aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Breisteinvegen 184 A presentert av Aktiv Laguneparken v/Fredrik Tøsdal.

Breistein Breisteinvegen 184A

Meget flott halvpart av tomannsbolig med garasje i ende av blindvei. Stor hage og sjøutsikt.

  • 4 490 000
  • BRA 133 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING4 490 000
  • OMKOSTNINGER128 392
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 618 392
  • EIENDOMSTYPETomannsbolig
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 999
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 124 m²
  • FELLESKOST./MND250
  • TOMT9 550 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGD
  • 4 490 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
    --------------------------------------------------------
    128 392,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 618 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
AKTIV Laguneparken v/ Fredrik Tøsdal har gleden av å presentere Breisteinvegen 184 A - En flott halvpart av tomannsbolig med 3 soverom, garasje, flere uteplasser og nydelig sjøutsikt. Boligen ligger i en blindvei et etablert boligfelt på Breistein i Åsane.

Boligen er godt vedlikeholdt og har i den seneste tid blitt malt i moderne farger. Det er godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Til kalde kvelder varmer ildstedet i stuen godt.

Det er laget til et flott hobbyrom som er isolert over garasjen.

Boligen går over to plan og inneholder:
1.et: 2 Soverom, entré, trapperom/gang, bad, vaskerom
2.et: Stue med gang/trapperom, kjøkken, wc, soverom

Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding til megler!
Boligen er godt vedlikeholdt og nylig malt i moderne farger.

Breisteinvegen 184A, Vestland

  • Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.
    Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.

    Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
    Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

    Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
    Tiltak: Snøfangere må monteres for å tilfredsstille byggeårets krav.

    Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. Utvendig panel må påregnes noe vedlikehold. Stedvis
    noe værslitt / slitt panel.
    Tiltak: Musebånd/lusing må etableres.

    Utvendig > Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Noe maligsslitasje i vinduskarmer og vindusposter.
    Tiltak: Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Overflater behandling.

    Utvendig > Dører: Dørene er funksjonelle men dører har noe slitasje på overflater.
    Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak.

    Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er noe slitasje på tredekke.
    Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.

    Innvendig > Overflater: Det er 3 knuste fliser i entré.
    Tiltak: Utskifting av knuste fliser.

    Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med
    bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående
    tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

    Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NVE Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav"" aktsomhetsgrad.
    Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

    Innvendig > Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
    Tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.

    Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører.
    Tiltak: Enkelte dører må justeres.

    Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Stedvis hull på fliser etter oppheng.
    Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak er nødvendig.

    Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
    Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
    Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.

    Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Det er ikke dokumentasjon på membran om er brukt på gulvet.
    Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet
    skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.

    Våtrom > Overflater vegger og himling > Vaskerom: Det er ikke brukt våtromsmaling på vegger.
    Tiltak: Overflater må behandles.

    Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
    Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak.

    Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom: Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.
    Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.

    Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Noe slitasje på front til oppvaskmaskin.
    Tiltak: Overflate behandling eller utskifting av front.

    Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom: Noe hobbypreget på fuger ved servant.
    Tiltak: Det er ikke nødvendig med tiltak.

    Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
    Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

    Tomteforhold > Drenering: Det mangler topplist på grunnmursplast.
    Tiltak: Montering av topplist.

    Tomteforhold > Terrengforhold: Det er stedvis at terreng faller mot grunnmur.
    Tiltak: Stedvis terreng justeringer bør utføres.
  • Fra boligen er det kort kjøretur til Åsane hvor du finner en rekke servicetilbud. I Åsane finner du blant annet Åsane storsenter, Horisont og Gullgruven, samt IKEA som tilbyr et bredt servicetilbud. I tillegg finner du flere butikker i Haukås næringspark. For hverdagshandelen kan man benytte seg av Spar Hylkje og Kiwi Hylkje som nærmeste butikker.

    I nærområdet finner du badeplass i Tellevik, Mynteviken og Hylkje kai, samt marina på Steinestø for båtinteresserte. Kort vei til turterreng med bla. Sætregården, Veten og den Trondhjemske postvei. Gode bussforbindelser med kort avstand/reisetid til både Åsane og Knarvik.

    Barnehager og skoler i nærområdet:- Kidsa Breistein Barnehage- Sofus barnehage- Haukås barneskole- Kyrkjekrinsen barne- og ungdomsskole- Blokkhaugen skole
  • Eiendommen ligger i et etablert boligområde med samme type bebyggelse. Eneboliger og tomannsboliger i området.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  • Yttertaket er tekket med betongtakstein.
    Takrenner og nedløp av plast og metal til bakke.
    Vindskier av tre.
    Trekonstruksjoner med liggende malt trekledning. Dobbel falset 6» trepanel. Lufting i kledningen. Ikke registrert musebånd.
    Takkonstruksjoner er takstoler med sutakplater.
    Boligens vinduer består av 2-lags glass i trekarmer fra byggeår.
    Malt ytterdør med glassfelt til boligen.
    Altandør av tre med 2- lags glassfelt fra stue til altan og terrasse. Registrert årstall er 1999.
    Utgang til altan fra stue på ca. 14,0 m². Dekke av tre. Tregjerde med høyde på cirka 90 cm.
    Utgang til terrasse fra stue.
    Det står et uthus av tre på tomten.
  • Boligen går over 2 plan + loft og har følgende areal:
    P-rom: 124 m²
    BRA: 133 m²

    Arealene er fordelt som følgende:
    1.et: P-rom: 56 m², BRA: 65 m², S-rom: 9 m².
    2.et: P-rom: 68 m², BRA: 68 m².

    Følgende rom inngår i primærareal:
    1.et: 2 Soverom, entré, trapperom/gang, bad, vaskerom
    2.et: Stue med gang/trapperom, kjøkken, wc, soverom

    Følgende rom inngår i sekundærareal:
    1.etasje: 2 boder

    Garasje: S-rom: 28 m², BRA: 28 m².

    Megler har ikke kontrollmålt boligen.

    Arealer er beregnet av takstmann Kjell Erik Bjorheim.

    (Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling).
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Gulvvarme på et soverom, trapperom/gang, vaskerom og bad. Peisovn i stue.
  • Tomten rundt boligen er opparbeidet med plen og busker. Inntrukket inngangsparti. Treplatting ved inngang. Gruset
    uteplass foran boligen. Treterrasser på tomten.
  • Parkering i garasje.
  • Vei: Fra offentlig til privat vei til eiendommen.
    Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.
    Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
  • Forretningsfører: Intern foretningsførsel i Sameiet
  • Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Det er ikke spesifisert i sameiets vedtekter om dyrehold er tillatt. Konferer megler.
  • Landkreditt forsikring
    Polisenummer: 46864808
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 099 510 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 958 236 per 31.12.20
  • 250 pr. mnd.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 15 209 pr. år
    De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
  • Kommunale avgifter, felleskostnader, strøm, forsikring m.m.
  • Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 04. november 1999
    Tiltakets art: Nybygg bolig

    Arbeid som gjenstår :
    Fellesanlegget må opparbeides i sanisrar med byggetillatelsen.
    Det tas forbehold om å komme tilbake med nye krav etter byggeforskriften før ferdigattest gis.
  • Utleie av seksjonen må søkes om til styret.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

    1999/26880-2/106 Bestemmelse om veg, 07.10.1999
    Solidarisk ansvar for drift og vedl.hold av privat tilkomstvei samt private ledn.
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1999/26880-3/106 Bestemmelse om veg, 07.10.1999
    rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:170 Bnr:4
    Boliger oppført på bnr. 4 eller på eiendom fradelt bnr. 4 har gjensidig solidarisk bruksrett og vedl. holdsansvar til felles tilkomstvei og felles ledn.
    Gjelder denne registerenheten med flere
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål ihht. reguleringsplan på grunnen.
    PlanID: 15650000
    Plannavn: ÅSANE. GNR 170 BNR 3 OG 4, BREISTEIN
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttrådt: 31.08.1998
    Dekningsgrad: 98,1 %
    Reguleringsformål: Boliger, friluftsområde, felles grøntareal, felles avkjørsel, felles gangareal, fellesområder, felles lekeareal, gangvei, kommunalteknisk virksomhet, kjørevei.

    Andre reguleringsplaner på grunn:
    61390000, ÅSANE. GNR 170 BNR 33, 204 MFL., BREISTEINVEGEN 222, - Endelig vedtatt arealplan, 20.05.2014, 1,9 %.
    Reguleringsformål: Annen veggrunn, grøntareal.
    Hensynssoner: Frisiktsone ( 0,3 %).

    50920100, ÅSANE. GNR 170, BREISTEIN, REGULERINGSENDRING INDUSTRI TIL BOLIG, Endelig vedtatt arealplan, 04.05.1992, < 0,1 % (0,0
    m²).
    Reguleringsformål: Bolig.

    Hensynssoner i kommuneplan:
    Landskap:
    PlanID: 65270000
    Beskrivelse: Funksjonell strandsone
    Dekningsgrad: 21,7 %

    Gul støy:
    PlanID: 65270000
    Beskrivelse: Vei støy - gul sone
    Dekningsgrad: 3,6 %

    Planer i nærheten av eiendommen:
    PlanID: 19270001
    Plannavn: ÅSANE. GNR 170 BNR 4 MFL., BREISTEIN BOLIGER
    Plantype: Mindre reguleringsendring
    Status: Planlegging igangsatt

    Andre opplysninger
    Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

    Konferer megler.
  • Gnr. 170 Bnr. 302 Snr. 8 i Bergen kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man kan gå ut ifra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt vederlag kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, markedsføringspakke kr 14 990,-, oppgjørshonorar kr 4 375,- og visninger kr 2 900,-.
    Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 8834,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Arild Rønning
    Oddveig Nina Nakken
Fredrik Tøsdal

Megler

Fredrik Tøsdal

93 02 14 97

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev