppbevaring av yttertøy og sko i ønsket møblement. Åpen stue- og kjøkkenløsning gir en god luftighet og flyt i rommet. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og en luftig atmosfære. Stuen lar seg enkelt møblere med både spisebord, sofa - og tvmøbler. Kjøkkenet består av en klassisk innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer er keramisk platetopp, stekeovn og kjøleskap. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin. Utleiedel har 2 soverom på 6,3m² og 8,3m². Begge soverommene har god plass til stor seng, nattbord og garderobeskap. Badet er utført med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Eiendommen har flotte utearealer bestående av grønn og fin plen som er perfekt for lek og ballspill. På baksiden av huset er det terrassedekke som strekker seg rundt deler av hagen. Her er det god plass til møblering av utemøbler. Fra hagen er det trapp opp til et uthus på ca. 17 m². Her er det også egen parkering for evt leieboere. Bak carporten ligger en praktisk utvendig bod på ca. 9 m² med gode lagringsmuligheter.

Standard
Gulv: Badene har flislagte gulv, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badene i 1.etasje har baderomsplater, badet i 2.etasje har fliser, resterende rom har panel og malte flater. Tak: Malte flater og tak-ess plater Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer og ytterdører: Vindusforingene på badene har begynt å svelle, trolig som følge av vannsøl. Det må påses at vindusforingene ikke blir utsatt for vann/fukt. Våtrom Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Overflatene vil fungere slik de fremstod på befaringsdagen Våtrom Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Overflatene vil fungere slik de fremstod på befaringsdagen. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter, badet vil fungere med dette avviket. På badet i 2.etasje ble det observert noe riss i enkelte av fugene, vedlikehold må påregnes WC og innvendige vann- og avløpsrør: På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalte hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport. Det er plass til å parkere flere biler på tomten.

Forsikringsselskap
sparebank1 Nord Norge Lo Favør

Polisenummer
12853662

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter/deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en maks verdi på 22 Bg/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet.Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Dagens planløsning samsvarer ikke med godkjente tegninger mottatt fra kommunen. Kontor i 2.etasje er godkjent som bod. I utleiedelen er soverommene tegnet inn som vaskerom/bod. Badet er etablert i opprinnelig gang, kjøkken er flyttet til stue og det er etablert utgang ved det som tidligere var kjøkken. Opprinnelig utgang fra et av dagens soverom er fjernet. En eventuell omsøking for godkjenning vil stå for kjøpers regning og risiko.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 490 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
187 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000))

204 292 (Omkostninger totalt)

7 694 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler i 1.etasje (utenom soverommene i hoveddelen), varmekabler på badet i 2.etasje, varmepumpe i 2.etasje. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25672

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. For feiing er det ca. kr. 748,-.

Formuesverdi primær
1706385

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
6484261

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi, som ikke har latt seg fremskaffe. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 25.672,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt på kommunale avgifter. Merk at utgifter knyttet til strøm og forsikring ikke er hensyntatt.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/43/746: 12.06.2009 - Dokumentnr: 420661 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4626 Gnr:43 Bnr:11
01.01.2020 - Dokumentnr: 1115885 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:43 Bnr:746
22.07.2009 - Dokumentnr: 537800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:43 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:43 Bnr:369
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for einebustad, datert 08.07.2009.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Plannavn: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) PlanID: 124620130020 Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende KPStøy Gul sone iht. T-1442

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.  I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 490 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
187 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000))

204 292 (Omkostninger totalt)

7 694 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14990 ,- oppgjørshonorar kr 6.900,- og visninger kr 2.500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  55.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter markedspakke, uthenting kommunal info etc. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket direkte utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.